Продажа коммерческой недвижимости - Зеленоград

Номер объекта: 554909. Продается нежилое помещение. Готовый арендный бизнес. Помещение сдано в аренду, постоянный арендатор - Клуб юных инженеров Тесла, есть договор аренды. Помещение расположено в жилом доме, на втором этаже. Весь второй этаж занимают коммерческие помещения. Дом расположен в центре города Зеленограда, отличная транспортная доступность. Помещение с ремонтом. Все коммуникации центральные. Состоит из трех изолированных комнат, санузела, кладовой, входной группы. Собственник - индивидуальный предприниматель. Долгов и обременений нет. Оперативный показ. Объект 554909

Арт. 145681180 Арендный бизнес с магазином "Пятерочка" ЛОКАЦИЯ: -Центральная площадь поселка; -Отдельное здание; -Расположение в крупном жилом массиве; -Высокая платежеспособность жителей района; РАСПОЛОЖЕНИЕ: -Первая линия; -Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -Хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий; -Широкий тротуар; -Парковка для автомобилей; ПОМЕЩЕНИЕ: -Ровная прямоугольная форма, удобная планировка; Арендатор: -Надежные арендатор "Пятерочка"; -Арендует с 2019 года; -Есть лицензия на алкоголь; -Привязка к РТО (данные предоставим по запросу); КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: -Цена: 59 млн. руб. -Фиксированный МАП: по запросу -Окупаемость менее 10 лет; Звоните!

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20207876?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20207876

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 112,8 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Крюково, город Зеленоград, улица Андреевка, дом 1, строение 2, помещение 5, кадастровый номер 50:09:0050713:3974, реестровый номер федерального имущества П13510056715

- Продается помещение свободного назначения - На первом этаже бизнес центра - Подходит под юридический адрес - НЕ ДЛЯ СТАЦИОНАРНОЙ ТОРГОВОЙ ТОЧКИ Все вопросы по телефону или в сообщениях. Полная стоимость в ДКП.

В продаже Готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,7 лет на одной из главных улиц г. Зеленограда магазин Детский Мир. Помещение площадью 1 409,1 кв. м. находится на 2-м этаже двухэтажного торгового центра на 1 линии улицы Андреевка, что обеспечивает хорошую видимость объекта и большое количество трафика. ТЦ окружен плотной жилой застройкой и является единственным крупным магазином детских товаров в районе. Через дорогу (напротив входа) находится остановка общественного транспорта, парк "Фестивальная площадка Легенды Крыма" и большая прогулочная территория вокруг Михайловского пруда. Детский Мир надежный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данной локации. Договором предусмотрена ежегодная (с 2027 года) безусловная индексация и процент от товарооборота. На данный момент арендатор производит модернизацию всего помещения за собственный счет, вкладывая порядка 20-25 миллионов рублей. На период проведения ремонтных работ арендная плата составляет 77,5% от месячного платежа. Ключевые характеристики объекта: Высота потолков 4 метра; Большая зона разгрузки грузовых автомобилей и удобные подъезды; Электрическая мощность 60 кВт, система вентиляции и кондиционирования; Автомобильная парковка вдоль торгового центра; На первом этаже располагается продовольственный магазин Пятерочка, что также привлекает целевой трафик; Земельный участок в собственности.

В продаже Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет на одной из главных улиц г. Зеленограда магазин Пятерочка. Помещение площадью 410 кв. м. находится на 1-м этаже двухэтажного торгового центра на 1линии улицы Андреевка, что обеспечивает хорошую видимость объекта и большое количество трафика. ТЦ окружен плотной жилой застройкой и является крупным продуктовым магазином в радиусе километра. Через дорогу (напротив входа) находится остановка общественного транспорта, парк "Фестивальная площадка Легенды Крыма" и большая прогулочная территория вокруг Михайловского пруда. ООО "Агроторг" надежный федеральный арендатор с многолетним опытом работы в данной локации. В апреле 2026 года заключен новый договор аренды сроком на 10 лет (до 2036 года). Договором предусмотрена ежегодная (с 2028 года) безусловная индексация, равная показателю официальной годовой инфляции, но не менее определенного значения. Ключевые характеристики объекта: Высота потолков 3,6 м., витринное остекление; Большая зона разгрузки грузовых автомобилей и удобные подъезды; Электрическая мощность 60 кВт, система вентиляции и кондиционирования; Автомобильная парковка вдоль торгового центра; На втором этаже расположен единственный в районе Детский Мир, что также привлекает трафик; Земельный участок в собственности.

