Продажа квартир - Канавинский район

Номер объекта: 1955516. Продается просторная 1-комнатная квартира Канавинский район, улица Зеленодольская. Дом кирпичный (а значит теплый и с высокой шумоизоляцией), 1989 года постройки, обслуживается ТСЖ Высотка. Подъезд очень чистый и ухоженный, имеется колясочная-велосипедная. Большая придомовая территория с детской площадкой и парковочными местами, Квартира находится на 1 этаже (высокий) из 9. Квартира очень просторная, светлая, правильной планировки: вместительная кухня 10,6м позволяем вместить все необходимое для приготовления пищи, большая комната 18,4м позволяет сделать зонирование, просторная прихожая 12 прекрасно подходит для обустройства гардеробной, санузел раздельный, ванная комната в плитке. В шаговой доступности все, что необходимо для комфортного проживания: во дворе дома детский сад 82 и школа 96, магазины, аптеки. в непосредственной близости городская детская поликлиника 19, остановки общественного транспорта, станция метро Чкаловская. Для прогулок и отдыха парк им. 1 Мая Рядом расположены улицы: Войкова, Обухова, Чкалова, Октябрьской Революции. 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Продается 1-комнатная квартира от собственника. В услугах риелторов не нуждаюсь. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Площадь 36.4 кв. м. - просторный коридор с гардеробной - большая комната (17м) с кондиционером - удобная кухня с гарнитуром и хорошей техникой - совмещенный санузел - лоджия Метро (ст. Канавинская) в 5 минутах ходьбы, удобная транспортная развязка, автобусные остановки в шаговой доступности, ЖД вокзал Московский и Канавинская автостанция. До центра города 7 минут на машине и 15 на метро. Рядом ТЦ Рио, Новая Эра, клиники, магазины и тп. Есть сквер для прогулок, детские площадки, школа и садик в соседнем дворе. Большая парковка, всегда найдется место. Соседи по этажу только с одной стороны (через кухню), соседи с других этажей тихие. Дом 2014 года, поддерживается в чистоте. В квартире сделан косметический ремонт.

СРОЧНО Продам 4-х комнатную квартиру в сталинском доме на ул. Советская д. 19 к. 2 по цене 2-х комнатной квартиры! Прекрасный вариант для любителей и ценителей истории и большой семьи! Квартира с высокими потолками и большими комнатами (20,1 +14,9+16,8+12,4) В квартире частично выполнен свежий современный капитальный ремонт, заменена проводка, новые окна, радиаторы отопления, трубы, сантехника. Сделан ремонт в двух комнатах, ванной комнате, в туалете, в кухне и прихожей (две комнаты без ремонта, но с установленными новыми окнами). Установлена дорогая входная дверь. Просторная ванная комната, с окном, в современном кафеле. Большая прихожая. Есть два балкона на разные стороны. Закрытая придомовая территория, во дворе много парковочных мест. Отличное местоположение, рядом ТЦ Республика, ЦУМ, Московский вокзал, Цирк, Планетарий, Нижегородская Ярмарка, остановки общественного транспорта, ст. метро Московская. Квартира в чистой продаже, один взрослый собственник, более пяти лет в собственности. Быстрый выход на сделку! Звоните, буду рада ответить на ваши вопросы и договориться о просмотре этой замечательной квартиры!

Квартиры в почти готовом доме бизнес-класса Предлагаются квартиры в доме высокого качества с закрытой территорией, консьержем и подземным паркингом. Наружные стены толщиной более 50 см обеспечивают дополнительную теплоизоляцию. В квартирах продуманные планировки: изолированная комната, тёплая лоджия и место для гардеробной во входной зоне. Увеличенные окна высотой 1,8 м наполняют помещения естественным светом. Для притока свежего воздуха в каждой квартире предусмотрен клапан.

Стандартную однокомнатрую квартиру в 7 небо с ремонтом от застройщика и мебелью. 4 этаж, 4 лифта. Один взрослый собственник. Во владении более 5 лет. Чистая продажа. Цена 9 800 000 руб. В услугах агентств не нуждаемся.

