Продажа квартир - Московская область

Предлагается к продаже светлая и функциональная двухкомнатная квартира общей площадью 53,2 м² на 11 этаже в 16-этажном восьмиподъездном доме. Квартира продается без мебели, из мебели останется только кухня включающая в себя плиту, духовой шкаф и посудомоечную машину. Отличная транспортная доступность: до станции метро Академическая - всего 5 минут пешком от подъезда. Удобные выезды на ул. Профсоюзная и Ленинский проспект. Дом находится в хорошем техническом и косметическом состоянии. В подъезде чисто, есть консьерж, а также два лифта - пассажирский и грузовой. Дом удачно расположен в отдалении от проезжей части: зелёная зона между домом и дорогой создаёт дополнительный шумовой и экологический барьер, обеспечивая спокойную и комфортную атмосферу. Планировка удобная для жизни: изолированные комнаты, раздельный санузел и застеклённый балкон. Инфраструктура рядом: в шаговой доступности супермаркет (1 мин. ), а во дворе и прилегающей территории всегда есть место для парковки автомобиля. Квартира в собственности в одной семье с момента постройки дома. На текущий момент у квартиры один собственник по договору дарения (более 5 лет). Прописанных нет. Ограничений нет. Квартира готова к сделке. Прошу риэлторов и агентов не беспокоить с предложением своих услуг (для продажи и сопровождения сделки уже есть агент).

Продаётся стильный апартамент площадью 85,8 м² с панорамным видом на город в премиальном комплексе Поклонная, 9. Выполнен дизайнерский ремонт из качественных натуральных материалов: • Инженерная доска из дуба • Панорамные окна Schuco (Германия) с высочайшей шумоизоляцией • Итальянская плитка Florim Breche Capraia • Сантехника Dornbracht (Германия) и Catalano (Италия) • Двери Barausse (Италия) • Климат-система Varmann с управлением Bticino (Италия). Планировка: • Просторная кухня-столовая/гостиная • Две спальни • Два санузла • Постирочная • Прихожая. Апартамент оборудован всей необходимой бытовой техникой и мебелью. Поклонная 9- премиальный дом с сервисом уровня luxury-отеля ENZO: room service 24/7, Fitness клуб, SPA-комплекс с бассейном, рестораны, а также: • Архитектура нью-йоркских небоскрёбов • Апартаменты с 8-го этажа - отдельные входы, приватность и тишина • Дизайнерские лобби, лаунж-зоны • Многоуровневый подземный паркинг • Профессиональная охрана 24/7 • Консьерж-сервис премиального уровня. Ждем ваших звонков!

Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности, до метро Новомосковская 20 минут. Продаётся квартира полностью готовая к проживанию, в квартире остаётся вся бытовая техника, ремонт делался для себя, проложена новая электрическая разводка с сечением провода, исходя из нагрузки приборов, отдельно электроплита, печь СВЧ, стиральной машины, посудомойки, каждый бойлер отдельно и тд, установлена система УЗО, с индикатором напряжения входной сети. Внутри квартиры установлен внутренний электрощит с автоматами отключения покомнатно, установлен теплый пол кухня и лоджия, на кухне выведена система вентиляции. Балкон на кухне обустроен со встроенной мебелью и системой хранения, подсветкой потолка и утепленным полом. Установлен видеодомофон и внутри квартиры на вход установлена видеокамера (при желании может быть включена). Материнский капитал не использовался. Собственник 1. Просмотры возможны в вечернее время в любой день или в другое время по договоренности.

Предлагаем вашему вниманию 3-комнатную, видовую квартиру на 16 этаже в прекрасном районе Москвы, в пешей доступности (5 минут пешком) от метро Алексеевская, в знаменитом доме на ножках! БЕЗ долгов, обременений и арестов, без использования материнского капитала. 2 взрослых собственника. Ипотека возможна. Полная стоимость в Договоре. Свободная продажа. В собственности более 9 лет. Очень чистый и ухоженный подъезд, бдительный консьерж, хорошие тихие соседи. Управляющая компания ЖИЛИЩНИК Алексеевского района Москвы. Дом расположен в глубине от проспекта, развитая инфраструктура района. Рядом с домом школы, детские сады, детская школа искусств. На 1 этаже дома продуктовый магазин, пункты доставки. В квартире встроенная техника на кухне: холодильник, посудомоечная машина; в коридоре большой водонагревательный бак, в ванной стиральная машина, ванна с джакузи. Все комнаты оборудованы кондиционерами. Показ по предварительной договоренности, разумный торг.

