Venda de apartamentos - Калининградская область

Отличная квартира в самом центре города. Подходит без доп. вложений как для проживания, так и для арендного бизнеса. Один собственник, в собственности более 5 лет. Никто не зарегистрирован. Всё, что есть в квартире, остаётся покупателю.

Продается уютная однокомнатная квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ! Малоквартирный, четырёхэтажный дом, построенный в 2020 году. Из окон открывается вид на солнечную сторону, наполняя помещение естественным светом. На территории дома видеонаблюдение, установлены откатные ворота. В квартире сделан качественный ремонт. Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. В квартире установлен теплый пол. Просторная комната правильной формы. Встроенная кухня с хорошей техникой: варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах. Квартира расположена в тихом, зелёном месте Центрального района. В шаговой доступности Озеро, сосновый лес. Рядом детский сад 129, школа 9, Физкультурный комплекс с бассейном "Автотор-Арена". В пяти минутах есть необходимые магазины, Салон красоты, Ветеринарная клиника, зоомагазин. Удобная транспортная доступность, выезд на улицы Алданская, Каблукова, Балтийское шоссе, Новгородская. ВАЖНО! ================================================= ==== АН АТРИУМ обеспечит юридическую чистоту и безопасность Вашей сделки с недвижимостью. Являемся официальными партнерами более чем 18 банков, помогаем оформить ипотеку на льготных условиях. ================================================= ====== Уважаемый покупатель! Если Вы не дозвонились до агента, пожалуйста перезвоните по номеру, указанному в шапке магазина. Валерия.

Светлый и уютный уголок в приморском городке - квартира с видом на Калининградский канал. Такой дом в Светлом единственный: отремонтированный и утеплённый, с большим количеством свободных парковочных мест во дворе. Рядом оборудованная набережная с детскими площадками и уличными тренажёрами, рынок и магазины. До Калининграда 25 минут на машине, до моря - 20, ходят автобусы и маршрутки. Квартира занимает 4-й этаж пятиэтажного дома. Общая площадь 30 м², жилая - 17 м², кухня 6,7 м², потолки 2,6 м. Совмещённый санузел, балкон и панорамные окна, выходящие на солнечную сторону. Из окон видно проплывающие корабли; соседи тихие и спокойные. Ремонт косметический: окна и радиаторы заменены, стены выровнены. Остаются кухня, места для хранения одежды и спальные места, холодильник и стиральная машина. Один взрослый собственник, прописанных и обременений нет. Продажа свободная, возможна ипотека. Всего 1015 минут неспешной прогулки до живописного берега Калининградского морского канала и городского променада - идеального места для утренних пробежек, вечерних прогулок под крики чаек и созерцания проходящих мимо кораблей. Код пользователя: 210351 Номер в базе: 14175919

Код объекта: 2361812. Если вы ищете комфортную квартиру для своей семьи, то это предложение для вас! Продаётся 3-комнатная квартира 82,7 м² на Тихорецкой, 12 - светлая и практичная планировка с двумя лоджиями и балконом, где приятно просыпаться и удобно принимать гостей. Окна выходят и на улицу, и во двор, поэтому зимой тепло и тихо, а летом есть места для свежего воздуха и отдыха. О КВАРТИРЕ: Изолированные комнаты 21,1 / 14,1 / 11,8 м² дают настоящий запас пространства: большая гостиная, отдельная спальня и дополнительная комната, которую можно обустроить под детскую, кабинет или хобби. Функциональная кухня 12,6 м² - комфортна для семейных завтраков и ужинов. Жилая площадь 47 м² при общей 82,7 м² - ощущение свободного плана, много света и воздуха благодаря продуманной планировке. Санузел раздельный. Добротный косметический ремонт: можно заехать сразу и жить, при желании обновить под свой стиль. При продаже остается мебель и техника. О ДОМЕ: Кирпичный дом 1995 года с ж/б перекрытиями, центральным отоплением и 4 этажом из 7. Наземная парковка у дома - удобство для автомобиля и гостей. Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, Южный вокзал-основная транспортная артерия Калининграда, школы и детские сады. Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на вопросы по документам и показам. Мы гарантируем юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку. Дарим 500000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню- Риэлт-Владис"и получайте шанс отправиться в яркое путешествие. В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт -Владис".

