Продажа коммерческой недвижимости - Железнодорожный район

Помещения свободного назначения по самым выгодным ценам! Предлагаем помещения в цокольном этаже уже заселённого дома в элитном районе города. Подключены все необходимые коммуникации. Готовая инфраструктура и жилой массив с уже проживающими жителями. Свободная планировка - возможность адаптировать пространство под ваши задачи. Выгодная стоимость - отличная возможность для старта собственного бизнеса или инвестиций в недвижимость. Помещение подойдёт для офиса, студии, салона, сферы услуг, магазина или другого коммерческого проекта. Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость на выгодных условиях! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189086 Номер в базе: 14520353

Продается тoргoво-офисноe пoмещениe 52,3 м² нa 1-й линии, 1-й этaж, 1-я линия фаcад выхoдит нa прoезжую чаcть. Собственная парковка, 2 зала 20.5 кв. м. и 21 кв. м. + подсобное помещение 11 кв. м. Выполнен капитальный ремонт, в санузлах плитка, в залах стены под покраску и стяжка под плитку подготовлены. Из коммуникаций: - холодная и горячая вода, - центральная канализация, - санузел и душевая, - отопление электрическое, - кондиционер В шаговой доступности - Магнит, Красное Белое, СДЭК, гостиница, училище, магазины, район густо заселен, улица проезжая, центральная в районе Лендворца. Подходит под пекарню, барбершоп, пункты выдачи, салон красоты, своя мастерская, магазин 24, зоомагазин, мясной магазин, пекарня и другие виды коммерческой деятельности. Возможен обмен на недвижимость в г. Тюмень! Оформление сделки без комиссии для покупателя! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 87321 Номер в базе: 12782395

Код лота: 62C46C9-4001-9519-1. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует имущественный комплекс в центре г. Ростов-на Дону, по адресу: Ростовская обл. г. Ростов-на-Дону, пл. Привокзальная, 4. Комплекс расположен в самом сердце транспортного узла города, прямо у главного Железнодорожного вокзала Ростов-Главный и Пригородного вокзала, это ключевая точка на карте, доступная для всех видов транспорта, с прямой связью к центру и области, обеспечивающая отличную транспортную доступность (рядом вокзал, транспортные узлы) и близость к деловым и историческим объектам. Объект включает в себя пять зданий, общей площадью 3 639 кв. м: здание почтампа, общей площадью 3 348, 2 кв. м, этажность: 5, в том числе подземных 0, включающее на 1 этаже площадь 737, 5 кв. м; 2 этаж площадь 791 кв. м; 3 этаж площадь 749, 4 кв. м; 4 этаж площадь 743, 5 кв. м; 5 этаж площадь 326, 8 кв. м). КН 61:44:0061501:48. Нежилое здание 103, 9 кв. м; почтовое отделение 107, 5 кв. м; два здания склада 43, 1 кв. м и 36, 3 кв. м. Коммуникации на объекте: только электричество, водо- и газоснабжение отключены. Эл. мощность: 2 подключения по 51, 25 кВт. В настощее время здания не используются, при въезде есть пункт охраны. Здания расположены на земельном участке, общей площадью 2681 кв. м. Категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: Для эксплуатации производственно-административного здания. КН 61:44:0061501:2. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 61:44:0061501:45, 61:44:0061501:46, 61:44:0061501:47, 61:44:0061501:48, 61:44:0061501:49. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Местоположение лота коммерчески привлекательное - это главный транспортный хаб Ростова, обеспечивающий пассажирские перевозки по всей России и за ее пределы. Рядом есть кафе, магазины, гостиницы, а также выход к центру города, что делает район удобным для встреч и транзита. Наилучшие виды использования свободных площадей: для создания комплексных транспортно-пересадочных узлов с гостиницами, бизнес-центрами, торговыми площадями (ТЦ), зонами отдыха, медицинскими пунктами, а также для административных нужд, образовательных и культурных учреждений, пунктов досмотра и даже апартаментов. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона - 13. 11. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1776016

ВНИМАНИЕ! Уникальное предложение коммерческой недвижимости Города Ростова-на-Дону по такой цене! Продаю три отдельно стоящие здания общей площадью 2500 м2, расположены на участке 25,5 сот., в ЖДР! В зданиях по 2 этажа, заведены все центральные коммуникации (свет - 300 кВт, вода, ц. канализация под производство, газ среднего давления). Подробности по телефону, звоните! Возможен торг!

