Vendita di appartamenti vicino alla metropolitana "Балтийская"

Прямая продажа! 2-комнатная квартира в ЖК Времена года - 2 минуты от метро Фрунзенская (откроется после реконструкции в 2027 году). Продаётся стильная и уютная двухкомнатная квартира в современном доме бизнес-класса ЖК Времена года, расположенном всего в 2 минутах пешком от станции метро Фрунзенская и 12 минутах от Балтийской. Преимущества объекта: Дом бизнес-класса с охраняемой территорией и закрытым благоустроенным двором Качественные лифты OTIS Паркинг Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады, кафе, набережная Близость к центру Санкт-Петербурга О квартире: Продуманная планировка с изолированными комнатами Качественная отделка, хороший ремонт Установлен бойлер Вся мебель и техника остаются - заезжай и живи Высокий этаж, светлая и тёплая квартира Юридическая чистота: Прямая продажа Один взрослый собственник Никто не прописан Без обременений Документы готовы. Звоните, покажем в удобное для вас время!

На набережной канала Грибоедова в одном из красивых исторических домов в стиле эклектика Дом М. А. Макарова, продается просторная, светлая квартира с мансардой и выходом на террасу. С 2001 г. дом относится к числу выявленных объектов культурного наследия. Дом после реконструкции 1996 года с железобетонными перекрытиями. В доме всего 22 квартиры, коммунальных квартир нет. Чистая ухоженная парадная с лифтом. В квартире просторная кухня 27.7 кв. м, большая гостиная со вторым светом и выходом на мансарду, 5 комнат, одна из которых на мансарде, 3 санузла и просторная гардеробная. Окна квартиры выходят на крыши соседних домов и купола Никольского собора. Фасад дома выходит на набережную Канала Грибоедова и Исидоровскую церковь. В пешей доступности от дома находятся Мариинский театр, Никольский собор, Новая Голландия. Один совершеннолетний собственник. В собственности более пяти лет. Обременений нет. Материнский капитал не использовался. В квартире нет зарегистрированных лиц. Прямая продажа.

Квартира в Адмиралтейском районе (округ Коломна), Витебская улица, 27 Доходный дом Яловнарова, 1912 год, модерн арх. Петр Батуев Тихая Коломна. 10 минут пешком до Мариинского и Новой Голландии. Двор без колодца, слышно только чаек со стороны реки Пряжки. Совсем рядом жили поэт Пушкин, художники Репин и Сомов, балерина Карсавина. Предлагаем забронировать одну из 2х квартир на стадии ремонта. Полы залиты. Идёт реставрация лепнины. Получено согласование проекта в МВК. Лепнину и установку межкомнатных перегородок заканчиваем в сентябре 2026 года. Сдача объекта осенью 2026 года. Работы ведёт постоянный прораб. Прораб отвечает за все наши объекты, под ним закреплённая команда специалистов. Выбор опций входит в стоимость. На этой стадии можно выбрать почти всё, кроме геометрии помещения: напольные покрытия цвет стен по RAL сантехнику верхний свет, делать или нет отделочные материалы Особенности квартиры Квартира 1Б (49,5 кв. м) 20,5 млн рублей, или 415 тыс руб за 1 кв. м. В цену каждой квартиры включены: усиленные напольные конструкции, стяжка, стоимость чистовой отделки и материалов под ключ, 10 кВт электричества, окна, двери, косметический ремонт лестничных клеток, а также гарантийное обслуживание инженерных сетей и коммуникаций, элементов ремонта в течение 12 месяцев после передачи ключей Что может повлиять на уменьшение цены? - форма расчетов и / или отказ от тех или иных работ, материалов, оборудования - выбор или замена отделочных материалов, напольных покрытий, сантехнического и электрического оборудования с зачетом стоимости (опция возможна до начала соответствующего этапа работ) - скидка при покупке обеих квартир Готов обсудить небольшую ипотеку или рассрочку по ставке ниже рынка. Конкретная квартира закрепляется за вами, и вы успеваете зайти в отделку до того, как её сделают по типовому решению. Возможна подготовка квартиры для передачи в управление проекту Apartura. +7911112012 Константин Лялин

Прямая продажа апартаментов от собственника. Это не просто студия, это готовый арендный бизнес с гарантией чистоты сделки. В продаже ликвидная доходная недвижимость - студия-апартаменты формата Sleep-Box в действующем отеле с хорошим рейтингом в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект продается без комиссии, напрямую от владельца, и полностью настроен на стабильный пассивный доход с первого дня без дополнительных расходов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА Отдельный кадастр на помещение: НЕ доля в коммунальной квартире, никаких отказов соседей и рисков сноса мокрых зон. Прямая продажа от единственного взрослого собственника, полная стоимость в договоре купли-продажи. Подходит наличный расчет, аккредитив или ипотека. Отсутствуют любые обременения, залоги и зарегистрированные лица. Быстрый выход на сделку. Сверхнизкие коммунальные платежи: всего 2 0003 000 руб./мес. за счет компактного метража 9 кв. м. Никаких переплат за пустующие метры. Окупаемость инвестиций составляет порядка 56 лет, что выгоднее покупки стандартной однокомнатной квартиры в новостройке. В студии установлена принудительная вентиляция с вытяжкой, в помещении поддерживается комфортная температура. ОСНАЩЕНИЕ ПОД КЛЮЧ Все имущество полностью остается покупателю без скрытых доплат: Мебель: двухспальный раскладной диван IKEA с новым механизмом и фирменным чехлом Аскона, кухонный гарнитур, обеденный стол, табуретки, бельевая тумба, открытый стеллаж. Техника: стиральная машина, холодильник, новая варочная панель, бойлер на случай отключения горячей воды, ТВ, чайник, фен. Персональный металлический локер на замке в коридоре - удобно хранить хозяйственный инвентарь, расходники и чистое постельное белье. Подключен скоростной интернет WiFi (включен в расходы на коммунальные платежи). ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ СПРОСОМ 10 минут пешком до метро Пушкинская и Витебского вокзала, 15 минут до метро Технологический институт. Рядом СПб НИИ ЛОР, крупные университеты, театры, кафе и рестораны. Круглогодичный спрос формируют командированные, туристы, студенты и пациенты клиник. Апартаменты востребованы для посуточной аренды и среднесрочного проживания на 14 месяца. БОНУС И УПРАВЛЕНИЕ Передам проверенные каналы заселения и личный опыт ведения объекта. При желании действующая управляющая компания готова принять апартамент в доверительное управление сразу после сделки. Показ в удобное время. Агентам - только при наличии реального покупателя.