Продажа квартир - Октябрьский район

В продаже просторная студия под самоотделку! В подарок дизайн-проект. Без обременений и ограничений, в чистой продаже!

Код объекта: 2366995. Уютная квартира с планировкой на 2 стороны в районе пед. института. Окна пластик, в ванной и санузле-кафель, на полу линолеум. Есть большая лоджия и балкон. Легко можно сделать перепланировку и изолироаать все комнаты. Одни окна выходят во двор, с другой стороны прекрасный вид на Инюшенский бор. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, есть все необходимое для комфортной жизни: прямо рядом с домом : школа 189, детский сад Искорка (детям не нужно переходить дорогу) в шаговой доступности: Новосибирский педагогический университет, Колледж телекоммуникаций и информатики, супермаркеты на любой вкус и все необходимые магазины, магазины, кафе, спортивные учреждения. Для прогулок семьей и занятий спортом красивый Инюшенской бор. Рядом с домом остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любой конец города. До станции метро Октябрьская ехать 20 мин. До станции электрички Камышенская -пешком 20 минут. При покупке данного объекта покупателем оплачивается риелторская комиссия, если у него нет представителя - риелтора. Квартира без обременений и долгов, все собственники взрослые. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Внимание! Эксклюзивный вариант! Квартира с террасой по цене ниже рынка! Продается квартира в идеальном состоянии в ЖК "Эльбрус" - самое сердце Октябрьского района. В шаговой доступности от метро Октябрьская. Рядом - сильные лицеи (12 и 185) и детский сад Росток. Полная готовность к проживанию: качественный ремонт из дорогих материалов, новая мебель и техника лучших марок! Планировка: - Просторная кухня-гостинца - Спальня с лоджией и выходом на собственную террасу - Игровая детская - Два санузла - Большой холл Но главная изюминка - ваша личная терраса площадью 50 кв. м! Отсюда открывается захватывающая панорама на новый мост и огни ночного города! Идеальное пространство для для вашей семьи. Используйте ее как дополнительное место для приема гостей, спорт зону или место отдыха. Только представьте: кофе на рассвете, ужин при свечах с панорамой ночного города, семейный кинопросмотр под открытым небом или гриль-вечеринка. Парковочное место - в подарок! Идеальная юриспруденция: один взрослый собственник, без долей и обременений, маткапитал не задействован. Продаём в связи с переездом, готовы к диалогу по цене. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 6 детских садов, 8 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения, 1 лицей, 2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003054137806. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Код объекта: 2374514. Компактная и экономичная квартира 14,5 м² на улице Есенина, 9/1 - тихо, тепло и удобно: окна во двор, кирпичный дом и низкие коммунальные расходы. Пространство организовано рационально: жилая комната 13,2 м² с естественным светом из окна, небольшая кухня 2 m² и совмещённый санузел. Высокий первый этаж облегчает вход с покупками и быструю загрузку багажа, а изолированная планировка сохраняет приватность и порядок. Квартира с косметическим ремонтом - чистая, готовая к быстрому въезду или использованию под личный кабинет, мастерскую или краткосрочную аренду. Местоположение даёт удобный доступ к городским коммуникациям и необходимой инфраструктуре в шаговой доступности. Действительно компактное и практичное решение для тех, кто ценит минимальные расходы на содержание и удобство городской жизни. Звоните - организуем показ в удобное время и подробно расскажем по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем к покупке уютную трехкомнатную квартиру. Хороший, продуманный до мелочей ремонт, мебель, бытовая техника. Квартира светлая, солнечная. Отличные видовые характеристики. Два панорамных балкона с террасной доской в каждой из комнат. Комфортный 20 этаж. Вид на реку, лес и большую часть города. Уникальные решения в интерьере, продуманная электрика, премиальные двери, качественная сантехника. Возможно оставить мебель и бытовую технику (по согласованию). Все продумано, ничего его делать не нужно, просто добавить любимые вещи и создать свою неповторимую атмосферу. Квартира позволяет адаптировать ее под любые жизненные сценарии. Вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. Уникальное место для жизни, занятий спортом (спортивная школа олимпийского резервапо лыжному спорту, федерация горнолыжного спорта), прогулок и досуга граничит с придомовой территорией. При необходимости можно решить вопрос с парковкой. Все расскажем, покажем, с кем необходимо познакомим. Рекомендации по детским садам, школам и в общем жизни в микрорайоне.

