Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Ворошиловский район

Продается готовый бизнес, доля нежилого помещения ТЦ "КИНДЕР-МОЛЛ", эквивалентна 200 кв. м, как часть торговой площади. ТЦ "КИНДЕР-МОЛЛ", 1728,6 кв. м. - пристройка к крупнейшему в Волгограде ТЦ "Ворошиловский". Редкий оптимум сочетания: удачной локации, комплексной ликвидности, простоты контроля, не высокой стоимостью владения, низкой цены входа. Кто не сталкивался с долями, поясню подробнее: Профессиональный управляющий занимается арендой и обслуживания ТЦ, и отвлечения Вашего внимания не требует. Прибыль и затраты равномерно распределяются по всем собственникам в соответствии с долей. Все просто, ясно, проверяемо, прозрачно. 100% заполнение арендаторов! Предложение особенно интересно для текущих арендаторов ТЦ "КИНДЕР-МОЛЛ" Удобно для иногородних инвесторов. Удобно, как наследство, пансион студентам, или (при разводе) оставить жене с ребенком. Выделишь такой объем денег сразу- невольно растратят и в место помощи могут навредить, заемщики близкого круга и мошенники не дремлют. Продать долю сложнее и заметнее. Депозит- ставки падают, высокими долго не бывают. В длительной перспективе, более менее твердому уровня рынка соответствует лишь недвижимость, а если речь еще и о самоуправлении, то ценность доли, как фининструмента становится явной. Для объективной оценки предложения, проведем сравнение с покупкой нескольких квартир для сдачи в долгосрочную аренду. Возможны риски повреждение имущества, затопления соседей, ремонт неизбежно ветшает, часто бывают неплатежи и досрочный съезд арендатора, и множество других рисков, включая заселение представителей криминала, держателей СИМ боксов и другие сюрпризы от которых чрезвычайно трудно застраховаться. Приходится быть постоянно на связи, быть заложником своей же недвижимости. А при покупке доли в ТЦ, вы защищены при тех же доходах и избавлены от хлопот поиска арендаторов, и простоя недвижимости. Предложение редкое, доли продаются чрезвычайно редко. Собственник или закончит масштабную стройку, или она уходит в следующий сезон, тогда предложение станет не актуальным. Одна из лучших в городе локаций: • Здание расположено, на одной из центральных артерий города. • Рабоче-Крестьянская 9, часть 1-я продольной магистрали. • Высокий пешеходный и автомобильный траффик. • Нет пробок. • Широкая транспортная доступность, удобные подъезды и паркинги • Остановки общественного транспорта. • Деловой район города Высокий потенциал использования: • Стоимость владения и затраты минимальны. Здание капитальное, теплоэффективное, построенное из кирпича. • Городские коммуникации. • Свободная планировка. • Эскалаторы. • Общепит. • Подъезды грузового транспорта. • Просторная парковка с наземной и подземной частью. • Реклама на фасаде. • Охранная и пожарная сигнализации • ТЦ подходит под любой вид бизнеса, позволяет зайти любому ритейлеру. • Высокий спрос на аренду в данной локации. Рядом: улицы: Ким, Циолковского, Профсоюзная, Академическая, Калинина Все документы готовы к быстрому заключению договора! Юридиче

