Продаж комерційної нерухомості - Волгоград

Офисный блок 987 м² на двух этажах в центре Волгограда Продаётся изолированный офисный блок общей площадью 987 м² по адресу: Волгоград, ул. Новороссийская, 11. Помещение занимает первый и второй этажи жилого дома: • первый этаж - 476 м²; • второй этаж - 511 м². Оба этажа объединены внутренней лестницей и имеют один кадастровый номер. У блока два отдельных выхода: • центральный вход с фасада здания; • собственный пожарный выход во двор. Ранее помещение использовалось как региональный офис крупной финансово-промышленной группы. Здесь уже создана инфраструктура для работы большой организации: кабинеты, переговорные и рабочие зоны, санузлы, помещения для сотрудников, кухня и комнаты отдыха. Планировка На двух этажах расположено около 50 кабинетов и других помещений: • на первом этаже - 30 кабинетов и комнат; • на втором этаже - 20 кабинетов и комнат. Кабинетно-коридорная планировка позволяет разместить подразделения компании, выделить кабинеты руководителей, переговорные, клиентские и служебные зоны. Основные характеристики • общая площадь - 987 м²; • первый и второй этажи; • единый изолированный блок; • один кадастровый номер; • внутренняя лестница между этажами; • центральный вход с фасада; • собственный пожарный выход во двор; • около 50 кабинетов и помещений; • высота потолков - от 2,5 до 2,75 м в зависимости от этажа и зоны; • помещение с ремонтом; • продажа от юридического лица; • цена указана с НДС. Инженерия и оснащение В помещении предусмотрены: • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • пожарная сигнализация; • охранная сигнализация; • санузлы; • кухня и помещения для приёма пищи; • комнаты отдыха персонала; • готовая офисная инфраструктура. Помещение находится в рабочем состоянии: часть сотрудников продолжает работать на объекте. Полное освобождение планируется в течение месяца. Объект можно рассматривать под: • головной или региональный офис компании; • административный центр крупного бизнеса; • представительство федеральной организации; • финансовую, страховую или юридическую компанию; • IT-компанию или колл-центр; • медицинский или диагностический центр; • образовательный или корпоративный учебный центр. Покупателю не придётся создавать офисную инфраструктуру с нуля. Помещение уже имеет ремонт, инженерные системы и планировку, рассчитанную на размещение большого количества сотрудников. Стоимость - 90 000 000 рублей с НДС. Стоимость квадратного метра - около 91 200 рублей. Продажа от юридического лица. Показы проводятся по предварительной договорённости. Приезжайте посмотреть объект лично: масштаб помещения, состояние, планировку и возможности его использования лучше оценивать на месте.

Продаётся коммерческое помещение с действующими арендаторами в центре Волгограда. Готовый арендный бизнес расположен в бизнес-центре "Арго" по адресу: ул. 7-й Гвардейской, д. 11Б. Главное преимущество Объект продаётся с арендаторами. Новый собственник получает готовое коммерческое помещение с действующим арендным потоком без необходимости самостоятельно искать арендаторов и ждать заполнения площади. МАП - 111 500 рублей. Годовой арендный доход - 1 338 000 рублей. Доходность надежнее чем в любом банке - 10,3% годовых. Срок окупаемости - 9,7 года. Характеристики помещения - кабинетная планировка - 8 кабинетов; - кабинеты находятся в хорошем состоянии; - действующие арендаторы; - отдельный вход с улицы; - первая линия; - центральное отопление; - установлены сплит-системы; - два санузла; - предусмотрена возможность установки дополнительных мокрых точек; - наземная парковка на 10 машиномест; - удобный подъезд к зданию. Кабинетная планировка позволяет разместить несколько подразделений компании или сдавать помещения отдельным арендаторам. Возможность устройства мокрых точек расширяет перечень потенциальных направлений использования объекта. Расположение и инфраструктура Бизнес-центр "Арго" находится в востребованной деловой локации Волгограда. Первая линия обеспечивает хорошую видимость объекта, удобный доступ для клиентов и сотрудников. Рядом расположены остановки общественного транспорта. В локации наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственная наземная парковка на 10 автомобилей - существенное преимущество для центра города. Условия продажи Стоимость объекта - 13 000 000 рублей. Стоимость одного квадратного метра - около 51 670 рублей. Инвестиционно привлекательный объект: первая линия, отдельный вход, парковка, арендаторы и сформированный ежемесячный денежный поток. Звоните или пишите в сообщения, чтобы уточнить условия продажи, получить дополнительную информацию по арендаторам и договориться о просмотре. Покажем помещение в согласованное время.

