Prodej bytů (,) Совхозная улица

ЖК Kалинoвский, уютная и теплaя однушка в 11 мин. пешком oт метpо Проспект Kоcмoнaвтoв и 15 мин. oт TPЦ Вееp Мoлл. Oгромная солнечная лоджия нa тиxий двoр бeз мaшин. Вся бaзовaя мeбель и теxникa оcтaются. Юридический статус - идеальный: - Первый и единственный собственник с 2012 года, квартира приобреталась у застройщика по ДДУ в 2011. - Прямая (чистая) продажа без подбора встречного варианта. - Никаких обременений, залогов, долгов или перепланировок, материнский капитал при покупке НЕ использовался. - Постоянно зарегистрированных (прописанных) лиц нет. - Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку любого банка. Характеристики пространства - Фактическая площадь: по выписке ЕГРН - 33,6 кв. м., за счет огромной лоджии 7,6 кв. м на всю ширину квартиры вы получаете 41,2 кв. м. полезного пространства. - Стоимость квадратного метра: при расчете по приведенной площади квартиры 37,4 кв. м. с учетом лоджии с коэффициентом 0,5 стоимость кв. м. составляет 167 112 ₽, что соответствует рыночной стоимости по району. - Потенциал лоджии: при желании ее можно утеплить и превратить в полноценный теплый кабинет, зону отдыха или дополнительную жилую комнату. - Удобное зонирование: кухня 9,6 кв. м с диваном для гостей, раскладывающимся в дополнительное спальное место, по функционалу квартиру можно использовать как евродвушку. Преимущества квартиры и дома - Уют загородного дома в городской квартире: ухоженный зеленый двор без машин, пешеходные дорожки и пение птиц за окном создают ощущение, что вы живете у парка или на даче. - Комфортный 2 этаж: вы не зависите от лифта, при этом отсутствуют минусы первого этажа. - Солнечная сторона: окна и лоджия выходят на юго-восток, обеспечивая обилие мягкого естественного света в течение всего дня. - Бережная эксплуатация: дом панельный, 2011 года постройки, квартира использовалась всего 5 лет, никогда не сдавалась в аренду. - Готова к заселению: косметический ремонт от застройщика, простой и аккуратный, остаются кухонный гарнитур, плита, вытяжка, холодильник, микроволновка, чайник, фильтр для воды, напольный кондиционер, стиральная машина, водонагреватель, кресло и шкафы в прихожей. - Дом: чистый подъезд, плановая замена труб ХВС/ГВС по капремонту, видеонаблюдение, умный домофон. Инфраструктура ЖК Калиновский - Во дворе дома находится детский сад, оборудованы современные детские и спортивные площадки. - Внутри жилого комплекса есть всё необходимое: супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов, фитнес-центр, стоматология, ветеринарная клиника, подземный паркинг. Инфраструктура рядом - Остановка транспорта - 3 мин. пешком (новый трамвай в Верхнюю Пышму). - Гипермаркет Лента - 6 мин., МЕТRО - 14 мин., Максидом - 13 мин. - Медицинский центр Шанс - 4 мин., парк Пышминские озерки - 10 мин. Продаю самостоятельно как собственник, есть свой консультирующий риэлтор. Сотрудничаю с агентами только при наличии готового покупателя. Пишите или звоните, предоставлю вам готовый подробный видео-показ квартиры.

Видовая трехкомнатная квартира в 10ти минутах от метро Проспект Космонавтов. Просторная квартира с самой удобной планировкой - "распашонка" (когда спальни расположены в разных сторонах и не граничат общей стеной). Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, комфорт и уединенность. Расположение на высоком этаже открывает великолепные виды на город с нескольких ракурсов. Характеристики: Кухня - 9.8 м2 Комната - 16.1 м2 Комната - 12.2 м2 Комната - 15.1 м2 Санузел разденьный: ванная (3.5 м2) и туалет (1.5 м2) Высота потолков (2.7 м) : дарит ощущение объема, свободы и обилия воздуха. Большая лоджия (7.6 кв. м) : полноценная лаундж-зона с панорамным видом на город. Парковка и транспортная доступность: Вокруг дома оборудованы две большие бесплатные парковки, свободное место есть абсолютно всегда. Отличная локация: до станции метро "Проспект Космонавтов" всего 10 минут пешком. Автобусная и трамвайная остановка в 3 минутах Развитая инфраструктура в пешей доступности: Образование: рядом школы 138, 46, семейная школа "Росток". Для детей: детские сады 107, 521, 499 и ясли "38 попугаев". Фитнес - центр, пункты выдачи - в ЖК есть всё! Покупки и развлечения: современный ТРЦ Veer Mall. Продукты у дома: "Верный", "Магнит", "Пятерочка", "Монетка". Все документы уже готовятся к сделке. Квартира подходит под ипотеку любых банков. Звоните и пишите, договоримся о просмотре!