Коммерческое помещение 105,8 кв. м с отдельным входом на ул. Циолковского. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в Ворошиловском районе Волгограда по адресу: ул. Циолковского, 17. Общая площадь - 105,8 кв. м. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, имеет отдельный вход с улицы. Удобная планировка позволяет использовать помещение под разные виды деятельности: - просторный зал 30,4 кв. м; - отдельные кабинеты 15,2 кв. м, 14,5 кв. м, 13,1 кв. м и 8,9 кв. м; - вспомогательные помещения; - санузел; - отдельная входная группа. Высота потолков - до 2,7 м. Есть пожарный (запасной) выход. Все основные коммуникации центральные - отопление, водоснабжение, канализация. Электричество 220 В. Помещение требует косметического ремонта, и это позволяет новому собственнику организовать и оформить пространство под свои задачи. Подойдёт под офис компании, медицинские или косметологические кабинеты, учебный центр, студию, сферу услуг, представительство компании и другие виды коммерческой деятельности. Объект можно рассматривать как для собственного бизнеса, так и в инвестиционных целях. По запросу подготовлю расчёт потенциального арендного дохода при сдаче помещения целиком и по отдельным кабинетам. Парковка вдоль улицы. Частная собственность. Возможна ипотека. Звоните! Показы по договоренности

Данные получены с сайта ГИС Торги. Встроенное нежилое помещение площадью 620,2 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:050057:755. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Ардатовская, 1/1. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 188,5 кв. м (подвал), кадастровый номер 34:34:050015:2933. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Елецкая, 16. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 298,2 кв. м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1075. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 334,9 кв. м, (подвал), кадастровый номер 34:34:050014:1074. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Академическая, 26. Полная информация приведена в файле с Информационным сообщением.

продается помещение под магазин, автосервис и т д. на территории имеется жилой дом, что позволяет жить и работать в одном месте. все коммуникации.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Должник ООО "Пожароохранные системы". (977/26). Встроенное нежилое помещение (подвал), площадь 58,7 кв. м., кадастровый номер 34:34:050035:133, расположенное по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, д. 27, пом. III (обременение: ипотека в силу закона, аренда). Нач. цена: 2783750 руб. Задаток: 1 391 900 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-16 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-16 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-20 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продается офисное помещение по адресу : Канунникова 6/1 в Ворошиловском р-не Удобная локация, с хорошей доступностью. Объект расположен на 4 этаже офисного центра на Канунникова и состоит из 5 кабинетов и коридора. Санузел на этаже. Высота потолков 3 м. Помещение чистое сухое, не требующая больших вложений. Подойдет как для собственного использования или под сдачу в аренду с быстрым сроком окупаемости. Средняя арендная ставка в данной локации и в данном здании 800 р/кв. м. Общие коммунальные расходы не высокие в среднем 20 тыс. руб Объект 1009797

Представляю вашему вниманию офис в бизнес центре на улице Канунникова дом 6. Отличная локация для бизнеса, охрана, центральный ресепшн! Звоните !

продается кладовая. номер кладовой 9 площадь 4,5 установлена дверь, выложена на полу плитка. вход с подземного паркинга, через лифт. кладовая под 3 подъездом. отличный вариант хранения колес и вещей

Продается просторное коммерческое помещение свободного назначения на цокольном этаже по адресу: Пугачевская 7г. Предлагается к продаже отличное коммерческое помещение 67,8 кв. м. Отличный вариант для офиса, фитнес-студии, дизайнерской мастерской, шоурума, коворкинга или салона красоты и других бытовых нужд. Помещение полностью готово к использованию. Преимущества: Свежий ремонт: стильное зонирование пространства (черные и белые стены), практичное и износостойкое напольное покрытие. Продуманное освещение: комбинированный свет (встроенные точечные светильники + мощные квадратные LED-панели), освещение ровное и яркое. Санузел: внутри помещения свой санузел с установленным бойлером для горячей воды. Установлены счетчики на свет и холодную воду. Отдельная комната - как подсобное помещение. Все коммуникации: есть отопление (стоят радиаторы), возможно подключение высокоскоростного интернета (Ростелеком, Wi-Fi уже настроен, только оплатить). Удобное расположение: здание находится в локации с хорошей транспортной доступностью. Рядом достаточно места для парковки личного и служебного автотранспорта. Можно адаптировать под любой бизнес. Агентство недвижимости Мой район является действующим членом Российской гильдии риэлторов. Работаем с 2010 года. Звоните, договоримся о просмотре!