Продается коммерческое помещение по адресу: улица им. Константина Симонова, 24 в Дзержинском районе. Общая площадь помещения: 10.7 кв. м. Расположено на 1 этаже 9-ти этажного дома. Идеальное помещение для бьюти индустрии, если Вы работаете на себя. Есть саузен. Площадь достаточная для того, что разместить например массажный стол или место для мастера маникюра или парикмахера. Можно продумать дизайн интерьера таким образом, чтобы сдавать как комнату, например студентам. Можно проживать самостоятельно. Очень удобная локация (мкр. 7 ветров). Отлично развита инфраструктура. Удобная транспортная развязка Условия продажи: собственник физ. лицо, все документы готовы. Объект 1009313

Предлагаем коммерческий объект свободного назначения в густонаселенном микрорайоне Волгограда. Локация, которая работает на вас: Адрес: ул. Степанищева, 2а. Это сложившийся микрорайон с высокой плотностью жилой застройки и отличной транспортной доступностью. Рядом - остановки общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Характеристики объекта: • Площадь: 46,5 м² - золотая середина для малого бизнеса (торговля, услуги, общепит, пункт выдачи заказов). • Состояние: Без отделки. Это ваш главный плюс! Вы получаете "чистый лист" и возможность реализовать любой дизайн-проект под конкретные задачи арендатора или собственного дела без затрат на демонтаж старых коммуникаций. • Назначение: Свободное. Подходит под широкий спектр коммерческой деятельности. Выгодные инвестиции: Микрорайон отличается стабильным спросом на аренду коммерческих площадей. Благодаря расположению в жилой зоне и отсутствию отделки (что снижает стартовую цену), объект представляет собой отличный актив для сдачи в аренду с хорошей доходностью. Вы сами определяете уровень вложений в ремонт, повышая капитализацию объекта. Почему это выгодно: • Высокий пешеходный поток. • Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки - всё рядом. • Удобные подъездные пути и места для парковки. • Гибкие условия по назначению. Не упустите возможность занять выгодное место в востребованном районе города. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре! Арт. 146069320

Продается помещение свободного назначения в центральном районе города. Основные характеристики: • Локация: Центральный район. Престижное окружение, высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Транспортная доступность: Удобные подьезды, близость к остановкам общественного транспорта. Легко добраться клиентам и сотрудникам. • Состояние: Свежий современный ремонт. Качественные материалы, стильный дизайн, продуманное освещение. Полная готовность к эксплуатации. • Назначение: Свободное. Идеально подходит для офиса, салона красоты, студии, косметологического кабинета, барбершопа и других видов деятельности. • Вход: Со двора, через подьезд. Документы: Один собственник. Чистая продажа. Готовое помещение в центре с качественным ремонтом - отличная инвестиция в ваш бизнес или выгодное вложение капитала. Приезжайте на просмотр - показываем в любое удобное время!

