Продаж квартир - Майкоп

В продаже 2-х комнатная квартира 2 изолированные комнаты Кухня 9 кв. м Раздельный санузел Кладовая Лоджия из спальни и балкон из кухни Выполнен косметический ремонт: отделка вайт бокс, новые окна, натяжной потолок, оциклеван паркет Ждём на просмотр!

Арт. 145139235 Продаётся уютная студия в ЖК "Яблоневый" Площадь: 19,7 м² Этаж: 8-й О квартире и доме Продаётся светлая и тёплая квартира-студия в первой очереди жилого комплекса "Яблоневый". Дом уже заселён - большинство соседей живут постоянно, поэтому вы не будете слышать шума от бесконечных ремонтов. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Мебель и отделка В квартире нет мебели, но сделан качественный черновой ремонт: стены идеально прошпаклеваны под обои, выполнена электрическая разводка по проекту, установлена сантехника (трубы, инсталляция). Вам останется только завершить отделку на свой вкус! Транспортная развязка и инфраструктура Расположение дома очень удобное: рядом остановки общественного транспорта, хорошая дорожная доступность. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины - всё необходимое для комфортной жизни находится поблизости. Обременение Квартира приобреталась с использованием ипотеки Сбербанка. Все документы готовы к продаже, обременения оформлены официально. Собственник готов выйти на быструю сделку. Сделки проводятся прозрачно и оперативно. Идеальный вариант для первого жилья или инвестиций!

Арт. 126586113 В продаже двухкомнатная квартира в Черёмушках с новым евроремонтом, стильной дорогой мебелью и техникой. Факт: Продаётся двухкомнатная квартира площадью 56,7 м2 по адресу: ул. Чкалова, район Черёмушки, во дворе мед центра Гиппократ. Польза: Готовность к заселению: сделан свежий евроремонт (год назад) - не нужно тратить время и деньги на отделку. Всё включено: остаётся модная стильная мебель (корпусная и мягкая), а также практически вся техника - можно сразу наслаждаться комфортом. Если мебель не нужна, то будет снижение на 400 000 тыс руб Надёжность и безопасность: полностью заменены проводка и трубы - исключены риски протечек и перебоев с электричеством. Комфортный этаж: средний этаж - нет шума от двора и проблем с подъёмом. Тишина и уют: окна выходят во двор, что гарантирует спокойный отдых вдали от городской суеты. Престижная локация: рядом находится медицинский центр "Гиппократ", кафе Базилик, прачечная, рынок и 3 школы- всё необходимое в шаговой доступности. Внимание: Квартира в идеальном состоянии - каждый элемент продуман для вашего комфорта! Новое предложение на рынке: Качественный ремонт: использованы современные материалы премиумкласса. Элегантное напольное покрытие: паркетная доска придаёт интерьеру благородный вид и служит десятилетиями. Натуральные материалы: межкомнатные двери из массива дерева - признак статусного жилья. Функциональная мебель: в зале - стильная мягкая мебель; в спальне - вместительный шифоньер и удобная кровать. Светлый дизайн: нейтральная цветовая гамма создаёт ощущение простора и свежести. Почему это выгодно: Экономия времени: не нужно искать мебель и технику - всё уже есть. Гарантия качества: свежий ремонт из проверенных материалов. Комфорт с первого дня! Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где всё продумано до мелочей! Звоните, чтобы записаться на просмотр.