Продаётся уютная двухкомнатная квартира с современным евроремонтом в кирпичном доме 2021 года постройки - такая конструкция обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Общая площадь 50,5 м², жилая - 34 м², кухня 9,1 м². Квартира на втором этаже четырёхэтажного дома, потолки 2,9 м. Комнаты изолированные - комфортное пространство для жизни. Просторная кухня оснащена всей необходимой техникой, включая холодильник и посудомоечную машину, также есть стиральная машина. Санузел совмещённый. В прихожей установлены вместительные шкафы для хранения вещей. Мебель включает кухню, места для хранения одежды и спальные места. Из окон открываются виды во двор, на улицу и на солнечную сторону. Есть застеклённая лоджия - ей можно пользоваться круглый год, с неё открывается вид во двор, а также открытый балкон с видом на частный сектор. Дом газифицирован, перекрытия железобетонные. Закрытый двор с открытой парковкой за шлагбаумом обеспечивает безопасность автомобиля. Лифты - пассажирский и грузовой - отсутствуют. Квартира расположена в ЖК "Террасы Макса Ашманна" - современном малоэтажном доме комфорт-класса из благородного кирпича. Аккуратные линии архитектуры и приватные террасы создают атмосферу респектабельного пригорода, оставаясь при этом частью развитого Ленинградского района. Улица Михаила Светлова удалена от шумных магистралей: здесь нет суеты центральных проспектов, а малоэтажная застройка района гарантирует свободное пространство, обилие света и ощущение простора. Продажа свободная, возможна ипотека. Код пользователя: 210351 Номер в базе: 14204797

Код объекта: 2361171. ВИДОВАЯ! ПРОСТОРНАЯ! ПРЕМИАЛЬНАЯ! Недвижимость на побережье! Премиальный функционал и авторский дизайн. У Вас есть возможность стать хозяином жизни высочайшего качества! Продается квартира на седьмом этаже в новом семи-этажном доме комфорт-класса, с ремонтом и мебелью класса ЛЮКС Полностью готова к проживанию. Общая площадь квартиры 91,3 кв. м: гостиная - кухня -35 кв. м комнаты - спальни - 18.7/16.8 кв. м прихожая - как часть жилого пространства с организованно встроенными шкафами для хранения Особенности квартиры - Ее расположение. - Высокий видовой этаж. Панорамные окна в пол. - Для длительного отдыха, и размеренной жизни: близость природы и тишина, при богатом выборе активностей и локации пляжного отдыха в пешеходной доступности Идеальное местоположение! - До моря пешим ходом 20 минут. - Удобный выезд. Вся инфраструктура рядом! Центральная часть курортного Светлогорска-2: Янтарь-холл, променад, Баден-Спа, корты. - Благоустроенная закрытая придомовая территория. - Детская площадка. - Открытая парковка во дворе. Эта квартира- эталон высокого качества жизни Быстрая сделка! Успейте купить. Один Собственник. Звоните прямо сейчас.

Номер объекта: 547019. Продается квартира-студия в доме на улице Пехотной в кирпичном доме 2017 года постройки. Квартира: Квартира расположена на 1 высоком этаже 5-этажного дома! Общая площадь 30 кв. М. В квартире выполнен качественный косметический ремонт. Автономное отопление! Мебель и техника остаётся по договоренности. Закрытая придомовая территория, доступ на территорию с автоматическими воротами, парковка. Придомовая территория облагорожена, обилие зеленых насаждений. Остановка общественного транспорта, продуктовый магазин, озон, в шаговой доступности. Строится 3й корпус 58 школы. В шаговой доступности есть частный детский сад и школа. Звони и записывайся на просмотр прямо сейчас!

