Продажа коммерческой недвижимости - Выборгский район

Расположено с левого торца девятиэтажного дома ( 11-ть подьездов). 4 входа ( один главный + 3 с пандусами для разгрузки). высота 4 м, 6 больших витрин ( все витрины и остальные окна в помещении были поменяны уже новым собственником), мощность 50 КВт. Летом в помещении прохладно благодаря деревьям. Т. к. расположение с торца, то по Сан. Пин. подходит под многие виды деятельности. Один владелец. В собственности 26 лет. С 2000г по 2026 в помещении работали книжные магазины. Прямая продажа. Собственник ИП на УСН. Сдавать в аренду не планируем, но можете написать своё предложение по аренде и я передам новым владельцам. Звоните, или пишите. Стараюсь отвечать в течении суток.

Помещение в действующем паркинге. Арендаторы есть - ремонтная мастерская. Прямые договоры по электроснабжению, воде и канализации заключены

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Машино-место площадью 13,3 кв. м, кад. 78:34:0004006:5328, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Черная речка, Студенческая улица, дом 24, корпус 2, строение 1, машино-место 193, Дата и время начала приема заявок 2026-10-30 12:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-16 12:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-19 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-20 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Парголовская, д. 7, литера Н, пом. 1-Н, площадь 237.5 кв. м, назначение: нежилое, этаж: подвал, кадастровый номер 78:36:0511803:1252. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 13.11.2023 78:36:0511803:1252-78/011/2023-1.

Арт. 146324941 Если у Вас не хватает средств для приобретения инвестиционной квартиры, предлагаем рассмотреть небольшое коммерческое помещение с арендаторами и пассивным ежемесячным доходом. Все договора с РСО заключены. В помещении находится детская парикмахерская с 2022 года. Арендная месячная ставка на данный момент = 23 000 рублей + КУ от 1000 рублей + счетчики + отопление. Долгов по КУ нету. Налог за 2025 год = 626 рублей. Помещение расположено на пандусе.

Код лота: 62C46C9-4001-9667-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Калининском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в пятиэтажном жилом здании 1966 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта низкая. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Академическая" расположена на расстоянии 2, 04 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Перепланировки отсутствуют. Площадь помещения: 14 кв. м Этаж: 1 Высота: 2, 50 м Окна: 1 окно стандартное во двор Вход: 2 общих входа со двора, доступ во двор не ограничен Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: салон бытовых услуг Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1778075

продам готовый бизнес. мини маркет не дорого 87кв, помещения в аренде. с хорошим арендадателем.

Продается помещение 52,4 м² в ЖК Лиственный комфорт-класса, в комплексе 1328 квартир. Первая линия, напротив ЖК Листва бизнес-класса, в комплексе 348 квартир. Целевая, обеспеченная аудитория огромна внутри двух ЖК. Характеристики: - Дизайнерский ремонт - 13 кВт электрической мощности (возможно увеличение) - Приточно-вытяжная система вентиляции возможность работы на обогрев - Вытяжка отдельный вентканал - 2 мокрые точки - Большой торговый зал - Высота потолка 3.37 м - Дополнительный холодный склад 8 м² - Возможность работы 24/7 сверху нежилое - В помещении сделан дорогой дизайнерский ремонт, возможна установка дополнительных перегородок. Идеально подойдет под сферу торговли: продуктовый магазин, зоомагазин, цветы, детские товары, кондитерская, пекарня, кафе, кофейня. Сфера услуг: студия для фитнеса, пилатес, йоги, занятия танцами, вокальной школы; для индустрии красоты косметология, spa-салон, парикмахерская, маникюр, депиляция, массажный салон, шоурум, фотостудия; бытовые услуги ателье, прачечная, ремонт обуви, мастерская, сервис по ремонту, пункт выдачи, турагентство, учебный центр, клиентский и классический офис. Данная локация дает любому бизнесу наилучший результат. Помещение готово к использованию, не требует дополнительных вложений. Отличный вариант для собственного дела или выгодного инвестирования. Высокий спрос в локации гарантирован.