Продается большая 2-комнатная квартира в кирпичном доме повышенного комфорта площадью как в 4-комнатной! Обратите внимание: это не стандартная пятиэтажная хрущевка! Этот красивый кирпичный дом был построен в 2013 году для людей, которые занимают высокие должности в известной организации. Благодаря этому, в доме все планировки очень продуманы и удобны для комфортного жилья. В квартиру можно заехать и сразу жить! Характеристики квартиры: Общая площадь 70,7 кв. м. Кухня 14 кв. м. Прихожая 14 кв. м. Комната 21 кв. м. Комната 17 кв. м. Ванная 2 кв. м Туалет 2 кв. м. Лоджия 5 кв. м. Преимущества квартиры: Хороший качественный ремонт. Вся мебель остается покупателю! На полу ламинат. Санузлы в плитке. В квартире установлены пластиковые стеклопакеты. Отремонтированная лоджия с раздвижными окнами. Кондиционер. Просторная гардеробная. Дом имеет уникальный подъезд, где на каждом этаже есть 2 тамбура на 2 квартиры площадью более 20 кв. м., в которых предусмотрены несколько балконов для курения. Тихие хорошие соседи. В доме нет похожих планировок - каждая квартира уникальна. У дома есть несколько парковок, где в любое время можно найти место для машины. Во дворе детская площадка. Около дома высажены красивые палисадники с цветами, за которыми постоянно ухаживают. Поблизости находятся: Школа 167, Вечерняя школа 38, Детский сад 352, Городская больница 39, детская поликлиника, отделение почты, магазины, пункты выдачи товаров, мотосалон, Профессиональное училище 127. Рядом находятся улицы: ул. Кузбасская, ул. Осипенко, ул. Знаменская, ул. Военкомовская, ул. Тбилисская, ул. Орская, ул. Ядринская, ул. Серова, ул. Юрьевецкая, ул. Пурехская, ул Курортная, ул. Репина, ул. Краснокамская, ул. Ракетная. Оцените самостоятельно совокупное качество квартиры, место расположения, простор и комфорт. Обязательно приезжайте на просмотр! Без долгов и обременений. Один собственник. Подходит под ипотеку и любой вид расчета. Если у вас есть желание купить данную квартиру, но есть проблема с продажей имеющейся недвижимости, то наши специалисты помогут реализовать ваши планы. Не упустите это предложение! Звоните прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр квартиры!

Продается светлая однокомнатная квартира площадью 31,5 кв. м на 8 этаже 9-этажного дома. Главные преимущества: Вид: Из окон открывается потрясающий вид на город. Вечером можно наслаждаться красивыми закатами, не выходя из дома. Состояние: Светлый ремонт в квартире, современный ремонт в туалете, установлен новый кухонный гарнитур. Пространство готово к реализации ваших дизайнерских идей. Этаж: 8 из 9 - оптимальный вариант: лифт есть, но при этом нет шума от лифтовой шахты и посторонних звуков с крыши. Инфраструктура: Остановка общественного транспорта - в шаговой доступности, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Рядом несколько магазинов - продукты и всё необходимое всегда под рукой. А неподалеку расположен парк - идеальное место для утренних пробежек, прогулок с детьми или спокойного отдыха на свежем воздухе. Отличный вариант как для первого жилья, так и для выгодной сдачи в аренду. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Работаем с агентом.

