Venda de imóveis comerciais , улица Ульянова

Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 3200 кв. м, представляющее собой готовый и стабильный арендный бизнес. Объект расположен на земельном участке площадью 4379 кв. м, находящемся в собственности, что исключает дополнительные риски и расходы. Ключевым преимуществом является полная автономия и обеспеченность ресурсами: собственная газовая котельная с двумя котлами по 150 кВт (основной и резервный) и отведенная электрическая мощность 190 кВт с возможностью увеличения. Инфраструктура здания включает большую огороженную автостоянку, отдельный двор для разгрузки и грузовой лифт, а безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения на всей территории. Две трети площадей уже сданы в аренду надежным федеральным сетевым компаниям, что гарантирует стабильный cash flow и прогнозируемую окупаемость инвестиций в районе 7 лет. Преимущественное расположение на первой линии в Юго-Западном районе Саранска, рядом с остановкой "Институт", обеспечивает высокую транспортную доступность и проходимость. Форма оплаты обсуждается индивидуально. Код пользователя: 73139 Номер в базе: 2651106

Продается готовый, отлаженный бизнес - коммерческое помещение торгово-офисного типа с действующими арендаторами. Общая площадь: 91,3 кв. м. На данный момент приносит доход 516 т. р. в год (43 000 в месяц). 4 помещения, площадью 12 кв. м., 18 кв. м., 28,2 кв. м. и 20 кв. м., заняты арендаторами. У каждого арендатора свой счётчик на свет и воду. Оплачивают отдельно. Помещение располагается на цокольном этаже жилого дома с 2-мя отдельными входами, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Перед входами находятся просторные парковки. Звоните или пишите - отвечу на все вопросы! По запросу есть видеообзор помещения. Код пользователя: 199304 Номер в базе: 11814435