Я собственник! Продаю машино-места 6 шт. в ряд- общей площадью 120 м2 Шесть машино-мест подряд под комерческую недвижемость или под личные нужды. Можно построить стены (как на последней фотографии) и сдавать как помещение, склад, автосервис, детейлинг и т. д. Шесть машино-мест в ряд 120м2 с большим потолком высотой 5 метров. Оформление по ДКП через МФЦ на нового собственника. По отдельности места не продаются! цена: 12.000.000р. за все 6 мест.

Арт. 96740031. ГАБ. МАП 7 560 449. Это отдельно стоящее здание физкультурно-оздоровительного комплекса в Зеленограде, построеное в 2020 году. Постоянный арендный поток. Ежегодная индексация. Хорошая окупаемость, исходя из рыночной ситуации. Наземный паркинг. ЗУ в аренде до 2070 года. Назначение ЗУ; спорт, торговля, общепит. В комплексе расположены: многофункциональный тренажерный зал с оборудованием от мирового лидера по производству фитнес-оборудования, современное оборудование для кардиотренировок: беговые дорожки, эллипсы, велотренажеры, гребные тренажеры, зона Cross Training система функциональных высокоинтенсивных тренировок на силу и выносливость, современный аквакомплекс: просторный бассейн с морской водой и трехуровневой системой очистки, детский бассейн, предназначенный для занятий с детьми от 3-х месяцев до 8 лет, хаммам и зал групповых программ, зона СПА и массажные кабинеты, кафе здорового питания.

Аптека "Гopздрaв"83,8м2 МАП 182 380 Аптека Гoрздpав Оcнoвной дoговор apeнды Cpок аренды: 5 лeт Индeксация: 5% ежегoдно (с июля 2026 года) Коммунaльныe услуги оплачиваются oтдeльнo Кoммеpчеcкие уcловия: МAП: 183 000 ₽ Coбственник: ИП Хаpaктеpиcтики пoмeщeния: Пoмещeниe свoбодногo нaзначения 1-й этaж Центр жилого массива Свободная планировка Витринные окна по фасаду Парковка перед входом Преимущества локации: Центр жилого массив Напротив пешеходного перехода от стоянки Перехватывает пешеходный трафик района Рядом детский сад и школа Свободная парковка перед входом Главная торговая линия всего ЖК Рядом строят новый жилой массив Вокруг федеральные арендаторы и маркетплейсы ЦЕНА 32 500 000

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. 2037, площадью 170,3 кв. м (этаж 1), кадастровый номер: 77:10:0006008:6628

Продаётся кладовка 3,2 кв. м. на минус 1 эт. Есть лифт. Сухая и тёплая. Быстрый выход на сделку. Предоставление всех справок.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203010?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203010

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203342?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203342

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20203122?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20203122

Лот 997249 Предложение от Собственника! Продаётся складской логистический комплекс в городе Москва (Зеленоград), муниципальный округ Матушкино - проезд 2-й Западный, земельный участок 1/1. Комплекс представляет собой 7 смежных участков в собственности общей площадью 13,4 га с объектами на них площадью 78 100 кв. м. От Собственника. Ключевые преимущества: • Стратегическая локация - рядом с Панфиловским проспектом и основной городской инфраструктурой Зеленограда. • Полная подведённая инженерия и подключение к центральным коммуникациям города; мощность электроснабжения - 5,75 МВт. • Отсутствует КРТ, в территориальный зоне уже есть все необходимые промышленные коды ВРИ для развития территории • Высокий инвестиционный потенциал: возможно размещение до 200 000 кв. м промышленных объектов (лайт-индастриал), что обеспечит 20 млрд руб. льготы при смене ВРИ в жилых проектах. • Стабильный денежный поток: годовой арендный поток - 530 млн. руб. • Дополнительные возможности планирования: в пределах участка отсутствуют красные линии, ППТ, КРТ. Характеристики: • Общая площадь земель - 13,4 га (7 участков). • Площадь зданий в собственности - 78 100 кв. м. • Электроснабжение - 5,75 МВт, центральные коммуникации c большим запасом канализация, водоснабжение, водоотведение, ливневая канализация • Стоимость предложения - 4 000 000 000 руб. • Кадастровые номера участков: 77:10:0001001:1342, 77:10:0001001:1343, 77:10:0001001:1344, 77:10:0001001:1345, 77:10:0001001:1346, 77:10:0001001:1347, 77:10:0001001:1348. Для кого это интересно: Инвесторам в сегментах лайт-индастриал, склад и логистика, девелоперам жилых и промышленных проектов, компаниям, ищущим собственную базу с готовой инфраструктурой и устойчивым арендным потоком. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ 997249