Продаётся двухкомнатная квартира в Троицке. Общая площадь 49.9 кв. м, жилая - 29.3 кв. м, кухня - 8 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного панельного дома 1997 года постройки. Высота потолков составляет 2.78 метра. Все окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Есть лоджия. Квартира в доме не угловая. В квартире в этом году сделан косметический ремонт. Планировка удобная, комнаты светлые и просторные. Санузел совмещён. Дом оборудован пассажирским лифтом и пандусом, поэтому можно легко перемещаться с коляской или велосипедом. На территории дома есть наземная парковка. В 28-29 годах будет в шаговой доступности метро. Два взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Продаётся собственниками, риелторам помощь в продаже просьба не предлагать.

О ДОМЕ: панельный дом 1983 года постройки серии П44 в экологически привлекательном районе Москвы. КВАРТИРА: уютная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, окна ориентированы на улицу, санузел раздельный. ухоженный подъезд, приятные соседи. ИНФРАСТРУКТУРА: все, что необходимо для комфортной жизни находится в непосредственной близости-сетевые магазины, медицинские и образовательные учреждения, Бирюлевский дендропарк. До станции метро Царицыно 10-15 минут транспортом. В ближайшее время рядом с домом откроется новая станция метро новой строящейся линии-Липецкая, что значительно увеличивает инвестиционную привлекательность квартиры. Удобное транспортное сообщение с центром Москвы и областью на личном транспорте. Быстрый выезд на Липецкую улицу, ЮВХ, МКАД. ДОКУМЕНТЫ: два взрослых собственника более 5 лет, без обременений, полная стоимость в ДКП, подходит под ипотеку.

Двухкомнатная квартира 47,6 м² - с ремонтом, мебелью и техникой. Москва, ул. Новохохловская, д. 4, 8-й этаж. Продаётся полностью обустроенная квартира с отдельной спальней, просторной гостиной, вместительной гардеробной и застеклённым балконом. Современный ремонт в спокойных светлых оттенках с тёмными акцентами. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю и входят в стоимость. Никаких дополнительных расходов на ремонт и обустройство - можно сразу планировать переезд. Из окон открывается красивый вид на город. Расположение - ещё одно преимущество. До МЦД-2 Калитники около 7 минут пешком, до метро Нижегородская - около 15 минут. Рядом МЦК Новохохловская, автобусная остановка в 2 минутах от дома. В пешей доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, гипермаркеты Ашан и Лемана ПРО. Юридическая чистота и готовность к сделке: один собственник, никто не зарегистрирован, обременений и ипотеки нет. Полная стоимость будет указана в договоре купли-продажи. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично оценить квартиру.

Продаётся трёхкомнатная квартира в ЖК бизнес-класса Крылья в Раменках. Просторная кухня подойдёт для большого обеденного стола: здесь удобно ужинать всей семьёй или принимать друзей. Одну из комнат можно отвести под гостиную, а остальные использовать как спальни или выделить отдельный кабинет для работы из дома. В Крыльях есть закрытый озеленённый двор без машин. Выйти с ребёнком на прогулку или посидеть на свежем воздухе можно прямо у дома. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а в лобби есть зона ожидания, где удобно встретить гостей. До метро и станции МЦД Аминьевская можно дойти пешком. Для поездок на автомобиле удобен выезд в сторону Мичуринского проспекта и проспекта Генерала Дорохова. На выходных можно отправиться в парк Олимпийской деревни, а за покупками и кофе зайти по дороге домой в одном из магазинов или кафе района. Позвоните, чтобы узнать подробности о квартире и выбрать время для просмотра.

