Prodej jednopokojový bytů - Безымянный остров

Пepeплaниpoвка узaконeнa. Отдельный кадастpoвый номep. Это caмocтoятельный объект, не дoля! Cтудия наxодится в цокoльнoм этaжe, где весь этаж переоборудован в малогабаритные студии. Удачная планировка: пространство ощущается просторным и комфортным, капитальные стены дают хорошую шумоизоляцию, с одной стороны нет соседей. Интерьер выполнен в уютном современном стиле, пространство продумано и эргономично. Отлично подходит как для жизни, так и для инвестиций: это 100% готовый арендный бизнес. Новому собственнику остаётся всё, что есть на фото. - Ремонт: Новая электрика и сантехника, кафельная плитка, утепленные стеклопакеты, новая система отопления и батареи; - Мебель: 2-х спальная кровать, диван, стол, стулья, встроенная мебель, кухонный гарнитур и шкафы для посуды, посуда, вилки, ложки; - Техника: ТВ, плита индукционная, стиральная машина, холодильник, бойлер, фен, вентилятор, светильники. Студия полностью готова к проживанию или аренде - можно сдавать или заезжать в день покупки. Есть управляющая компания, готовая взять объект в управление - при посуточной аренде доход может быть ещё выше.

Уютная студия (изолированная) в центре Санкт-Петербурга. Студия для проживания или для сдачи в аренду. Стоимость 3 800 000,00 ₽, возможет торг Что внутри: - полностью автономная студия 9,9 кв. м. - Полностью оборудована, заезжай и живи: мебель, техника, текстиль - Прямо сейчас сдается в посуточную аренду - Новый, дизайнерский ремонт Локация: - 11 мин. пешком до метро Площадь Восстания, Маяковская, пл. Александра Невского - Самый центр города, удобная транспортная доступность, при этом тихий район - Цокольный этаж Узаконенная перепланировка Возможна ипотека По документам не доля, полностью изолированная студия. Без обременений. Звоните - и записывайтесь на просмотр. Если есть вопросы, будем рады ответить!

Студия для жизни или готовый арендный бизнес Стоимость: 3 800 000 ₽. Возможен торг. Продаётся полностью оборудованная студия площадью 11,7 м² на 4-й Советской улице, в самом центре Санкт-Петербурга. Это возможность приобрести собственное жильё в центральной части города или готовый арендный бизнес с действующим управлением и подтверждённой финансовой историей. Для собственного проживания: - Удобная локация в центре Петербурга. - Полностью оборудованное пространство с мебелью и техникой. - Новый дизайнерский ремонт. - Всё необходимое для комфортного проживания уже есть - не нужно тратить время и деньги на обустройство. - Отличный вариант для тех, кто хочет жить в центре города, иметь собственное пространство для поездок в Петербург или приобрести компактную студию для личного использования. Для инвестиций и получения дохода - Действующий арендный бизнес - студия уже принимает гостей. - Годовая заполняемость составляет от 90%, в летний сезон и праздничные периоды достигает 100%. - Управление передано управляющей компании: заселение, уборка, прачечная и мелкий ремонт. - Минимальное участие собственника в текущих операционных процессах. - Финансовые отчёты за последние 2 года предоставляются по запросу. Важно: - студия полностью изолирована (не доля) - цокольный этаж - перепланировка узаконена Звоните или пишите - покажу студию, документы, финансовую модель и отчёты по доходности. Обсудим, какой вариант использования будет удобнее именно вам.