СОБСТВЕННИК! Адрес: Москва, г. Зеленоград, пр.N5253,д. 1 Площадь: 7147,9 кв. м. Назначение: складское Здание1: Склад, площадь7 114,5кв. м, Материал стен сэндвич панель. Высота потолков: до балки 7,5 -8,5 метра. Кол-во ворот 4. Полы шлифованные, покрыты полимером. Шаг колонн 19,2 х 7,2 метра. Внутри склада встроена административная часть (офисные и вспомогательные помещения), общей площадью 1202кв. м. Здание2: Проходнаяплощадь 33,4кв. м., Земельный участок 113 562кв. м. (арендадо2044г. ) Земельный участок 212 387кв. м. (арендадо2044г. ) Характеристики: Производственный объект 1998 года постройки, инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 2 МВт. Вентиляция приточно-вытяжная. Сплинкерная система пожаротушения. Отопление центральное. Потолочные батареи, обогрев осуществляется воздушным способом. Возможное наполнение: производство, склады.

Продaётся кoммерчeский лот в новом дoме пo адpесу: Зaводскaя ул., 14к2. Вcё гoтoвo к cтарту вашегo бизнеca - oт мaгазинa до cтудии. Пoчему этo выгодная сделкa:1. Нoвый дом - никакиx cюрпpизoв cтapoгo фoнда. Экoнoмия нa рeмонтe и кoммуникацияx.2. 4 мeтpa высoты - мoжнo сдeлaть антpeсoль (втopoй уpовень). Фактически вы получаете до 150160 м² полезной площади за 113 м². 3. Панорамные окна - естественный свет и готовая витрина для привлечения клиентов. 4. Два отдельных входа - разделяйте потоки: клиенты, персонал, доставка. Или сдайте часть в субаренду. 5. Свободная планировка - никаких несущих стен внутри. Проектируйте под себя. 6. Все коммуникации подведены - свет, вода, канализация, отопление. Не нужно получать ТУ. 7. 10 минут от станции - удобно для сотрудников и клиентов. Идеально под: шоурум, студию йоги/танцев, детский клуб, пекарню, пункт выдачи маркетплейсов, офис, сервисный центр, стоматологию.

Продаются нежилые помещения, площадью 421,3 кв. м, кадастровый номер 77:10:0000000:3314, расположенные на 0 (подвал), 1, 2 этажах многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 77:10:0002002:1068 по адресу: г. Москва, Зеленоград, корп. 438, в том числе имущество, входящее в состав помещения: Система пожарной сигнализации (СПС), инв. номер МЭс9283. Текущее использование здания под офис. Возможно использование под ПВЗ, свободного назначения, салон красоты, мед центр, магазин, детский центр, гостиница, хостел. Здание оснащено системами кондиционирования, охранно-пожарной сигнализации. Выделенная электрическая мощность -158 кВт Коммуникации: Центральные. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Цена Объекта: 66 516 000 с учетом НДС.

Id 392046. Производственный или складской объект в Видном с готовой базой для бизнеса Объект расположен в Видном, на территории Ленинского городского округа, в востребованной промышленно-деловой зоне юга Москвы. Локация подходит компаниям, которым важно находиться рядом с крупнейшей городской агломерацией, сохранять удобную логистику и при этом работать за пределами столичной плотной застройки. До транспортной инфраструктуры района можно добраться примерно за 18 минут. Планировка выполнена в формате открытого пространства, что позволяет адаптировать помещение под конкретную технологию, складскую систему или производственный процесс без лишних ограничений. Бетонный пол рассчитан на интенсивную эксплуатацию и удобен для размещения оборудования, стеллажей и грузовой техники. Ворота расположены на нулевой отметке, поэтому погрузка и разгрузка становятся быстрее и безопаснее. Для объекта предусмотрена собственная внутренняя бесплатная грузовая парковка. Автономное отопление дает возможность контролировать температурный режим и эксплуатационные расходы, центральное кондиционирование поддерживает комфортные условия внутри помещения. Естественная вентиляция дополняет инженерную оснащенность. Есть один водопроводный ввод и юридический адрес, что удобно для регистрации и ведения операционной деятельности. Помещение может использоваться под склад готовой продукции или сырья, распределительный центр, производственный участок, сервисную базу, мастерскую либо логистический объект. Формат open space позволит организовать рабочие зоны, маршруты перемещения и хранение с учетом задач конкретного бизнеса. Состояние типовое, поэтому покупатель сможет выполнить адаптацию под собственные требования, не переплачивая за ненужные решения. Из коммуникаций электричество, вода, канализация септик. Стоимость объекта составляет 200 000 000 рублей. Продажа от физического лица, в ДКП полная стоимость. Если вам нужен промышленный объект в Видном с грузовой парковкой, удобной загрузкой и возможностью гибкой адаптации, запросите подробную информацию и договоритесь о просмотре.