ПЕРЕУСТУПКА Продаётся стильная евро2-к квартира с ремонтом! КВАРТИРА: Квартира включает в себя спальню, кухню-гостиную, совмещенный санузел. Окна квартиры выходят на престижный район Москвы. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Владеет ОДИН собственник; - Квартира подходит под ИПОТЕКУ! - Без мат. капитала ИНФРАСТРУКТУРА: ЖК Матвеевский парк- комплекс КОМФОРТ+ класса, на территории которого реализована концепция "двор без машин", установлено круглосуточное видеонаблюдение. Подземный двухуровневый паркинг для жильцов, а также кладовые помещения. Первые этажи ЖК заполнены магазинами, рестораном и интерьерными студиями. В двух минутах от подъезда школы и детские сады! Уникальная особенность комплекса - старинный ЯБЛОНЕВЫЙ САД (4 га! ) для прогулок и отдыха. В радиусе 5 км от "Матвеевский парк" парк Олимпийской Деревни, природный заказник "Долина реки Сетунь", парк Победы на Поклонной горе, ведущие вузы страны - МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РАНХиГС. Откроется новый корпус школы "Интеллектуал" - одной из сильнейших школ страны по версии RAEX, которая входит в топ-30 по конкурентоспособности выпускников. Учеников ждут современные лаборатории, мастерские для углублённого изучения естественно-научных и инженерных дисциплин. УДОБНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В 2-х минутах ходьбы от ЖК расположена станция БКЛ - "Аминьевская" с подземным переходом на МЦД-4. В 15-ти минутах - станция метро "Мичуринский проспект". На автомобиле - очень удобный выезд на проспект Дорохова, откуда всего 15 минут до центра Москвы! Уже открыта часть пешеходного бульвара, где можно гулять, играть с детьми, заниматься спортом и отдыхать у сухого фонтана с ночной подсветкой. Работает современное общественное пространство ОМА. Номер в базе: 13665093 Код пользователя: 91432

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Жилой комплекс бизнес-класса *ЖК МОСФИЛЬМОВСКИЙ" с круглосуточно охраняемой-закрытой территорией, с концепцией двор без машин! ЖК с подземным паркингом ( отдельно продается машиноместо на 2 автомобиля на лучшем -1этаже) ! Квартира: Сделан хороший-качественный ремонт, идеальная планировка (распашонка, все раздельно) 1. Кухня-гостинная 21м. 2. 2 Огромные спальни ( 21м-20м). 3. Огромная гардеробная (10м). 4. Просторные холлы. Юридически: Идеальные документы, Свободная продажа, 1 взр. собственник ( более 5 лет), без ипотек, залогов, обременений, Физ. и Юр. свободна! Территория: Огорожена, фитнес центр премиум класса, 2 д. сада, элитная школа, рестораны, магазины. Рядом с ЖК природный заказник " Долина реки Сетунь", рядом лучшие вузы МГУ, МГиМО, РАНХИГС, м. РАМЕНКИ!