Номер объекта: 1955890. Продается просторная двухкомнатная квартира на 9-м этаже 12-ти этажного кирпичного дома, где каждый метр создан для комфорта и удобства. Это идеальное решение для тех, кто ценит современный стиль и не хочет тратить время на ремонт. Вас ждет свежий, современный ремонт, в который осталось только вдохнуть жизнь, расставив любимые вещи. Планировка квартиры включает в себя уютную кухню площадью 6,6 квадратных метров, где так приятно начинать утро с чашечки кофе. Общая площадь в 51.10 кв. м. позволяет с удобством разместить гостиную и спальню, создавая личное пространство для каждого. Остается и мебель, что делает переезд максимально быстрым и простым. На кухне из техники остается: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка. В квартире очень большая лоджия, которую возможно оборудовать под рабочую зону или зону отдыха. Выход на лоджию из кухни и гостиной. В доме 2 лифта (пассажирский и грузовой) Инфраструктура района впечатляет своим разнообразием и доступностью. Всего в ста метрах от дома находятся супермаркеты "Березка" и "Пятёрочка", что решает любые вопросы с продуктами за считанные минуты. Для семей с детьми рядом расположены школа 74, известная углубленным изучением отдельных предметов, и детский сад 300. Также поблизости работает центр развития "Детствоград", где ваш ребенок сможет гармонично развиваться. Медицинская помощь также в шаговой доступности, что является важным фактором для комфортной жизни. Рядом находятся Городская клиническая больница 39 Канавинского района и Городская поликлиника 17 Московского района. Для юных жителей работает Детская городская больница 42 Московского района. Этот дом - идеальное сочетание личного пространства и развитой инфраструктуры для полноценной жизни. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: 1955876. Канaвинский рaйoн, ул Карла Маркса. Трехкомнатная двухуровневая квapтиpa нa 1-м этaжe шестиэтажного домa с собственным палисадником. Рядом ул. Есенина, ул Пролетарская, ул. Волжская Набережная,. Транспортная развязка во все части города. 15 минут до центра. Квартира с отличным ремонтом и функциональной планировкой в доме, легендарного немецкого проекта. Семьи выбирают этот ЖК за надежность, комфортную планировку, ощущение простора и свободы, возможность побыть всем вместе, а также и уединится. Фишкой данной квартиры является палисадник, расположенный на 1-м этаже, который вы можете оборудовать на свое усмотрение: зона барбекю, достроить дополнительный тамбур, либо высадить цветник. Вся мебель и техника может остаться в квартире по предварительной договоренности. - Кухня 12 кв. м. со встроенным гарнитуром и техникой. - Гостиная 15.8 кв. м. на 1-м этаже с кондиционером и небольшой кладовой с выходом на шикарную большую утепленную лоджию 5,80 кв. м. и палисадник. - Изолированные комнаты на 2-м этаже 10,4 кв. м. и 14.4 кв. м., одна из которых оборудована спальным гарнитуром со встроенной системой хранения с выходом на утепленную лоджию 5,78 кв. м., оснащенную встроенным шкафом. - Прихожая 7,8 кв. м. со встроенной системой хранения вещей с зеркалом. - 2 совмещенных сан. узла на 1 и 2 этаже с ванной и душевой кабиной. В квартире проведена новая электрика, сантехника, установлены бойлер, кондиционер, пластиковые окна. На площадке живут дружелюбные семейные соседи. После сделки вам останется взять зубную щётку и вы уже дома. ИНФРАСТРУКТУРА: Удобное местоположение рядом с торговым центром Седьмое небо, ФизКульт, станцией метро Стрелка, Мещерским озером, благоустроенной набережной реки Волга с детскими и спортивными площадками, и всеми необходимыми торговыми и сервисными объектами. В шаговой доступности школа по прописке 176, детский сад 67, ФОК, стадион, собор Александра Невского, Староярмарочный собор, Стрелка Волги и Оки. Во дворе детский сад 63 и оборудованные детские спортивные площадки. Очень чистый и спокойный район, отлично подойдёт для семейной жизни, летних прогулок и активного отдыха. В квартире никто не прописан. Чистая продажа. Квартира свободна от долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Звоните, с удовольствием покажем вам эту шикарную квартиру! Юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: 1955832. Просторная семейная 3-комнатная квартира с качественным ремонтом - полностью готова к проживанию! Квартира расположена на высоком 1 этаже 15-этажного дома. Удобная функциональная планировка: все три комнаты изолированные, раздельный санузел, есть отдельная кладовая - дополнительное место для хранения, которое всегда пригодится семье. В квартире выполнен хороший качественный ремонт. Можно заехать без дополнительных затрат на ремонт и обустройство. Практически вся мебель и техника остаются новым собственникам - забирают только телевизор. Большой плюс расположения - сочетание городской инфраструктуры и зелёных зон. В пешей доступности от дома находятся школа 75, детский сад 185, магазины и медицинские учреждения. Для прогулок и отдыха рядом сквер "Мать и дитя", а примерно в 7 минутах пешком - Сортировочное озеро. Неподалёку расположен Железнодорожник, дом спорта с секциями и спортивными направлениями. Есть остановки общественного транспорта, удобно добираться в другие районы города. Эта квартира отлично подойдёт семье: отдельная комната для каждого, достаточно мест для хранения, готовый ремонт и вся необходимая инфраструктура рядом. Звоните - расскажу подробнее и договоримся о просмотре! Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Продаю 3-х комнатную квартиру на ул. Сергея Есенина, 6/9 этажного панельного дома, общей площадью: 60,4/ 43,4 /7,0 кв м, высота потолка 2,6 м. Квартира очень теплая и светлая, с евро ремонтом, в отличном состоянии. Сделан новый продуманный, качественный и дорогой ремонт, удобный для всех членов семьи. Были использованы эксклюзивные отделочные материалы, современный кафель и сантехника, установлены счетчики на воду, электричество и газ. Все сделано из высококачественных материалов. Квартира полностью оснащена всем для комфортного проживания: встроенная кухня - стильная и удобная, остается с прилагаемой кухонной техникой. Сан. узел изолированный, балкон и лоджия застеклены, комнаты 1+2, полностью поменяна электропроводка и батареи, сделаны натяжные потолки, все трубы заменены на пластиковые, пол - ламинат. Во дворе детская и спортивная площадка, чистый подъезд и придомовая территория. Интеллигентные и доброжелательные соседи. Рядом с домом множество магазинов, аптек, школа, детские садики, фитнес - клуб " Физкульт". Около дома всегда есть свободные парковочные места. Рядом отличная транспортная развязка во все направления города. Прекрасное, удобное месторасположение будет радовать Вас каждый день, в любое время года. Альтернат подобран. Квартира более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре купли - продажи. Звоните и приобретайте шикарную и комфортную во всех отношениях эксклюзивную квартиру! Въезжайте и живите в свое удовольствие без дополнительных затрат!

