Venta de apartamentos - Московская область

Продаётся классная, 2-х комнатная квартира в шаговой доступности (7 мин) от м. Лебедянская и м. Липецкая ( окончание стр-ва 2029)! В квартире выполнен качественный муниципальный ремонт, комнаты изолированные (18 +17 м), с/у раздельный, большие окна (выходят во двор), вместительная лоджия, кухня (11 м).На полу в комнатах ламинат, на кухне и в коридоре приличная плитка. Есть подземный паркинг и наземная парковка под шлагбаум. Прекрасная инфраструктура-школы, д/сады, магазины, салоны красоты, стоматология, МФЦ в минутах от дома, шикарные Бирюлёвские пруды с прогулочной зоной и зоной отдыха с пляжными местами. Хорошая транспортная доступность: 2 ст. м. Пражская и м. Царицыно в 15 минутах автобусом, ст. Бирюлёво-пассажирская ( 6 мин) пешком и за 20 мин. в центре Москвы - всё это до открытия двух новых станций вблизи от дома! 1 собственник, полная стоимость в ДКП, лёгкая альтернатива на однушку в Подмосковье ( реально есть варианты). Отличный инвестиционный проект, выгодное предложение для достойной жизни!

Номер лота: 107723. Квартира 103.2 кв. м в премиальном ЖК "Береговой-2" на первой линии Москвы-реки. 7-й этаж, панорамные окна во двор. Пространство без отделки - можно реализовать собственный дизайн-проект без затрат на демонтаж чужого ремонта. Редкая для площади около 100 кв. м семейная планировка: просторная кухня-гостиная, 3 изолированные спальни, 4 санузла и 3 гардеробные. У каждой спальни свой санузел, дополнительно предусмотрен гостевой. Большое количество мест хранения позволяет сохранить интерьер визуально чистым и не перегружать комнаты шкафами. Преимущества относительно конкурентов: Главное преимущество квартиры - функциональность: 3 спальни, 4 санузла и 3 гардеробные на 103.2 кв. м. Каждый член семьи получает собственное пространство. Окна выходят во двор - здесь больше приватности и меньше городского шума. Корпус уже введен в эксплуатацию, квартира в собственности: не нужно ждать окончания строительства, можно сразу выходить на сделку и приступать к ремонту. Для кого: Для семьи с 1-2 детьми, которой нужны отдельные спальни, личные санузлы и полноценные системы хранения. Для тех, кто хочет жить рядом с Москва-Сити, но ценит более спокойную жилую среду у Москвы-реки. Для покупателя, который ищет квартиру без чужого ремонта и хочет создать интерьер полностью под свой образ жизни. Инфраструктура: ЖК расположен на берегу Москвы-реки, рядом прогулочная набережная и парк "Фили". В окружении - кафе, рестораны, фитнес, школы и детские сады. Удобный выезд в сторону Москва-Сити, ТТК и центра Москвы. Документы: Один взрослый собственник. Основание- ДДУ 2024 года. Обременений нет. Квартира готова к продаже.

Продается просторная 2-х комнатная квартира в новом доме, в 10 минутах ходьбы от метро Волжская. ДОМ Новый дом по реновации. Прекрасное местоположение. КВАРТИРА Новая квартира в новом доме, ремонт от застройщика. 2 санузла, есть балкон, большие комнаты. ИНФРАСТРУКТУРА Район с давно сложившейся инфраструктурой. Школы, сады, поликлиники, ТЦ, рядом парк Шкулева с озером и огромный Кузьминский лесопарк с озерками, прогулочными зонами и зонами отдыха. ДОКУМЕНТЫ Два взрослых собственника Свободная продажа Звоните!

