Продажа коммерческой недвижимости, Зелёный проспект

==ЛОТ 227687 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1000000руб. ГАП 12000000 руб. Продается Здание (Нежилое здание, Здание ВЦ в комплексе с гаражами), и земля под ним, расположенные по адресу Зелёный проспект, дом 3А. Объект находится на первой линии и в шаговой доступности от станции метро Перово, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Престижный район с развитой инфраструктурой предлагает отличные условия для ведения бизнеса. Общая площадь здания составляет 1030,2 м?, что позволяет реализовать любые креативные идеи. Помещение идеально подходит для любых видов деятельности. Кроме того это предложение можно рассмотреть как ГАБ, так как арендаторы уже есть и "сидят" там давно и надолго. На первом этаже расположено производство светильников, на втором склад-выставка сумок, книжный склад. Земля под объектом в собственности, 2146 м? и находится в категории " Земли населенных пунктов". Разрешенное использование - для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. На территории этого участка с левой стороны есть контейнеры ( склады), которые тоже сдаются и приносят доход, + к обозначенному ранее. С правой стороны на территории этого земельного участка есть небольшие постройки, в которых так же уже есть арендатор "Цветы" и "Комнатные растения". Территория охраняемая, находится за шлагбаумом, круглосуточная охрана. В непосредственной близости расположены популярные места, такие как магазины, кафе, рестораны и развлекательные заведения, а так же жилые дома, что делает данный объект привлекательным для бизнеса. Звоните, и мы оперативно организуем показ и переговоры.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. На 1-м этаже жилого дома. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ домов, высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Торговая площадь с пятью отдельными входами (два с фасада, два со двора и торец дома). Прекрасная видимость, отличный рекламный потенциал. Высокие потолки. Зальная планировка (отсутствие внутренних несущих стен). Торговый зал правильной формы, офисные кабинеты, подсобки и санузел, 3 мокрых точки. Продажа Готового Арендного Бизнеса на первой линии с арендатором Винлаб, ОЗОН и часть помещения сдается. Общая - МАП- 750 000 ₽, (Винлаб по долгосрочному договору до мая 2034 года ежегодная индексация 5%, УСН). Годовой арендный потенциал (ГАП) : 9 000 000 рублей. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. продажа от ИП. Хорошее состояние помещения. Общая площадь: -347,6кв. м.; -Этаж1; -Высота потолков: 3,05м; -Электрическая мощность: 58,6 кВт; -Ремонт косметический торгового зала; -Зона погрузки/ разгрузки; -Все центральные коммуникации; -Наличие нескольких мокрых точек; - Парковка перед фасадом и во дворе; -Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. В собственности с 2011 года. При покупке этого помещения вы получаете стабильную прибыль от арендатора + уверенность что ваше помещение будет всегда пользоваться спросом у арендаторов и при продаже!