Документы полностью готовы! юридически и физически свободна! Новая дизайнерская двушка на юго-западе! 12 минут пешком до метро Беляево 12 минут до метро Коньково Удобный выезд на Севастопольский проспект и Профсоюзную Стильная, просторная двушка в ЮЗАО! Новая квартира в самых трендовых тонах! Фотографии настоящие! Лучшее предложение на районе! Уютная, просторная, современная двушка для вас с новым дизайнерским ремонтом. Комфортный, 2 этаж. Комнаты изолированы. Удобная планировка 45 кв м. Во дворе дома обновленная школа с игровыми зонами, сады и парки с прудами для прогулки. Двор полностью благоустроен Престижный юго-западный район. В квартире полностью завершен капитальный ремонт. Заменена электрическая проводка, новая разводка сантехнических труб, пластиковые окна. Натяжные сатиновые потолки и износостойкий ламинат 33 класса! Качественные смесители Frap; теплый пол в санузле; стиральная машина indesit; холодильник indesit; двери bravo. Дизайнерские светильники и мебель. Есть фото/видео хода ремонта Идеальная планировка квартиры: в квартире 2 полноценные комнаты- гостиная и спальня с гардеробом. Большим плюсом является места хранения и гардеробная. ТВ и встроенная мебель изготовленная на заказ. Полностью укомплектованная кухня ( встроенная посудомоечная машина delonghi, холодильник no frost Indesit, плита, духовой шкаф, вытяжка) и стильный санузел. Много световых решений и подсветок. NEW -парящая ванна! После ремонта НИКТО НЕ ЖИЛ! Для вас в квартире остаётся вся мебель и техника! Всё, что вы видите на фото - входит в стоимость объекта. Неоспоримым преимуществом объекта является его местоположение. Шикарное зеленое место. Современные площадки для отдыха, живописные пруды. Все это в 5 минутах ходьбы от дома. в 10 минутах ходьбы от дома горнолыжный склон! Школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, детские площадки, парки, пункты выдачи заказов и сетевые магазины, музыкальная школа, рестораны. Все это возле дома. Великолепная локация для проживания! Дом после кап ремонта. Чистый подъезд. Приятные соседи. В пешей доступности находятся самые престижные ВУЗы страны МВД РОССИИ, РУДН, Геологоразведочный университет, школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, детские площадки, спортивные площадки, парки, пункты выдачи заказов. Все это возле дома! Свободная продажа. Никто не прописан. Без обременений. Юридически чистая. Полная стоимость в договоре. Документы готовы к сделке. Звоните, и до встречи в квартире вашей мечты!

Продаётся 3-комнатная квартира, 69,4 м² - Продаётся 3-комнатная квартира площадью 69,4 м² - отличный вариант как для собственного проживания, так и для получения стабильного арендного дохода. В квартире уже длительное время проживает надёжный арендатор, поэтому у покупателя есть два варианта: 1. Покупка для инвестиций Если вы рассматриваете квартиру как источник дополнительного дохода, можно продолжить сдавать её нынешнему арендатору. Ежемесячная арендная плата - 180. Арендатор проживает давно и зарекомендовал себя как надёжный. Не нужно тратить время на поиск новых жильцов. 2. Покупка для собственного проживания Если вы планируете жить в квартире сами, заранее согласуем с арендатором сроки освобождения жилья. Квартира будет передана вам свободной в оговорённый срок. Квартира подойдёт и тем, кто ищет жильё для себя, и тем, кто хочет приобрести недвижимость с уже существующим арендным доходом. Пишите или звоните! С удовольствием отвечу на вопросы, расскажу подробнее об условиях и договоримся об удобном времени просмотра. В услугах риелтора не нуждаюсь. Просьба не беспокоить. Продаю самостоятельно.

О квартире: 11 этаж 17-этажного дома Две изолированные комнаты 19,0 м² и 14,8 м² Кухня 13,0 м² с эркером - светлая, легко поместить обеденную зону Окна выходят на две стороны Две лоджии, по одной в каждой комнате, по ~4 м² каждая - место для кабинета, зоны отдыха или хранения Раздельный санузел Просторная прихожая 9,5 м² - есть место для вместительного шкафа Потолки 2,65 м Косметический ремонт: квартира готова к ремонту по вашему вкусу, без переплаты за чужой дизайн О доме: Панельный дом серии П-44Т 2004 года постройки Пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод В доме аптека, рядом МФЦ, магазины, школы и детские сады Транспорт: МЦД-2 Красный Строитель - 34 минуты пешком, прямой поезд до Курского вокзала (~25 мин) Метро Улица Академика Янгеля - 1215 минут пешком Быстрый выезд на Варшавское шоссе, МКАД и МСД Парковка во дворе, без шлагбаума Документы: 1 взрослый собственник, в собственности более 17 лет Прописанный 1 (собственник), будет выписан до сделки Свободная продажа Подходит под ипотеку, расчёты через аккредитив или сервис безопасных расчётов Продаю сам, без посредников. Риелторов, предлагающих услуги по продаже, прошу не беспокоить. Агенты покупателей - пожалуйста, звоните. Показы в удобное время, звонки с 10 до 20.

