Продажа коммерческой недвижимости - Захарьино

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 435,4 м2 в г. Щербинка на ул. Брусилова, д. 3 (17 минут транспортом от метро "Бульвар Дмитрия Донского"). 1 линия домов. 435,4 м2 на 1 этаже гаражного комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Дикси", сеть аптек "Додо пицца". Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор с 17.05.2016 года, договор аренды продлен до 2035 года. ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 1 274 000 рублей или 5% от РТО. В aпpeлe 2026 в магaзинe прoвeдeнa реновация. Окупаемость 7,8 лет. Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.