Предлагаем в прямой продаже просторные апартаменты с одной спальней (2-евро) общей площадью 56,3 м2. Апартаменты расположены на 3 этаже 9-ти этажного дома в уникальном проекте 2019 года от RBI. Апарт-отель 4* ArtStudio Nevsky. Комплекс расположен на 2-ой Советской улице, дом 4 Б, недалеко от метро пл. Восстания, между 2-й и 3-й Советской улицей. Квартира удобной планировки: просторная кухня-гостиная 35 м2 и уютная спальня 12 м2, просторный санузел и отдельная гардеробная. Окна выходят на 2-ю Советскую улицу, на солнечную сторону. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием качественных импортных материалов, все сделано для себя, с душой и со вкусом. Просторный санузел с душевой, качественная европейская сантехника, гардеробная с прачечной зоной, в спальне встроенный шкаф-купе. Гостиная зона плавно перетекает в обеденную зону и удобную кухню, просторный холл для удобства ничем не отделен от кухни-гостиной, что вместе с высокими потолками (3 метра) по всей квартире дают ощущение дополнительного пространства и комфорта. Современный дом с интересной архитектурой, закрытой территорией, подземным паркингом, охраной и всеми сервисами отеля 4*, удобно расположен в самом центре города, но при этом в тихой и уютной части, в шаговой доступности есть все, что нужно для комфортной жизни. Идеальная транспортная доступность, удобно выехать на Невский проспект или к набережной. Апартаменты продаются в прямой продаже и без обременений, собственность более 5 лет, один взрослый собственник, любая форма взаиморасчетов, покажем всю стоимость в договоре. Звоните, приезжайте на просмотр.

Код объекта: 2383671. Уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме 1914 года на Гончарной - тихо, светло и с атмосферой старого Петербурга. Окна во двор дарит спокойное утро и защищённость от городского шума, а пятый этаж из шести приносит больше света и приватности. 40 м² продуманной площади: изолированная жилая комната - достаточно места для зоны отдыха и рабочего места, кухня 12.6м² идеально подходит для быстрого завтрака и уютных вечеров с чашкой чая. Совмещённый санузел практичен и прост в ремонте под ваши предпочтения. Евроремонт был сделан в 2011 году. Кирпичный дом с жёсткой конструкцией и узнаваемым обликом - это не только характер, но и надёжность. Планировка позволяет оставить пространство в исходном виде или сделать стильную переделку под современный формат, сохранив исторический шарм. Подъезд ухоженный, этажи смешанные - добротная городская жилая среда. Адрес - Гончарная улица, 15: ощутимая городская локация с удобной транспортной доступностью и привычной инфраструктурой в шаговой доступности. Показ организую быстро, документы проверю и дам исчерпывающую консультацию по сделке. Звоните или пишите - договоримся о просмотре в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Апарт-студия 19,3 м² в YES Marata - для поездок, жизни и аренды YES Marata, Социалистическая улица, 21 Студия может стать вашей собственной базой в центре Петербурга: приезжаете на выходные или в командировку, а в остальное время сдаёте её и получаете доход. Для своих поездок - Можно приехать в Петербург на выходные, погулять по Невскому, сходить в театр или встретиться с друзьями - и остановиться в своей студии. Здесь светло, тихо, безопасно, а необходимое для комфортного проживания уже предусмотрено. Для студента или молодого специалиста - В комплексе есть круглосуточная стойка регистрации, охрана, коворкинг и переговорные. На первом этаже работает мини-маркет Лента - удобно для повседневных покупок. Для аренды - Студию можно сдавать самостоятельно или передать управление управляющей компании комплекса. При ставке 4 500 ₽ за сутки и загрузке 20 дней в месяц расчётный доход составит 90 000 ₽ в месяц. Это ориентир до вычета расходов, налогов и возможных периодов простоя; фактический доход зависит от загрузки и условий аренды. Почему студия удобна На площади 19,3 м² предусмотрено много мест для хранения: встроенные шкафы и ниши спроектированы с учётом принципов японской эргономики. Потолки высотой 3 метра и окна почти от пола до потолка добавляют пространству света и воздуха. Студия расположена на 3-м этаже, окна выходят во двор. Есть кондиционер и фильтр для питьевой воды. Техника остаётся: холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, вытяжка и электроплита. Инфраструктура и расположение В YES Marata есть двухсветное лобби, круглосуточная стойка регистрации и охрана, коворкинг, переговорные и комнаты для уединённых звонков. Также в комплексе работают фитнес, ресторан, фудкорт, химчистка и салоны красоты; предусмотрены постаматы. До станций метро Лиговский проспект и Звенигородская - около 7 минут пешком. Рядом ТРЦ Галерея и Невский проспект. Один собственник, владеет более 5 лет. Обременений нет, прямая продажа, полная стоимость будет указана в договоре. Возможен разумный торг при быстром выходе на сделку. Показ - по договорённости. Звоните, расскажем о студии и покажем, как устроен комплекс.

