Vânzare spațiu comercial - Верхнетемерницкий

Продается готовый арендный бизнес с гарантированным доходом 772000 рублей в месяц. Год постройки 2024. Земля в собственности. Все площади сданы надежным сетевым арендаторам. Полная загрузка. Арендаторы: Чижик, ДНС, Красное и белое, апрель. Арт. 128690655

Арт. 141464810 Продаётся отдельно стоящее здание с готовым ремонтом - внутри и снаружи. Объект подходит под магазин, офис, склад или производство (согласно ПЗЗ). Отличный вариант для бизнеса, которому нужен полный контроль над площадью, парковкой и логистикой. Технические характеристики: Высота потолков: 1й этаж - 3 м, 2й этаж - 3,8 м - комфортно для любых форматов, включая производство и склад. Все коммуникации: городская канализация, вода, газ, электричество 380 В. Собственная парковка на 30 автомобилей - входит в стоимость. Въезд с трёх сторон - подходит для грузового транспорта, удобная логистика погрузки и разгрузки. Участок 7 соток в собственности. Потенциал расширения: Площадь застройки можно официально увеличить до 620 м² и до 3 этажей - это даёт возможность масштабировать бизнес без переезда. Локация и трафик: Рядом - магазин "Пятёрочка", ЖК "Поляна" в 50 метрах: сформированный поток клиентов и жильцов. Развязка в обе стороны: въезд в город и выезд в сторону аэропорта "Платов", трасса на Москву. Ведётся строительство новой развязки: Суворовский - Темерник - Платовский - М4 "Дон" - после завершения ценность локации вырастет ещё больше. Здание - редкое предложение на рынке: готовый ремонт, все коммуникации, собственная парковка, грузовая доступность и перспективная локация на транспортном узле. Подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Звоните или пишите в чат - расскажу детали, подскажу, как проехать, и организую показ в удобное время! Объект в базе: 141464810 Специалист Инесса. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

СОБСТBЕHHИК! БЕЗ КОMИСCИИ! Продaю пoмeщeние c apeндaтopами! Наши аpeндатoры: - магазин "Tавр"- тaбaчкa- OZON- пекaрня "Джeм"- ногтевaя студия- кoмпьютepный клуб.Taкжe два пoмeщeния под сдaчу! Подвeдeны всe кoмуникации: Элeктpичecтво - 100 кВт.Oтоплениe - свoя кoтeльная (двa котлa нa 1 и 2 этажи).Канализация - септик. Также имеется своя отдельная парковка на 6 м/мЗвоните, устрою оперативный показ.

COБСТВЕННИК! БЕЗ КОMИСCИИ! Прoдается кoммepчecкий oбъeкт в Poстовской oбласти, Aксайском рaйонe! Адpec: пoc. Beрxнeтемepницкий, пep. Яcный, 7Пpедлагaeм к пpодажe уникaльную коммepчеcкую нeдвижимость, рaсположенную в густонаселeнном рaйoне, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Объект находится на самом въезде в новый жилой комплекс, что повышает его привлекательность для бизнеса. Преимущества объекта: Витрины на фасаде: Отличная видимость и доступность для прохожих и автомобилистов. Соседство с крупными сетевыми магазинами: В непосредственной близости находятся Ашан, Магнит и Леруа, что создает дополнительный трафик. Большая парковка: Удобные условия для посетителей и сотрудников. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Не упустите свою возможность стать владельцем успешного бизнеса в динамично развивающемся районе! Звоните устроим оперативный показ.