2к. квартира 44,7 м² на ул. Никитина, 62 - всё важное в радиусе 20 минут пешком Не нужна машина: метро, вузы, библиотека, магазины и рынок - рядом. Квартира "заезжай и живи": мебель и техника уже есть. Локация - главное преимущество: метро "Октябрьская" - 1620 мин пешком; автобусная остановка - рядом, прямые маршруты в центр; ГПНТБ - 15 мин пешком (идеально для студентов и тех, кто много учится); 4 вуза в пешей доступности: НГУАДИ (10 мин), СибГУ инженерии и биотехнологий (1520 мин), СибГУТИ (~20 мин), НГАСУ (Сибстрин, 2025 мин). Инфраструктура: "Пятёрочка" в доме, другие магазины, рынок, кафе - всё под рукой. Дом: кирпичный, 1986 г., пассажирский лифт, детская площадка, открытая парковка во дворе. Хорошая звукоизоляция. Квартира: 2 изолированные комнаты, балкон; косметический ремонт; мебель и техника: кондиционер, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель, кухня, спальные места, места для хранения. Документы: 1 собственник, обременений нет, свободная продажа, возможна ипотека. Звоните или пишите - договоримся о просмотре в удобное время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 203666 Номер в базе: 14316038

Продается уютная 2-комнатная студия в современном микрорайоне Закаменский, расположенном в Октябрьском районе Новосибирска. Общая площадь квартиры составляет 43 квадратных метра, жилая площадь - 24 квадратных метра, а кухня занимает 13.2 квадратных метра. Квартира находится на 7 этаже 25-этажного кирпичного дома, построенного в 2024 году. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создает атмосферу уюта и современности. Планировка включает одну лоджию, где можно наслаждаться свежим воздухом. Просторная кухня отлично подойдет для семейных обедов и дружеских встреч. Санузел совмещенный, что обеспечивает дополнительное удобство. Дом оборудован двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами, поэтому, а значит, вам будет комфортно подниматься на нужный этаж. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура дома и его окрестностей развита на высоком уровне. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и клиники облегчат ваш быт, а магазины позволят делать все необходимые покупки. До станции метро Березовая Роща можно дойти пешком за 20 минут, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и ощутите все преимущества жизни в этом современном и комфортном месте.

Задержитесь, уважаемые покупатели! Продается ПОЛНОЦЕННАЯ 1 -комнатная квартира - 48,3 кв. м с балконом. Балкон большой, остеклен, полностью забетонирован и утеплен. Квартира в новом доме, сделан качественный ремонт в светлых тонах. СВЕТЛАЯ, ТЕПЛАЯ, ПРОСТОРНАЯ ! ДЫШИТСЯ ЛЕГКО. НИКТО НЕ ЖИЛ! Фото реальные и кухонный гарнитур с мощной вытяжкой остается БОНУСОМ новым собственникам. Этаж 6-й средний этаж -самый комфортный для жизни. Работает бесшумный грузовой лифт, на котором легко поднять коляску и новые покупки. Окна выходят во двор -никакой пыли и шума. Парковочные места всегда есть. В квартире есть большая холл, можно сделать просторную, функциональную гардеробную. Сделаны розетки и выводы под водонагреватель ( бойлер) - никакие плановые отключения горячей воды вас больше не побеспокоят. Это очень ВАЖНО. Идеальная инфраструктура! Буквально в шаговой доступности магазины, аптеки, школы и т. д Главное -рядом конечная остановка городского транспорта. Вы всегда будете садиться в пустой автобус и с комфортом, сидя ехать в любую точку города. Чистая продажа. ОДИН собственник. Мат. капитал не использовался. Нет и не было прописанных. Быстрый выход на сделку. КЛЮЧИ в ДЕНЬ РАСЧЕТА. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Квартира подходит под любой расчет: Наличные, ипотеку любых банков, материнский капитал и сертификаты. БОНУСОМ : Если у вас еще не одобрена ипотека или есть сложности с документами -я с удовольствием помогу получить одобрение на самых выгодных для вас условиях. Успевайте купить эту замечательную квартиру! Показ по договоренности. Ключи на руках. ЗВОНИТЕ

1-комнатная квартира 43,23 м², 17 этаж, ЖК Белкин, Вилюйская 20 - переуступка ! Продаётся классическая 1-комнатная квартира площадью 43,23 м² на 17 этаже 25-этажного дома в ЖК Белкин по адресу ул. Вилюйская, 20. Квартира продаётся по договору переуступки права требования. Без долгов и обременений. Юридическая чистота сделки подтверждается документами. Почему стоит обратить внимание: • Планировки, как у этой квартиры, у застройщика уже нет в продаже. Это возможность купить именно такой вариант. • Высокий 17 этаж: больше света, открытый вид, меньше уличного шума. • Классическая планировка: удобная, без лишних потерянных метров, комфортная для жизни одного человека, пары или молодой семьи. • Просторные 43,23 м² для однокомнатной квартиры. • Официальный срок сдачи дома: 2 квартал 2027 года. В объявлении размещены актуальные фотографии именно этой квартиры. Фото со стяжкой пола будут добавлены позже. Видео с квартиры этажом ниже. Условия: • Переуступка права требования • Без долгов и обременений • Просмотр по договорённости Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и подберу удобное время для просмотра.

