Продажа однокомнатных квартир - Ленинградский район

Пpодaётся уютная 1-кoмнатнaя квартира нa ул. Подпoлковникa Иванникова - в самом сepдцe гopода. До глaвныx прoгулoчныx мaршpутoв, кaфe, мaгaзинoв, TЦ и трaнспоpта мoжно дoйти пeшкoм: локaция oтличнo подходит кaк для кoмфoртной жизни, тaк и для сдaчи туpистaм. B квapтирe cвежий peмoнт, всё aккуратнo и пpодуманo для проживания. Вся мебель остаётся новому владельцу - никаких дополнительных затрат, ремонта и долгого обустройства: после сделки можно сразу жить или выставлять объект в посуточную аренду. Окна выходят в тихий закрытый двор, поэтому дома спокойно даже при центральном расположении. Территория огорожена, во дворе есть собственная парковка для жителей. Редкое сочетание: центр города, тишина во дворе, готовый ремонт и полностью укомплектованная квартира. Отличный вариант для жизни, инвестиций и стабильного арендного дохода. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости "MOBY.ESTATE". Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта ET19304

Продаётся 1-комнатная квартира площадью 33,4м. Дом расположен в 10 минутах ходьбы одного из самых живописных мест города, район Верхнего озера. Квартира находится на первом этаже, окна выходят на оживлённую улицу Куйбышева, что позволяет использовать данный обьект в коммерческих целях ( магазин, салон, офис). В квартире сделана узаконенная перепланировка, что позволило иметь дополнительное спальное место и гардеробную, сделан ремонт, имеется встроенная техника ( посудомоечная, стиральная машины), установлен фильтр на воду, отопление центральное. В шаговой доступности школа, детский сад, супермаркет, кафе, медицинский центр. ! Убедительна просьба агентов по недвижимости с предложением помочь продать не обращаться!

Уважаемые покупатели! Продается однокомнатная квартира в развитом районе Восток расположенная на третьем этаже десятиэтажного дома. АВТОНОМНОЕ отопление. В квартире выполнен современный и качественный ремонт. Во всей квартире натяжные потолки, на стенах обои. На полу в квартире выложен ламинат, кафель. В кухне, коридоре и санузле установлена система теплый пол. В окнах качественные стеклопакеты. Лоджия застеклена. Установлены счетчики водо-, газоснабжения. В квартире оборудована вместительная гардеробная с системой хранения. При продаже квартиры мебель и техника остаются по согласованию. Инфраструктура в районе прекрасно развита. Отличная транспортная развязка, рядом остановка общественного транспорта, удобный выезд на Окружную дорогу. Рядом большое количество магазинов и Евроспар. В шаговой доступности самая крупная в КО школа и детский сад, детская и взрослая поликлиники. Тихий и спокойный двор с детскими площадками. Ориентир: Аксакова, Московский проспект, Флотская, В. Денисова. Звоните! Код пользователя: 43324 Номер в базе: 12063253