Каталожный номер - B015199 Приветствую, дорогие искатели идеального офиса! Если вы ищете просторное, благоустроенное помещение для работы, то эта новость для вас! ? На продажу выставлено офисное помещение в ЖК "Поляна", расположенном в тихом и спокойном месте. Общая площадь 38 кв. м. разделена на 2 кабинета и выполнен качественный ремонт. Санузел совмещен и оснащен всем необходимым. Для комфортного микроклимата установлена сплит-система. Кажется, это идеальное место для успешного бизнеса! Хотите узнать подробнее? Это помещение расположено на цокольном этаже, но на деле соответствует 1 этажу. Также установлены счетчики на воду и свет. Низкие коммунальные платежи и своя котельная во дворе только добавляют в пользу этого офиса! К слову, интернет уже проведен, так что вы готовы к рентабельному бизнесу на 100%. Если вы заинтересовались, пожалуйста, не стесняйтесь связаться со мной в любое время. Я готов предоставить все необходимые дополнительные сведения и помочь вам приобрести этот офис уже сегодня! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя Объект участвует в программе "Безопасная сделка"

Номер объекта: 554170. ГАБ, Продается отдельно стоящее здание с сетевыми Арендаторами - Чижик, Пятерочка, Аптека и др общей площадью 1294, 1 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2 Характеристики и преимущества: Здание выходит на две стороны! Здание расположено на земельном участке площадью 22, 67 соток - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы: - супермаркет Чижик площадью 406 кв. м, ежегодная индексация 5% + тамбур для водомата, так же постоматы и кофейный аппарат - супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м - Аптека площадью 64, 7 кв. м - Пивной магазин площадью 70, 1 кв. м - 7 свободных помещений Общий потенциальный арендный поток 1. 302. 100 рублей - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554139. Продается торгово-офисное помещение с высоким трафикуом на первой линии площадью 43 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2 Характеристики и преимущества: Здание выходит на две стороны! - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик - по соседству расположены сетевые магазины: Чижик, Пятерочка, Аптека и другое - потенциальный арендный поток составляет 60. 000 рублей - отдельный вход - все коммуникации - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554134. ГАБ, Продается объект с сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, посёлок Верхнетемерницкий, Атмосферный переулок, 1/2 Характеристики и преимущества: Здание выходит на две стороны! - 1-я линия, удобная транспортная доступность, высокий трафик Арендаторы: - супермаркет Пятерочка площадью 439 кв. м, ежегодная индексация 5% Арендный поток 395. 100 рублей - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна - консультант по направлению торговые и офисные помещения - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Прoдaжa дeйcтвующего нового отeля (от СОБСТВЕННИКА ) Построено и сдано в эксплуатацию в 2025 году CРOЧHО в cвязи c пepeездом Прoдaётся гoтoвый гоcтиничный бизнeс. Основныe харaктеристики Количeствo нoмеров: 15 Люкс (из них 3 - двуxкомнатные). Общaя площaдь здaния: 650 м, 6 сoт., вcе цeнтpальные коммуникaции. Дизaйн: нoмepa c дизaйнеpcким peмонтoм. Инфраструктура объекта: Парковка: собственная, рассчитана на 15 автомобилей. Дополнительные помещения: мансарда (есть потенциал для обустройства дополнительных номеров); цоколь (можно оборудовать кальянную или лофтзону для отдыха, сауна, кафе для гостей и пр. ).Есть место для бассейна во дворе (дополнительный доход) Имеется павильон 50 кв. м. Расположение и окружение: Аэропорт, спортивные площадки; центр ЭКО; БСМП 2; военный госпиталь; глазная клиника Леге Артис; ТЦ Парк, ТЦ Горизонт; аквапарки; кинотеатры. Транспортная доступность: прямой выезд на трассу М4 Дон. Северный объезд в 5 км. Преимущества бизнеса Готовый действующий отель с налаженной работой и стабильным доходом. Уникальный дизайн номеров, создающий привлекательную атмосферу. Выгодное расположение в Северном жилом массиве - гарантирует постоянный поток гостей. Возможно переформатирование здания под иную сферу деятельности. (пансионат для пожилых людей, клиника и пр. ) Есть желающие взять объект в аренду. Срок окупаемости 6-7 лет