Продается уютная 1-комнатная квартира, расположена на 1 этаж, среднее состояние, не угловая, теплая. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь - 31,5 м2, Комната - 13,8 м2 (можно увеличить за счет гардеробной до 19,2 м2), Гардеробная 5,4 м2, Кухня 5,2 м2, Совмещенный санузел, Без балкона, Окна в сторону проспекта Мира, до него 35 м, но между домом и проспектом палисадник. О ДОМЕ: блочный дом 1962 года постройки, чистый подъезд. ИНФРАСТРУКТУРА: до ст. МЦК Ростокино 680 м или 7 минут пешком, до ст. м. Ботанический сад 20 минут пеш. (1,89 км), до ст. м. ВДНХ 14 минут на автобусе, удобное транспортное сообщение, в пешей доступности магазины, фитнес клуб, школы, детский сад, кафе и пр. ДОКУМЕНТЫ: договор дарение 2015 года от отца дочери, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник (не пожилой), можем продать свободной (можем с альтернативой), материнский капитал не использовался, никто не прописан.

Панорамные виды на Москва-Сити, Парк Победы и исторический центр Москвы! Все окна ориентированы на западную сторону, благодаря чему из квартиры можно любоваться впечатляющими закатами над городом! Предлагается просторная квартира с дизайнерским ремонтом, выполненным собственником для собственного проживания. В интерьере продумана каждая деталь, особое внимание уделено качеству и комфорту. Функциональность пространства дополняют глубокие встроенные шкафы-купе и отдельная гардеробная - мест для хранения более чем достаточно. Особая архитектурная изюминка объекта - роскошная угловая спальня с панорамным остеклением. Необычная форма комнаты и открывающиеся виды создают по-настоящему уникальную атмосферу. О жилом комплексе: Hide - премиальный жилой комплекс, расположенный в зелёной зоне рядом с парком Воробьёвы горы и Москвой-рекой. В непосредственной близости находится Кутузовский проспект, обеспечивающий удобную транспортную доступность и быстрый выезд в разные районы города. На территории комплекса предусмотрена необходимая инфраструктура для комфортной жизни: кафе и рестораны. Юридическая информация: Квартира без обременений. Все документы готовы к сделке - возможен быстрый выход на сделку. Меня зовут Никита, буду рад показать данный объект в жизни, провести подробную экскурсию по дому и рассказать о локации в целом!

Двухкомнатная уютная квартира на втором этаже. Комнаты смежные, выполнен качественный евроремонт в 2019г. В квартире установлены кондиционер, шкаф-купе. Встроенная кухня, газовая варочная панель, электрическая духовая печь. Сан. узел совмещён, отделан современными материалами. В прихожей установлен шкаф для одежды и вещей. Теплые полы в ванной, кухне и коридоре. Во дворе детская площадка и открытая парковка.

Продам однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе бизнес-класса Скай Гарден рядом с метро Тушинская. В квартире удобная планировка: изолированная комната и гардеробная, лоджия из кухни. Из окон открываются панорамные виды на город и природные локации. На закрытой территории комплекса создан двор-парк с центральной площадью, сухим фонтаном и игровыми зонами. На первых этажах расположены магазины, аптеки, салоны красоты, клиники и детские центры. Для жителей предусмотрен подземный паркинг. Рядом находятся парки, водоёмы и река Сходня с благоустроенной набережной. Отличный вариант для комфортной жизни в развитом районе. Отделка white box.