Жилой комплекс "Анкор" представляет собой комплексную застройку из монолитно-кирпичных зданий переменной этажности. Продается однокомнатная квартира 5 с предчистовой отделкой в ЖК "Анкор" площадью 49.2 на 1 этаже от застройщика Консоль девелопмент. - ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК Анкор располагается в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода в границах улиц Фибролитовая и Актюбинская, в мeсте c лучшей транспоpтной доступностью: - Рядом 2 остановки общественного транспорта "Красный якорь" и "ул. Актюбинская" - Множество автобусов, троллейбусов, маршрутных такси. - До центра города: 25 минут на общественном транспорте, 15 минут на автомобиле. КОМФОРТ И БЕЗОПАСТНОСТЬ Для обеспечения комфорта и безопасности жителей на территории комплекса предусмотрены подземные и открытые автостоянки. На 1 этаже дома располагаются колясочные, места для хранения велосипедов и комфортная зона ожидания. Все корпуса оборудованы как пассажирскими, так и грузовыми лифтами. Жилой комплекс имеет благоприятную без барьерную среду. АРХИТЕКТУРА И ВАШ КОМФОРТ Архитектурный стиль комплекса характеризуется использованием монолитно-кирпичных технологий и переменной этажностью зданий. При проектировании применялись современные материалы, что придаёт зданиям эстетичный и современный вид. Дома в урбанистическом стиле с современными решениями: Монолит-кирпич: высокая энергоэффективность и тишина Своя котельная: всегда тепло и низкие платежи по ЖКХ Стильные входные группы Корпус начальной школы на территории ЖК Высокие потолки до 3,5м БЛАГОУСТРОЙСТВО На территории комплекса обустроены детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для удобства и развлечения жителей. Особое внимание уделяется ландшафтному дизайну и озеленению, создающему приятную атмосферу для прогулок и отдыха. ОКРУЖЕНИЕ И ДОСУГ В окружении комплекса находятся все необходимые объекты инфраструктуры. В шаговой доступности расположены детские сады, школы и медицинские учреждения. Также поблизости имеются продовольственные магазины, торговые комплексы и остановки общественного транспорта, что обеспечивает жителям удобный доступ ко всем необходимым услугам. ПЛАНИРОВКИ ПОД ВАШ ЗАПРОС В проекте доступны различные планировки: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир с площадью от 28,28 до 71,65 кв. м. Кроме того, выбирая квартиру, вы можете остановиться на варианте с предчистовой или чистовой отделкой. Льготные программы: семейная, IT, военная ипотека. Сотрудничество с ведущими банками (ДОМ. РФ, Сбер, ВТБ, Уралсиб, Промсвязьбанк, Альфа-Банк). Возможна покупка с использованием материнского и регионального капитала. ЗВОНИТЕ! Проконсультируем по свободным квартирам и организуем показ.