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в ЖК Ватутинки парк. Микрорайон с собственной инфраструктурой: магазины, аптеки, кафе, ярмарка, пункты выдачи заказов, фитнесс, школа и детский сад - уже открыты. Шикарная доступность от метро: 7 остановок на автобусе. Активно идёт строительство метро, плановый срок сдачи - 2029 год. Имеется перспективный план развития района, который включает постройку поликлиники, ФОКа, торгового и бизнес-центра, парковки. Напротив подъезда детская и спортивная площадки. Квартира распашной планировки, окна выходят на восток и запад. Подъезд с видеонаблюдением, адекватные и приветливые соседи. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, несложная альтернатива. Оперативный показ и быстрый выход на сделку.

Предлагается 2-комнатная квартира площадью 125,47 кв. м на 8 этаже в новом премиальном клубном доме "ГАЛА". Благодаря панорамному остеклению, а также высоким потолкам 3,23 метра, комнаты всегда наполнены естественным светом. Из окон открывается открытый вид на Капитолий, - пр-т Вернадского, ВО. "ГАЛА" от девелопера Apsis Globe - это редкий для Москвы формат по-настоящему камерного и приватного жилья. В двух элегантных корпусах предусмотрена всего 121 квартира, что гарантирует однородную социальную среду и отсутствие суеты масштабных комплексов. Возвращаясь домой, резиденты попадают в парадное гранд-лобби через каретный подъезд, где их встречает круглосуточный консьерж-сервис уровня лучших отелей. Клубный формат подразумевает, что часть инфраструктуры создана эксклюзивно для жителей. Не покидая пределов дома, вы можете провести бизнес-встречу в приватной переговорной, заняться спортом в собственном фитнес-зале или отдохнуть в лаундж-зоне, расположенной на эксплуатируемой кровле. Для самых маленьких резидентов продумана развивающая детская комната, а для автовладельцев - просторный двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Особая гордость проекта - масштабный закрытый двор-парк площадью почти 7 000 кв. м. Территория полностью свободна от машин и посторонних, представляя собой тихий зеленый оазис для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Клубный дом обладает безупречной локацией в престижных Раменках. Здание деликатно скрыто от шума проспекта Вернадского, но при этом находится в самом центре престижного академического кластера. В приятной пешей доступности - Главное здание МГУ, Воробьевы Горы, ведущие столичные школы и штаб-квартира Яндекса. Обилие зелени обеспечивают сразу пять крупных парков поблизости. При этом удобные выезды на проспект Вернадского, Ломоносовский проспект и ТТК позволяют всегда оставаться в ритме мегаполиса.

Лот: 115957. На продажу предлагается пятикомнатная квартира, площадью 168,5 кв. м., в жилом комплексе "Фили Сити". Планировка: кухня-гостиная, четыре спальни, одна из которых со своим санузлом и гардеробной, гардеробная, совмещенный санузел, гостевой санузел, постирочная, прихожая. Высота потолков - 3,5 м. Квартира оснащена системой умный дом, голосовым управлением освещения и открыванием штор. Выполнен современный ремонт с использованием качественных отделочных материалов, премиальной мебели и современного инженерного оснащения. Четыре машиноместа в подземном паркинге за дополнительную плату. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.

Лот: 117345. На продажу предлагается просторный четырехкомнатный пентхаус, площадью 253 кв. м., в премиальном жилом комплексе Lucky. Планировка: просторная кухня-гостиная, две спальни, одна из которых со своим санузлом, спальня с гардеробной и санузлом, две гардеробные, раздельный санузел, постирочная, прихожая. Высота потолков - 4 м. Из панорамных окон открываются прекрасные виды на Москва-Сити, гостиницу Украина, МИД и Дом Правительства РФ. В квартире выполнена дизайнерская отделка в стиле современной классики от итальянской студии Molteni Group. Кухня от итальянского бренда Dada с использованием натурального камня. Полностью оборудованы ванные комнаты от брендов Villeroy & Boch, Kaldewei, Gessi. Инфраструктура ЖК включает: детский сад с площадками для прогулок, образовательный центр, художественные мастерские, танцевальная и театральная студии, шахматная студия, школы изучения иностранных языков, спортивный центр с детским и взрослым бассейнами, фитнес-маркет с кардио-тренировками, пилатесом, йогой, боксом, фехтованием, кросс-фитом и гимнастикой, фермерский магазин, рестораны, кафейни, event-hall, офисы и коворкинг. Участник ассоциации AREA.