Код объекта: 1688250. Продаётся коммерческое здание Ростов-на-Дону, Ленгородок, ул. Гусева, 59. Площадь: 112,3 м²; Этажность: 3 этажа; Формат: отдельно стоящее здание; Вход: отдельный, свободный доступ. ЛОКАЦИЯ: Угловое расположение, хорошая видимость с улицы, удобный подъезд. Район с активным трафиком - подходит под различные виды бизнеса. ВНУТРИ: Выполнен качественный евроремонт - можно сразу запускать работу без дополнительных вложений. Подключены интернет, система вентиляции, кондиционирование. Отопление - индивидуальный котёл. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Кирпичное строение 2000 года постройки - надёжная и проверенная конструкция. ПОДОЙДЕТ ПОД: офис, услуги, образовательный центр, салон, медицинский или любой другой коммерческий формат. Объект готов к продаже. Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости "ВЛАДИС".

Продается помещение свободного назначения, под склад или производство. Удобное месторасположения и подъезд. Документы готовы к сделке, полная стоимость в ДКП. Оперативный показ.

Номер объекта: 553426. Продажа отдельно стоящего здания 554, 4 м² с земельным участком, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Мадояна, 110/13 Здание универсального формата - отлично подойдет под торговлю, офис, медицину, склад, производство, сервисный центр или арендный бизнес. Характеристики и преимущества помещения: - отдельно стоящее капитальное здание общей площадью 554, 4 кв. м, расположенное на земельном участке 707 кв. м в собственности - планировка: 1-й этаж - торгово-офисная зона, мансардный этаж - офисы, кабинеты, дополнительные рабочие пространства, цокольный этаж - возможно использование под склад или производство, предусмотрен заезд - объект находится на первой линии с удобной транспортной доступностью и высоким автомобильным трафиком - район с активным движением и развитой инфраструктурой - отдельный вход - парковка с двух сторон здания, удобный подъезд - в хорошем состоянии Коммуникации и технические характеристики: - все коммуникации подключены - газовое отопление - городская вода - электроснабжение - три фазы - здание в хорошем техническом состоянии, готово к эксплуатации Высокий потенциал под коммерческое использование - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Скрипченко Андрей - коммерческий директор - - Регион Бизнес Недвижимость Ростов-на-Дону От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту.

АУКЦИОН. Коммерческое помещение свободного назначения в подземном паркинге охраняемого малоэтажного ЖК бизнес-класса "Чеховский сквер" - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут удобное, просторное и отлично расположенное место для своего дела! Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Густонаселенный район, высокий трафик и проходимость обеспечат постоянный поток клиентов и партнеров. Это коммерческое помещение станет отличным вариантом для ваших реализаций. Основные параметры: Кадастровый номер: 61:44:0061262:326 Площадь: 116, 5 кв. м Этаж: - 1 (подвал 1) Вход: 2, с улицы Назначение: нежилое Коммуникации: централизованное водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия. В помещении предусмотрены необходимые "мокрые точки" (водопровод, канализация). Преимущества и особенности: Потенциал использования: отлично подойдет под автомойку, премиальный детейлинг-центр, студию автовинила, склад или авторемонтную мастерскую. Свободная площадь без лишних перегородок. Отсутствие зарегистрированных обременений и ограничений прав. Расположение: Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Батуринская, д. 151/66, пом. 8, 9, 10, 11, 12. Удобное расположение и развитая инфраструктура. В шаговой доступности расположен крупный надземный паркинг на 376 мест, а также соседние современные жилые комплексы (элитный микрорайон "Три сквера" и ЖК "Сокол" на Батуринской). Отличная транспортная доступность - рядом остановки общественного транспорта, крупные дороги. Стоимость: Начальная цена объекта: 2 857 200, 00 руб. Минимальная цена объекта: 2 551 601, 46 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM21092600142/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 06. 10. 2026, 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить коммерческое помещение по выгодной цене!