Код объекта: 2356056. Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК "Консул" от Setl Group Калининград, ул. Артиллерийская Цена - 6 700 000 ₽ Общая площадь - 32,4 м² 6 этаж Дом 2026 года О квартире Продуманная планировка с большой кухней и отдельной комнатой: • кухня - 13,48 м² • жилая комната - 11,19 м² • приведённая площадь с лоджией - 33,94 м² • остеклённая лоджия • потолки - 2,7 м По ДДУ квартира передаётся без чистовой отделки - можно сразу реализовать собственный дизайн без затрат на демонтаж чужого ремонта. При этом основные подготовительные работы уже выполнены: цементная стяжка пола с тепло- и звукоизоляцией, оштукатуренные стены, электропроводка с розетками и выключателями, установленные радиаторы, металлическая входная дверь и металлопластиковые окна с микровентиляцией. Отопление и горячее водоснабжение - от автономной крышной газовой котельной. Предусмотрен индивидуальный теплосчётчик, выполнен ввод оптоволокна для подключения высокоскоростного интернета. Продажа по переуступке ДДУ Квартира ещё не принималась у застройщика, поэтому покупатель становится новым участником ДДУ до первичной приёмки. Это даёт важное преимущество: новый владелец самостоятельно принимает квартиру у застройщика, проверяет качество выполненных работ и может зафиксировать возможные недостатки до подписания акта приёма-передачи. После государственной регистрации переуступки к покупателю переходят права и обязанности по ДДУ. То есть вы приобретаете не вторичную квартиру после эксплуатации, а новый объект, который ещё не проходил первичную приёмку. О комплексе В ЖК предусмотрены: • закрытая территория и двор без машин • подземный уровень • видеонаблюдение территории, входных групп и лифтов • IP-домофония • возможность управления доступом через смартфон • автоматическая пожарная сигнализация • энергоэффективное LED-освещение мест общего пользования Район Удобный выезд на ул. Александра Невского и Юрия Гагарина, быстрый маршрут в центр Калининграда и в сторону побережья. Рядом находятся продуктовые магазины, SPAR, "Пятёрочка", кафе, фитнес-клубы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры. Для прогулок - Верхнее озеро и зелёные зоны Ленинградского района. Документы готовы к проверке. Пишите или звоните - отправлю планировку, ДДУ и подробно расскажу об условиях переуступки.

Код объекта: 2356392. Калининград, улица Виктора Денисова, дом 16, корпус 2. Продаётся уютная однокомнатная квартира с автономным отоплением, в одном из самых комфортных и востребованных районов Калининграда. О квартире • Общая площадь - 42,4 • Жилая площадь - 18,0 • Кухня - 11,4 • Этаж - 10 из 10 • Современный ремонт, можно заехать и жить • Автономное отопление (низкие коммунальные платежи) • Окна выходят на улицу, квартира светлая и теплая О доме • Кирпичный дом, 2016 года постройки • Чистый подъезд, грузопассажирский лифт • Благоустроенная территория, детская и спортивная площадки • Подземный паркинг, также наземная парковка Локация • Общеобразовательная школа 57, детские сады • До центра города - 15 минут на авто • До аэропорта - 20 минут на авто • До побережья - 30 мину на авто • Рядом множество кофеен, спортзалы, магазины, пункты выдачи и др. • Квартира в собственности более 3 лет, без обременения, один собственник. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на прием.

Код объекта: 2356232. Большая кухня 18 м² и продуманная планировка в кирпично-монолитном доме на ул. Юрия Гагарина - здесь удобно готовить, обедать и принимать гостей, а собственная котельная гарантирует стабильный тепло-режим и экономию в отопительный сезон. Квартира 47 м² с удобной жилой зоной 18 м² и просторным кухонным пространством даст ощущение простора: утренний свет в окнах, выходящих на улицу, и балкон для свежего воздуха. Комнаты изолированы, перекрытия - ж/б плиты, высота потолков 2,7 м - всё продумано для комфортной повседневной жизни. Ремонт косметический - состояние позволяет заехать и жить, при желании быстро обновить интерьер под свой вкус. Совмещённый санузел аккуратный, планировка дает несколько вариантов зонирования: место для работы, отдыха и хранения. Дом 2012 года постройки, 24 этажа, многоуровневая парковка решает вопрос с автомобилем. Вторичное жильё с качественной конструкцией и продуманной инженерией. Развитая инфраструктура (все рядом) : * Образование: прямо рядом с домом находятся школа и детские сады. * Спорт: в самом доме расположен современный спортивный комплекс - тренируйтесь не выходя на улицу. * Магазины и досуг: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи и уютные кафе в шаговой доступности. * Транспорт: остановки общественного транспорта расположены прямо около дома. * Центр города находится в пешей доступности! Звоните, организую показ в удобное время и подготовлю все документы к сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся однокомнатная квартира на 4-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома комфорт-класса 2015 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 45 кв. м (вместе лоджией), высота потолков 2,7 м. Кухня-гостиная, комната 15 кв. м. Санузел совмещенный, гардеробная, застеклённая лоджия (выход из кухни). Kухня-гостиная: вcтpoенный гарнитур, газовaя плита, духoвoй шкaф, вытяжкa, раскладной диван. Спальня: изолированная комната с кроватью. Прихожая: просторная входная зона, оборудованная гардеробная с полками и вешалкой. Санузел совмещённый с ванной. Установлены счётчики на воду, электричество и газ, входная дверь - железная. Остаётся вся мебель кроме стиральной машины и холодильника. В подъезде просторные лестничные площадки. Кирпичный теплый дом 2015 года постройки. Просторный бесшумный лифт. Отличная шумо- и теплоизоляция. Чистый современный подъезд, доброжелательные соседи, благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками. Парковка во дворе. Территория огорожена. Центр города: всё в шаговой доступности. Развитая инфраструктура. Рядом разнообразные супермаркеты и магазины, детские сады, школы. В соседнем здании оздоровительный СПА-центр. Развитая транспортная сеть, остановки общественного транспорта в 100 метрах. До Центрального рынка одна остановка. Можно легко добраться в любую точку города. На автомобиле доехать до моря можно за 20-25 минут. Сделку сопровождает агентство СПР. Компания СПР входит в гильдию риэлторов. Представляем полное юридическое сопровождение и безопасность сделки на всех этапах. В штате есть ипотечный брокер для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке. Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами. Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время! Арт. 144857894