Номер объекта: 546113. КВАРТИРА +КЛАДОВАЯ+ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО Продаётся стильная евро-двушка с парковочным местом и уютной атмосферой загородной жизни. Квартира формата евро-2 (кухня-гостиная + спальня) общей площадью 48 м² расположена на комфортном 2 этаже 4-этажного дома. Планировка и преимущества: • Кухня-гостиная - 17,5 м² • Спальня - 16,3 м² • Совмещённый санузел • Лоджия • Качественный современный ремонт • Полностью укомплектована мебелью - можно заехать сразу и жить без дополнительных вложений. Дополнительно: • Личное парковочное место • Кладовка продаётся вместе с квартирой и уже входит в её стоимость. Дом и территория: • Огороженная территория • Детская площадка • Зона барбекю • Малоквартирный дом с атмосферой уюта и приватности. Локация: Идеальный баланс между спокойствием и городским ритмом. Быстрый выезд к морю, в аэропорт и на Приморское кольцо. До центра Калининграда - всего 10 минут на автомобиле. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, университет, супермаркеты, кафе, фитнес-клубы, салоны красоты, банки и всё необходимое для комфортной жизни. Отдельным преимуществом является расположенный рядом современный фельдшерский пункт, где ведут приём терапевты и можно сдать необходимые анализы. Это особенно удобно для пожилых людей, семей с детьми и всех, кто ценит доступность медицинской помощи рядом с домом. Звоните прямо сейчас - организую показ в удобное для вас время. Ориентиры: Шатурская, Талькова, Юрия Гагарина, Артиллерийская, Орудийная, Куйбышева. Продажу объекта осуществляет Агентство Недвижимости Соты, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и личный ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам и более высокий процент одобрения. Являемся официальными партнерами крупнейших банков и застройщиков города и области.

Арт. 145036492 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 69,5 М² НА АРТИЛЛЕРИЙСКОЙ | 2 ЭТАЖ | КУХНЯ 16,1 М² | ПРЯМАЯ ПРОДАЖА Просторная 2-комнатная квартира площадью 69,5 м² на ул. Артиллерийской в Калининграде. Удобная планировка, большая кухня, лоджия, раздельный санузел и комфортный 2-й этаж - вариант, который можно рассматривать как для собственного проживания, так и для дальнейшего обновления интерьера под себя. Стоимость квартиры - 15 000 000 рублей. ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА Общая площадь - 69,5 м², поэтому квартира ощущается значительно просторнее стандартной двухкомнатной. - жилая площадь - 37 м²; - кухня - 16,1 м²; - изолированные комнаты; - лоджия; - раздельный санузел; - потолки 2,7 м; - 2 этаж из 11; - в доме есть лифт. Отдельного внимания заслуживает кухня площадью 16,1 м². Здесь достаточно пространства не только для полноценной кухонной зоны, но и для большой обеденной группы или дополнительного рабочего места. КВАРТИРА ПОД СВОЙ СТИЛЬ В квартире выполнен косметический ремонт. Можно заехать и постепенно обновлять пространство без необходимости полностью менять всё сразу. А можно сразу реализовать собственную концепцию и сделать интерьер именно таким, каким вы его хотите видеть. Хорошая площадь даёт больше свободы для организации пространства и хранения. УДОБНЫЙ 2-Й ЭТАЖ Квартира расположена на 2 этаже 11-этажного дома. Такой этаж особенно удобен для повседневной жизни: не нужно долго ждать лифт, а доступ в квартиру остаётся комфортным для семьи с детьми и людей старшего возраста. В доме работает лифт. Из окон открываются виды во двор и на улицу, поэтому квартира получает разное окружение с разных сторон. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Район удобен для повседневной жизни. Рядом находятся: - магазины; - школы; - детские сады; - аптеки; - различные сервисы; - остановки общественного транспорта. Зелёные дворы и дворовая территория подходят для прогулок и отдыха. При этом расположение позволяет удобно перемещаться по основным направлениям города. ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - ДОКУМЕНТЫ Прямая продажа. Все необходимые документы подготовлены, что позволяет перейти к оформлению сделки без длительной подготовки со стороны продавца. Это особенно удобно для покупателя, который не хочет растягивать процесс покупки на длительный срок. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 69,5 м² общей площади 2 изолированные комнаты Кухня 16,1 м² Жилая площадь 37 м² 2 этаж из 11 Потолки 2,7 м Лоджия Раздельный санузел Косметический ремонт Лифт Развитая инфраструктура рядом Прямая продажа и готовые документы КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТА КВАРТИРА? Тем, кому нужна просторная двухкомнатная квартира, где не приходится жертвовать площадью кухни ради жилого пространства. Семье - благодаря изолированным комнатам и большой общей площади. Покупателю, который хочет постепенно обновить жильё - благодаря косметическому ремонту и возможности адаптировать интерьер под себя. Тем, кто ценит удобство - 2 этаж, лифт, лоджия, раздельный санузел и развитая инфраструктура рядом. Если квартир

