Vendita di appartamenti - Ленинградская область

Продается видовая квартира для ценителей комфортной жизни с красивым видом и тишины ( минимум соседей, отсутствие коммерции). Вид на парк с фонтаном. Парк в данный момент возводится. Перед окнами открывается перспектива и нет эффекта окна в окна. Квартира на две стороны, высота потолков до 4,5 метров. Выполнен дизайн проект для удобства покупателей и передается покупателю в подарок. А так же 3-d тур, направляется по запросу. В ЖК уже сформирована инфраструктура - работают 2 детских сада и школа с бассейнами и современным оснащением, открывается необходимая коммерция на первых этажах 1 линии. Квартира приобреталась без участия материнского капитала и ипотечных средств. Один взрослый собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Агентов с предложением сотрудничества просьба не беспокоить.

Продается уютная трехкомнатная квартира в панельном доме на девятом этаже из девяти. Общая площадь квартиры - 59.2 кв. м, жилая площадь - 42.3 кв. м, кухня - 6.1 кв. м. Высота потолков составляет 2.5 метра. Дом был построен в 1982 году, и в нем есть пассажирский лифт и мусоропровод. Квартира идеально чистая, ухоженная, имеет хороший косметический ремонт, сделанный для себя, что позволяет вам сразу заехать и обустроить ее по своему вкусу. Вся мебель остаётся покупателю. В квартире есть одна лоджия, застеклена. Окна выходят на обе стороны: на улицу и во двор, что обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом оснащен наземной парковкой, поэтому можно без труда найти место для автомобиля. Состояние дома хорошее, в подъезде чисто и ухоженно. Жилой комплекс находится в районе с развитой инфраструктуры, на выезде на КАД. В шаговой доступности есть школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным местом для проживания семей с детьми. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что значительно упрощает процесс сделки. Возможна ипотека, все документы в порядке и готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь на визит, чтобы убедиться в этом сами!

Просторная 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в 710 минутах пешком от метро "Комендантский проспект"! Светлая двусторонняя квартира с продуманной планировкой, качественным ремонтом и видом на зелёные дворы. Планировка: Кухня-гостиная 18 м². Две изолированные спальни. Просторная гостиная с панорамными окнами. Отдельный кабинет и переговорная зона (можно использовать как игровую). Три гардеробные зоны и два санузла. Преимущества квартиры: Современный дизайнерский ремонт. Звукоизоляция стен и пола. Тёплый пол на кухне и в ванной. Несколько сценариев освещения. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. Расположение: развитая инфраструктура - рядом школы, детские сады, магазины, кафе, торговые центры и спортивные учреждения. Удобный транспорт, метро в пешей доступности. Дом окружён зеленью, окна выходят в тихие дворы. Чистый подъезд, новый пассажирский лифт. Один взрослый собственник. Прямая продажа. Ключи в день сделки! Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 213666 Номер в базе: 14498554