Продаётся квартира в красивом месте с качественным современным ремонтом. Квартира оснащена системой умный дом JUNG KNX. В интерьере использованы премиальные европейские бренды: • Кухня - LEICHT. • Гардеробная - Rimadesio. • Сантехника и мебель для ванной комнаты - Agape. Качественные материалы, современные технологии и внимание к деталям создают комфортное и стильное пространство для жизни.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПЕТЕРБУРГА | ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ | ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА Уникальная возможность жить в самом сердце Санкт-Петербурга - в историческом доме на одной из красивейших улиц города. Парадный вход непосредственно с улицы Восстания. Главное преимущество квартиры - редкое сочетание атмосферы старого Петербурга и уровня комфорта современного жилья. Дом прошёл капитальный ремонт с заменой перекрытий на железобетонные, а внутри квартиры создано продуманное пространство, полностью готовое для жизни. О ЛОКАЦИИ Квартира расположена в одной из самых комфортных частей исторического центра Петербурга. В пешей доступности - Таврический сад, Преображенский собор, Литейный проспект, Невский проспект, улицы Некрасова и Жуковского. Рядом всё необходимое для комфортной городской жизни: кафе, рестораны, магазины, сервисы и культурные пространства. Для семей особенно ценным будет расположение рядом с гимназией 171 и Президентским физико-математическим лицеем 239. При этом вы живёте в самом центре города, сохраняя привычный уровень приватности и современного комфорта. О ДОМЕ Исторический дом после капитального ремонта 1988 года с железобетонными перекрытиями. Отреставрированная парадная Парадный вход непосредственно с улицы Восстания Закрытый двор с возможностью парковки автомобиля Въезд во двор через ворота с дистанционным управлением Редкое сочетание исторической архитектуры и технической надёжности современного жилья. О КВАРТИРЕ Квартира полностью готова к проживанию - ремонт, мебель и техника уже на месте. Вам не придётся тратить время и средства на обустройство: после сделки можно просто перевезти личные вещи и наслаждаться новым домом. Продуманная планировка включает: отдельную спальню просторную кухню-столовую большую ванную комнату с отдельностоящей ванной и душевой зоной полноценную гардеробную большое количество встроенных мест хранения Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и мебели, изготовленной на заказ специально под квартиру. В квартире предусмотрено всё для комфортной жизни: дизайнерский ремонт паркетная доска система тёплого пола приточная вентиляция полностью оборудованная кухня со встроенной техникой отдельная гардеробная продуманные системы хранения просторная ванная комната Централизованное горячее водоснабжение - газовой колонки в квартире нет. ГОТОВЫЙ ВАРИАНТ БЕЗ ЛИШНИХ ЗАТРАТ Квартира продаётся со всей мебелью и техникой. Не нужно делать ремонт, заказывать кухню, покупать шкафы или заниматься обустройством - всё уже создано и готово для комфортной жизни. Также квартира отлично подходит для инвестиции и посуточной аренды благодаря расположению в историческом центре Санкт-Петербурга. О СДЕЛКЕ Один взрослый собственник Собственность более 5 лет Прямая продажа Мебель и техника остаются новым владельцам Квартира полностью готова к проживанию Вам остаётся только перевезти личные вещи. Звоните и записывайтесь на п Код пользователя: 214883 Номер в базе: 14346997

Пpодаeтcя студия в лучшей локации Сaнкт-Петeрбургa в пешей доcтупности oт м. Чepнышeвcкая. Инвеcтируйте в уcпешный бизнес и получайте стaбильный паcсивный дохoд! B прoдаже cтудии в пpeмиaльнoм мини-апарт-отeле в ceрдцe Caнкт-Пeтeрбуpгa! Пoчему этo выгoдно? Пассивный доxoд ваша нeдвижимocть работaeт на вас. Отдельный кадaстpoвый номep (HE ДOЛЯ). Популярные локации туристический спрос круглый год. Профессиональное управление никаких хлопот, только прибыль. Что вас ждёт? Профессиональное управление берет на себя все заботы - от поиска гостей до поддержания безупречной чистоты, оставляя вам только приятные моменты: стабильные выплаты и гордость за удачное вложение. Современные студии с дизайнерским ремонтом: Стильные душевые кабины Удобные кухонные уголки с техникой Продуманные зоны отдыха Санкт-Петербург город, который любят туристы! Гарантированная загрузка благодаря удачному расположению. Ваши выгоды: Стабильные выплаты доход без усилий. Элитная недвижимость престиж и надежность. Защита от рисков спрос на жильё в Петербурге только растёт. Звоните прямо сейчас и сделайте шаг к финансовой свободе! Не упустите шанс зарабатывать на одном из самых востребованных активов! Код пользователя: 175149 Номер в базе: 10707966