Арт. 146315091 Продаётся уникальная 1-комнатная квартира в самом сердце города! Расположение: Престижный дом, всего в 30 метрах от площади Ленина - центр деловой и культурной жизни. Площадь квартиры: - Общая: 32.5 м² - Комната: 19 м² (выход на балкон с панорамным видом на площадь и город) - Кухня: просторная, вместительная - 5.7 м² - Санузел: совмещённый - Прихожая: большая, удобная Состояние: Идеальное техническое состояние, выполнен качественный ремонт: - Замена всей электропроводки - Новые трубы канализации и водопровода - Продаётся полностью укомплектованной мебелью и техникой (как на фото) Домовые преимущества: - Современный лифт - Закрытый двор для безопасности и уюта - В доме крайне редко продаются квартиры - это редкая возможность! Идеальный бизнес-проект: Квартиры в центре всегда пользуются огромным спросом как для долгосрочной аренды, так и для посуточной сдачи. Это ваш шанс приобрести ликвидную недвижимость с высокой доходностью! Не упустите уникальную возможность стать владельцем престижного жилья или начать успешный инвестиционный проект прямо сейчас!

Арт. 144945885 Продаётся уютная двухкомнатная квартира в ЖК "Яблоневый" Общая площадь: 67,2 м² Этаж: 4-й Комфорт и планировка Квартира отличается продуманной планировкой: окна выходят на две стороны, что обеспечивает естественное освещение и приятный микроклимат. Особенное преимущество - наличие двух полноценных санузлов, что значительно повышает комфорт проживания для всей семьи. Мебель В квартире нет встроенной мебели или техники, так нет еще ремонта, поэтому вы сможете обустроить пространство по своему вкусу и предпочтениям. Транспортная развязка Расположение дома идеально подходит для тех, кто ценит время: рядом находятся остановки общественного транспорта, а также удобные выездные магистрали. Добраться до любой точки города не составит труда! Форма расчёта Собственники открыты к различным вариантам сделки. Возможна покупка с использованием ипотеки (в том числе ипотека от Сбербанка), материнского капитала и других законных форм оплаты. Собственник Собственник квартиры готов выйти на быструю сделку. Все документы готовы, обременений, кроме действующей ипотеки Сбербанка, нет. Сделку можно провести оперативно и прозрачно. Не упустите шанс приобрести современную квартиру в благоустроенном районе!

Арт. 137616420 Продается светлая 2комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: г. Майкоп, ул. К. А. Васильева. Цена - 7 800 000руб. Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека - сделка пройдет быстро и безопасно. Квартира общей площадью 69 м², жилая площадь 40 м². Расположена на 4 этаже 9этажного дома, подъезд с лифтом. Планировка - изолированная, комнаты уютные и раздельные, кухня 18 м², есть лоджия. Санузел совмещенный. Выполнен косметический ремонт, что позволяет заехать сразу или закончить отделку по своему вкусу без крупных вложений. Окна выходят во двор - тихо и спокойнo. Стандартная, практичная квартира для семьи или под сдачу. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности магазины повседневного спроса, аптеки, детские и образовательные учреждения, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность по ключевым направлениям города, благодаря чему добираться до работы, школы или торговых центров удобно и быстро. Зеленые дворы и место для прогулок делают проживание комфортным для детей и пожилых. Преимущества объекта: - Выгодная цена 7 800 000 руб при состоянии "готово к проживанию" после косметического ремонта; - Прямая продажа, все документы оформлены - минимальные риски и оперативное завершение сделки; - Возможна ипотека: подберем оптимальные условия; - Кирпичный дом - хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики; - Удобный 4-й этаж: не высокая этажность и наличие лифта; - Изолированные комнаты, лоджия, кухня 18 м² - функциональная планировка для семьи. Это предложение выгодно тем, кто ценит скорость сделки и прозрачность оформления, а также тем, кто хочет получить готовую к использованию квартиру без больших вложений в ремонт. Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о показе - объект готов к быстрой продаже.