Предлагаю к покупке просторную однокомнатную квартиру, в конце ул. А. Невского по Ганзейскому переулку! Фото соответствуют! Полная стоимость в договоре! Квартира подходит под ипотеку! КВАРТИРА уютная, ухоженная. Продается с мебелью и бытовой техникой, все что видите на фото! + Дом 2011 года постройки; + Отличная планировка: + Остекленная лоджия! + Отопление автономное газовое - двухконтурный котел; Окна квартиры выходят во двор, на запад! + Приятное дополнение к квартире - кладовая на лестничной клетке! Инфраструктура: В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, остановка электрички в сторону моря. Удобный выезд на море, в аэропорт, на окружную дорогу. Легко добраться в любой район города. Арт. 142959660

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ 500м до МОРЯ Cветлогoрcк (нeм. Rauschen) - признанная жeмчужина Бaлтики, oдин из cтарейших куpoртныx городов Пpусcии. Знаменит cвoим oсoбым микpoклиматoм, целебными минepальными иcточникaми и живoписным мopским пoбeрeжьем c нeзaбывaемыми видaми. Уникальный жилой комплeкc в куpортном Светлогорске, 5 минут до моря пешком: автономное отопление, панорамное остекление, современная архитектура, закрытая территория, видеонаблюдение. Дома уровня "комфорт-плюс" отличает не только высокое качество строительства, но и актуальные планировочные решения. В продаже просторная 2Е квартира с евро-планировкой: - большая кухня-гостиная 21.9м2, - приватная спальня 11.7 м2, - открытая терраса с вечнозелёными хвойными. Квартира полностью оснащена мебелью и техникой. Нейтральный ремонт в светлых тонах. Большие окна, много света и воздуха. Отличный вариант для отдыха, инвестирования и посуточной аренды. Выигрышное месторасположение: пеший, вело-маршрут до моря, рядом озеро Тихое и большой лесопарк, органный зал и театр эстрады ЯнтарьХолл, новый променад и пляжи курортного Светлогорска. более 20 достопримечательностей и музеев города. УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕСПЛАТНЫ. Один взрослый собственник, квартира в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Сотрудничаем с агентствами недвижимости. Звоните, договоримся о показе.

Продается 1-комнатная квартира, 42,9 кв. м Общая площадь: 42,9 кв. м Жилая площадь: 18,8 кв. м Площадь кухни: 12,9 кв. м Санузел: раздельный - 1,4 и 3,3 кв. м Прихожая: 2.1 кв. м Коридор: 4.4 кв. м Балкон: застекленный - 2,8 кв. м. Этаж: 5 из 9. Ремонт: косметический Отопление: автономное (низкие коммунальные платежи). Описание Продается просторная и уютная однокомнатная квартира общей площадью 42.9 кв. м на 5-м этаже с косметическим ремонтом. Дом построен в 2013 году. Удобная планировка, окна выходят на тихий зеленый двор. Хорошая шумоизоляция, соседей Вы не услышите. Три квартиры на этаже. Чистый подъезд, бесшумный лифт, видеодомофон. Во дворе находится детская площадка, въезд закрытый через шлагбаум. Через дорогу супермаркеты Альмак и Пятерочка, Вайлдберрис, Озон, Секлея и СуперЦены, Почта России, в шаговой доступности детская поликлиника. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы, за 20 минут можно доехать до центра города. Также удобный выезд на Окружную (10 минут на машине). Прямая продажа, один взрослый собственник - не Лариса Долина, можно надеяться на адекватность. Возможен разумный торг.