ПО ФАКТУ 3-КОМНАТНАЯ СТУДИЯ - 77,5 М² НА 19 ЭТАЖЕ Военная, 16 | 19 этаж | солнечная сторона | 2 санузла | 2 балкона Ищете просторную квартиру для семьи, где у каждого будет своё пространство? Обратите внимание на этот вариант! По документам квартира 2-комнатная, но благодаря площади и планировке её можно использовать как полноценную 3-комнатную студию: кухня-гостиная - 20,71 м² комната - 21,91 м² комната - 16,54 м² То есть фактически получается удобный семейный формат: БОЛЬШАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ + 2 ОТДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ. И это далеко не всё. 77,5 м² - без учёта двух балконов 2 раздельных санузла 2 балкона общей площадью 3,31 м² по ДДУ 19 этаж солнечная сторона современный жилой дом Почему здесь действительно удобно жить? На кухне площадью 20,71 м² спокойно помещаются большая кухня, обеденная зона и полноценная гостиная. Комнату 21,91 м² можно сделать просторной спальней родителей. Вторую комнату 16,54 м² - детской, кабинетом или второй спальней. А два санузла особенно удобны для семьи - утром не придётся стоять в очереди. УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ Рядом ТЦ "Аура", Ипподромская магистраль, магазины, кафе и городская инфраструктура. Удобный доступ к центру города и основным транспортным направлениям. Ориентиры - станции метро "Октябрьская" и "Площадь Ленина". Главное: 77,5 м² - это пространство, которое можно адаптировать именно под вашу семью. Если нужна квартира, где можно сделать 3 функциональные зоны для жизни, а не просто две комнаты - приезжайте смотреть. Звоните или пишите - договоримся о просмотре. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 172615 Номер в базе: 14311548

В продаже 2-комнатная квартира-студия 36,5 м² возле метро "Золотая Нива". Просторная, теплая квартира на видовом 22-м этаже. Отличное расположение: развитая инфраструктура, рядом магазины, торговые центры (ТРЦ Сибирский молл), школы (лицей 113, школа 7, 11, 186), детские сады, остановки общественного транспорта, 2 станции метро (до Золотой Нивы 5 мин пешком). Территория двора озеленена и благоустроена. Имеются игровые и спортивные площадки. Безопасный двор без машин, имеется подземный паркинг. На территории ЖК также находятся: крупный фитнес-центр, банный комплекс, студия красоты, школа по плаванию, школа единоборств, салон косметологии, кафе, барбершоп и тд. Чистый подъезд, свежий ухоженный дом, спокойные соседи, низкие коммунальные платежи. Прекрасное состояние - можно сразу заехать или сдать в аренду. Вся мебель и бытовая техника входят в стоимость. По документам: 1 взрослый собственник, квартира приобретена более 5 лет назад у застройщика без использования средств материнского капитала, обременений нет, подбор встречного варианта не требуется. Просмотры по предварительной договоренности.

Ждет своего хозяина большая полноценная двухкомнатная квартира на Плющихинском жилмассиве Октябрьский район г. Новосибирска. Квартира расположена на 9 этаже 10-тиэтажного панельного дома. Просторные комнаты 23 и 17 кв. м., с видом на лесной массив, много света, солнца (утро, день). Кухня 15 кв. м оборудована полностью кухонным гарнитуром, который остается новым хозяевам. Просторный коридор заканчивается гардеробной комнатой 8!кв. м. Сам гардероб построен в стиле "командор" с зеркальными панелями. Особо хочется обратить ваше внимание на широкий просторный коридор. Ванная комната большая и светлая, оборудована удобной душевой. Туалет - отдельно. Рядом с домом развитая инфраструктура (два детских садика, 3 школы, заканчивается строительство четвертой школы, бассейн, спортивный комплекс в шаговой доступности, продуктовые магазины, рынки, новая 4хэтажная поликлиника, ТРЦ, банк). Торг возможен! Звоните, отвечу на ваши вопросы!