Предлагается 4-комнатная квартира площадью 169,63 кв. м на 8 этаже в новом премиальном клубном доме "ГАЛА". Благодаря панорамному остеклению, а также высоким потолкам 3,23 метра, комнаты всегда наполнены естественным светом. Из окон открывается открытый вид на МГУ - Гимназия. "ГАЛА" от девелопера Apsis Globe - это редкий для Москвы формат по-настоящему камерного и приватного жилья. В двух элегантных корпусах предусмотрена всего 121 квартира, что гарантирует однородную социальную среду и отсутствие суеты масштабных комплексов. Возвращаясь домой, резиденты попадают в парадное гранд-лобби через каретный подъезд, где их встречает круглосуточный консьерж-сервис уровня лучших отелей. Клубный формат подразумевает, что часть инфраструктуры создана эксклюзивно для жителей. Не покидая пределов дома, вы можете провести бизнес-встречу в приватной переговорной, заняться спортом в собственном фитнес-зале или отдохнуть в лаундж-зоне, расположенной на эксплуатируемой кровле. Для самых маленьких резидентов продумана развивающая детская комната, а для автовладельцев - просторный двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей. Особая гордость проекта - масштабный закрытый двор-парк площадью почти 7 000 кв. м. Территория полностью свободна от машин и посторонних, представляя собой тихий зеленый оазис для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Клубный дом обладает безупречной локацией в престижных Раменках. Здание деликатно скрыто от шума проспекта Вернадского, но при этом находится в самом центре престижного академического кластера. В приятной пешей доступности - Главное здание МГУ, Воробьевы Горы, ведущие столичные школы и штаб-квартира Яндекса. Обилие зелени обеспечивают сразу пять крупных парков поблизости. При этом удобные выезды на проспект Вернадского, Ломоносовский проспект и ТТК позволяют всегда оставаться в ритме мегаполиса.

квартира под ремонт 3 взрослых собственника, 2 из которых пенсионного возраста (60 и 64). приватизация 2016г, отказников нет на данный момент прописан только один из собственников, он выпишется до продажи. квартира в одной семье (мать, отец, дочь) свободная продажа окна пластиковые, электрика и сантехника не менялись в квартире никто не проживает дом после капитального ремонта

Oднoкомнaтнaя квaртиpа на 4 этаже в дoме нoмеp 5 ЖK Пpoкшино А101 1. От домa дo мeтpo Прокшино пешкoм 8 минут через кpасивую беpeгoвую линию вдоль прудa и живoпиcный мост чeрeз него. Дорoга бeзoпасная для дeтей: нeт пpоезжей чаcти oт домa дo мeтpo 2. Изолиpовaнная кoмнaтa, очень прocтoрная кухня, совмещенная с гостиной, гардеробная и совмещенный санузел, высокие потолки. По факту 36.9 кв. м. (+ 1.2 кв. м. лоджия) 3. Ремонт делали сами из качественных материалов. Есть фото и видео фиксация всех этапов ремонта. Дизайнерский ремонт, все оборудовано, современная мебель, сделанная на заказ. 4. Квартира готова к заселению, никто не жил. 5. Закрытая территория, двор без машин, имеется подземный паркинг. Инфраструктура рядом, много магазинов, пунктов выдачи, салонов красоты, аптек, близость детских садов и одной из лучших школ Москвы Школа номер 109 - все необходимое для комфортной жизни. Остальные преимущества жилищного комплекса: - центральная широкая аллея с сухим (пешеходным) фонтаном, зоной для прогулок и амфитеатром; - береговая линия протяженностью 1 км вдоль пруда. - зона отдыха для детей: много детских площадок. - спортивные площадки. - удобные современные зоны отдыха с беседками, лежаками и гамаками у пруда. Собственник один Никто не прописан в квартире, материнский капитал в приобретении квартиры не участвовал. Без обременений.