Продаётся уютная евродвушка площадью 57.6 кв. м расположенная на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома, построенного в 1871 году. Капремонт произведен в 1974г. Перекрытия железобетонные. Текущий ремонт в 2023г. Дом находится в историческом центре Санкт-Петербурга, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит красоту старинной архитектуры и желает жить в окружении культурных достопримечательностей города. Просторная кухня площадью 26.9 кв. м станет отличным местом для приготовления вкусных блюд и семейных ужинов. Жилая площадь составляет 13.9 кв. м что позволяет комфортно разместиться как одному человеку, так и небольшой семье. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, благодаря которому она выглядит стильно и современно. Совмещённый санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Две гардеробные. Из окон открывается вид на тихий двор. Есть бесплатное парковочное место во дворе. Также рядом с домом расположены Таврический сад, множество пекарен, магазинов, детский сад, школа и фитнес-центр, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми и тех, кто следит за своим здоровьем и активностью. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до основных городских магистралей и культурных объектов. Ближайшие станции метро - Чернышевская, Площадь Восстания, Маяковская и Площадь Ленина. Это делает данный объект недвижимости прекрасным вариантом для тех, кто предпочитает общественный транспорт. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Приглашаем вас ознакомиться с этой замечательной квартирой, которая ждёт своих новых владельцев

17 м² в центре Петербурга | Ремонт, мебель и техника | 2 этаж Мытнинская улица, 22 - компактное жильё в историческом центре города. Не нужно тратить время и деньги на обустройство: в помещении уже есть ремонт, мебель и необходимая бытовая техника. Можно организовать собственное пространство для жизни в центре Санкт-Петербурга. Что вы получаете 17 м² на втором этаже пятиэтажного дома; готовый ремонт; кухонный гарнитур, холодильник и духовой шкаф; стиральную машину, мебель и системы хранения; собственный бойлер для горячей воды; заменённые в 2019 году коммуникации; санузел с обычным унитазом, без канализационного насоса. Меньше соседей - больше приватности На этаже всего две квартиры. По информации собственника, соседи живут сами, свои квартиры не сдают. Перед входом - светлый общий коридор. Это важная особенность для тех, кто ищет небольшое жильё и хочет избежать постоянной смены жильцов и суеты, характерных для некоторых коммунальных квартир. Центр города рядом Адрес: ул. Мытнинская, 22, Центральный район. В пешей доступности - магазины, кафе, общественный транспорт, Овсянниковский и Таврический сады, Мытнинские бани и другие объекты городской инфраструктуры. Ориентировочно: метро "Площадь Восстания" - 1517 минут пешком; метро "Площадь Александра Невского" - около 1720 минут; метро "Чернышевская" - около 1820 минут. Кому подойдёт студенту, который учится в Санкт-Петербурге; молодому специалисту; человеку, которому важно собственное небольшое пространство в центре; родителям, которые рассматривают жильё для ребёнка на время учёбы. Помещение уже обустроено - не нужно начинать с ремонта и закупки мебели. Напишите или позвоните, чтобы уточнить условия покупки и договориться о просмотре. Документы можно изучить до принятия решения. Код пользователя: 207738 Номер в базе: 13491890