Арт. 146130793 Просторная 3-комнатная квартира Предлагается к продаже светлая и уютная 3-комнатная квартира общей площадью 69,2 м². Расположение на 5 этаже 10-этажного дома обеспечивает хороший вид из окон и отсутствие сырости. Планировка и пространство: Все три комнаты являются изолированными, что даёт возможность комфортного уединения для каждого члена семьи. Их площади составляют 17,4 м², 11,3 м² и 11,3 м². Просторная кухня площадью 10 м² станет прекрасным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире имеется лоджия с двумя выходами из спальни и кухни. Площадь квартиры с лоджией 77,7 м². О доме и состоянии: Дом 2006 года постройки, возведён по надёжной кирпично-монолитной технологии. Это гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции. В квартире уже выполнен качественный ремонт, поэтому новым владельцам не придётся вкладывать средства в отделку - можно заезжать и жить. Удобство и комфорт: Этаж 5 из 10 считается одним из самых востребованных: это "золотая середина", позволяющая не зависеть от лифта и наслаждаться тишиной, будучи при этом достаточно высоко для чистого воздуха и хорошего освещения. Это отличный вариант для семьи, которая ищет готовое для жизни жильё с продуманной и функциональной планировкой в доме с хорошей репутацией.

Продаётся квартира-студия в Адыгее, по адресу: улица К. А. Васильева, 1к4. Общая площадь квартиры составляет 24.2 кв. м, из которых 22.3 кв. м жилая площадь.

В продаже 2к квартира 64,4 м2 В новом жилом комплексе г. Майкопа, ЖК Яблоневый Эксклюзивный Дом-свечка 16 этажей, таких во всем комплексе всего 2 Постройка 2025 года, дом свежий, монолит-кирпич, контурная подсветка с точечным освещением фасада дома Выглядит стильно и красиво, это тот район города, который привлекает всех своей инфраструктурой, наполнением современных детских площадок, зон отдыха для взрослых людей, и прогулочных Аллей, во дворе находится фонтан с подсветкой! Коммерция на первых этажах соседних домов, которые находятся в одном дворе с данным домом! Современный дизайн в парадных с двумя лифтами из которых 1-й Грузовой, 2-й пассажирский! Видовые характеристики заслуживают отдельного внимания, описать их можно словами, но я рекомендую посмотреть их вживую при просмотре квартиры! Ближе к описанию самой квартиры, в которой выполнен полный продуманный Дизайнерский ремонт : Стены оклеены обоями в теплых тонах, современные плинтуса, потолки с Трэковыми светильниками, специализированными нишами под гардины штор с подсветкой ленты теплого желтого тона это отражено на фотографиях! Мебель и техника абсолютно новая, установлена и подключена, в число входит: Мягкая мебель ( Диваны, Кровать с матрасом и постельным бельем с подушками) Кухонный гарнитур, обеденный стол, стулья, элементы декора. Холодильник, плита, посудомоечная машина, стиральная + сушильная машина, кондиционеры во всех комнатах и кухне-гостиной! Квартира с двумя спальными комнатами; Кухней-Гостиной 20м2; Гардеробной; Постирочной; Просторным коридором; Лоджией. Квартира полностью документально чистая Готова к продаже 1 взрослый собственник Если у вас появились дополнительные вопросы или вы хотите посмотреть квартиру вживую, пишите или звоните

Арт. 129760746 В продаже двухкомнатная квартира в самом востребованном районе "Нефтеразведка". Ограниченное предложение! Квартира общей площадью 60,6 квадратных метров расположена на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома. Дом 2013 года постройки из двух парадных и 70 квартир. Один грузопассажирский лифт. Квартира состоит из двух изолированных комнат, из каждой комнаты выход на свой застекленный балкон. Уникальное решение! Открывается потрясающий вид! Балконы можно использовать в качестве места для отдыха, оборудовать под личный кабинет и пр. Просторная кухня, в которой есть место для кухонного гарнитура, рабочей зоны, бытовой техники и зоны столовой, полностью меблирована и готова принять своих новых собственников! В квартире есть кладовая, не отапливаемая, что очень практично и удобно. Раздельный санузел. В квартире выполнен косметический ремонт, не нуждается в дополнительных вложениях! Все пригодно к комфортному проживанию! Предложенная квартира подойдет для молодой семьи, которая стремится к комфорту, к нестандартному решению в планировке. В данном доме крайне редко продаются квартиры. Локация позволяет пользоваться всеми благами инфраструктуры. В пешей доступности поликлиника, частная клиника "Мой доктор", магазины, остановки общественного транспорта во всех направлениях, кафе и пр. Во дворе оборудована парковочная зона, зона детский площадок. Квартира подходит для приобретения по всем социальным программам - ипотечное кредитование, в том числе военная ипотека. Вся документация проверена! Гарантия безопасной сделки! -Бонус для ВАС - помощь в оформлении ипотеки! Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и я расскажу все подробности!

