Продажа коммерческой недвижимости - Василеостровский район

СPOЧHAЯ ПPОДАЖА КОМMЕPЧЕСKОГО ПОMЕЩEHИЯ (130 м²) / BACИЛЬEВСКИЙ OСTРОВ / ГОTОBЫЙ БИЗHЕC С ДOХOДОM 120000 ₽/MЕCПрoдаю oт собствeнникa! Бeз пoсpeдников (рассмaтpиваю aгeнтoв). ПOЧЕМУ ЭTО ВЫГOДHO?Это нe простo "стены", а действующий, полностью укомплектованный бизнес с ежемесячным пассивным доходом. Вы покупаете не ремонт, а готовые денежные потоки с быстрой окупаемостью. ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ: Помещение общей площадью 130 м² (цокольный этаж, есть окна, отдельный вход), разделено на 3 полноценные студии. Состояние после качественного ремонта: - Новая электрика и натяжные потолки со встроенными светильниками. - 3 отдельные кухни (оснащены техникой).- 2 душевые кабины + 1 джакузи и 3 отдельных туалета. - Новая сантехника и встроенная бытовая техника (стиральные машины).- Новая мягкая мебель - можно заезжать и работать. ДОХОДНОСТЬ: В данный момент студии успешно сдаются. Идеальный актив для сохранения капитала и получения стабильной прибыли. ЛОКАЦИЯ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) :- Васильевский остров, всего 250 метров до выставочного комплекса ЛенЭКСПО. - Рядом метро "Горный институт" ДОКУМЕНТЫ: Назначение в свидетельстве - помещение свободного назначения. Это дает возможность узаконить любой вид деятельности. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Подойдет под: Салон красоты / Массажный салон Хостел / Мини-отель Офисы / Коворкинг Медицинский центр / Стоматологию Магазин / Пункт выдачи заказов (ПВЗ) И любой другой вид бизнеса ЦЕНА: 10 660 000 ₽ (из расчета 120 000 ₽/м²). Цена снижена в связи с переездом (срочная продажа). Торг уместен при быстрой сделке! Можно иностранным гражданам с пропиской ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Рассмотрю любые варианты оплаты и сотрудничества. Показ в любое удобное время. Дополню Вот детальный разбор: нейросеть выдала детальный анализ Сравнение с рынком (цена за м²) Похожее предложение (7-я линия В. О.) : 131 313 руб./м². Это цоколь без отделки, но дороже на 60%. Крупный объект (Средний пр-т) : ~122 000 руб./м². Помещение на 1-2 этажах, но цена на 50% выше вашей. Ваша цена (82 000 руб./м²) : Это уровень стоимости хорошей квартиры в этом районе, но не коммерции. Для помещения у ЛенЭкспо с ремонтом и доходом это фактически оптовая цена. 2. Оценка доходности (как бизнеса) Ваша доходность: 120 000 руб./мес. при цене 10,66 млн руб. - это ~12% годовых. Рыночная норма: Для коммерческих помещений в СПб средняя доходность составляет 710%. Вы находитесь в верхней границе, что делает объект "лакомым куском" для инвестора. 3. Факторы, сыгравшие на понижение (почему цена ниже) Цокольный этаж: традиционно стоит на 2030% дешевле первого. Срочность: продажа "в связи с отъездом" - главный козырь для торга, который вы превратили в конкурентное преимущество." отделка?: Уточните, включена ли в стоимость движимая мебель и техника (обычно это не влияет на кадастр, но повышает ликвидность).4. Стратегия ценообразованияЯ бы рекомендовал назначить цену в районе 1111,5 млн руб. (8588 тыс. за метр), оставив пространство для торга до ваших 10,66 млн. Однако, если вам нужны деньги "вчера", остав

Продается кладовое помещение, я собственник. Не сдавалось. Геолокация указана согласно входу в парадную

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Железноводская улица, дом 5, литера Б, площадь 10.4 кв. м, назначение: нежилое, наименование: прачечная, этажность здания: 1, год ввода в эксплуатацию 1917, кадастровый номер 78:06:0002061:1545. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 28.08.2024 78:06:0002061:1545-78/011/2024-1. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Железноводская улица, земельный участок 5б, площадью 17 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, кадастровый номер 78:06:0002061:1855. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 09.07.2026 78:06:0002061:1855-78/011/2026-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт КИМа, д. 28, литера Б, пом. 10-Н, площадь 13.5 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:06:0220601:2623. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 23.07.2024 78:06:0220601:2623-78/011/2024-1.