Успейте купить уникальную квартиру в кирпичном современном доме 2007 года постройки. Просторная комната 18 кв. м. Л оджия из кухни застекленена пластиковым остеклением. Санузел в плитке. Квадратная прихожая 5 кв. м. В доме ТСЖ, низкие коммунальные платежи, ответственное и комфортное обслуживание. Удобный второй этаж, в подъезде чисто, ведётся видеонаблюдение. Соседи тихие, спокойные. Отличное месторасположение! До метро 5 мин, рядом Парк 1 мая, стадион Локомотив, детский сад 82, школа 96, множество магазинов, Московский вокзал, ТЦ Республика. Квартира в чистой продаже! Никто не проживает и не прописан. Быстрое освобождение. Юридически чиста и свободна! Один взрослый собственник! Документы все готовы, быстрый выход на сделку. Квартира продаётся по выгодной цене с перспективой дальнейшего роста цен на жильё. Помощь в подборе ипотеки в любых ситуациях. Звоните и записывайтесь на просмотр квартиры своей мечты!

Продается уютная двухкомнатная квартира, на втором этаже деревянного дома. Кухня позволяет удобно разместить все необходимое. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире выполнен косметический ремонт, установлена новая сантехника, центральная канализация, все новое, после ремонта никто не жил. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, Магазины, пункты выдачи, и все что нужно для жизни, поликлиника, детский сад. Квартира идеально подходит для проживания. Как и под сдачу в аренду. Выгодное предложение для будущего. Звоните, приходите на просмотр.

Продаётся студия в сданном доме (дом 2), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 43.2 кв. м., на 2 этаже. Жилой комплекс "Июль" - это 12-этажный дом с четырьмя подъездами, который развернется на месте снесенного долгостроя. Он расположен на улице Июльских Дней в Ленинском районе Нижнего Новгорода в окружении зеленых насаждений и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Ленинская". ЖК создан с акцентом на безопасность и максимальный комфорт его жителей. Безбарьерная окружающая среда обеспечивает доступность для людей с ограниченными возможностями, а подземный паркинг избавляет от необходимости беспокоиться о поиске места для автомобиля. Пространство комплекса продумано до мелочей: здесь расположены зоны для занятий спортом и детские площадки, что делает его идеальным местом для семейной жизни. Внутри комплекса предусмотрены коммерческие помещения, которые обеспечат жильцов всем необходимым. В них могут разместиться точки продуктовых и специализированных магазинов, салонов сотовой связи, салонов красоты, а также детских развивающих центров и офисов. Это позволит решать повседневные задачи без лишних затрат времени. Архитектура жилого комплекса "Июль" отличается вниманием к деталям и гармонией визуального ритма. Фасады здания оформлены в спокойных элегантных тонах, а контрастные акценты добавляют ему особый шарм. ЖК "Июль" может похвастаться отличной транспортной доступностью. Это дает возможность без проблем добраться до любой точки города, а до центра можно доехать всего за 20 минут. Жилой комплекс находится в непосредственной близости к важным социальным объектам. В нескольких минутах ходьбы расположены два университета, колледж, две школы и детский сад. Кроме того, рядом находятся роддом 4, больница и поликлиника, что обеспечивает медицинскую поддержку в любое время. Для любителей культуры в окрестностях есть театр "Преображение", а для активного отдыха - Парк 1 Мая. Расположение комплекса также решает две важные задачи: проживание в районе с хорошей экологической обстановкой и наличие зелени вокруг. Это создает комфортные условия для жизни и позволяет наслаждаться природой прямо у порога вашего дома.