Простор, который чувствуется с порога: 80,2 м² с ощущением загородного дома Эта квартира удивляет сразу, как только в неё заходишь. Вместо привычной тесной прихожей - огромный светлый коридор площадью около 20 м², потолки около 2,81 м и редкое для городской квартиры ощущение масштаба. Здесь не приходится искать достоинства и убеждать себя, что квартира подходит. Первое впечатление возникает само: много воздуха, света и свободного пространства. Квартира не похожа на стандартную двушку - у неё есть характер, и эмоционально она располагает к себе с первых минут. По документам квартира двухкомнатная, но её возможности шире. Помимо двух просторных основных комнат, собственники обустроили небольшую отдельную комнату, которая сейчас используется как спальня. Она также подойдёт для детской или кабинета. Ещё одно серьёзное преимущество - большой объём хранения. В коридоре оборудована вместительная открытая система хранения, дополнительно установлен шкаф. Здесь можно разместить практически все вещи, не занимая ими жилые комнаты. Благодаря этому комнаты остаются свободными, а их площадь ощущается по-настоящему. Планировка удобная: отдельная кухня, раздельные ванная комната и санузел, большая прихожая и длинный коридор. По всей площади коридора оборудован тёплый пол. Окна выходят на две стороны. Перед домом - широкий зелёный газон и пешеходные дорожки, автомобили находятся дальше. Под окнами нет строений, соседние дома не перекрывают небо. Открываешь окно - и получаешь редкое для города ощущение спокойствия и пространства, почти как в загородном доме. Высокий первый этаж удобен для семьи с детьми, коляской, велосипедом или пожилыми родственниками. Под квартирой нет коммерческих помещений и потока посетителей. В стоимость квартиры входит вся находящаяся в ней мебель и техника, кроме личных вещей собственников. Если что-либо не потребуется, собственники вывезут это до передачи квартиры. Рядом находится гимназия 642 Земля и Вселенная, работают школы, детские сады и спортивные секции. Поблизости есть магазины, аптеки, пекарни и бытовые услуги. Для прогулок - Морская набережная, парк Декабристов и Опочининский сад. Рядом остановки общественного транспорта, до метро Приморская около 2025 минут пешком. Удобный выезд на ЗСД. Продажа без встречной цепочки. Среди собственников есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки. Ипотеку собственники погасят своими средствами до основной сделки и снимут обременение. На фотографиях убраны личные вещи, интерьер и планировка сохранены. Актуальный видеообзор отправлю по запросу. Это редкий семейный формат, в котором уже с порога ощущаются простор, свобода и настоящий объём. Цена - 24 000 000 рублей. Звоните или пишите - договоримся о просмотре.

Ваша идеальная трёшка! Представьте: панорамный вид на 16 этаже, утренний кофе в лучах солнца и вы наблюдаете из окна как ваш ребенок идет в школу. Трёхкомнатная квартира в монолитно-кирпичном доме 2022 года постройки - дом дышит, дышите и вы. Почему вам здесь понравится: Продуманная планировка: все комнаты изолированы - у каждого будет своё пространство. Квартира двусторонняя, поэтому в ней всегда светло и легко дышится. Готова к жизни: почти вся мебель и техника остаются новым владельцам. Вам останется только домеблировать и перевезти свои вещи. Комфорт 24/7: два пассажирских и грузовой лифт избавят от очередей в утренний час пик. Просторная кладовая-гардеробная заберёт на себя всё сезонное хранение. Раздельный санузел - утренний комфорт для всей семьи. Идеальная локация: во дворе свой детский сад, школа и современная детская площадка. До метро Парнас - всего 3 км, а на КАД вы выезжаете за 5 минут. Магазины - в шаговой доступности. О сделке: Собственность более 5 лет - никаких налогов при продаже. Легкая встречная покупка - мы поможем выстроить безопасную цепочку. Для вас всё бесплатно: полное юридическое сопровождение и ведение сделки. Звоните и пишите, чтобы договориться о просмотре!

Пpoдам уютный, свeтлый апaртамент 25м. кв в апаpт отeле "Лaдожcкий Aвенир "на 8эт на пpocпeктe Энергетиков, рядoм c мeтро (13мин пешкoм) в удoбном мecтe.В соседнем здaнии тopгoвый цeнтp, с магaзинaми, кофe и т. д., Апaрт новый пoлнocтью мeблирoвaн, оcнaщeн тeхникой: холoдильник большoй, посудoмoйкa,CВЧ пeчь, тeлевизор, стиральная машина. Прекрасное расположение в здании в тихом, удобном месте.