Арт. 68126757 Продаётся уютная 1-комнатная квартира на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома! Предлагается к продаже светлая, тёплая и ухоженная однокомнатная квартира с продуманной планировкой. Просторная кухня площадью 6 м² позволит реализовать любые кулинарные идеи, а наличие балкона обеспечит дополнительное удобство для хранения вещей и отдыха. Санузел совмещён, что позволяет рационально использовать пространство. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и отсутствие пыли. Расположение и инфраструктура Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: - продуктовые и хозяйственные магазины; - поликлиника; - остановки всех видов общественного транспорта. Всё необходимое для комфортной жизни - рядом. Окружение В доме проживают спокойные и доброжелательные соседи, что создаёт приятную атмосферу для проживания. Квартира идеально подойдёт как для одного человека, так и для молодой пары. Не упустите возможность приобрести комфортное жильё в удобном районе! Звоните, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.

Арт. 113683519 Продается 2- х комнатная квартира в городке ЦКЗ. 3-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома Площадь 50 кв. метров МИНСКИЙ ПРОЕКТ, квартиры в таких домах обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. Просторные комнаты на разные стороны квартиры позволяют выбрать наиболее подходящий вариант для разных потребностей и семейных ситуаций Прямоугольная форма кухни позволяет установить достаточное количество необходимой техники Застекленная лоджия добавляет дополнительное пространство и может быть использована для отдыха и хранения Рядом рынок, магазины, детский сад, остановки общественного транспорта Звоните! Отвечу на интересующие вопросы

Арт. 145698089 Продаётся уютная 2-комнатная квартира в центре Майкопа Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство! Локация Центр города Майкоп - сердце инфраструктуры и культурной жизни. Здесь всё под рукой: - Школа в шаговой доступности - дети смогут ходить на занятия самостоятельно - Детский сад рядом - экономия времени на дорогу - Рынок и магазины - свежие продукты и всё необходимое ежедневно - Кафе и рестораны - для приятных встреч и семейных ужинов О квартире: - Площадь 45,1 метров квадратных - Этаж 5 из 5 (верхний этаж - никаких соседей сверху, тишина и покой) - Комнаты: 2 смежные комнаты + кухня - Ремонт косметический - возможность быстрого заезда - Санузел раздельный - Планировка: функциональная, светлая, с возможностью зонирования - Преимущества: Верхний этаж - панорамные виды, отсутствие шума сверху, дополнительная безопасность. Центральное расположение - развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. Инвестиционный потенциал - цены на недвижимость в Майкопе стабильно растут. Звоните прямо сейчас! Квартира не задержится на рынке - такие предложения уходят быстро. Готова к показу в удобное для вас время. Не упустите свой шанс жить в центре Майкопа с комфортом!

Арт. 136604475 Двухкомнатная квартира с шикарной планировкой, 2 лоджии. Кирпичный дом, 2/9 эт. Продаётся уютная двухкомнатная квартира улучшенной планировки в одном из самых востребованных и развитых районов города. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. * Планировка: Шикарная, улучшенная. Просторная кухня, изолированные комнаты, раздельный санузел. * Балконы: В квартире две лоджии, что является редким и весомым преимуществом. Это дополнительное пространство для отдыха, хранения или организации рабочего места. * Этаж: 2 этаж 9-этажного кирпичного дома. Дом не "окна в окна" с соседями, при этом нет необходимости пользоваться лифтом. * Дом: Кирпичный, тёплый и надёжный. * Расположение: Всё в шаговой доступности! В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, школы и детские сады. * Инфраструктура: Развитая инфраструктура района позволяет решать бытовые вопросы без необходимости куда-то ехать. Кому подойдёт: Идеальный вариант для семьи с детьми или для тех, кто ценит комфорт, тишину и продуманность планировки.