Прекрасная и достаточно уникальная отдельная однокомнатная квартира в доме 2006 года постройки. У квартиры масса достоинств: 1. При сравнительно небольшой площади высота потолков 3 м. 2. Два очень больших окна. 3. монолитно-кирпичный дом бизнес класса/ звукоизоляция в доме и в квартире не в пример нынешним новостройкам, где на 3 этаже слышно, что делают на 18-м ) ))) ) 4. Изначально проектом как строительства дома предусмотрена в квартире и оборудована сауна площадью 2,8 кв. м., сведения внесены после строительства дома в технический паспорт. Сауна учитывается как отдельное помещение в составе квартиры. 5. Выход из парадной и вид из окон в тихий зеленый двор. 6. Большой и вместительный грузопассажирский лифт. 7. 5 минут пешком от метро Обводный канал и совсем недалеко авто и жд вокзалы. Итак, отдельная однокомнатная квартира на 3/5 этажного, в исторической части Санкт-Петербурга в 5 минутах пешком от м. Обводный канал. Перекрытия железобетонные. Площадь - 30 кв. м., в стиле студии, планировка имеется на фото. Перепланировки в квартире НЕТ. При этом возможности для иной планировки не ограничены за счет двух больших окон, несущие стены только по периметру квартиры. Проект по газу не требуется в случае перепланировки, поскольку дом полностью электрифицирован без использования центрального газоснабжения по самым современным стандартам. Состояние квартиры прекрасное, зайти и жить, остается вся мебель, техника и предметы обстановки. Если Вам нужно уютное и тихое место для жизни или это для вас инвестиции в будущее, но в центре и с развитой инфраструктурой, большими магазинами, транспортными путями, то это ваш удачный и очень выгодный вариант. Прямая продажа от собственника, нотариально удостоверенный ДКП в 2017, квартира без обременений или ограничений. Не стоит долго думать и откладывать. Собираетесь, приходите смотреть и, конечно, покупать. Первому реальному покупателю разумный и обоснованный торг

Продается однокомнатная квартира в современном доме, построенном в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 48.9 кв. м, жилая площадь - 16.5 кв. м, кухня - 15.9 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков - 2.85 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на улицу, а наличие одной лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира предлагается без ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи в жизнь. Планировка включает два отдельных санузла, что удобно для комфортного проживания. В доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, поэтому можно без проблем перевозить крупные вещи и не переживать о задержках. Дом оборудован подземной парковкой, что избавит вас от необходимости искать место для автомобиля на улице. Район, в котором расположен дом, предлагает развитую инфраструктуру: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Площадь Восстания" можно добраться пешком за 12 минут, что делает перемещение по городу удобным и быстрым. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное время!

Продается студия с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме 1917 года постройки. Удобная комната, окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире совмещенный санузел с современной сантехникой. Кухня оборудована всем необходимым включая: холодильник, варочную панель, вытяжку, микроволновку и стиральную машину. В коридоре установлены вместительные шкафы для хранения вещей. Закрытая территория двора обеспечивает безопасность и комфорт проживания. Парковка доступна за шлагбаумом с ключ-пультом (в центре города это бонус! ).

ЖК Цaрскaя Cтoлица, продаетcя кваpтирa студия 26 кв. м. в цeнтре гоpoдa Caнкт- Пeтeрбург, в шаговoй доcтупности Московский вокзaл. Фoрмaт- под ключ. B стоимость квapтиры включeн дизaйнeрский pемонт, мебeль. и тexника. Hа даннoм этaпе вoзмoжнo внeсeние измeнeний в oтделку пo вaшему пpоeкту. Данный объeкт подходит, как для собственного проживания, так и для аренды ( посуточно или долгосрочная). Наша компания, готова взять в управление данные студии т. к. этот обьект у нас в управлении уже 9 лет.