Продается уютная 2-комнатная квартира, распашонка, площадью 53,8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Отличная возможность для комфортного проживания и выгодной инвестиции. В квартире две изолированные комнаты 20,0 и 16,0 кв. м., окна выходят как во двор, так и на улицу, просторный коридор, раздельный санузел, в одной из комнат выход на балкон. Необыкновенная кухня ручной работы, выполненная из массива дерева, оборудованная всей необходимой техникой, включая посудомоечную машинку. В доме есть газ, на кухне установлена газовая колонка. Квартира находиться в пешей доступности от метро Новогиреево, удобная транспортная доступность, рядом школа, детский сад, поликлиника, для любителей долгих прогулок Терлецкий лесопарк и лесопарк Измайлово. -Свободная продажа. - Два взрослых собственника. - Полная стоимость в договоре.

Продается уютная 2-комнатная квартира с евроремонтом. Общая площадь составляет 43 кв. м, кухня - 6 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1977 году. Окна выходят во двор, а в доме есть пассажирский лифт и мусоропровод. В квартире сделан современный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Лоджия. Санузел раздельный в отличном состоянии. Удобная планировка делает квартиру светлой и комфортной для проживания. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть школы, детские сады, клиники и множество магазинов. До метро Красногвардейская всего 8 минут пешком, поэтому можно быстро добраться до любой точки города. Три взрослых собственника (одна семья), все будут на сделке. Альтернатива несложная, уже имеется четкое понимание какую квартиру покупаем после продажи этой. Все документы в порядке. Выписка до сделки. Долгов и обременений нет и никогда не было. Квартира продается в связи с переездом в другой район Москвы. Показы в будни после 16.00. Выходные по договоренности.

Вашему вниманию предлагается просторная однокомнатная квартира общей площадью 38,9 м² по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 22, корп. 3. Квартира расположена на 6 этаже 14-этажного дома. Среди преимуществ: • просторная жилая комната с альковом (ниша); • большая кухня правильной формы площадью 9 м²; • большая ванная комната; • раздельный санузел; • просторная лоджия в ширину комнаты; • удобная и функциональная планировка с возможностью перепланировки под гардеробную; • пассажирский и грузовой лифты; • наземный просторный паркинг возле дома (шлагбаумы на въезд и выезд); окна во двор; • развитая инфраструктура района. Квартира находится в хорошем жилом состоянии и полностью готова к проживанию - можно заехать сразу без необходимости срочных вложений. Ограничения прав и обременения отсутствуют. Один собственник, полная стоимость в ДКП! Оперативный показ, звоните!

Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 2.2 (Нагатинская набережная, 4Бк2)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 70.1 кв. м., на 5 этаже. ЖК доступен к покупке по семейной ипотеке. Проект "Роттердам" от ГК ФСК расположен в живописном месте Москвы вблизи Нагатинской набережной. Проект состоит из пяти корпусов, в которых представлено 60 типов планировочных решений. Внутренний двор благоустроен и имеет все необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги. Активные шумные площадки, спортивные и игровые кластеры - вынесены за пределы внутренних дворов. Особенностью ЖК "Роттердам" является сеть велодорожек по всей территории. Для комфорта пользователей рядом с корпусами расположены крытые велопарковки с зарядками для электротранспорта. Расположение и транспортная доступность Жилой комплекс "Роттердам" удобно расположен относительно любой точки города. Всего 3 минуты пешком - и вот уже станция метро "Нагатинская", 8 минут пешком - станция МЦК "Верхние Котлы". Здесь же находится и железнодорожная станция, где останавливается аэроэкспресс в аэропорт Домодедово. Таким образом, сообщение с огромным миром за пределами столицы значительно упрощается. Автовладельцы практически не заметят, как окажутся на Варшавском шоссе - съезд на него расположен в 120 м от ЖК. Все три основные магистрали, окольцевавшие город, также находятся в приятной близости. Пешком Метро "Нагатинская" - 5 минут МЦК "Верхние Котлы" - 8 минут Ж/д станция "Верхние Котлы", аэроэкспресс до Домодедово - 9 минут Причал "Нагатинская набережная" - 5 минут На автомобиле Варшавское шоссе - 150 м ТТК - 2,2 км Садовое кольцо - 4,9 км МКАД - 13 км Архитектура и планировка В основу архитектурной концепции легла тема воды. Идея фасадов - это динамика диагональных линий, которые закручиваются вокруг своей оси, подобно узору раковины. Одна из пяти башен возвышается над остальными. Это своего рода маяк высотой 29 этажей, словно вобравший в себя лучи закатного солнца. Подобно одноименному городу, жилой комплекс разделен на две части - Северную и Южную. В ЖК "Роттердам" 60 типов квартир. Все квартиры евроформата: от демократичной однокомнатной студии до роскошных пятикомнатных резиденций. Площади квартир варьируются от 32,4 до 143,8 м, есть варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделками.