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ! Продам 1-к. квартиру, 43 м², 6/9 эт. Цена: 5 700 000 ₽ Продается светлая и просторная 1-комнатная квартира по адресу: ул. Артиллерийская, д. 50. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Характеристики и планировка: • Общая площадь: 43 кв. м (с учетом холодных помещений) • Комната: 24,4 кв. м (большая, зонированная, с выходом на балкон) • Кухня: 9,8 кв. м (комфортная квадратная форма) • Холл: 3,2 кв. м (коридор 2,6+0.6 углубление под шкаф) • Санузел: 3,4 кв. м • Балкон: 2,5 кв. м • Высота потолков: 2,55 м Состояние квартиры: • Косметический ремонт - можно заехать и жить! • Частично остается мебель (обсуждается при осмотре). • Установлены ВСЕ приборы учета: счетчики на воду, газ, электричество, а главное - на отопление (низкие коммунальные платежи! ). Инфраструктура и локация: Дом расположен в хорошем, тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой. Всё необходимое в пешей доступности: • Новая современная школа 58 и детский сад 125. • Супермаркеты, магазины у дома, аптеки. • Остановки общественного транспорта в любую точку города. • Ориентиры: ул. Орудийная, ул. Аэропортная, ул. Гагарина, ул. Александра Невского. Придомовая территория: • Прекрасная, благоустроенная детская площадка во дворе. • Всегда достаточное количество парковочных мест для вашего авто. Честная продажа: • Все фотографии полностью соответствуют реальности. • Есть видеообзор! По запросу отправлю видео квартиры в личные сообщения. Остались вопросы? Звоните или пишите в чат! Более подробная информация по телефону. Показы по предварительной договоренности.

Продаётся 1 - комнатная квартира в самом сердце города. Свежий косметический ремонт, проведен капитальный ремонт. Никаких дополнительных вложений не требуется. Мебель + крупногабаритная техника остаются новым владельцам. Локация ТОП - главное преимущество: - Остров Канта, Кафедральный собор и Медовый мост - 5 минут пешком. - Музей Мирового океана. - Набережные Верхнего и Нижнего прудов для вечерних прогулок. - лицей 23, магазины, кофейни и аптеки. - Удобная транспортная развязка: остановка общественного транспорта прямо у дома. Готовая бизнес-единица - однокомнатная квартира с потрясающим потенциалом сдачи в аренду и жизни. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Офис в центре города: Фрунзе, 6В, офис 807. Номер объекта: 554764.