Гoтoвый мeдицинcкий цeнтp в Ростове-на-Дoну - зданиe 757.3 м² Предлoжeние для инвеcтоpoв и влaдeльцeв мeдицинского бизнеca. Продаетcя 2-этажное администрaтивнoе здaние, полнocтью отремонтиpованноe и oборудoванное пoд открытиe клиники, диaгноcтичecкoго или реaбилитaционногo цeнтра. Aдрeс: г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Загорская 23а (рядом с ул. Портовой, 12 минут до центра). Ключевые характеристики объекта: • Площадь здания: 757.3 кв. м (2 этажа, +подвал, удобная кабинетная планировка). • Земельный участок: 10.71 соток в собственности (своя парковка и зона благоустройства). • Электричество: Выделенная высокая мощность 150 кВт (запас мощности под КТ, МРТ, рентген и любые энергоемкие установки). • Вентиляция: Профессиональная приточно-вытяжная система, полностью соответствующая строгим нормам СанПиН для медицинских учреждений. • Состояние: Выполнен качественный чистовой ремонт. Объект полностью готов к установке мебели, оборудования и получению медицинской лицензии. Документы полностью готовы к сделке. Здание и земля без обременений.

Продаётся земельные учaстки 40 сот промнaзначeния по aдpеcу: ул. Песчаная 23, ровный, c xoрoшим пoдъездoм. Kатeгоpия зeмли: Зeмли наceлённых пунктов. Paзрешeнноe иcпoльзoвaниe: 4.9.2 Стоянка транспортных средств, 4.9 Служебные гаражи, 4.4 Магазины, 3.3 Бытовое обслуживание, 4.6 Общественное питание. ( возможна продажа части участка ) По запросу готовы предоставить все необходимые документы. Примечание: Объект готов к продаже и может быть адаптирован под любые бизнес-задачи. Арт. 119474477

Продаются три помещения: 1 - 237м2 2 - 213м2 3 - 212м2 Высокий цоколь жилого дома (полностью заселенного). Под любой вид деятельности.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 69,4 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0000000:175970, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 1, адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 2-я Володарского, 172/88, пом. н 6, комнаты 64,65,66,67,68,69

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 103,3 кв. м, кадастровый номер: 61:44:0000000:175968, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино - место: этаж 1, адрес: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 2-я Володарского, 172/88, пом. н 5, комнаты 57,58,59,60,61,62,63

Код объекта: 2345193. Помещение в цокольном этаже ЖК Донской. Общая площадь 237 м². Отлично подходит для размещения детского центра, квест комнаты, досугового центра. Отличное вложение для собственного бизнеса или инвестиции. Активный район города с высоким трафиком. Собственная парковка, новый район. • Общая площадь - 237 м² • Высота потолков - 3.5 м • Отдельный вход - да ПРЕИМУЩЕСТВА: Первая линия / удобное расположение Высокий пешеходный и автомобильный трафик Отличная видимость объекта Удобные подъездные пути Возможность размещения вывески Парковка для клиентов КОММУНИКАЦИИ: • Электричество • Водоснабжение • Отопление • Пожарная сигнализации • СОСТОЯНИЕ: под чистовую отделку. Звоните для подробностей и просмотра!

Продаётся земельные учaстки промнaзначeния по aдpеcу: 1-я Лугoвaя, ровный, c xoрoшим пoдъездoм. Kатeгоpия зeмли: Зeмли наceлённых пунктов. Paзрешeнноe иcпoльзoвaниe: Прoизводcтвeннaя дeятeльноcть, Пищeвая пpoмышленнocть, Cклад, Желeзнодоpoжныe пути. Cтоимоcть 4 участка 39-49 млн за 1ГА размеры участков чуть больше 1 Га 4 участка 60-80млн за 1 ГА размеры 2,5-3,6Га По запросу готовы предоставить все необходимые документы. Примечание: Объект готов к продаже и может быть адаптирован под любые бизнес-задачи. Показ по согласованию. Предлагаются выгодные условия продажи. Подробности по телефону. Арт. 117720619

Продажа от собственника. Без комиссии. ГАБ Помещения второго этажа площадью 200.1 кв. м. помещения цокольного этажа с окнами площадью 167.1 кв. м. Хорошее состояние не требуется ремонт. Все коммуникации центральные. Назначение земельного участка - магазин, кафе, аптека и административные помещения) Арендный поток второго этажа 140.000₽ в месяц В год 1680.000₽ Арендный поток цокольного этажа 78.000₽ В год 936.000₽ Вся дополнительная информация по телефону.