Продаётся однокомнатная квартира 42,3 м² в районе Внуково - 5 минут до метро "Рассказовка" Просторная квартира с изолированной комнатой, раздельным санузлом и застеклённым балконом. Косметический ремонт, вся мебель и техника остаются. Московская прописка. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Кому подойдёт: Тем, кто хочет жить в пешей доступности от метро Покупателям, которые хотят заехать в готовое жильё с мебелью и техникой Тем, кто использует ипотеку или материнский капитал Параметры квартиры: Площадь: 42,3 м² Комната: изолированная, 15 м² Этаж: 5 из 22 (панельный дом) Ремонт: косметический Санузел: раздельный Балкон: застеклённый Окна: на улицу Оснащение: остаётся вся мебель и техника Кадастровый номер: 77:17:0100211:13897 Расположение и инфраструктура: Район: Внуково (НАО, Москва) Транспорт: Метро "Рассказовка" - 5 минут пешком Удобный выезд на Киевское и Боровское шоссе Инфраструктура рядом: Торговые центры, супермаркеты, кафе, аптеки Школы, детские сады, поликлиники Спортивные и детские площадки, парковые зоны Условия продажи: Один собственник Свободная продажа Без обременений Подходит под ипотеку и материнский капитал Московская прописка Ключевые преимущества: 5 минут до метро - максимальное удобство для работающих в Москве Изолированная комната - комфорт для жизни Раздельный санузел - удобство для семьи Застеклённый балкон - дополнительное пространство Готовность к заселению - мебель и техника остаются Развитая инфраструктура - всё для жизни рядом Московская прописка - статус столичного жилья Звоните - покажем квартиру и ответим на все вопросы. Арт. 151170458

Семейная квартира с тремя спальнями и окнами в тихий двор на Профсоюзной Квартира площадью 82 м² расположена на 5 этаже современного жилого дома на Профсоюзной улице. Главное преимущество объекта - полноценная семейная планировка с тремя изолированными спальнями и ориентацией всех окон во внутренний двор, благодаря чему жилое пространство остаётся защищённым от шума оживлённой улицы. Планировка позволяет комфортно организовать приватную часть для семьи: три отдельные спальни можно использовать как комнаты родителей и детей, кабинет или гостевую. В прихожей предусмотрена широкая ниша для встроенной системы хранения, которая позволяет сохранить пространство свободным от отдельно стоящих шкафов. Квартира передаётся с чистовой отделкой. О доме. Современный жилой дом на Профсоюзной улице расположен в сложившемся районе с развитой городской инфраструктурой. Комфортный 5 этаж и ориентация квартиры во двор формируют спокойную жилую среду, несмотря на близость одной из основных магистралей юго-запада Москвы. О локации. Дом расположен в районе Черёмушки. В пешей доступности находятся станции метро "Новые Черёмушки" и "Профсоюзная". Рядом расположены торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения, кафе, магазины и спортивная инфраструктура. Для прогулок и отдыха доступны парк "Новые Черёмушки" и парк 70-летия Победы. Меня зовут Дан Саркисян, я брокер компании ANWIN и курирую продажу этого эксклюзивного объекта. Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию о квартире и условиях приобретения, а также согласовать удобное время индивидуальной консультации. ID объекта: 1550182

ЖК "Метроном" от Брусники - ключи в I квартале 2027 года современный проект с продуманной архитектурой, благоустроенной территорией, зелёными зонами, общественными пространствами и продуманными местами общего пользования. Продаётся светлая 3-комнатная квартира площадью 69,3 м² в динамично развивающейся локации на Востоке столицы. Квартира передаётся с отделкой White Box - выполнены: Пол: цементно-песчаная стяжка с шумоизоляцией из каменной ваты и демпферной ленты в зоне примыкания к стенам; в санузлах - обмазочная гидроизоляция Стены: выравнивание и оштукатуривание стен; межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона, внутри проложена шумоизоляция Электрика: разводка электрики, установка выключателей и розеток Сантехника: разводка систем ГВС ХВС; горизонтальная разводка отопления, установка финских радиаторов Purmo с терморегуляторами Основные подготовительные работы, поэтому после получения ключей можно сразу приступать к финишной отделке и создавать интерьер под себя. Инфраструктура локации: в шаговой доступности школа, детский сад, а также площадки для занятия спортом, медицинские учреждения. В непосредственной близости легкие Москвы - парк "Лосиный Остров", до крупнейшего парка Сокольники, где всегда можно прогуляться, наслаждаясь свежим воздухом, легко добраться на трамвае. Комфортная транспортная доступность: до центральной красной ветки метро и МЦК Бульвар Рокоссовского 17 минут прогулочным шагом, комфортный выезд на СВХ и Щелковское шоссе. Юридическая информация • Один собственник. • Без обременений. • Чистые документы. • Документы готовы к сделке Срочная продажа!