Продажа однокомнатных квартир - Садовый

Код объекта: 2332462. Новый ремонт в кирпичном доме 2025 года - чувствуете, как приятно заходить в квартиру и не думать о ремонте. Светлая 2-комнатная студия 47 м² на первом этаже по адресу: посёлок Садовый, Спортивная ул., 38 А, сочетает современный комфорт и прочную кирпичную кладку. Отдельная спальня 14 м и функциональная кухня-гостиная 27 м - место для приготовления еды и семейных посиделок, а лоджия добавляет места для растений или мини-зоны отдыха. Потолки 2,7 м дают ощущение воздуха и свободы, а окна выходят на улицу, наполняя пространство естественным светом. Монолитные ж/б перекрытия и кирпичные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и долговечность дома. Четырёхэтажный дом - комфортный микроклимат и уютные дворы - для тех, кто любит больше приватности. Объект на вторичном рынке: все преимущества современного жилья без долгих ожиданий строительства. Стильные фасады с панорамными окнами Архитектурное решение приятно удивляет: вместо обычных фасадов - стильные контрастные секции кубической формы черных и белых оттенков. Французские балконы и окна в пол украшают экстерьер, добавляя эстетики и визуальный объем зданиям. Игровая площадка - во дворе. На территории экоквартала вашим любознательным непоседам будет безопасно и интересно. Здесь реализована концепция "двор без машин", оборудованы площадки с песочницами, горками, бизибордами, качелями-гнездами и веревочным комплексом. Пикник-зоны, места для отдыха и общения. В экоквартале создана идеальная среда для отдыха и общения. Выйдя из дома, вы можете сразу отправиться на прогулку - свежий воздух, тишина позволяет отдохнуть от городской суеты. Магазины, школа, детский сад - все рядом, 18 мин. от пл. Калинина 5 мин. до остановки 53 маршрутка, 289 автобус Звоните договоримся о показе, с удовольствием отвечу на все вопросы. Готовы показать в удобное время и подробно ответить на вопросы по документам. Звоните или пишите - договоримся о просмотре и сопровождении сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Студия с собственной террасой 3 метра глубиной - выходите из комнаты прямо во двор Это редкий формат для Новосибирска: панорамное окно от пола, за ним деревянный настил, а дальше берёзовая роща и детская площадка. Летом терраса работает как вторая комната - завтраки на воздухе, кресло с книгой, коляска, велосипед, гриль. По площади она добавляет к квартире ещё примерно 12 квадратов, за которые вы не платите. КВАРТИРА • 24,8 м², первый этаж четырёхэтажного дома • Потолки 2,7 метра, панорамное окно в пол • Черновая отделка: стяжка, кирпичные стены, разводка воды и канализации, радиаторы и окна установлены • Санузел с готовыми выпусками, зонирование на ваше усмотрение ДОМ И ДВОР • Кирпич, 2025 год постройки, всего 4 этажа - тихо, и спокойно • Подъезды в стиле лофт: кирпич, чёрные реечные потолки, стеклянная входная группа, место для велосипедов • Двор без машин: детская площадка, спортивные тренажёры • Наземная парковка ЛОКАЦИЯ Посёлок Садовый, микрорайон Центральный. Школа, детские сады, магазины, поликлиника - рядом. До площади Калинина около 20 минут на машине. ДОКУМЕНТЫ • Один взрослый собственник, первый после застройщика • Никто не прописан, квартира свободна юридически и физически, ключи на руках • Обременений, арестов и залогов нет, долгов по ЖКХ нет • Продажа по договору купли-продажи, ипотека возможна ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ И ГАРАНТИЯ СДЕЛКИ • Полное юридическое сопровождение на всех этапах - от брони до регистрации права в Росреестре • Проверка юридической чистоты объекта и собственника • Гарантия безопасной сделки: расчёты через аккредитив или банковскую ячейку • Помощь в подготовке договора купли-продажи и пакета документов • Сопровождение на подписании и подаче документов в МФЦ ИПОТЕКА - ПОДБОР И ОДОБРЕНИЕ • Работаем со всеми банками: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Дом. РФ, Росбанк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и другие • Бесплатный подбор ипотечной программы под вашу ситуацию • Помощь в подаче заявки и получении одобрения • Сопровождение ипотечной сделки "под ключ" • Консультация по государственным программам поддержки (семейная ипотека, IT-ипотека и др. ) Показываю в удобное время, в том числе вечером. Торг уместен при быстром выходе на сделку. ID 199894 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 199894 Номер в базе: 14120564