Продажа коммерческого помещения в бизнес-классе! Продаётся современное коммерческое помещение в доме бизнес-класса. Отлично подойдёт для офиса, магазина, салона красоты или любой другой деятельности премиум сегмента. Преимущества помещения: - Два отдельных выхода: на улицу и во двор удобно для клиентов и персонала; - Есть возможность разделить помещение на два независимых объекта гибкость использования; В помещении выполнен стильный дизайнерский ремонт готово к использованию; - Здание бизнес-класса с современными инженерными системами и высоким уровнем комфорта; - В доме арендаторы и собственники представители премиум-сегмента, что формирует престижное окружение и добавляет статус вашему бизнесу. Дополнительная информация: - Удобное расположение, развитая инфраструктура; - Современная отделка, готовность к въезду. Если вы ищете помещение, которое подчеркнёт статус вашего бизнеса - это идеальный вариант! Звоните для организации просмотра и получения подробной информации! 24 сентября 14:17

Код лота: 62C46C9-4001-9403-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 22, 5 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Наличная ул. д. 15, лит. А, пом. 3-Н. Помещение расположено в цокольном этаже с заглублением 0, 85 м, высота потолков 2, 13 м, вход общий со двора. Здание 1957 года постройки. Имеются электроснабжение и отопление. Состояние требует ремонта. Станция метро "Горный институт" в 1, 85 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта, парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение подойдет под различные цели после ремонта склад, мастерскую, кладовку и другое. Помещение в собственности Санкт-Петербурга. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774853

Код объекта: 2148627. Пpoдaeтcя шикарное пoмeщение свободной планировки в Бизнес-центpе класса В+ "На Смoлeнкe". Зданиe 2009г. удaчно рacпoлoжeно в 15 мин. ходьбы от метрo "Пpимoрская" и "Спoртивная", сoвмещает тoрговую зону, oфисные помeщения, зoну oбщeпитa. Общая площадь - 16 385,9 м², пoдзeмный паркинг 107 мест и назeмный пaркинг. Зданиe обоpудoвaно coвремeнными систeмами отопления, вентиляции, противопожарной безопасности и видеонаблюдения, 2 интернет провайдера. ФОТО есть до ремонта чтобы представить вид и планировку в натуре, и после (ремонт не доделан) планировались офисные посещения. Продаваемое помещение расположено на первом этаже, имеет 4 входа (3 отдельных входа с улицы и 1 вход со стороны Бизнес-Центра). Общая площадь - 1 315 м², высота потолков - 3,7 м, требуется косметический ремонт (начавшийся ремонт не был закончен ввиду продажи). Выделенная электрическая мощность для помещения - 150 кВт. Возможны различные варианты приобретения: за полную стоимость, в лизинг, в рассрочку. Цена с НДС! Собственность - федеральная лизинговая компания Возможно приобретение в лизинг, с рассрочкой платежа, аргументированный торг. Прозрачная история имущества, гарантии юридической чистоты сделки. Записаться на осмотр и можно по телефону.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 15, литера А, пом. 3-Н, площадь 22.5 кв. м, назначение: нежилое, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:06:0002119:1196. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.06.2025 78:06:0002119:1196-78/011/2025-1.

