Продажа коммерческой недвижимости - Восточный

Продам нежилое помещение свободного назначения. Благодаря предыдущему функционалу столовая объект имеет улучшенные характеристики по сравнению со стандартными офисами, помещение с богатой историей и новыми возможностями. Бывшая столовая грамотно переоборудована в современное коммерческое пространство, которое идеально подойдет для масштабирования вашего дела. Почему это помещение сэкономит вам миллионы. 1. Инфраструктура FoodRetail: Усиленная вентиляция и технологическое подключение к сетям водоснабжения и канализации. Возможность быстрого запуска производства цех полуфабрикатов, выпечка, кондитерский цех без длительных согласований. 2. Транспортная доступность: Собственная асфальтированная парковка несколько машиномест. Отдельный въезд для служебного транспорта, что важно для доставки ингредиентов. 3. Планировочные решения: Помещение разделено на зоны, что позволяет использовать его под офис с отдельным входом для сотрудников и парадным для клиентов. Удобно для форматов: Офис продаж + склад, Производство + Магазин, Шоурум. 4. Технические данные: Площадь: 196,3 кв. м. Входы: 2 основной и служебный. Рекомендуемое использование: Организация производства продуктов питания полуфабрикаты, кондитерский цех, офис класса B+, медицинский центр, студия. Это помещение уже ждет именно ваш бизнес. Звоните, чтобы оценить его потенциал. Арт. 132094681

Помещение 1 этаж 124 м без перегородок, высота потолка 4м., цокольный благоустроенный этаж. 92м, высота потолка 2,2 м, мансарда. 100 м без отделки. Первая линия, своя линия электропередачи, вода холодная, канализация центральное, отопление автономное. Земля в собственности.

Код объекта: 2369439. Ключевая выгода Небольшое коммерческое помещение 16 м² на ул. Чкалова, 4 (микрорайон Восточный) - отдельный вход, 1-й этаж. Компактный формат с минимальными начальными затратами и быстрой готовностью к запуску. Локация и инфраструктура Расположение в жилой городской среде обеспечивает устойчивый поток потенциальных клиентов и удобный подъезд; развитая инфраструктура поблизости упрощает эксплуатацию. План и состояние Площадь 16 м², высота потолков 3 м, косметический ремонт. Простая и быстрая адаптация под нужды бизнеса. Инвестиционный потенциал Низкие входные вложения, гибкость использования (торговля, офис, сервис, сдача в аренду) и быстрый цикл запуска повышают рентабельность вложений. Действие Показы по согласованию, оперативный выход на сделку.