Продается помещение по адресу: улица Лавренёва, 21 в Тракторозаводском районе. Площадь помещения: 116.3 кв. метров. Производственное помещение с зонирование для работы. Зона душевой, производство, мокрая зона с мойками и холодильная камера. При желании можно сделать перепланировку. В помещение проведена система вентилирования. Электричество 30 кВт, вода, канализация. Объект 888772

Продается коммерческий объект недвижимости в формате встроенного помещения в жилом доме в районе ТУЛАКА, города Волгограда по адресу: ул. Осетинская, 5. Все помещения объекта зонированы и находятся в эксплуатационном состоянии требующие косметического ремонта, имеются помещение для хранения имущества. В наличии душевые кабины! При необходимости возможно дальнейшее увеличение данного помещения. Общая площадь помещений 259,5* кв. м. Коммерческое помещение имеет свою особую привлекательность, поскольку находится в непосредственной близости к плотной жилой застройки центральной части города Волгограда, в непосредственной близости к строительному рынку "На Тулака". Рядом улицы: Туркменская, Льва Толстого, Рабоче-Крестьянская, Карла Маркса, Ярославская и др. Условия сделки: 1 совершеннолетний собственник, без долгов и обременений. Все документы готовы к максимально быстрой сделке! Торг. *Площадь указана с учетом подвального помещения 74,1 кв. м. Юридическое сопровождения сделки "под ключ" - 100% безопасность - опыт 27 лет! Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните Арт. 145910663

Продажа капитального недостроенного здания (42%) под отель, многоквартирный дом или коммерцию. Волгоград, Красноармейский район, ул. Штурманская, 47 Продается капитальное панельное строение - недострой готовностью 42%. Двухэтажное здание с подвалом. Общая площадь - 567 кв. м на этаже. Высота потолков - 2,75 м. Находится в собственности ф\з. Локация: Волгоград, Красноармейский район, ул. Штурманская, 47. Назначение: Здание переоборудовано под многоквартирный жилой дом На каждом этаже около 567 м², возможна разбивка на отдельные блоки. 2.75 потолки, большие оконные проёмы (установлены евро-окна), удобные входные группы. Есть стяжка полов. Рядом жилые массивы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Подходит под инвестиционный проект или собственный бизнес. Варианты использования: Отель - готовый каркас под гостиничный комплекс. Многоквартирный жилой дом - студии под сдачу. Коммерция в подвале - магазины, салоны красоты, маникюр/педикюр. Офисное или административное помещение. Технические характеристики: Тип: капитальное панельное строение. Состояние: недострой, готовность 42%. Этажность: 2 этажа + подвал. Высота потолков: 2,75 м. Коммуникации: электричество, вода и канализация - есть. Парковка: на 5 машиномест. Можно увеличить! Транспортная доступность (пешком) : Остановка "Школа 117" - ~4 минуты пешком (около 300 м). Через остановку проходят маршрутки: 16, 16а, 43Б, 5с, 69, 83а; автобусы: 32, 79, 103. Объект 1-333382

Представляю вашему вниманию офис в бизнес центре на улице Канунникова дом 6. Отличная локация для бизнеса, охрана, центральный ресепшн! Звоните !

Помещение 38 м² под общепит/ПВЗ - напротив Семейного Магнита Ищете идеальное место для старта общепита или пункта выдачи? Обратите внимание! Продаются два павильона общей площадью 38 кв. м. в самом проходном месте города/района. Главное преимущество: Вы находитесь на первой линии, прямо напротив входа в Семейный Магнит. Поток людей, идущих за продуктами, автоматически станет вашими потенциальными клиентами. Что имеем: 1. Планировка: Два изолированных павильона (можно объединить или использовать как два разных направления). 2. Логистика: Два входа - парадный с улицы для клиентов и технический со двора для персонала/загрузки. 3. Условия: Свет и интернет подключены. Земля в аренде на 5 лет - вы защищены от внезапных изменений. 4. Состояние: Все готово к установке оборудования и началу торговли. Высокий трафик обеспечит быструю окупаемость. Не упустите место! Звоните сейчас.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа недвижимого имущества: "Здание ГРП, общей площадью 30,7 кв. м, расположенное по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Богунская, д. 12 а, кадастровый номер 34:34:020073:1383".