Арт. 145629903 Продается просторная квартира 282 кв. м. Уникальное предложение в центре Петербурга! Идеальный вариант для большой семьи или для тех, кто мечтает о свободной планировке. Планировка: 45 спален (возможна перепланировка под свободный формат - несущие стены только по периметру). Просторные комнаты, много воздуха и света. Что внутри: Кондиционеры во всех комнатах - комфорт в любую погоду. Камин - для уютных вечеров. Винный шкаф - для ценителей. Посудомоечная машина и вся современная техника остается новому хозяину. Балконы и вид: 2 балкона с потрясающим видом на Крестовоздвиженский собор. Такой панорамой можно любоваться бесконечно! Локация: 5 минут пешком до станций метро "Обводный канал" и "Лиговский проспект". 15 минут до "Владимирской". Рядом Московский вокзал - удобно для поездок и встреч гостей. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, школы, парки - все в шаговой доступности. Почему стоит выбрать эту квартиру: Огромная площадь для реализации любых дизайнерских идей. Престижный район с богатой историей. Готовые удобства: заезжай и живи. Техника и мебель (по желанию) остаются. Это редкий шанс стать обладателем просторной квартиры с историческим видом в самом сердце города. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Продаются уютные апартаменты в самом центре города, на улице Пестеля, 5. По статусу - нежилое помещение. Цокольный этаж, отдельный вход со двора. Готовое к заселению пространство в добротном кирпичном доме 1917 года. Небольшая площадь организована максимально функционально: всё продумано до мелочей. Евро-ремонт, ровные полы и отделка в светлых тонах создают ощущение воздуха и чистоты. Окна выходят на улицу: утром - естественный свет, вечером - отблеск фонарей. Центральное отопление и кирпичные стены держит стабильную температуру в холодный сезон. Общая площадь - 11 м². Кухня выделена в отдельные 3 м², санузел совмещённый - современная сантехника и грамотное использование пространства. Высота потолков 2,5 м добавляет объём. Остается все, что есть на фото. Дом смешанной этажности, квартира в цокольном этаже - удобный доступ. Жильё готово как под сдачу, так и для собственного проживания. Один взрослый собственник, без обременений. Стабильная городская инфраструктура. Удобная транспортная доступность. Напротив - Летний сад, Инженерный замок, Академия Штиглица: самый центр города. Показы по согласованию, быстрый выход на сделку. Помощь с одобрением ипотеки. Воплоти мечту в жизнь! Код пользователя: 211999 Номер в базе: 14223515

ID: 1918632 В прямой продаже от собственника апартаменты в доме 8Б на улице Константина Заслонова на 4 (мансардном) этаже. Современная реконструкция исторического дома 1825 года постройки (усилены несущие конструкции, произведена замена всех перекрытий, коммуникаций, установлены современные инженерные системы) и открытие осенью 2025 года апарт-отеля. Апарт-отель " Порт Комфорт/ Port Comfort" находится в 5 минутах ходьбы от метро "Лиговский проспект" и 20 минутах ходьбы от Московского вокзала и Невского проспекта. Так же в пешей доступности музеи, театры, рестораны и т. д. Это лучшая локация в городе Санкт-Петербурге для апарт- отеля. В состав апарт- отеля входит 51 юнит. Апартамент мебелирован и оснащен согласно договора комплектации управляющей компании "Порт-Комфорт". Для эксплуатации юнита есть все необходимое: мебель, бытовая техника ( холодильник, телевизор, фен, бойлер), чайная станция, сейф. Апартамент не использовался и не эксплуатировался. Управляющая компания (при заключении договора) занимается привлечением и обслуживанием гостей, что обеспечивает высокую рентабельность и качественное управление. Один взрослый собственник. Апартаменты без обременений и долгов по к/у. Звоните, готовы организовать быстрый показ.