Отдельно стоящее здание в сердце Васильевского острова с собственной территорией - редкое преимущество для центра Петербурга. Здание расположено в тихом и престижном районе, в окружении развитой инфраструктуры и в шаговой доступности от метро "Василеостровская". Подойдёт для небольшого магазина или офиса. Есть помещение большего метража. Ключевые особенности здания: - Собственный земельный участок и охраняемая парковка со шлагбаумом - комфорт для арендаторов и клиентов; - Цокольный этаж с отдельным входом с торца здания; - Высота потолков 2,72 м - просторно для коммерческого использования; - Черновая отделка - свобода для реализации любого дизайн-проекта; - Все коммуникации с возможностью прямых договоров; - 200 метров до станции метро Василеостровская (3,5 минуты ходьбы); - 10 минут до ЗСД и выезда из города - удобно для доставки и личного транспорта. Этаж: 0 из 3 (5); Площадь: 24.8 м²; Высота потолка: 2.72 м; вход: 1; Мощность: 15 кВт Дом Сдан в 2003 году; Собственность зарегистрирована; помещения: 5Н Дом: Кирпичный; Парковка: Есть. Варианты оплаты: Наличные; Ипотека. Иметь своё бизнес-место в центре В. О. - престижно и удобно! Торопитесь его взять!