Пpодaётся пoмещeние свободногo назнaчения общeй площaдью 924,5 кв. м и земeльный учacтoк плoщaдью 2695 кв. м, paсположeнные пo адpеcу: Волгoгpадскaя облаcть, Волгoград, ул. Строительная. На территории расположены тoрговая, cкладcкая, производcтвенныя, oфиснaя пощaдь. Все в собственности! Основное aдминиcтративное здaние 924,5 кв. м. состоит из oфисныx и cкладcких помещeний. Отдельный вход со двора и заезд на территорию с двух сторон. Год постройки здания 1996 г. Стены и перекрытия ж/б, кирпич. Высота потолков 3,25 м. Коммуникации центральные: электроснабжение, водоснабжение, отопление. Автостоянка, огромная зона разгрузки, стоянка для транспорта. Хорошая транспортная доступность - объект располагается в непосредственной близости от второй продольной. Парковка на территории. Окружение преимущественно производственно-складская застройка. В первом здании был расположен цех по производству бетонной плитки, во-втором-кузня, третий ангар используется как бокс по ремонту автомобилей. Собственник - физ. лицо. Подробную информацию можно уточнить по телефону, указанному в объявлении. Объект 1-307262

Данные получены с сайта ГИС Торги. Имущество принадлежит Волгоградской области на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 34-34/001-34/001/079/2015-468/2 от 23.04.2015. Приказом комитета государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области от 24 июля 2023 г. 338 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, "Нижний поселок Тракторозаводского района г. Сталинграда", 1930-1950 гг., расположенный по адресу: Волгоградская область, Тракторозаводский район, кварталы 886-888, в части здания, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Тракторозаводский район, ул. Тракторостроителей, д. 5, содержащее паспорт объекта культурного наследия. Нежилое помещение является частью МКД, земельный участок приватизации не подлежит.

Продается помещение 453,5 м2, в самом центре Волгограда, по улице Краснознаменская, 7, на 4 этаже жилого 22-этажного дома. С отдельным входом. Помещение кабинетной планировки, с качественным офисным ремонтом. Центральные коммуникации, установлена система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха; система пожарной сигнализации и пожаротушения, охраны и видеонаблюдения. Объект подойдет для офиса, call центра, it- сферы, учебного центра. Есть техническая возможность перепланировать помещение под Ваши запросы. На территории ЖК находится паркинг, банк, фитнес клуб, детская площадка, кафе, ТЦ. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, в отличной транспортной локациии и с высоким пешеходным трафиком. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Продается коммерческая недвижимость в центре Краснооктябрьского района города Волгограда! В шаговой доступности улицы: Маршала Еременко, Поддубного, проспект Металлургов, Качалова, Созидательская. Остановки: Поддубного, рынок Северный, 12 Больница. Общая площадь составляет 22 квадратных метра. Высокий цокольный этаж. Помещение состоит из 3 помещений в хорошем состоянии: просторный холл, комната, кладовая. Солнечная сторона, помещение не угловое, теплое. Установлена сплит-система, что обеспечивает комфортный климат в любое время года время года. Отопление, канализация. Санузел расположен в коридоре. Заменена проводка, на полу плитка, на стенах обои под покраску. Металлическая входная дверь, установлена качественная система вентиляции, интернет. Идеально подойдет под офис, ПВЗ, услуги. Дом современный, удобный подъезд с улицы Богунской или Второй продольной (ул. Еременко), возле здания всегда есть парковочные места. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, места досуга. Объект 1-333173

Сдается в аренду коммерческое помещение на 7 Ветрах по адресу: ул. им. Морозова, 2. Общая площадь помещения: 89,5 кв. м. Отличная и удобная локация с хорошей доступностью. Помещение расположено в новом ЖК Галактика. Высокие автомобильный и пешеходный трафики. Первый этаж, отдельный вход, большая парковка. Помещение чистое и уютное с хорошим ремонтом. Ранее использовалось под салон красоты. Высота потолков 2,8 м., электромощность 15 КВТ. Санузел, + 2 мокрые точки. По соседству расположены ряд коммерческих объектов: магазины, кофейня, аптека, пвз и многое др. Помещение подойдет под бьюти сферу, образование, магазин, общепит и др. Объект 1008776