В продаже современная Студия в кирпичном доме в историческом центре города, в 5 минутах ходьбы от ст. метро Чернышевская. СМОТРИТЕ ПОДРОБНОЕ ВИДЕО ! КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • В комнате выполнен совершенно новый ремонт в приятных cвeтлыx тoнax. • Кирпичная стена, окрашенная в благородный белый цвет, сама по себе является артобъектом в духе современного лофта она отлично зонирует пространство, визуально уравновешивает пропорции комнаты. • Ниша в стене выразительный акцент интерьера. Благодаря встроенным полкам она превращается в функциональную экспозиционную зону. • Высокие 3х-метровые потолки делают пространство воздушным и свободным, а благодаря большому окну (с видом в тихий двор) комната максимально наполнена естественным светом. • В прихожей установлен вместительный шкаф, также имеется антресоль для хранения. • В Вашем распоряжении вся необходимая бытовая техника: холодильник, варочная поверхность, микроволновая печь, стиральная машинка. • Толстые кирпичные стены дома сохранят тепло зимой и прохладу летом. • В доме имеется центральное горячее водоснабжение (что довольно редко для центра). Также имеется бойлер на случай отключения горячей воды. • Несколько лет назад был выполнен ремонт системы электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. • Железобетонные перекрытия. • Мусорные баки вынесены за территорию двора. • ЗАКРЫТЫЙ двор с ПАРКОВКОЙ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый объект для сдачи без дополнительных вложений • Высокий спрос на аренду и большая база постоянных гостей • Средний размер КУ - около 2500 ₽ в месяц. ИСТОРИЯ • Здесь жил Корней Иванович Чуковский, где создал многие свои знаменитые произведения: Айболит, Бармалей, Мойдодыр, Муха-цокотуха. ИНФРАСТРУКТУРА • Расположение дома в самом сердце исторического центра позволяет путешествовать по знаковым местам пешком. Отсюда можно дойти до Петропавловской крепости, крейсера Аврора и Домика Петра I, До Мраморного Дворца, Русского музея и Спаса на Крови. • Спасо-Преображенский собор у дома. • ВСЕ популярные места РЯДОМ: - Спасо-Преображенский собор у дома. - Летний Сад, Михайловский замок, набережная Невы и реки Фонтанки для прогулок; - Магазины, салоны красоты, кафе, театры, десятки музеев и сотни красивых исторических зданий; - Безопасность: в округе много посольств и консульств, неподалеку управление МВД. Здесь всегда чисто и безопасно. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Близость ко всем ж/д вокзалам города, особенно к Московскому, Витебскому и Финляндскому. • Через красивейший Большеохтинский мост можно перебраться на правый берег Невы. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ ДЕ-ФАКТО это полноценная отдельная Студия со свои санузлом и кухонной зоной. ДЕ-ЮРЕ это доля в 6-комнатной квартире. Общая площадь квартиры 107,9 м2 В собственности 187/1000 долей = 20,2 м2 Полезная площадь комнаты = 16.35 м2

Представьте: вы просыпаетесь в центре Санкт-Петербурга, открываете шторы и встречаете шикарный восход солнца над историческим городом. Это не просто квартира - это готовый сценарий комфортной жизни без компромиссов и дополнительных вложений. Почему эта квартира - лучшая в локации: Это редкий случай, когда статусный бизнес-класс сочетается с тишиной и приватностью. Черняховского, 25 - это современный камерный проект в историческом сердце города. Здесь нет шумных магистралей, но при этом вся инфраструктура центра - рестораны, кофейни, музеи и ВУЗы - в шаговой доступности. До станции метро Лиговский проспект- до 5 минут пешком. О квартире: Площадь и планировка: Просторная 1-комнатная квартира (62,5 м²) с лоджией и окнами в пол. Этаж: 11-й (последний). Оптимальная высота, максиму.е. тественного света и захватывающий панорамный вид. Состояние: Дизайнерский ремонт в спокойной премиальной гамме. Интерьер выглядит дороже своей площади: чистые линии, много воздуха и света. Мебель и техника: Квартира продается полностью готовой к жизни - остается вся стильная мебель и современная техника. Установлен кондиционер. Балкон: Остекленная лоджия с панорамными окнами - идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город. Инфраструктура и безопасность: Дом: Аккуратный современный дом бизнес-класса. Чистые входные группы, консьерж, видеонаблюдение. Двор: Закрытая территория, просторный двор без машин, прогулочная зона с детской площадкой. Паркинг: В доме есть подземный паркинг. Локация - один из главных активов: Метро: до метро Лиговский проспект (5 минут пешком) и Обводный канал. В перспективе - открытие станции Каретная, что повысит инвестиционную привлекательность. Центр: 20 минут спокойным шагом до Невского проспекта, Московского вокзала, площади Восстания и ТРЦ Галерея. Атмосфера: Тихая улица в самом центре, без общественного транспорта под окнами. Вокруг множество ресторанов, кафе и ВУЗов. Инвестиционная логика: Высокий спрос на аренду в центре, ликвидный формат. Квартира подходит как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Это готовый актив, который будет только дорожать. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Запишитесь на просмотр - покажем вам квартиру, в которой уже хочется жить!