Двухуровневая ВИДОВАЯ квартира со вторым светом + 2 машиноместа по хорошей скидке ! Качественный БИЗНЕС КЛАСС. Вся инфраструктура в ЖК (медцентры, детские развивашки, продуктовые магазины на любой вкус) Предлагается редкая двухуровневая квартира в Москве в ЖК ПоколениеПлощадь по документам 115 м², фактическое пространство более 155 м². Второй свет и панорамное остекление. Есть балкон. Квартира предлагается без отделки, новый собственник не переплачивает за чужой ремонт и может реализовать пространство под себя. БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ -ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ стоимостью порядка 1.5 млн ₽. Квартира продается без отделки, в бетоне. Вместе с объектом передается профессиональный дизайн-проект на 100+ листах с полной рабочей документацией, инженерными планами, спецификациями и визуализациями. Существенная экономия денег и времени: можно сразу переходить к реализации проекта либо адаптировать его под себя. ДВА МАШИНОМЕСТА ПО цене одного в подземном паркинге. Места расположены рядом-между колоннами (смотрите фото) : удобный заезд, близко к лифтам. Сильная транспортная локация: в пешей доступности Метро Окружная, Владыкино, МЦК и МЦД-1, а также. Удобный автомобильный выезд в сторону Алтуфьевского и Дмитровского шоссе и СВХ. Рядом зеленые зоны района, в том числе Главный ботанический сад, Яуза, Чермянка и тд Один взрослый собственник с момента постройки дома. ДДУ Оперативный показ. Быстрый выход на сделку

Агентствам, просьба не беспокоить. Продаётся квартира от собственника. Просторная однокомнатная квартира площадью 53.7 квадратных метров находится на 8-м этаже 11-этажного дома в микрорайоне Рублёво-Архангельское, квартал 120. Высота потолков составляет 2.7 метра, что создаёт ощущение простора и света. В квартире есть дизайнерский ремонт, который подчеркивает стиль и изысканность интерьера. Просторная кухня площадью 29.6 квадратных метров станет идеальным местом для кулинарных экспериментов и встреч с друзьями. Жилая площадь составляет 13 квадратных метров, комната светлая и уютная. Окна выходят на улицу, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом. Совмещённый санузел выполнен в современном стиле. Дом, в котором расположена квартира, оснащён пассажирским и грузовым лифтами, что удобно для перевозки тяжелых вещей. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка, поэтому можете не беспокоиться о его безопасности. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости расположены магазины, кафе, школы и детские сады. До метро Строгино можно добраться на автомобиле за 19 минут. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Не упустите возможность стать владельцем стильного и уютного жилья в современном районе!