Добрый день! Продаётся универсальное коммерческое помещение со свободной планировкой и возможностью разделения на несколько самостоятельных блоков. Сейчас всю площадь занимает действующий арендатор - танцевальная студия, которая работает здесь уже несколько лет. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПОМЕЩЕНИЕ: - Высота потолков - 2,75 м. - Свободная планировка. - Несущие стены практически только по периметру - пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. - Два действующих входа: основной и пожарный. - Есть возможность организации третьего отдельного входа. - Электроснабжение - 17 кВт. - Новая система вентиляции. - Кондиционирование. - Все основные коммуникации центральные. - Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. - Возможность использовать помещение целиком либо разделить на несколько самостоятельных функциональных блоков. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС: Помещение находится в действующем многофункциональном коммерческом комплексе с большим количеством организаций и постоянным потоком сотрудников и посетителей. В комплексе работают супермаркет "Семишагофф", спортивные клубы MAD GYM и "Парус", стоматологическая клиника Velum, образовательные, сервисные, инженерные и офисные компании. Такое соседство формирует дополнительный ежедневный трафик и уже существующую аудиторию для бизнеса, работающего с посетителями. Для клиентов и сотрудников есть бесплатная парковка и удобный подъезд к комплексу. НАЗНАЧЕНИЕ: - Ресторан / кафе / другой формат общепита. - Бильярдный клуб. - Развлекательный или клубный формат. - Танцевальная / спортивная студия. - Фитнес / спортивные секции. - Детский или образовательный центр. - Медицинский / реабилитационный центр. - Офис / шоурум / клиентский центр. - Студия или пространство с почасовой арендой. - Другой коммерческий или досуговый формат. ЛОКАЦИЯ: Васильевский остров - крупный жилой и деловой район Санкт-Петербурга с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и большой аудиторией потенциальных клиентов. Объект находится недалеко от метро "Приморская", в окружении крупных жилых кварталов. Поток формируют жители района, сотрудники многочисленных компаний комплекса и посетители расположенных здесь магазинов, спортивных, медицинских и сервисных организаций. Локация хорошо подходит как под собственный бизнес, так и под дальнейшую сдачу помещения в аренду. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник (физическое лицо). Помещение находится в собственности много лет. Без обременений. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Добрый день! Продаётся универсальное коммерческое помещение со свободной планировкой и возможностью разделения на несколько самостоятельных блоков. Сейчас всю площадь занимает действующий арендатор - танцевальная студия, которая работает здесь уже несколько лет. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПОМЕЩЕНИЕ: - Высота потолков - 2,75 м. - Свободная планировка. - Несущие стены практически только по периметру - пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. - Два действующих входа: основной и пожарный. - Есть возможность организации третьего отдельного входа. - Электроснабжение - 17 кВт. - Новая система вентиляции. - Кондиционирование. - Все основные коммуникации центральные. - Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. - Возможность использовать помещение целиком либо разделить на несколько самостоятельных функциональных блоков. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС: Помещение находится в действующем многофункциональном коммерческом комплексе с большим количеством организаций и постоянным потоком сотрудников и посетителей. В комплексе работают супермаркет "Семишагофф", спортивные клубы MAD GYM и "Парус", стоматологическая клиника Velum, образовательные, сервисные, инженерные и офисные компании. Такое соседство формирует дополнительный ежедневный трафик и уже существующую аудиторию для бизнеса, работающего с посетителями. Для клиентов и сотрудников есть бесплатная парковка и удобный подъезд к комплексу. НАЗНАЧЕНИЕ: - Ресторан / кафе / другой формат общепита. - Бильярдный клуб. - Развлекательный или клубный формат. - Танцевальная / спортивная студия. - Фитнес / спортивные секции. - Детский или образовательный центр. - Медицинский / реабилитационный центр. - Офис / шоурум / клиентский центр. - Студия или пространство с почасовой арендой. - Другой коммерческий или досуговый формат. ЛОКАЦИЯ: Васильевский остров - крупный жилой и деловой район Санкт-Петербурга с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и большой аудиторией потенциальных клиентов. Объект находится недалеко от метро "Приморская", в окружении крупных жилых кварталов. Поток формируют жители района, сотрудники многочисленных компаний комплекса и посетители расположенных здесь магазинов, спортивных, медицинских и сервисных организаций. Локация хорошо подходит как под собственный бизнес, так и под дальнейшую сдачу помещения в аренду. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник (физическое лицо). Помещение находится в собственности много лет. Без обременений. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Добрый день! Продаётся универсальное коммерческое помещение со свободной планировкой и возможностью разделения на несколько самостоятельных блоков. Сейчас всю площадь занимает действующий арендатор - танцевальная студия, которая работает здесь уже несколько лет. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПОМЕЩЕНИЕ: - Высота потолков - 2,75 м. - Свободная планировка. - Несущие стены практически только по периметру - пространство можно адаптировать под задачи нового собственника. - Два действующих входа: основной и пожарный. - Есть возможность организации третьего отдельного входа. - Электроснабжение - 17 кВт. - Две мокрые точки. - Новая система вентиляции. - Кондиционирование. - Все основные коммуникации центральные. - Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. - Возможность использовать помещение целиком либо разделить на несколько самостоятельных функциональных блоков. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС: Помещение находится в действующем многофункциональном коммерческом комплексе с большим количеством организаций и постоянным потоком сотрудников и посетителей. В комплексе работают супермаркет "Семишагофф", спортивные клубы MAD GYM и "Парус", стоматологическая клиника Velum, образовательные, сервисные, инженерные и офисные компании. Такое соседство формирует дополнительный ежедневный трафик и уже существующую аудиторию для бизнеса, работающего с посетителями. Для клиентов и сотрудников есть бесплатная парковка и удобный подъезд к комплексу. НАЗНАЧЕНИЕ: - Ресторан / кафе / другой формат общепита. - Бильярдный клуб. - Развлекательный или клубный формат. - Танцевальная / спортивная студия. - Фитнес / спортивные секции. - Детский или образовательный центр. - Медицинский / реабилитационный центр. - Офис / шоурум / клиентский центр. - Студия или пространство с почасовой арендой. - Другой коммерческий или досуговый формат. ЛОКАЦИЯ: Васильевский остров - крупный жилой и деловой район Санкт-Петербурга с плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и большой аудиторией потенциальных клиентов. Объект находится недалеко от метро "Приморская", в окружении крупных жилых кварталов. Поток формируют жители района, сотрудники многочисленных компаний комплекса и посетители расположенных здесь магазинов, спортивных, медицинских и сервисных организаций. Локация хорошо подходит как под собственный бизнес, так и под дальнейшую сдачу помещения в аренду. ДОКУМЕНТЫ: Один собственник (физическое лицо). Помещение находится в собственности много лет. Без обременений. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и готовы быстро выйти на сделку. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.