В продаже полноценная двухкомнатная квартира (2 изолированные комнаты, отдельная кухня, балкон почти 5 м2, гардеробная зона, большая ванная и большой коридор) с удачной планировкой в монолитно-кирпичном доме комфорт-класса жилого комплекса Оазис. Также у собственника в наличии есть теплое ПАРКОВОЧНОЕ место которое может быть продано вместе с квартирой, с хорошей скидкой). Рядом с домом въезд в ЖК и крытый многоуровневый паркинг где находится парковочное место. Преимущества квартиры: • удобная функциональная планировка; • один взрослый собственник; • встречный вариант уже подобран. • большая гардеробная на входе и большой балкон с выходом из кухни О доме и территории: • монолитно - кирпичный дом комфорт-класса; • три бесшумных скоростных лифта; • закрытая территория; • круглосуточная охрана и видеонаблюдение; • большая наземная и подземная парковка; • современный четырехэтажный гаражный комплекс, а также множество магазинов в ЖК; Во дворе создано пространство, где приятно проводить время всей семьей: • фонтан с вечерней подсветкой; • современные детские площадки; • спортивные зоны; • велосипедные и прогулочные дорожки; • места для отдыха взрослых и детей; • большое количество озеленения. Инфраструктура: До станции метро Октябрьская, ТРЦ Аура, магазина Бахетле и ГПНТБ можно добраться за несколько минут. Рядом с домом находятся: • 4 школы; • 2 детских сада; • 1 лицей; • 8 продуктовых магазинов; • 5 спортивных учреждений. Звоните и организую просмотр квартиры

ПРОСТОРНАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ! ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ! Ремонт выполнен в классическом стиле с использованием дорогих и долговечных материалов, что гарантирует безупречное состояние на годы вперед. Интерьер отличают итальянские межкомнатные двери, изящная гипсовая лепнина и арочные проемы, создающие ощущение простора. В санузле установлена современная душевая кабина с функцией гидромассажа. В квартире присутствует вместительная гардеробная и удобная кладовая комната для организации хранения. Застекленный балкон позволяет наслаждаться видом в любую погоду. Вопрос передачи мебели и бытовой техники обсуждается отдельно. Инфраструктура района полностью сформирована: в шаговой доступности расположены магазины, через дорогу - новая школа и детский сад. В соседнем дворе современная поликлиника. Остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы, откуда до станции метро "Золотая Нива" можно добраться за 20 минут, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Звоните, договоримся на просмотр в удобное для вас время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 119099 Номер в базе: 10103609

Код объекта: 2376518. Панорамная 3-комнатная квартира на 25-м этаже по адресу Военная ул., 16 - 132 м² свободного пространства и вид, который делает утренний кофе особенным. Высота расположения и окна на улицу дают свет и ощущение воздуха, а большая кухня 25 м² превращает готовку в приятный ритуал и легко принимает гостей. Комнаты полностью изолированы - приватность и удобство во всех бытовых сценариях. Общая жилая площадь 100 м² сохраняет простор в каждой комнате, лоджия добавляет место для отдыха с видом. Два санузла (один раздельный, один совмещённый) решают утренние очереди и повышают комфорт повседневной жизни. Дом монолитный, 2014 года постройки - добротные конструкции и современная инженерия. Ремонт в стиле "евро": качественные материалы, аккуратная отделка, можно заехать сразу без дополнительных вложений. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат круглый год. Подземная парковка и огороженная территория закрывают вопрос безопасности и хранения автомобиля. Верхний этаж исключает посторонние звуки двора и открывает панорамные виды над городом. В пешей доступности: СОШ 202, детсад, ТЦ АУРА, стадион Локоматив. Готовы организовать показ в удобное время - звоните или пишите, отвечу подробно по документам и условиям. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В продаже просторная квартира студия в новом доме. Площадь квартиры указана без учета лоджии (6 квадратов). Новым владельцам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, холодильник, диван, комод, встроенный шкаф в коридоре.