Код объекта: 2361173. 1-комнатная квартира с видом на озеро в Зеленоградске- 15 минут до моря Квартира у моря с прекрасным видом на озеро - отличный вариант для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Продаётся 1-комнатная квартира на 6 этаже 9-этажного дома в благоустроенном жилом комплексе Зеленоградска. Из окон открывается приятный вид на озеро. Автономное газовое отопление - комфортный микроклимат и контроль расходов на отопление. Закрытая территория с красивым благоустройством. Комплекс окружён тремя озёрами. До моря - около 15 минут пешком. О квартире Квартира продаётся в состоянии "серый ключ", поэтому новый собственник сможет выполнить ремонт полностью под свои предпочтения. Планировка включает: - просторную комнату; - кухню с выходом на застеклённую лоджию; - комфортный 6 этаж. Территория комплекса Жилой комплекс состоит всего из двух 9-этажных домов. Ухоженная зелёная территория отлично подходит для прогулок и отдыха. Здесь есть: • прогулочная аллея вдоль озера; • фонтан; • каскадный водопад; • современные детские площадки; • спортивные площадки; • закрытая приватная территория. Парковочные места всегда доступны. При желании можно приобрести закрытый наземный гараж. Инфраструктура Локация очень удобна для постоянного проживания. В шаговой доступности: • городской рынок; • железнодорожный вокзал; • школа; • гимназия "Вектор"; • новый детский сад; • городская поликлиника; • медицинский центр; • супермаркеты EVROSPAR, Kenigsbekker, "Пятёрочка", "Виктория"; • аптеки; • кафе и кофейни; • фитнес-клубы; • магазины и сервисы. До моря - около 15 минут прогулочным шагом. Также удобный выезд на Куршскую косу. Квартира под разные задачи Это хороший вариант, если вы ищете недвижимость: для постоянного проживания в Зеленоградске; для отдыха у моря; для последующей сдачи в аренду; как собственную "квартиру выходного дня". Редкое сочетание для Зеленоградска: вид на озеро, близость к морю, автономное отопление, закрытая благоустроенная территория и развитая инфраструктура. Квартира без обременений, без детских долей. Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку. Звоните - отвечу на вопросы и покажу квартиру.

Пpодаетcя уютнaя двухкомнатная квартиpа нa комфoртнoм 3 этаже 8-этажнoгo киpпичнoгo дoмa 2014 года постройки. Удобная плaниpoвкa-paспашoнкa, прocтоpныe комнаты 17,6 кв. м. и 11,8 кв. м, окнa выxoдят на вocточную и западную стopoны. Aвтонoмноe oтоплeниe (двуxкoнтурный гaзовый кoтел) обecпeчивaeт минимaльныe коммунальныe платежи. В квартире есть вся необходимая мебель и техника: кухонный гарнитур во встроенной техникой, обеденный раздвижной стол с четырьмя стульями, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, диван, шкаф, комод, кровать, письменный стол-все из одной мебельной коллекции. Широкий коридор с вместительным шкафом-купе. Кухня 9,4 кв. м. с выходом на застекленную теплую лоджию. Раздельный санузел. В доме есть лифт, подъезд чистый, двор благоустроен. Рядом: - SРАR в 2 минутах, аптеки, кофейни, пункты выдачи заказов; - детские сады 78 и 53, школа 3, поликлиника; - Балтийский рынок, остановки общественного транспорта; - озеро Летнее с новыми набережными, детскими и спортивными площадками - в пешей доступности. Один взрослый собственник, обременений нет. Подходит под ипотеку, возможен материнский капитал. Проверяем документы и сопровождаем сделку до регистрации. Звоните, покажу квартиру в удобное для вас время. Ольга Пряникова, эксперт по недвижимости