Код объекта: 2356485. Предлагается к покупке 1-комнатная квартира расположенная в Ленинградском районе города Калининград. Ориентир: ул. Марины Цветаевой, ул. 3-я Большая Окружная, ул. Платоваул. Клары Цеткиной. Общая площадь - 37,1 кв. м. Жилая площадь - 18,3 кв. м. Площадь кухни - 9,9 кв. м. Совмещенный санузел - 4,6 кв. м. Просторная прихожая. Балкон - 3,9 кв. м. Автономное отопление. Закрытый двор. Детская площадка. Преимущества: • Комплекс имеет высокий класс энергоэффективности, что обеспечивает дополнительную экономию на коммунальных платежах. • Детские и спортивные площадки. • Территория огорожена. • Двор без машин - что создает безопасное пространство для детей и комфортное пространство для взрослых. • Подземный паркинг - создает дополнительный комфорт. • Кладовые, колясочные, лапомойки для Ваших питомцев - все продумано до мелочей. Инфраструктура идеальная, в шаговой доступности: • Парк им. Макса Ашманна - отличное место для прогулок и отдыха. • Школы 8. • Торговые центры и супермаркеты. • Кафе и рестораны. • Аптеки. • Пункты Озон и Валдберис. • Идеальное расположение обеспечивает близость к основным транспортным развязкам. Дом сдан, продажа по ДКП. Один собственник, никто не зарегистрирован.

1-комнатная квартира 45 м² в ЖК "Центральный" на ул. Калязинская, 6 - статусное жильё комфорт-класса в самом сердце Калининграда. Всего 5 минут до центральной площади, ж/д вокзала, рынка и множества торговых центров. Квартира на 4 этаже 9-этажного дома с железобетонными перекрытиями: общая площадь 45 м², жилая 15 м², кухня 12 м², потолки 2,7 м, лоджия. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Совмещённый санузел, автономное отопление, центральное газоснабжение. Ремонт - евро, из мебели остаются кухня, системы хранения и спальные места, из техники - холодильник и стиральная машина. Закрытый двор, парковка за шлагбаумом. Свободная продажа, возможна ипотека. Расположение по-настоящему удобное: в 1012 минутах ходьбы Северный вокзал, откуда скоростные "Ласточки" и автобусы отправляются к курортам Балтийского моря - в Зеленоградск, Светлогорск и Пионерский. В пешей доступности главные зелёные зоны города: живописное Верхнее озеро с благоустроенными набережными и велодорожками и парк "Юность". Рядом Центральный рынок, крупные торговые центры в районе площади Победы, множество ресторанов, кафе и магазинов "у дома". Неподалёку стадион и спорткомплекс "Трудовые резервы", а также исторический памятник - башня "Врангель". Код пользователя: 210351 Номер в базе: 14169262

Код объекта: 2354873. ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В САМОМ ВОСТРЕБОВАННОМ РАЙОНЕ СЕЛЬМА Продам 1-комнатную квартиру на 1-м этаже 9-этажного дома 2016 года постройки по улице Согласия 52, ЖК "Новая Сельма" (ориентир - Сельма, ул. Петра Панина, дворец спорта Янтарный). Общая площадь квартиры - 42,8 кв. м. Площадь комнаты - 15,3 кв. м. Площадь кухни - 13,2 кв. м. Кухня совмещена с лоджией, где оборудовано удобное место для учебы или работы Санузел совмещен - 4,5 кв. м. Удобный просторный коридор 9,8 кв. м. -счетчики на свет, воду (недорогие ком. услуги) -автономное отопление (идеальный вариант, с возможностью индивидуально регулировать температуру и низкими платежами за отопление) Очень комфортная и чистая квартира. В квартире сделан теплый пол, не угловая (с одной стороны - соседняя квартира, с другой - коммерческое отапливаемое помещение). В квартире сделан хороший косметический ремонт - заходи и живи! Встроенная мебель - кухня, техника и вместительный шкаф в прихожей. Встроенные холодильник, духовка, посудомойка остаются покупателю. Также остается комод и диван в комнате, стиральная машинка. Тихие соседи, окна выходят на внутренний двор. Лоджия совмещена с кухней, сделано удобное рабочее место. Кухня просторная правильной квадратной формы. К дому отличные подъездные пути, парковка около дома. Идеальное расположение - вся инфраструктура рядом: в шаговой доступности рынок Сельма, супермаркеты, Бауцентр. Школы тут же - 38, 30 и Гимназия 40. Множество детских садов. Современные детские площадки, идеальная чистота вокруг, современный район с велосипедными дорожками и местами для прогулок. Рядом новая современная поликлиника. До центра города легко добраться за 20 минут на транспорте (остановки в любое направление города все рядом). Тут же выезд на окружную дорогу - до Балтийского морского побережья 20 минут. Квартиру можно приобрести в ипотеку, подходит под все виды расчетов. Помощь в оформлении и страховании на самых выгодных условиях. Не упустите отличный вариант! Звоните прямо сейчас!