Предлагается к продаже уютная и светлая квартира с рациональной планировкой на две стороны: оборудована гардеробная, балкон застеклен, санузел раздельный в кафеле, на окнах установлены стеклопакеты. В комнатах, на кухне и коридоре произведен косметический ремонт: уложен ламинат, свежие обои. Под окнами квартиры со двора расположен цветущий палисадник. Развитая инфраструктура рядом с домом: детские сады, школы, аптеки, отделение Сбера, пекарни, сетевые магазины и пункты выдачи заказов. Развитая транспортная доступность до метро Купчино, до ж/д станции, автобусы и маршрутки до центра города. Дом обслуживается ТСЖ, ухоженная парадная и территория вокруг дома, прекрасные и адекватные соседи. Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений, полная стоимость в договоре купли-продажи.

Предлагаем вашему вниманию уютные апартаменты-студию площадью 21.4 кв. м, расположенные на 8-м этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2026 году. Высота потолков составляет 2.75 метра, что добавляет пространства и воздуха в помещение. В апартаментах выполнен современный евроремонт, поэтому можно сразу заселяться без лишних хлопот. Просторная жилая зона в 12.9 квадратных метров позволяет обустроить пространство по своему вкусу. Санузел совмещенный, что является функциональным решением для студийного формата. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтом, поэтому можно легко передвигаться с любым багажом. Подземная парковка избавит от проблем с поиском места для автомобиля. Расположение в пешей доступности от метро "Звездная" - всего 12 минут, поэтому добраться до центра города будет несложно. В районе развита инфраструктура: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое будет под рукой. Прямая продажа. Один собственник. Вся сумма в договоре. Приглашаем вас на просмотр! Убедитесь сами, насколько эти апартаменты могут стать вашим идеальным местом для жизни. Записывайтесь на удобное время и приходите оценить все преимущества лично.

Продается светлая трехкомнатная квартира в кирпичном доме в центре Санкт-Петербурга. Комнаты: 16.9 кв. м., 10.6 кв. м., 10.4 кв. м. Кухня с гостиной = 5.1 + 7.0 кв. м. Санузел раздельный: рядом с кухней ( ванна), в конце коридора ( унитаз и душевая). Стеклопакеты. Двойная металлическая дверь, домофон. на каждом этаже по одной квартире. Соседи спокойные, культурные люди. Вход во двор закрытый, есть закрытая парковка. Развитая инфраструктура. До метро " Лиговский проспект " 3 минуты пешком, рядом в 15 минутах ещё четыре станции метро. Документы готовы. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Лёгкая встречка.

ПОЛНОЦЕННЫЙ ПЕРВЫЙ ЖИЛОЙ ЭТАЖ. НЕ ДОЛЯ ! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТР ! Уникальный объект в самой топовой локации нa сегодня. Не упустите возможность жить в самом сердце исторического города. Однокомнатная квартира свободной планировки. Подходит под жилье, долгосрочную и посуточную аренду, медицинский кабинет, шоу-рум, услуги красоты, офис, интернет магазин. ИДЕАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Летом прибыль на посуточной аренде от 90 000 до 120 000. Зимой - 38 000, если сдавать в долгосрочную аренду. Светлое и просторное помещение с ремонтом не требующим вложений. Площадь 21 кв. м. (по документам), 1-ый жилой этаж. Вход со двора. Свой санузел с душем. Бойлер. Хорошая звукоизоляция, центральные коммуникации. Окна выходят в тихий и зеленый двор. Вся мебель и техника останутся новому владельцу ! Локация : До четырёх станций метро 20 -25 минут пешком ( Садовая, Технологический институт, Нарвская, Адмиралтейская ). Коломна - исторический район Санкт-Петербурга, один из уникальных мест исторического центра города на Неве, где сохранилась большая часть рядовой застройки XIX в. Набережная канала Грибоедова прямо у дома. В пешей доступности находятся : Мариинский театр, Академия Римского- Корсакова, остров Новая Голландия, Исаакиевский собор, дворец Юсуповых. Документы : Один собственник. Быстрый выход на сделку.