2-комнатная в ЖК Первый на Есенина Редко бывает так: вид на зеленый парк, тишина во дворе и цена выгоднее, чем сейчас у застройщика. Этот вариант - именно про удачное сочетание. Представьте: вы просыпаетесь, а за окном не соседняя стена, а парк Каменка. Зеленый, живой, спокойный. О квартире (самое важное) : - Выгода: Цена ниже, чем от застройщика. Сейчас вторичка в этом комплексе предлагает более интересные условия. - Планировка: Самая топовая двушка. Такие планировки у застройщика уже распроданы (по стоякам всё выкуплено). Это реальный шанс зайти в ликвидный вариант. - Вид: Окна на парк. Тишина обеспечена - дом стоит во второй линии, никакого шума трасс. О комплексе (комфорт-класс) : - Парк Каменка рядом с домом. Прогулки, спорт, свежий воздух - всё в шаговой доступности. - Метро: 1015 минут пешком (Золотая Нива). Город рядом, но вы в уютном квартале. - Двор без машин. Закрытая территория, дети играют спокойно. - Только 2- и 3-комнатные квартиры в доме. Меньше соседей, более комфортная среда. - Своя управляющая компания. Чистота и порядок поддерживаются качественно. Инфраструктура: Индекс доступности 10/10. Школы, сады, магазины - всё в пешей доступности. Район обжитой и удобный. Честно об условиях: Приходите почувствовать атмосферу: Фото не передают вида на парк и ощущения тишины. Лучше один раз увидеть и прогуляться по району. Напишите или позвоните - договоримся о просмотре в удобное время. Дом должен быть местом силы. Пусть этот станет вашим! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.

Вид на парк и цена ниже застройщика! 2-комнатная в ЖК Первый на Есенина Редко бывает так: вид на зеленый парк, тишина во дворе и цена выгоднее, чем сейчас у застройщика. Этот вариант - именно про удачное сочетание. Представьте: вы просыпаетесь, а за окном не соседняя стена, а парк Каменка. Зеленый, живой, спокойный. О квартире (самое важное) : - Выгода: Цена ниже, чем от застройщика. Сейчас вторичка в этом комплексе предлагает более интересные условия. - Планировка: Самая топовая двушка. Такие планировки у застройщика уже распроданы (по стоякам всё выкуплено). Это реальный шанс зайти в ликвидный вариант. - Вид: Окна на парк. Тишина обеспечена - дом стоит во второй линии, никакого шума трасс. О комплексе (комфорт-класс) : - Парк Каменка рядом с домом. Прогулки, спорт, свежий воздух - всё в шаговой доступности. - Метро: 1015 минут пешком (Золотая Нива). Город рядом, но вы в уютном квартале. - Двор без машин. Закрытая территория, дети играют спокойно. - Только 2- и 3-комнатные квартиры в доме. Меньше соседей, более комфортная среда. - Своя управляющая компания. Чистота и порядок поддерживаются качественно. Инфраструктура: Индекс доступности 10/10. Школы, сады, магазины - всё в пешей доступности. Район обжитой и удобный. Честно об условиях: Приходите почувствовать атмосферу: Фото не передают вида на парк и ощущения тишины. Лучше один раз увидеть и прогуляться по району. Напишите или позвоните - договоримся о просмотре в удобное время. Дом должен быть местом силы. Пусть этот станет вашим! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства.

Трехкомнатная квартира площадью 61 м2 на комфортном 6 этаже. Комнаты смежно-изолированные, раздельный санузел. Окна квартиры выходят на две стороны, что очень комфортно. Удобная планировка квартиры три отдельные комната, лоджия, балкон, кухня 7 м кв. Удобное расположение дома: хорошая транспортная развязка, развитая инфраструктура, рядом школы, детские сады, магазины, аптеки. 20 минут пешком до метро Октябрьская. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя 1%.

Код объекта: 2371521. Светлая 1-комнатная квартира 47,05 м² в новостройке на Рябиновой, 10 - 13-й этаж, видовые окна во двор и на улицу. Большая кухня 14,54 м² и изолированная комната 18,82 м² дают реальное пространство для жизни: здесь удобно готовить, принимать гостей и выделить уголок под работу или хобби. Ремонт "под чистовую отделку" - ровная основа, чтобы оформить интерьер по своему вкусу без лишних затрат на демонтаж. Формат квартиры позволяет быстро привести её в состояние "заезжай и живи" или сделать продуманный дизайн-проект с сохранением площади и логики планировки. Лоджия добавляет место для утреннего кофе или мини-салона растений, а раздельный санузел упрощает быт и делает квартиру практичной в ежедневном использовании. Дом панельный, перекрытия - ж/б плиты, 18 этажей, отопление центральное - современная постройка 2026 года, что гарантирует современные инженерные решения и минимальные риски по ремонту в ближайшие годы. Этаж 13 обеспечивает приватность и хорошую инсоляцию без городского шума на уровне улицы. Район с развитой инфраструктурой, магазины, фитнес-центр, школа, детский сад, педагогический университет, кофейни. Хорошая транспортная развязка. До центра 15 мин на автомобиле. Район окружен бором, много зелени. Сдача дома 2 квартал 2027. Готова организовать показ в удобное для вас время и подготовить пакет документов для сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.