Продается 1-комнатная квартира на 1 этаже 9-этажного многоквартирного дома. Окна квартиры расположены на уровне стандартного второго этажа. Общая площадь квартиры 31,7 кв. м., жилая 17,7 кв. м., кухня 7 кв. м. Состояние квартиры очень хорошее. Новые окна ПВХ, натяжные потолки, пол линолеум. Санузел раздельный в современной плитке. Есть счетчики на электричество, газ, горячую и холодную воду. На кухне имеется температурный холодильник и современный кухонный гарнитур, который остается в квартире. Долгов и обременений по квартире нет. Один взрослый собственник. Рядом с домом находятся: площадь Ленина, Нижегородская Ярмарка, улица Совнаркомовская. Торг уместен.

В продаже 2 комнатная квартира в Канавинском районе по улице Должанская дом 8 Дом кирпичный 1961 года постройки Расположена на 4 этаже Квартира имеет общую площадь 40,6 метров Две комнаты 11,6 из которой выходит балкон (застеклен и отделан пластиком) и 13,2 спальня Имеется колонка автомат Все окна в квартире пластиковые По желанию можем оставить мебель В квартире сделана перепланировка ( узаконена ) Потрясающее месторасположение: недалеко от жд вокзала и метро Остановка транспорта около дома В округе детские школы и сады Стадион и ледовая арена Volga Множество торговых центров Более 13 лет в собственности Взрослый собственник Приглашаю на просмотр

3 комн., 66,6 м, 9 этаж из 9 8 500 000 3 комн., 66,6 м, 9 этаж из 9 Станция метро Канавинская. 14 минут на общественном транспорте. Предлагаю к продаже 3- комнатную квартиру, расположенную на 9 этаже 9-этажного дома по адресу Канавинский район, ул. Авангардная, д. 6. Общая площадь квартиры 66,6 кв. м., жилая - 38,2 (17+13+8.2)кв. м., кухня - 9 2кв. м., комнаты изолированные, на разные стороны, с/уз раздельный, большая застекленная лоджия. Квартира в хорошем состоянии, продается частично с мебелью (по согласованию с Покупателем). Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности несколько школ, детских садов, многосетевых магазинов, аптек, детская поликлиника, рынок. В 10 минутах ходьбы расположено озеро с обустроенным пляжем. Хорошая транспортная развязка, рядом улицы: Березовская, Московское шоссе, Тихорецкая, Актюбинская, Красных зорь. Звоните, отвечу на интересующие вопросы! О доме Год постройки: - 1980 Материал стен: - панельный Этажей в доме: -9 Парковка: открытая