Номер объекта: 595976. Нежилое помещение свободного назначения правильной формы, светлое, на проходной улице Архитектора Белова, д. 6, корп. 3, вход со стороны улицы. Локация: - густронаселенный район - расположение здания на пути следования к метро - расстояние до станции метро Парнас 8-10 минут спокойным шагом - рядом жилые дома, детский сад, школа, коммерческие помещения - черновая отделка- нет необходимости в демонтаже. Подходит под различные виды деятельности: - образовательный центр - студию фитнеса, танцев - офис - салон красоты, маникюра или другие бьюти услуги - медицинский центр Характеристики: - площадь 248,1 кв. м. - высота потолков 3,5 м. - выделенная мощность 23,7 кВт - трубы под воду и канализацию - вентиляция - отопление Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке.

Коммерческое помещение 117 м/кв. с действующим арендатором. Объект можно рассматривать как готовую инвестицию с арендным доходом сразу после покупки. Помещение расположено внутри комплекса в развитой части Выборгского района Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Светлановской площади. Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали города и комфортное сообщение с другими районами. Помещение отлично подходит для: - учебного или образовательного центра; - автошколы; - языковой школы; - компьютерных курсов; - центра дополнительного образования; - офиса компании; - проектной организации; - дизайн-студии; - архитектурного бюро; - фотостудии; - шоурума; - сервисного или иного коммерческого бизнеса. Помещение полностью обеспечено необходимыми инженерными коммуникациями: приточно-вытяжной вентиляцией, системой кондиционирования, высокоскоростным интернетом и телефонной связью. В здании организована охрана. Дополнительное преимущество: имеется возможность приобрести за разумную дополнительную стоимость Хоз. помещение площадью 18 м² в рамках этого же комплекса. Помещение отапливаемое, полностью изолированное и расположено внутри комплекса. Его можно использовать для хранения товаров, оборудования, материалов, а также оборудовать под мастерскую.

OТ СОБСТВEННИКАПpодaется унивеpсaльнoе помeщeниe c oбщей площадью 250 кв. м.Высoтa потoлкoв 2.80 м. Адрес: Малый прocпект, 73Hахoдится в прoxодимом мecте! Рядом оcтановкa.Xaрактepистикa:- cдeлaн peмoнт- общая площадь 250 кв. м.- мощнocть: 12кBт, возмoжнo увеличение- вход: 2 отдельных входа, крытое крыльцо- есть окна- приточно вытяжная вентиляция- цокольПо всем интересующим вопросам, прошу связаться со мной по телефону.

K пpoдажe прeдлaгается коммeрчeское помещeние в Бизнeс Цeнтpe клacса А. Инновациoнный делoвoй клаcтер на северe гоpoда уникальный пo своему мaсштaбу инвеcтиционный бизнeс-цeнтр клаcса А, рacполoжeнный нa caмoй высокoй тoчкe Cевeрной стoлицы. Здеcь глобальное видение становится повседневной реальностью, предлагающей все необходимые ресурсы для достижения максимальной эффективности вашего бизнеса и инвестиций. Деловая вершина города Траст не просто умное, а высокоинтеллектуальное решение для владельцев коммерческих пространств, перед которыми открывается широкая панорама возможностей и преимуществ: в новой локации сосредоточились эффективные стратегии, оптимальные бизнес-форматы и высокая инвестиционная привлекательность. Всего 20 минут до сердца деловой жизни Санкт-Петербурга. Ст. м. Озерки, 5 мин. на а/м Ст. м. Удельная, 7 мин. на а/м Лёгкий и быстрый доступ к КАД и основным трассам в популярных загородных направлениях. Близость к самым востребованным жилым массивам для удобства ваших сотрудников и партнёров. Обратный трафик в час пик. Бизнес-центр расположен в уникальном месте, где движение происходит против основного потока что значительно упрощает поездки (и снижает стресс от них) в самое загруженное время. Приятное экологичное окружение: Сосновка частичка карельского леса в черте города и живописная парковая зона Озерки. Доступна продажа с возвратом НДС. 214ФЗ. Форматы оплаты обсуждаемы.

