Prodej komerčních nemovitostí, Зелёная улица

Продажа коммерческого помещения 23,6 м² в центре жилого микрорайона - выгодная инвестиция для малого бизнеса или кабинета под офис по привлекательной цене 2 900 000 руб. Небольшое, аккуратное помещение на 1-м этаже 3-этажного жилого дома по ул. Зеленая, г. Гурьевск. Общая площадь 23,6 м², жилая - 23 м². Помещение с косметическим ремонтом, высокий потолок 3,3 м, отдельный вход со двора обеспечивает независимый доступ клиентов и возможность гибкого зонирования. Электрическая мощность 5 кВт - достаточно для полноценного офисного оснащения, работы компьютерной техники, освещения и оборудования небольшой парикмахерской/маникюрного кабинета или точки выдачи. Во дворе есть парковка - удобно для сотрудников и посетителей. Расположение и трафик: помещение находится в жилой части города, что обеспечивает стабильный локальный поток пешеходов - жители соседних домов, сотрудники и посетители близлежащих сервисов. Автомобильный трафик по улице Зеленой умеренный, основная часть клиентов подъезжает со двора; наличие парковки во дворе компенсирует низкую интенсивность уличного движения и делает локацию удобной для клиентов с автомобилем. Оптимальные варианты использования: офисное назначение - идеально для юридической или бухгалтерской практики, агентства недвижимости, консалтинга, центра продаж услуг; также подходит под небольшой медицинский кабинет, косметический кабинет/мастерскую маникюра, учебные или консультационные услуги, пункт выдачи интернет-заказов. Помещение функционально и компактно - низкие эксплуатационные расходы и простая планировка упрощают запуск бизнеса. Преимущества сделки: - Цена - 2 900 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение; выгодное соотношение стоимости и локации для инвесторов и предпринимателей малого бизнеса. - Первый этаж с отдельным входом - удобный доступ для клиентов без необходимости проходить через подъезд. - Высота потолков 3,3 м даёт ощущение простора и позволяет гибко планировать внутреннюю организацию. - Косметический ремонт - можно сразу начать работу или быстро адаптировать под конкретные нужды без значительных вложений. - Электрическая мощность 5 кВт - соответствует требованиям для офисной техники и оборудования малого сервиса. - Парковка во дворе - преимущество для клиентской базы с автомобилями. - Расположение в жилом доме обеспечивает постоянный локальный спрос и стабильный поток посетителей. Не упустите возможность приобрести компактное и экономичное коммерческое помещение в удобной локации по выгодной цене. Звоните сейчас для просмотра и уточнения условий сделки - оперативный показ по договорённости. При покупке готового бизнеса, ценник обсуждается отдельно Арт. 138044125