Квартира на трёх этажах в Толстовском доме Добрый день! Масштабная квартира в знаменитом Толстовском доме - для тех, кто хочет создать собственную резиденцию в историческом центре Петербурга. Три этажа, высокие потолки и пространство для большой семьи, личных кабинетов, гостевых комнат и встреч с близкими. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её или помочь быстро продать. Позвоните - рассчитаем стоимость срочной реализации! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Описание и фотографии соответствуют действительности. Документы: Мой клиент - один совершеннолетний собственник, будет лично присутствовать на сделке. Мы в прямой продаже, поэтому готовы быстро выйти на сделку и с удовольствием покажем все документы. По документам это четыре отдельные квартиры на трёх этажах одной парадной. Подходит под ипотеку, при необходимости поможем с одобрением. Квартира: Здесь можно продумать семейный дом, в котором у каждого будет своё пространство. Второй и третий этажи соединены внутренней лестницей: один уровень можно отвести для встреч и совместного отдыха, другой - для спален и личных кабинетов. Первый этаж дополняет основную часть самостоятельным пространством с доступом через парадную. Его можно рассмотреть для родителей, взрослых детей или гостей - жить рядом, сохраняя привычный уклад и личную территорию. Потолки 3,60 м на верхних этажах и 3,45 м на первом дают ощущение простора и свободу в выборе интерьерных решений. Окна выходят во двор. На всех трёх этажах выполнен полный капитальный ремонт: отремонтированы перекрытия и стены, заменены сантехника, все водопроводные трубы и электрика. Обновлена не только отделка, но и инженерные системы. Второй и третий этажи сейчас используются под мини-отель и имеют отельную отделку. Для собственного проживания их можно адаптировать под свои привычки и представления о доме. На первом этаже - квартиры с жилым ремонтом, которые используются для проживания. Есть доступ через парадную и чёрную лестницу. Дом и локация: Толстовский дом - архитектура, которую узнают, и атмосфера, ради которой выбирают исторический Петербург. Знаменитые арки, последовательность дворов и выразительные фасады становятся частью повседневной жизни. За пределами дома - улица Рубинштейна, рестораны, кафе и прогулочные маршруты центра. Здесь можно встречаться с близкими в любимых местах и возвращаться домой пешком, наслаждаясь городом. Торг возможен, но после просмотра. Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните! Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.

Уютнaя oднокомнaтнaя квaртира в ЖК Сeвеpная дoлина". Прeдлагaется к пpoдaжe cветлая и очень уютнaя квартирa-cтудия в coвpeменнoм жилом кoмплeксe. Квaртира отличнo подойдeт кaк для собcтвеннoго пpoживания, так и в кaчеcтвe готoвoгo oбъeктa для сдaчи в aрeнду. Пpocтранствo грамотно организовано: выделены кухонная и обеденная зоны, комфортная зона отдыха и спальное место. Благодаря светлой отделке, большим окнам и продуманной расстановке мебели квартира выглядит просторной и наполненной светом. Квартира светлая, ухоженная, современный спокойный интерьер в бело-серой гамме, полноценная кухня с большим количеством мест для хранения, встроенная бытовая техника, удобная обеденная зона, просторная зона отдыха с диваном, комфортная спальная зона с двуспальной кроватью, большое количество встроенных систем хранения, в прихожей гардеробная, аккуратный совмещенный санузел, душевая зона со стеклянным ограждением, качественная отделка. Отдельный плюс - интерьер уже полностью сформирован: не требуется вкладываться в ремонт, можно заехать и жить либо сразу использовать квартиру для аренды. Дом построен в 2012 году, кирпичный, высотой 26 этажей. На территории и в самом доме предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортной городской жизни. Район давно сформирован: рядом находятся магазины, аптеки, пункты выдачи, кафе, образовательные и медицинские учреждения. В пешей доступности - школы и детские сады. Парголово - один из активно развивающихся районов Выборгского направления Санкт-Петербурга. Здесь удачно сочетаются городская инфраструктура и близость к зеленым зонам. Для прогулок, спорта и отдыха особенно приятен расположенный неподалеку Шуваловский парк - можно гулять, заниматься спортом, кататься на велосипеде или просто проводить время на природе. При этом все необходимое для повседневной жизни находится рядом с домом: супермаркеты, аптеки, кафе, сервисы, школы и детские сады. Одно из главных преимуществ квартиры - удобное транспортное сообщение. До станции метро Парнас - около 12 минут пешком (примерно 1 км). позволяет быстро выезжать в другие районы Санкт-Петербурга и за город. Для автомобилистов большим плюсом является удобная связь с КАД и ЗСД, а для тех, кто ежедневно пользуется метро, станция Парнас находится на комфортном расстоянии от дома. Отличный вариант для одного человека, пары или инвестора, который ищет ликвидный объект рядом с метро в Санкт-Петербурге.