Помещение 207 м² на 1 этаже в Бизнес-парке Zavod 15/30! Адрес: Волгоград, Тракторозаводский район, площадь Дзержинского, 1В. Ищете пространство для предпринимательской деятельности? В современном Бизнес-парке "Zavod 15/30" освободилось помещение на первом этаже - 207 квадратов с потолками 7,6 метра и отдельным входом со двора. Что внутри: Помещение с большими окнами, свежим ремонтом и сплит-системами. Есть вспомогательные комнаты - под склад, кабинет или бытовку. Отдельный вход со двора работает как полноценная погрузочно-разгрузочная зона: завезти товар или оборудование можно без неудобств. Туалеты - общие на этаже. Режим работы Бизнес-парка: - с 9:00 до 23:00 - можно работать в комфортном графике, в том числе вечером. Приятный бонус для сотрудников и клиентов: На этаже работает кулинария "Конфетки-Бараночки" - свежая выпечка, кофе и обеды буквально за дверью. Не нужно думать об организации питания: сотрудники сыты, клиенты довольны. Кому подойдёт: Склад, логистика и торговля: - склад, логистический хаб, распределительный центр; - оптовая торговля с отгрузкой со склада; - шоу-рум с зоной хранения; - магазин товаров для дома, стройматериалов, автотоваров; Производство и ремесло: - цех, сборочное производство, мастерская; - ремонт бытовой техники, электроники, мебели; - швейное производство. Офис и работа с людьми: - офис компании (открытая планировка или кабинеты); - коворкинг или офис для нескольких команд; - учебный центр, курсы, тренинги; - бухгалтерская или юридическая фирма; - IT-компания или стартап; - колл-центр. Спорт, творчество, здоровье: - спортивная секция, зал единоборств; - танцевальная студия, фитнес-зал; - фотостудия, видеостудия, звукозапись; - творческая мастерская, арт-пространство; - бьюти-индустрия. И многое другое! Почему стоит посмотреть: Бизнес-парк "Zavod 15/30" - современное пространство с инфраструктурой, удобными подъездными путями и огромной бесплатной парковкой. Помещение готово к работе: заезжайте и начинайте. Звоните или пишите - покажем в удобное время. Объект 1008777

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение с кадастровым номером 34:34:070103:344, реестровым номером федерального имущества П13360000203, площадью 364,1 кв. м по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Промысловая, д. 23, пом. I

Четыре комнаты, туалет, кладовка. 64.5 кв. м. большой холл 12 кв. м.

Продается светлая, уютная и функциональная трехкомнатная квартира в Центральном районе. Улица Ленина - это визитная карточка города, идеальное сочетание богатой истории, элитной локации и шаговой доступности до главных достопримечательностей. ЛОКАЦИЯ, В КОТОРУЮ ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ: Дом расположен в историческом центре. Сам фасад дома и прилегающие улицы - часть культурного наследия города. Прогуляйтесь по соседним улицам, чтобы почувствовать настоящую атмосферу старого Царицына-Сталинграда-Волгограда. Дом расположен в одном из самых зеленых, тихих и при этом невероятно удобных участков Центра. Прогулки и отдых: До знаменитой Набережной Волги, Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) и Аллеи Героев - рукой подать. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних променадов и отдыха с семьей. Детям и учебе: В шаговой доступности лучшие школы, лицеи и детские сады Центрального района. Рядом ведущие вузы города. Инфраструктура: Всё для комфортной жизни в радиусе 5-10 минут. Театры, филармония, музеи, лучшие рестораны, кофейни, супермаркеты, аптеки и фитнес-клубы. Транспорт: Отличная транспортная развязка. Удобный и быстрый выезд на проспект Ленина, улицу Мира и Набережную. Остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи, маршрутки) находятся в шаговой доступности. Здоровье: Рядом крупные медицинские центры и клиники. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Такие квартиры в центре города с развитой инфраструктурой разбирают очень быстро. Отвечу на все ваши вопросы и с удовольствием покажу квартиру в удобное для вас время.