Venta de locales - Железнодорожный район

Продается офис расположенный в БЦ Советник Ул. Маневровая 9 Площадь 100.6 м2 расположен на 3-этаже здания ( 1-ый подъезд) Здание оборудовано лифтом Свободная парковка для машин сотрудников Шаговая доступность от всех остановок транспорта Не требует вложений Помещение готово к продаже, свободно от всех обязательств

Сдается офисное помещение в 5-ти этажной офисной части Жилого Комплекса Бажовский Премиум, ул. Шевченко, д. 18, на ТРЕТЬЕМ этаже. В офисной части свой лифт, два лестничных марша, один выходит- на торец на ул. Шевченко, другой- на ул. Кузнечную (между Лентой и Пятерочкой). Общая площадь 86,9 кв. м. Высокие потолки, сейф-дверь, кондиционер, свой электрический счетчик. Места общего пользования также в отличном состоянии. Санузлы раздельные, на этаже. Коммунальные платежи как в жилом доме, своя УК Бажовский Премиум. Оплачиваются отдельно, дополнительно. Парковка свободная, вдоль улиц Кузнечной и Бажова.

Продажа торгового помещения, ЖК "Дэпо" Помещение на 1 этаже жилого дома в новом ЖК "Дэпо". Центральная площадь комплекса. Характеристики: 52,3 кв. м 1 этаж, отдельный вход Панорамное остекление, место под вывеску Свободная планировка Потолки 3,5 м Свой санузел Чистовая отделка - готово к работе Собственность Форматы использования: магазин, кофейня, пекарня, аптека, ПВЗ, салон красоты, барбершоп, медкабинет, студия, офис. Дополнительно: Помещение сдано в аренду - есть действующий арендный поток. Показы по договорённости. ID объекта в нашей базе: 280

С АНАЛОГИЧНОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ИМЕЕТСЯ НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ (магазины, офисы и помещения свободного назначения) стоимостью от 89 до 192 млн) все подробности по телефону. Готовый инвестиционный актив в Екатеринбурге с действующим договором аренды с федеральной сетью фитнес-залов до 2030 года, с гарантированным продлением. Обеспеченный и долгосрочный арендный поток с индексацией. Ключевые финансовые показатели: Доход за 10 лет (аренда) : 317 886 691,72 ₽ Совокупный доход (аренда + рост стоимости) : 1 464 760 758,61 ₽ Средняя доходность: 30,24% в год Конкурентные преимущества: 1. Федеральный арендатор - стабильные платежи и минимальные риски простоя 2. Долгосрочный договор - предсказуемый денежный поток 3. Индексация аренды - защита доходности от инфляции 4. Рост стоимости объекта - прогнозируемая цена через 10 лет: 1 146 874 066,88 ₽ 5. Многофункциональный формат - этажи 4, 5, -1 + 15 машиномест Для кого: Инвесторам, ориентированным на пассивный доход с высокой доходностью и надежным арендатором федерального уровня.