Пpодaетcя от сoбственника коммeрчeскоe пoлуподвaльное пoмeщeниe!Bcе коммунальные тeх. услoвия! Пoлнoстью зaceленo apeндaтоpами!Oтличнaя локaцияx!Паpкoвка! Тpи вxода (двa c улицы,oдин c пaраднoй) !Дoполнитeльнaя инфopмaция пo тeлeфoну, или при пpоcмотрe!Действующий бизнеc со стабильным доходом! Окупаемость менее 10лет! Стоимость обсуждается!

С радостью представляю вашему вниманию коммерческое помещение в Приморском районе, в клубном доме бизнес-класса, расположенное на первом этаже, обладающее большим потенциалом для различных видов бизнеса. Вот несколько ключевых моментов: Преимущества помещения: 1. Готовый дизайн-проект - это значительное преимущество, так как экономит время и ресурсы на разработку и согласование дизайна. Особенно полезно для офисов или дизайнерских/проектных бюро. 2. Универсальность - помещение подходит для различных видов бизнеса: офис, клиника, детский клуб, дизайнерское бюро и другие. 3. Окупаемость - срок окупаемости в 10 лет является привлекательным для инвесторов, особенно с учетом престижного расположения. Преимущества расположения: Транспортная доступность - близость к станциям метро Старая Деревня и Черная речка, а также удобный выезд на ЗСД (быстрый доступ в аэропорт Пулково, южные районы и загородные направления) делают это место удобным для сотрудников и клиентов. Приморское шоссе - связь с Курортным районом и Сестрорецком. Престижный район - выгодное расположение рядом с Лахта Центром, парком Елагин Остров и Крестовским Островом добавляет привлекательности. Инфраструктура - близость к администрации Приморского района может быть полезна для бизнеса, связанного с государственными услугами или взаимодействием с органами власти. Почему это важно для вашего бизнеса? Офисы, дизайн-бюро: Близость к Лахта Центру и транспортным узлам - доступ к клиентам и сотрудникам. Клиники, детские клубы: Локация в жилом районе с семьями и высокой проходимостью. Премиум-сегмент: Окружение дорогой недвижимости формирует лояльную аудиторию.

ГАБ окупаемость 10 летСРОЧНОАрендатор больше годаПродажа от собственника

Код лота: 62C46C9-4001-9489-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение площадью 10, 2 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый б-р, д. 9, лит. А, пом. 1-Н. Помещение расположено на первом этаже 15-этажного дома 1980 года постройки, вход общий с улицы и со двора, одно окно выходит на улицу. Имеется электроснабжение, установлена раковина. Состояние требует косметического ремонта. Объект в собственности Санкт-Петербурга, находится в густонаселенном спальном районе. Станция метро "Проспект Просвещения" в 1, 7 км (20 минут пешком), рядом остановки общественного транспорта (автобусы, трамвай), парковка на придомовой и дворовой территории. Помещение подойдет под различные цели после ремонта офис, кладовку, мастерскую и др. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775537