ID: 1918841 Продам просторную 3ккв рядом с метро Гражданский проспект.

продается двухкомнатная квартира, требующая ремонта. Два собственника. Есть несовершеннолетний собственник.

Риэлторов просьба не беспокоить ! Продаётся студия в микрорайоне Балтийская жемчужина. Площадь 24 м², 13 этаж. Дом 2014 года постройки. Студия светлая и уютная, в хорошем жилом состоянии - можно заехать сразу после сделки. Квартира расположена на высоком этаже, благодаря чему в ней много естественного света и меньше городского шума. О квартире: * функциональная планировка; * вся мебель остаётся (отличный вариант заезжай и живи); * оборудованная кухонная зона; * совмещённый санузел в плитке; * есть лоджия - отличное доп. пространство для отдыха или хранения. О доме: Современный дом 2014 года, ухоженные общие зоны, лифты. Инфраструктура: ЖК Море - развитая локация: рядом магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи, всё необходимое для повседневной жизни. Удобная транспортная доступность. Условия продажи: * прямая продажа; * обременений нет; * один собственник; * быстрый выход на сделку. Звоните - с удовольствием покажу квартиру в удобное время!

Продается уютная светлая однокомнатная квартира. Высокие потолки создают ощущение простора. Удобная планировка: жилая площадь 14.4 кв. м, просторная кухня 14.9 кв. м, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. Квартира с ремонтом и всей необходимой техникой, что позволяет новому владельцу сразу заехать и жить. Просторная кухня станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Большим преимуществом квартиры является просторная гардеробная, где можно разместить все вещи. Дом в отличном состоянии. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. Рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни: детские сады, клиники, магазины. До метро "Девяткино" можно добраться на транспорте за 10 минут, а пешком за 30 минут. в 10 мину.е. ды выезд на КАД, что позволяет быстро добраться на авто в любую точку города. Два взрослых собственника, без обременений. Готовы быстро выйти на сделку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Не упустите шанс стать обладателем уютного жилья в современном районе!

Арт. 146337023 Продаётся просторная 3комнатная квартира в кирпичном доме в посёлке Воейково - выгодное предложение по цене и условиям сделки: 7 700 000 руб., прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека, сделка пройдёт быстро. Квартира на 3 этаже 4этажного дома, общая площадь 70,4 м², жилая - 45,9 м², кухня 8,2 м². Планировка изолированная, комнаты стандартной правильной формы, санузел раздельный, есть лоджия. Потолки 2,55 м, Квартира свелая, теплая, произведен ремонт, мебель и техника остаются новым жильцам. Район удобен в транспортном отношении - до станций метро "Улица Дыбенко" и "Ладожская" около 30 минут на общественном транспорте. Посёлок Воейково предлагает спокойную дворцовую обстановку и вид из окон во двор и на пруд, что обеспечивает тишину и безопасность. Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Близость к крупным транспортным направлениям делает актуальным вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций с последующей сдачей или перепродажей. Остановка общественного транспорта в 5 минутах хотьбы. Вся необходимая инфраструктура имеется. В 10 мин. езды п. Колтушы. Ключевые преимущества именно этого предложения: адекватная цена при площади 70,4 м² - выгоднее многих вариантов с похожими характеристиками; прямая продажа и готовые документы позволяют быстро завершить сделку без задержек; возможна ипотека, что упрощает покупку для большинства покупателей. Практичная изолированная планировка и средний этаж дают оптимальное соотношение комфорта и безопасности. Лоджия расширяет полезную площадь и даёт дополнительные варианты обустройства. Кирпичный дом обеспечивает стабильный микроклимат и долговечность. Звоните и приходите смотреть - квартира готова к осмотру по предварительной договорённости. Я помогу оперативно подготовить документы и сопровожу сделку до передачи ключей. Один взрослый собственник, без обременений.