Код объекта: 2360498. Продам апартаменты 28,1м2 в современном пятиэтажном комплексе комфорт-класса в центре Зеленоградска! В десяти минутах прогулки находятся море, пешеходные улицы, рестораны и магазины. Привлекательные туристические локации, отличное решение для выгодной инвестиции! Транспортная доступность обеспечена пересечением маршрутов общественного транспорта и близостью железнодорожного вокзала. Удобный автомобильный выезд организован со стороны улицы Тургенева. На территории комплекса запланирована гостевая парковка. Дом оснащен лифтом и доступными общественными пространствами, что обеспечивает комфорт для жителей. Придомовая территория будет благоустроена с озеленением и зонами для отдыха, создавая спокойную и приватную атмосферу. Идеальное решение для тех, кто ценит время, комфорт и жизнь в центре событий у моря без компромиссов в качестве инфраструктуры. ЗВОНИТЕ!

Мечтаете о просторной квартире с ремонтом "для себя", где гарантирована абсолютная тишина и тепло? Вы его нашли! Продается очень уютная, светлая и по-настоящему домашняя 3-комнатная квартира. О квартире: • Общая площадь: 66.5 м² (просторный и продуманный формат для комфортной жизни всей семьи! ). • Кухня: 7.5 м² (уютное пространство для семейных завтраков и вечеров). • Комнаты: 17.5 / 14 / 12 м², все ИЗОЛИРОВАННЫЕ (идеальная планировка: у каждого члена семьи будет свой личный уголок). • Этаж: 5 из 5 (золотое преимущество последнего этажа: всегда тихо, сухо и никто не топочет сверху). • Бонус: 2 удобные кладовки (отличное решение для хранения сезонных вещей, велосипедов и заготовок, чтобы не загромождать жилые зоны шкафами). Интерьер и оснащение: Ремонт выполнялся "для себя", с любовью, качественными материалами и вниманием к деталям. В квартире нет ни одного постороннего запаха - только свежесть и чистота. Полы: Постелен качественный, благородный паркет. Он абсолютно не скрипит - ходить босиком по такому теплому и гладкому полу одно удовольствие! Двери: Межкомнатные двери изготовлены на заказ из массива ясеня - это не просто двери, а настоящее украшение интерьера, служащее годами. Окна: Установлены экологичные деревянные стеклопакеты. Они отлично держат тепло, создают особый микроклимат и радуют глаз натуральной эстетикой. Атмосфера: Дом отлично утеплен, поэтому даже в межсезонье в квартире невероятно тепло и уютно. Локация: Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура. В пешей доступности: школы, детские сады, супермаркеты и остановки общественного транспорта. Идеальное место для комфортной городской жизни! Юридическая чистота: Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Никаких обременений, долгов и скрытых сюрпризов. Звоните - с удовольствием покажу квартиру, расскажу подробнее и отвечу на все ваши вопросы. Код пользователя: 209599 Номер в базе: 14210336

Продаётся просторная 3-комнатная квартира площадью 62 кв. м на 3 этаже - в жилом состоянии, с косметическим ремонтом. Две комнаты изолированные, зал проходной. Дом расположен в тихом зелёном районе, всего в 15 минутах езды от центра, при этом всё необходимое - рядом: два детских сада (2 и 79), ОСШ 19, крупный супермаркет "Виктория", магазины, аптеки, автобусные остановки и парк Теодора Кроне. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Звоните - отвечу на все вопросы. Код пользователя: 112494 Номер в базе: 14109057