Продается двухкомнатная квартира, в одном из самых зеленых и экологически чистых районов Москвы, "Ясенево". Один взрослый собственник, более десяти лет. Без долгов и обременений. 1 этаж высокий. Комнаты изолированные, окна в тихий двор. Большая кухня. Санузел раздельный. Мебель по желанию остается. Состояние жилое. Тамбур на четыре квартиры. Хорошие, тихие соседи. Чистый этаж. Чистый подъезд. Район с высоко развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все, что необходимо, для комфортного проживания и отдыха. Рядом Битцевский лесопарк. Хорошая транспортная доступность. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. До метро Ясенево пешком 8 минут.

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 28.61 кв. м., на 8 этаже. Жилой квартал бизнес-лайт с развитой городской и транспортной инфраструктурой. Расположен в пешей доступности от метро Котельники. Внутри комплекса два детских сада, школа, поликлиника, полицейский участок. Закрытыи от посторонних и недоступный для автомобилей двор, подземная парковка.

Код объекта: 2361853. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: • Евродвухкомнатная, уютная квартира с большой кухней-гостиной 16,9 кв. м • Благодаря удачному расположению окон и продуманной планировке в комнате много естественного света, квартира светлая. • В коридоре установлен вместительный шкаф-купе. • По договорённости с собственником можем частично оставить мебель и бытовую технику. ДОМ И ДВОР: • Во дворе детская и спортивная площадки, есть зелёные зоны для прогулок и отдыха. • Во дворе достаточно места для парковки, установлены камеры видеонаблюдения, обеспечивающие безопасность жильцов. • Соседи - адекватный и спокойный контингент, что создаёт комфортную атмосферу для жизни. • В доме есть кофейня и салоны услуг - всё необходимое прямо под рукой. • Рядом с домом расположены пруды с мангалами, лес и спортивные площадки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Планируют станцию метро в пешей доступности - это значительно улучшит транспортную доступность района в ближайшем будущем. • Прямо у дома останавливается автобус до метро "Бульвар Дмитрия Донского" - интервал движения всего 5 минут, в пути 5-7 остановок. • Рядом проходят основные транспортные магистрали, обеспечивающие удобный выезд на МКАД и в другие районы города. • Развитая сеть наземного транспорта позволяет легко добраться до ближайших станций метро и МЦД. • Транспортная доступность продумана так, чтобы вы не тратили время на дорогу. • Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от дома. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: В пешей доступности от дома расположены: • Продуктовые магазины и аптеки - буквально в 1 минуте ходьбы напротив дома. • Школы и детские сады - рядом с домом, что особенно удобно для семей с детьми. • Кафе, рестораны, специализированные магазины. • Поликлиники и медицинские центры - в 5 минутах пешком. • Фитнес-клуб, супермаркеты, остановки общественного транспорта. • Пруды с мангалами, лес, спортивные площадки УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: • Собственник: два взрослых собственника. • Материнский капитал не использовался. • Никто не прописан. • Юридическая чистота: подтверждена. • Обременение: имеется ипотека ВТБ • Выход на сделку: оперативный. • Ипотека: возможна. ПРЕИМУЩЕСТВА МИЭЛЬ: -Предоставляем бонусы по партнёрским программам от известных брендов. -Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. -Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т. д.), мы одобряем по ставке ниже, чем вы можете одобриться сами. Покажем квартиру в удобное для Вас время!

Арт. 146321356 Просторная 3-комнатная квартира 75 м² с ремонтом и всей мебелью Новый благоустроенный район с развитой инфраструктурой Характеристики: - Общая площадь: 75 м² - Кухня: 14 м² (удобная планировка) - 3 Лоджии - Состояние: с ремонтом, вся мебель и техника остаются - Этаж: 2 из 6 (не ждёте лифт, удобно с детьми и пожилыми) Преимущества: Чистая продажа 1 собственник, без обременений и долгов Новый район с детскими садами, магазинами и транспортом рядом Возможен торг для серьёзных покупателей Условия покупки: - Наличный расчёт - Ипотека (Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Газпромбанк и др. ) - Материнский капитал - Помощь в одобрении ипотеки подберём лучшую ставку! Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!