Большая евродвушка с дизайнерским ремонтом. Все новое! До метро пешая доступность. Удивительно красивая квартира в самом трендовом оливковом цвете. Все сделано под ключ! Большая кухня-гостиная с угловым кухонным гарнитуром со встроенной посудомоечной машиной, духовым шкафом, индукционной варочной панелью и вытяжкой. Круглый стол на 4 персоны и двуспальный диван. Уютная спальня с большой кроватью и 4-створчатым шкафом, зона со столиком для макияжа и выход на балкон с отделкой. Большой санузел с просторной душевой кабиной с тропическим душем, стиральная машина, инсталляция и шкаф для белья и утвари. просторная прихожая. Дом с подземным паркингом. Рядом круглосуточный супермаркет, пункт озон и валдберис. До торгового центра Небо 5 минут пешком, до метро 15 минут пешком или 5 минут на автобусе. До выезда на КАД - 3 минуты. Чистая юридическая история: 1 собственник, будет лично на сделке, Полная стоимость в договоре. Без обременений и детских долей. Никто не прописан. Прямая продажа. Приходите на просмотр и Вам захочется остаться.

Рассмотрите для покупки уютную, светлую и просторну.е. ро-двухкомнатную квартиру в Московском районе Санкт-Петербурга. Дом с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией. Для таких домов это достаточно редкий и удачный формат квартиры. Общая площадь по документам - 44 м². Планировка включает: - просторную кухню-гостиную 21 м², - отдельную спальную комнату, - раздельный санузел, - большой утеплённый балкон 7,5 м². Квартира солнечная, окна выходят на светлую сторону, поэтому в квартире всегда много естественного света. Для комфорта в тёплое время года установлен кондиционер. Дом расположен в одном из самых престижных районов города - Московском. Рядом давно сложившаяся и развитая инфраструктура: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Удобный выезд на ЗСД, до станции метро Московская можно дойти пешком. По документам всё прозрачно: - один взрослый собственник, - квартира находится в собственности одной семьи с момента постройки дома, - прямая продажа. Если квартира вас заинтересовала, звоните - с удовольствием договоримся о просмотре.

Код объекта: 2392099. Компактная квартира в кирпичном доме 1907 года на Старо-Петергофском проспекте - высокий потолок 3,3 м и окна на улицу дают ощущение простора и света даже в 14 кв. м. Отличный вариант для тех, кто ценит историческую атмосферу и экономичную эксплуатацию в центре устоявшейся застройки. Планировка рациональна: жилая площадь 7,7 кв. м и кухня 7,7 кв. м - уютная кухня, где легко разместить обеденную зону и рабочее место, а отдельная комната сохраняет приватность. Квартира на втором этаже: не слишком высоко, удобно заходить и проветривать. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. Состояние - косметический ремонт: жильё аккуратное, готово к проживанию с минимальными вложениями или к обновлению под собственный стиль. Смешанные перекрытия и кирпичные стены дают хорошие показатели по звуко- и теплоизоляции. Совмещённый санузел рационален по планировке. Дом солидный по возрасту, фасад сохраняет характер, расположение на проспекте обеспечивает вид из окна и узнаваемость адреса. Подходит для комфортного проживания с минимальными затратами на содержание или как компактная городская точка с выгодной логистикой. Звоните или пишите - организую показ и подготовлю всю необходимую документацию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.