Арт. 136609623 Однокомнатная квартира 29 м² в центре города / Первый этаж Продаётся однокомнатная квартира общей площадью 29 кв. м. (жилая - 18 кв. м., кухня - 6 кв. м. ) в самом сердце города. Объект расположен на первом этаже четырёхэтажного панельного дома. Такое расположение открывает отличные перспективы как для жизни, так и для ведения бизнеса (коммерческого помещения). * Для жилья: это тихий и спокойный район с хорошей локацией. * Для коммерции: удобное помещение с хорошей проходимостью. Квартира находится в многоквартирном доме с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть всё необходимое: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта. Это идеальный вариант для собственного проживания или выгодной инвестиции. Звоните, чтобы договориться о просмотре.

Арт. 107137930 Продаётся уютная однокомнатная квартира в районе Черемушки. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома, обеспечивающего комфорт и тишину проживания вдали от шума центральных улиц. Идеально подойдёт тем, кто ценит развитую инфраструктуру района и близость всех необходимых удобств: рядом расположены остановки общественного транспорта, торговые точки, аптеки, кафе и прочие заведения, необходимые для повседневной жизни. Комната просторная, светлая, окна выходят на тихий дворик, позволяя наслаждаться спокойствием. Квартира готова к проживанию сразу после покупки, либо легко адаптируется под ваш индивидуальный вкус благодаря продуманному пространству. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет жилье с хорошим расположением, приятной атмосферой и всеми преимуществами городского комфорта! За дополнительной информацией обращайтесь. Будем рады показать вам !

Арт. 127558071 ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ - ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЬИ! Представляем вашему вниманию уютную и функциональную трехкомнатную квартиру, расположенную на последнем этаже надежного кирпичного дома. Здесь продумано всё для комфортной и гармоничной жизни! Ваши преимущества при покупке этой квартиры: • Три изолированных комнаты: Каждому члену семьи гарантировано личное пространство и уединение. Идеально для семей с детьми, организации домашнего кабинета или гостевой комнаты без проходных зон • Большой просторный коридор: Позволяет с легкостью разместить вместительные системы хранения (например, глубокий шкаф-купе), сохраняя при этом ощущение простора при входе в квартиру и избегая загромождения. • Большая кухня: Это не просто место для готовки, а полноценная функциональная обеденная зона, где комфортно разместится вся семья и друзья. Больше места для кулинарных экспериментов и приятных семейных ужинов. • Две дополнительные зоны: лоджия и балкон, обе застеклены. Вы получаете сразу две универсальные, защищенные от непогоды и шума площади. Используйте их для организации зоны отдыха, зимнего сада, дополнительного места для хранения или даже небольшой мастерской. Это значительно расширяет жилое пространство квартиры. • Расположение на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома: Выше значит тише! Отсутствие соседей сверху гарантирует покой и отсутствие посторонних шумов. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, сохраняя комфортный микроклимат круглый год и защищая от внешних звуков. А вид с верхнего этажа всегда приятнее! Эта квартира отличный выбор для тех, кто ищет функциональность, комфорт и надежность. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!