Код объекта: 2295994. Уникальное предложение на рынке недвижимости Калининграда, в самом экологически чистом районе - просторная и уютная однокомнатная квартира по адресу: улица Онежская, 10. Это не просто квартира, это СТАТУС, КОМФОРТ и другой УРОВЕНЬ жизни. Напротив подъезда индивидуальный вход в парк "Ашмана". Закрытая территория, МНОГО парковочных мест и благополучные соседи, которые также однажды сделали выбор в пользу нашего элитного ЖК. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного дома из НАСТОЯЩЕГО КИРПИЧА, построенного в 2018 году. Благодаря индивидуальному отоплению и высоким потолкам (3,1 м) здесь всегда уютно и тепло. Евроремонт, выполненный из качественных материалов, создаёт атмосферу современности и уюта. Общая площадь квартиры составляет 45,9 кв. м, из которых 24,31 кв. м - жилая площадь, а 13,07 кв. м - просторная кухня. Изолированная комната и совмещённый санузел обеспечивают удобство и функциональность. Лоджия - отличное место для отдыха и утреннего кофе. Окна, выходящие на улицу и во двор, позволяют наслаждаться видами и свежим воздухом. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку и проведем сделку вашей мечты комфортно и легко.

Продаётся уютная 1-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на 7 этаже 8-этажного кирпичного дома. Квартира полностью готова к комфортному проживанию - современный интерьер, качественная мебель и техника уже есть, поэтому после покупки не потребуется тратить время и деньги на ремонт и обустройство. Просторная гостиная с панорамными окнами наполнена естественным светом и создаёт ощущение дополнительного пространства. Высокий 7 этаж - минимум постороннего шума, больше света и приятный вид из окон. Кухня оборудована современной техникой, включая холодильник и посудомоечную машину, а также стильной мебелью. Совмещённый санузел выполнен в едином современном стиле, установлены качественная сантехника и стиральная машина. Для дополнительного комфорта в квартире предусмотрен тёплый пол, установлен кондиционер. Застеклённая лоджия оборудована как уютное место для отдыха или хранения. О доме Кирпичный современный дом с благоустроенной придомовой территорией. Территория закрытая, въезд осуществляется через шлагбаум, поэтому парковка во дворе организована более комфортно для жителей. В доме предусмотрен пассажирский лифт, автономное газоснабжение. О локации Дом расположен в развитом районе Калининграда, где всё необходимое для повседневной жизни находится рядом: магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады. Одно из преимуществ локации - удобное расположение относительно центра города и хорошая транспортная доступность. До центральной части Калининграда можно добраться за несколько минут, также удобно выезжать в другие районы города и в сторону побережья. Рядом находятся исторические достопримечательности и прогулочные зоны, включая Королевские ворота и Верхний пруд. Главное преимущество квартиры - сочетание современного ремонта, полной комплектации, высокого этажа и удачной городской локации. Можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Звоните - организуем просмотр в удобное для вас время.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Арсенальная, 31к4 (Дом 4 очередь 3)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 27.25 кв. м., на 9 этаже. Жилой квартал "Невский парк" - один из самых зеленых жилых комплексов Калининграда. Квартал, строящийся по принципу "город в городе" впечатляет своим масштабом и одновременно продуманностью всех деталей, как самого кватрала в целом, так и отдельно стоящих домов, и квартир. Озеленению здесь, действительно уделено особое внимание, и название "Невский парк" говорит само за себя. Выбор квартир в этом жилом квартале - выгодная инвестиция как в качество собственной жизни, так и в перспективе дальнейшей продажи. ЖК "Невский парк" - современные, качественные, красивые дома с архитектурной подсветкой и индивидуальными дизайнерскими решениями в зонах общего пользования, включая подъезды. Сделайте ваш выбор в пользу высокого качества жизни.