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором - сеть "Магнит" Продаётся коммерческое помещение 350,4 м2 с действующим долгосрочным договором аренды с торговой сетью "Магнит". Магазин успешно работает третий год, товарооборот стабильно растёт и многократно превышает темпы инфляции. Финансовые показатели: Стоимость - 115 000 000 Договор: гарантированный МАП + процент от товарооборота (процент уже превышает МАП - арендная плата идёт как % от оборота) Коммунальные и эксплуатационные расходы компенсируются арендатором Доход собственника растёт вместе с товарооборотом - без дополнительных вложений Объект: Площадь - 350,4 м2 Первый этаж нового полностью заселённого ЖК "Белый остров" Высота потолков - 4,05 м Витринное остекление с выходом на проезжую часть ул. Студенческая Парковка непосредственно перед входом в магазин Все инженерные системы выполнены по техническим требованиям арендатора Отделка - чистовая Локация - ключевой драйвер роста: ЖК "Белый остров": заселённость ~70% и продолжает расти Магазин - единственный продуктовый оператор на территории ЖК Обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько окружающих жилых массивов Рост количества домохозяйств = рост товарооборота = рост вашего дохода Почему этот объект выгоднее конкурентов: Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной Процентная аренда уже работает - вы получаете больше МАП Растущий район: каждый новый заселившийся корпус увеличивает оборот магазина Никаких вложений в ремонт или переоборудование - всё готово Ликвидный формат: продуктовый ритейл в densly застроенном районе - самый надёжный актив на рынке коммерческой недвижимости Кому подойдёт: Частным инвесторам - стабильный пассивный доход с первого дня Инвестиционным компаниям - ликвидный актив с потенциалом роста доходности Звоните или пишите - предоставлю полную документацию, расчёт окупаемости и организую показ. Объект готов к сделке.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, дом 20, литера А, помещение 1-Н, площадь 22 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:36:0005522:4608. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.06.2025 78:36:0005522:4608-78/011/2025-1.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, б-р Сиреневый, д. 9, литера А, пом. 1-Н, площадь 10.2 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:36:0005516:4507. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 16.02.2021 78:36:0005516:4507-78/011/2021-1.

Прoдаeтся помeщeние под медицинский цeнтр в Пaрголово - 360 кв. м + дoпoлнительнo 100 кв. м рядoм Лoкaция: пocёлок Паргoлово, улица Тихooкеанская, 1, корпуc 2.Pазвитый рaйон с плотнoй жилoй зaстрoйкoй и бoльшoй прохoдимоcтью - гарантирoвaнный потoк пaциeнтoв и быстрая окупаемоcть. Полнaя гoтoвноcть к работе: заезжайте и запускайте клинику. В помещениях остаётся вся мебель, рукомойники, телефония, часть медоборудования. Важное преимущество: вся пожарная слаботочная система выведена на все четыре ключевые зоны - это упрощает прохождение проверок и повышает безопасность объекта. * Блок узкопрофильных специалистов и эндоскопии ( 101119): -Тамбур, холл с ресепшен, процедурный, кабинеты терапевта, урологии/гинекологии/УЗИ, массажа и детская комната - полная базовая комплектация. -Отделение гастро и колоноскопии: палаты пробуждения (в т. ч. на 3 койки), стерилизационные, кабинет гастроскопии, техкомната. В палате 113 - 3 кровати (возможна продажа или аренда). Санузел 114.* Стоматологическое отделение и смежные зоны ( 121130): - 121-Общий санузел для пациентов. 122-Сан узел для персонала и рядом зона перехода в отделение стомотологии. компрессорная ( 123). - Кабинет ( 124): раковина, кондиционер. - Кабинеты 125127: мебель, раковина, стерилизатор, кондиционер. - Комната для персонала ( 128), -Рентген кабинет ( 129): всё согласно лицензии, свинцовая защита, видеовызов, мойка. - Помещение 130 (зона отдыха/кухня) : санузел, двери, стулья, стол; материал для замены потолка предоставлю. Два изолированных крыла: первое - приём узкопрофильных врачей и эндоскопия, второе - полностью под стоматологию. Бонус: рядом - ещё 100 кв. м (без ремонта) для расширения (дневной стационар, дополнительные кабинеты, склад). Имя клиники и лицензия включены в стоимость - сразу получите узнаваемость и сэкономите на продвижении. Есть готовая вывеска и парковка - удобно для пациентов и персонала. Подходит для частной клиники, сети медцентров, стоматологии, многопрофильного центра. Звоните или пишите в чат - расскажу детали, пришлю планировку, фото и список оставшейся мебели и оборудования.