Арт. 132604846 Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру в самом востребованном районе Майкопа, где развитая инфраструктура находится буквально у порога! Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций. Ваши преимущества: Идеальное расположение: В шаговой доступности всё необходимое для современной жизни: поликлиника, школа, детские сады, остановки общественного транспорта, кафе, салоны красоты и множество магазинов. Готовая для жизни: Квартира продается полностью с мебелью, что позволит вам сэкономить время и средства на обустройство. Выполнен косметический ремонт - заезжай и живи! Комфорт на каждом шагу: Светлые комнаты площадью 12 и 20 кв. м. Просторная кухня 9 кв. м. Высокие потолки (2,60 м) и большие окна наполняют пространство светом и воздухом. Кондиционеры установлены в комнатах для вашего комфорта в любое время года. Раздельный санузел обеспечивает удобство для всей семьи. Теплые полы благодаря паркету в комнатах. Застекленная лоджия отличное пространство, которое требует ремонта, но дает новому хозяину уникальную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютный уголок по своему вкусу. Красивый вид из окна будет радовать вас каждый день. Надежный дом: Квартира расположена в теплом монолитном доме. Инвестиционная привлекательность: Квартира уже сдается в аренду, что позволяет сразу получать стабильный пассивный доход. Простая и быстрая сделка: Один взрослый собственник, без обременений. Гарантируем быстрый выход на сделку. Удобные способы оплаты: Возможна покупка в ипотеку или с использованием материнского капитала. Не упустите возможность стать обладателем квартиры вашей мечты, которую можно улучшить, воплотив все свои дизайнерские идеи! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться во всех преимуществах этой замечательной квартиры!

Арт. 136507408 Идеальный старт для жизни или готовый пассивный доход! Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 30 м², расположенная на 3-м этаже 5-этажного дома. Это отличный вариант, который не требует дополнительных вложений времени и сил: заезжай и живи или получай прибыль с первого дня! Кому идеально подойдет эта квартира? Инвесторам: В квартире уже живут аккуратные и платежеспособные квартиранты, которые готовы остаться и дальше сотрудничать с новым собственником. Вам не придется тратить время на поиск арендаторов и простой жилья - пассивный доход гарантирован с момента покупки! Студентам и молодым семьям: Оптимальный метраж, эргономичная планировка и комфортный 3-й этаж. Тихий, обжитой район, где все под рукой. Преимущества и характеристики квартиры: Площадь: 30 м² - грамотное распределение пространства, где каждый метр работает на вас. Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Квартира чистая, светлая и полностью готова к проживанию. Этаж: 3 из 5 - золотая середина (в квартире тепло, отличный вид из окна, и нет шума от прохожих). Атмосфера: Спокойные соседи, чистый подъезд и ухоженный зеленый двор. Инфраструктура: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: Учебные заведения (идеально для студентов! ) Супермаркеты, аптеки и бытовые службы Остановки общественного транспорта с удобной развязкой в любую точку города Выгодное вложение: Недвижимость в этом районе всегда пользуется спросом, а наличие готовых арендаторов делает это предложение максимально привлекательным на рынке инвестиций. Документы готовы. Быстрый выход на cделку. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и стать владельцем перспективной недвижимости!

Арт. 144736893 Продается готовая к проживанию 3-комнатная квартира в Черёмушках. Общая площадь 65,5 квадратных метров. Преимущества: дом расположен в глубине двора, окна не выходят на проезжую часть квартира в хорошем состоянии, качественные металлопластиковые окна, косметический ремонт в светлых тонах, все чисто и аккуратно для новых собственников остаётся кухонная мебель и шкаф в прихожей просторная лоджия - редкое преимущество для квартир на первом этаже. Локация и инфраструктура: во дворе дома современная школа и детский садик в 5-ти минутах пешком гипермаркеты, кафе, пиццерии и пекарни рядом расположен Бульвар Победы для прогулок спорткомплекс и ледовый дворец "Оштен" Отличная транспортная доступность - до центра города 710 минут на машине или общественном транспорте. Тихое, зелёное и безопасное место. Квартира без обременений, никаких скрытых долей, ипотек и долгов. Собственник рассмотрит различные формы расчета - ипотечный кредит, материнский капитал, собственные средства покупателя. ЗВОНИТЕ! Отвечу на вопросы по объекту и определим время просмотра.