Продаётся светлая однокомнатная квартира 42,2 м² в кирпичном доме на 10 этаже в самом востребованном районе Калининграда - Сельме. Продуманная планировка: просторная комната 17,8 м², отдельная кухня 9,3 м² и застеклённая лоджия, которая добавляет полезного пространства. Автономное отопление позволяет самому регулировать температуру в квартире в любое время года. Дом расположен в современном жилом комплексе с утеплённым фасадом, подземным паркингом и благоустроенной территорией: здесь есть детские и спортивные площадки. В шаговой доступности школа, детские сады, магазины, спорткомплекс "Янтарный", рынок и парк, а рядом - живописная аллея сакуры. Отличный вариант и для собственного проживания, и для инвестиций. Отдельно стоит отметить транспортную доступность: быстрый выезд на Окружную дорогу, всего 5 минут на машине до центра города, рядом железнодорожная станция - 30 минут на "Ласточке" до Балтийского побережья. Звоните и записывайтесь на показ! Код пользователя: 212727 Номер в базе: 13797821

Код объекта: 2326986. Светлая и компактная квартира на Артиллерийской, 39 - 31,4 м² с большой кухней 12 м² и удобным первым этажом. Утренний свет сразу попадает в кухню, а просторное помещение легко превратить в уютную зону для завтраков и работы. Одна из комнат - 15 м² - изолирована, пространство четко разделено: есть где хранить вещи, готовить и принимать гостей. Косметический ремонт даёт практичную базу: можно заехать и жить, а можно обновить интерьер по своему вкусу без вложений в капитальные работы. Санузел совмещённый, окна выходят на улицу - квартира на видимой, безопасной части дома. Дом 1986 года, панельная конструкция с ж/б перекрытиями, центральное отопление - стабильное и привычное решение для комфортной температуры в холодное время. Наземная парковка у дома позволяет удобно припарковаться гостям и владельцам. Показы организую оперативно, подготовлю необходимые документы к сделке и отвечу на все вопросы по состоянию и коммунальным платежам. Звоните или пишите - договоримся о просмотре в удобное для вас время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку.

Код объекта: 2353797. Уютная 1-к квартира с автономным отоплением в Ленинградском районе! (Супер-ликвид) Цена: 4 500 000 ₽ Адрес: г. Калининград, Кутаисский переулок, д. 2 Характеристики: 1-комнатная квартира, 27 кв. м., 3/8 этаж. Кирпичный дом 2014 года постройки. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Низкие коммунальные платежи в любой сезон и возможность самостоятельно регулировать климат в квартире. Двухконтурный газовый котел полностью обслужен. О КВАРТИРЕ: • "Заезжай и живи" или готовый бизнес под сдачу: В квартире остается абсолютно вся мебель и техника, которую вы видите на фото (кухонный гарнитур, плита, стиральная машина, холодильник, угловой раскладной диван, комод, вместительный шкаф-купе в прихожей). • Эргономичная планировка: Общая площадь 27 кв. м, жилая комната 15 кв. м, уютная кухня 6 кв. м с ярким современным фартуком. Косметический ремонт в светлых тонах. • Комфортный 3-й этаж: Идеальное расположение в середине дома - квартира очень теплая и светлая. В доме установлены современные бесшумные пассажирский и грузовой лифты. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОМ: • Дом расположен в тихом, зеленом месте Ленинградского района, в окружении малоэтажного частного сектора. Никакого шума дорог! • Благоустроенный двор с хорошей детской площадкой и всегда свободной открытой парковкой для вашего автомобиля. • Отличная транспортная развязка: до остановки общественного транспорта всего 5 минут пешком. В шаговой доступности две школы, детские сады, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: • 1 взрослый собственник. • Прямая продажа, быстрый выход на сделку. • Никаких обременений и ограничений не найдено. Полная готовность документов к любым видам расчетов (ипотека, материнский капитал, наличные). Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Не упустите лучший по цене и ликвидности вариант в этом доме!