Продается готовая к заселению студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Калининграда. Этот объект - идеальный баланс между комфортом для собственной жизни и высокой доходностью для инвестиций. Без скрытых нюансов, с прозрачной историей и полным комплектом мебели. 1. Стратегическая локация и продуманные параметры пространства Объект расположен в современном и уже полностью обжитом ЖК "Стерео". Общая площадь студии составляет 23 кв. м - это эталонный, самый востребованный формат на рынке как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Высота потолков 2.7 м визуально расширяет пространство и наполняет его светом, а наличие лоджии дает вам дополнительную функциональную зону. 2. "Эффект пентхауса" (Последний этаж - это ваш актив) Забудьте о стереотипах. 16-й этаж - это гарантия абсолютной тишины (никаких ремонтов, передвигаемой мебели или топота над головой), максимальная приватность и панорамный вид на огни города и красивые закаты над Летним озером. Окна выходят на закрытый благоустроенный двор, что дарит дополнительное ощущение безопасности, камерности и защищенного личного пространства. 3. Реальная и постоянная экономия на коммуналке В доме установлена общедомовая автономная газовая котельная (не поквартирная! ). Это дает три неоспоримых преимущества: во-первых, на кухне нет громоздкого и шумного котла, что сохраняет полезную площадь и эстетику; во-вторых, вы сами регулируете подачу тепла, не завися от дат начала и конца городского отопительного сезона; в-третьих, оплата по индивидуальным счетчикам тепла выходит значительно дешевле, чем при стандартном центральном отоплении. 4. Формат "Заезжай и живи" или "Сразу под аренду" В квартире остается качественная мебель. Вам не нужно тратить время, нервы и деньги на обустройство, меблировку и поиск мастеров. Это отличный старт для молодой пары или готовый, упакованный лот для инвестора под высокую доходность. 5. Инфраструктура "У дома" и транспортный дзен Вам не нужно никуда ехать за базовыми потребностями: пункты выдачи (WB, Ozon), барбершоп, зоосалон, мясной магазин и кофейня находятся прямо в вашем доме или в соседнем корпусе. В шаговой доступности большой супермаркет SPAR, школы, детские сады и аптеки. Для спорта и вечерних прогулок идеально подойдет благоустроенная набережная Летнего озера. Транспортная доступность на высоте: 2 минуты пешком до остановки, а также быстрый и беспробочный выезд на Окружную дорогу, что позволяет добраться до моря или центра города без стресса и пробок. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 209599 Номер в базе: 14175280

Ищете идеальное место для жизни или выгодную инвестицию? Эта локация - настоящая находка! Рядом - живописное Верхнее озеро: здесь приятно гулять, заниматься спортом и просто отдыхать от городской суеты. Вся инфраструктура буквально под рукой: магазины, кафе, сервисы - ничего лишнего, только комфорт. У дома просторная парковка, где всегда есть свободные места. Локация с отличной транспортной доступностью: отсюда легко добраться в любую точку города. Район с историей: это сердце старого Кёнигсберга - атмосфера здесь особенная. Рядом университет им. И. Канта, Резиденция Королей, фитнесцентры и много других точек притяжения - в этом месте всегда кипит жизнь. Квартира прекрасно подойдёт и для собственного проживания, и для сдачи в аренду: спрос стабильно высокий. Приходите на просмотр - убедитесь сами, насколько это удачное место. Давайте обсудим, как эта недвижимость может стать вашим лучшим решением!

Современная квартира в новом жилом комплексе Консул - с чистовой отделкой и видом в закрытый зелёный двор. Реальное предложение без комиссии! Квартира в 5 секции на 3 этаже. Дом уже сдан, ключи - до конца года. Можно заранее выбрать мебель и детали интерьера, а после получения ключей практически сразу заехать. Главное достоинство квартиры - просторная кухня-гостиная 18,50 м². Это полноценное место для жизни: здесь комфортно готовить, принимать гостей, отдыхать и проводить вечера. Вид во двор добавляет приватности и избавляет от ощущения городской суеты за окном. До центра города - около 10 минут на автомобиле, рядом основные городские магистрали, а до Балтийского моря можно добраться примерно за 30 минут. Вокруг уже сложившаяся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, фитнес и медицинские учреждения. Для прогулок рядом - Верхний пруд и зелёные зоны. Для жителей предусмотрен собственный детский клуб. Также в проекте предусмотрены подземный паркинг, кладовые и современные системы безопасности. 1 собственник. Полная стоимость в договоре. Звоните - расскажу подробнее о квартире!