Номер объекта: 1955639. Просторная двухкомнатная квартира 65,5 кв. м. на 6 этаже девятиэтажного дома в Канавинском районе - для тех, кто ценит свободу и продуманный уют. Квартира находится в доме с удобной этажностью, что обеспечивает комфортный подъём и хорошую освещённость. Кухня площадью 12,4 кв. м. станет настоящим сердцем дома - здесь легко разместится обеденная зона для всей семьи. Это отличный вариант для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь или планирующих расширение. Сейчас помещение находится в состоянии черновой отделки, что даёт вам полную свободу для воплощения собственных дизайнерских идей. Вы сможете создать интерьер, идеально отражающий ваш вкус и образ жизни. Это идеальная возможность спланировать пространство под себя. Оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость: вложение средств в квадратные метры с потенциалом роста стоимости после ремонта. Финансовые вопросы решаются просто: ипотека подходит, а также материнский капитал для улучшения жилищных условий. Инфраструктура района впечатляет своим разнообразием и доступностью. Рядом с домом расположена школа 181, что особенно удобно для семей с детьми школьного возраста. Детский сад 27 также находится поблизости, позволяя решать вопросы дошкольного образования без долгих поездок. Медицинское обслуживание обеспечивает Городская клиническая больница 39 Канавинского района г. Нижнего Новгорода - надёжное учреждение здравоохранения в шаговой доступности. Для активного отдыха и спорта рядом работает "Сфера Экстрима" - вейк-парк, где можно зарядиться адреналином и провести время с пользой. Пляж на Сортировочном озере станет любимым местом для летнего отдыха, купания и прогулок у воды. Такое окружение делает квартиру привлекательной для самых разных категорий покупателей. Молодые специалисты оценят близость спортивных и развлекательных объектов, семьи - наличие школ и садов, а инвесторы - ликвидность локации. Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где комфорт встречается с возможностями! Рядом улицы Вязниковская, Вторчермета, Лесной городок, переулок Камчатский, Московское шоссе Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

**3-комнатная квартира 52,6 м² в центре Нижнего Новгорода** **Цена: 12 990 000 ₽** Продается светлая и полностью готовая к проживанию 3-комнатная квартира в центре Нижнего Новгорода по адресу: ул. Володарского, 9. 8 этаж из 9. Общая площадь - 52,6 м². Квартира подойдет как для комфортного проживания семьи, так и для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду. В квартире выполнен полноценный капитальный ремонт: выровнены стены и потолки, залиты и выровнены полы. Квартира находится в ухоженном состоянии и не требует дополнительных вложений. Практически вся мебель и техника, представленная на фотографиях, остается покупателю. **Планировка: ** - гостиная - 17 м²; - детская - 10,2 м²; - спальня - 9,2 м²; - кухня - 6,9 м²; - раздельный санузел; - две объединенные с жилым пространством лоджии. Просторная гостиная оборудована зоной отдыха и ТВ-зоной. В спальне предусмотрена вместительная гардеробная. Одна из лоджий оборудована под домашний кабинет, на второй организованы дополнительные места для хранения. На лоджиях установлены теплые полы. Детская полностью оборудована для ребенка: большая кровать с ортопедическим матрасом, удобное рабочее место, книжные стеллажи и системы хранения. Кухня полностью оборудована и остается покупателю. Установлена встроенная немецкая техника: электрическая варочная панель и духовой шкаф. Также остается большой холодильник. В квартире установлены кондиционер, стиральная машина и водонагреватель Bosch. Наличие водонагревателя позволяет не зависеть от сезонного отключения горячей воды. Дом расположен в тихом дворе, несмотря на центральное расположение. Чистый подъезд после косметического ремонта, заменен лифт. На этаже расположен тамбур на две квартиры. Для собственников предусмотрена возможность парковки автомобиля за шлагбаумом по договоренности. **Развитая инфраструктура центра** Рядом расположен парк Кулибина с современными детскими площадками. До Большой Покровской и площади Минина - около 10 минут пешком. В шаговой доступности магазины, кафе, рестораны, школы, детские учреждения и вся необходимая инфраструктура центра города. Для семьи с детьми особенно удобно расположение образовательных учреждений: дом относится к гимназии 14, рядом находятся физико-математический лицей 40 и начальная школа Белоснежка. **Инвестиционный потенциал локации** Дополнительным фактором привлекательности объекта является развитие территории стадиона Водник. В рамках планируемого развития территории предусмотрены спортивная инфраструктура, футбольное поле, спортивная школа, крытая ледовая арена, фитнес-клуб, жилая и коммерческая инфраструктура, а также благоустройство территории. Развитие территории в центральной части города может дополнительно повысить привлекательность района для проживания и аренды. Квартира интересна как для собственного проживания, так и в качестве объекта для долгосрочной или краткосрочной аренды. Практически вся мебель и техника, представленная на фотографиях, остается покупателю.