Код объекта: 2353860. Эксклюзивное предложение! Вашему вниманию предлагается квартира на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, 1945 года постройки, в Ленинградском районе Калининграда, на ул. Земельная, 9. Ориентиры: ул. Горького, ул. Азовская, ул. Тихая, ул. Тельмана, ул. Первомайская Общая площадь 32,1, жилая площадь 14,3 кв. м., кухня 6,1 кв. м. * Отличное местоположение! В двух минутах ходьбы расположены озеро Верхнее и парк Юность! * Школа 7 рядом с домом (1 минуты ходьбы), * Детский сад 116, * Санузел совмещенный, * Транспортная доступность во все районы города, 2 минут до центра города на автомобиле или на общественном транспорте, * Дом расположен вдали от основных магистралей, что позволит Вам наслаждаться тишиной и спокойствием! * Состояние жилое, * АВТОНОМНОЕ газовое отопление - напольный газовый котел + газовая колонка на горячую воду, * Окна выходят на разные стороны света (восток-запад), * Имеется подвальное помещение, *Отличный вариант для жизни или сдачи в аренду! Звоните! С удовольствием, отвечу на все Ваши вопросы!

id:4214. Уютная квартира в немецком двухэтажном кирпичном доме c автономным отоплением - ваш островок комфорта. Светлуая и уютная квартира площадью 32 кв. м, расположенная в капитальном немецком доме. Это не просто жильё, а готовое пространство для комфортной жизни, где продуман каждый квадратный метр. Квартира находится в отличном состоянии. В доме сделана крыша, первый этаж высокий - защита от влаги. Дом качественно утеплён дранкой, что гарантирует тепло зимой и прохладу летом. Тёплы пол в коридоре и санузле. Автономное отопление - вы сами регулируете температуру и платите только за фактическое потребление. На всё установлены счётчики. Квартира имеет 20-метровую комнату, которая удачно разделена шкафом на две функциональные зоны- спальню и детскую (можно переделать под кабинет или сделать одну большую комнату. Встроенная кухня 9 кв. м с техникой. Санузел совмещён. Под кухней имеется сухой, не захламлённый подвал 14 кв. м. Идеальное место для хранения заготовок, спортивного инвентаря или создания мастерской. Вся мебель и техника остаётся. К дому прилегает ухоженный и огорожненный, небольшой участок. Здесь посажены цветы, есть уютная беседка с мангалом для тёплых вечеров, зона отдыха для взрослых и ребёнка. Летом можно отдыхать на природе под зонтиком, не выезжая за город. Дом расположен в глуби от московского проспекта и отделён от проезжей дороги зелёной зоной, поэтому городской гул сюда почти не доносится. Здесь сохранилась особая атмосфера старого квартала - немецкие арки, брусчатка, вековые люки и пожарные гидранты. Уютные двухэтажные дома, ухоженные участки с цветами, создают домашнюю обстановку - здесь можно насладиться природой и спокойствием, не выезжая из города. Данная локация относится к одной из главных и удобных магистралей города. Рядом находятся два крупных торговых центра "Сити Центр" и "Спар" с офисами, школа и поликлинника в шаговой доступности, напротив развлекательный детский центр "Рой Джой". Удобный выезд на окружную дорогу. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, хочет жить в тихом месте, но при этом быть в центре инфраструктуры. Возможна покупка под ипотеку и полное сопровождение: поможем получить ипотеку от ведущих банков через нашу компанию. Почему мы? Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми! Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Выгодные условия ипотечного кредитования! Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса. Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно. Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.