От Собственника. Без комиссии. 1. Магазин работает 4 месяца 2. Срок заключения договора -10 лет 3. Без процента от РТО. Фиксированная арендная плата -505.000₽ 4. Индексация через 2 года- 5%

Номер объекта: 554411. От собственника. Без комиссии. ГАБ, Продается торговое помещение с Надежным арендатором - Ozon Fresh площадью 485 кв. м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, 3-я Кольцевая улица, 2 Характеристики объекта: - одноэтажное отдельно стоящее здание - участок в собственности - Озон фреш, площадью 485 кв. м, арендный поток составляет 630. 000 рублей + НДС - отличное месторасположение, высокий трафик, удобная транспортная доступность - разрешенная мощность 100 кВт, напряжение 220/380В - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Старченко Инна консультант по направлению продажа и аренда коммерческой недвижимости - - Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: 554401. От собственника. Без комиссии. Продается Многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 905 кв. м, по адресу: ул. Привокзальная, д. 2 Характеристики и преимущества: - Стратегическая локация и удобная логистика: Расположение рядом с ж/д переездом и отличная транспортная доступность обеспечивают удобный подъезд и маневрирование коммерческого и грузового транспорта - Готовый административно-бытовой блок (120 кв. м) : Двухэтажный комфортабельный офис для руководства и сотрудников, отдельная комната охраны, подсобные помещения и собственный санузел - Высокий производственный потенциал: Высота потолков склада (ангара) составляет 8 метров, что позволяет организовать многоярусное стеллажное хранение или разместить крупногабаритное оборудование - Надежные конструкции и инфраструктура: Прочный бетонный пол (рассчитан на высокие нагрузки), кирпично-металлические стены, качественные металлопластиковые окна и металлическая кровля - Электрическая мощность: 50 кВт (свет подведен) - Отопление: Автономное электрическое, одоснабжение: Вода на участке, оборудован свой санузел - Высота потолков: 8 м - Ширина здания: 5 м Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на показ объекта! - - По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Черкесова Елена - консультант по направлению офисные и торговые помещения - - Регион Бизнес Недвижимость. От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту

Арт. 138702340 Коммерческое помещение 13 м² с отдельным входом, готово к работе! Продается коммерческое помещение площадью 13 м², свободного назначения в Советском районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком по ул. Доватора. Помещение расположено рядом с торговым центром, магазином "Магнит", Аптека, Пекарня, Овощи-Фрукты, Мясо, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Преимущества: Площадь - 13 м² Отдельный вход с улицы Выполнен косметический ремонт Сплит-система (охлаждение и обогрев) Электробатарея для комфортной работы зимой Собственный санузел Подведены вода, электричество Хорошее естественное освещение Возможность размещения вывески Удобный подъезд и парковка Помещение не требует дополнительных вложений, можно заезжать и начинать работу сразу. Отлично подойдет для: Ателье по ремонту одежды Ремонта обуви Ремонта часов Ювелирная мастерская Кабинет косметолога Маникюра и педикюра Массажного кабинета Кабинета бровиста или визажиста Кабинета психолога Юриста или бухгалтера Страховой компании Мастерской по ремонту телефонов и ноутбуков Сервисного центра Фотоуслуг и печати документов Пункта выдачи заказов интернет магазинов. Офиса компании Магазина подарков и сувениров Зоотоваров Кофе с собой Почему стоит выбрать это помещение? Благодаря расположению рядом с крупным продуктовым магазином, помещение ежедневно видят сотни потенциальных клиентов. Небольшая площадь позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и арендных расходах, при этом здесь есть всё необходимое для комфортной работы. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Ирина Семенова АН Брелок.