Vânzare o cameră apartamente , Старо-Петергофский проспект

-Абсолютно НОВАЯ Студия в Центре Петербурга ЖК "Адмирал " на Старо-Петергофском проспекте 28 (м. Нарвская 7 минут пешком). -Отдельная полноценная Квартира с Отдельным Входом ! Свой отдельный кадастровый номер (Не доля, Не переделанная комната в коммуналке, как многие другие в центре). -Дом после полной реконструкции в 2021 году. -Перепланировка всего дома. Новые перекрытия, коммуникации, кровля, красивый подъезд после ремонта. -ВСЁ НОВОЕ! Сделан ЕВРОРЕМОНТ. Санузел укомплектован полностью. -Единственная квартира на этаже. Мансардный этаж (не надстройка, помещение было изначально при строительстве дома), Последний этаж, без лифта. -Толщина кирпичных фасадных стен 80 см. Высота потолка -2,75м. -Вид из окон последнего этажа в большой, тихий двор. -Парадная аккуратная, чистая, только после ремонта. Двор тихий, закрытый. -ЖК "Адмирал" расположен в одном из самых престижных, Адмиралтейском районе. -Прямо напротив дома находится храм подворья Валаамского монастыря, рядом универмаг "Кировский", ТК "Галерея 1814", станция метро "Нарвская" и парк Екатерингоф. -В шаговой доступности расположено несколько школ, детский сад, минимаркеты, торговые центры, поликлиники и медицинские центры. На расстоянии 2 км находится гипермаркет Лента и ТРЦ Варшавский экспресс, Балтийский вокзал. -Транспортная доступность микрорайона обеспечивается несколькими крупными магистралями. Станция метро Нарвская 7 минут пешком. В километре находится выезд на набережную Обводного канала, а в 3 км выезд на ЗСД. За 10 минут автомобилем можно добраться до Балтийского вокзала. -Нежилой Фонд, но с возможностью перевода в Жилой Фонд. -Временная регистрация с 03 февраля 2026 года в Санкт-Петербурге разрешена в нежилых помещениях, сроком до 5 лет. -Коммунальные услуги всего - 1000 руб/месяц ! -Налог на нежилой фонд больше всего на 0,1% (исходя из кадастровой стоимости объекта) -Прямая Продажа. -Один взрослый собственник. -Без обременений.

Код объекта: 2392099. Компактная квартира в кирпичном доме 1907 года на Старо-Петергофском проспекте - высокий потолок 3,3 м и окна на улицу дают ощущение простора и света даже в 14 кв. м. Отличный вариант для тех, кто ценит историческую атмосферу и экономичную эксплуатацию в центре устоявшейся застройки. Планировка рациональна: жилая площадь 7,7 кв. м и кухня 7,7 кв. м - уютная кухня, где легко разместить обеденную зону и рабочее место, а отдельная комната сохраняет приватность. Квартира на втором этаже: не слишком высоко, удобно заходить и проветривать. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон. Состояние - косметический ремонт: жильё аккуратное, готово к проживанию с минимальными вложениями или к обновлению под собственный стиль. Смешанные перекрытия и кирпичные стены дают хорошие показатели по звуко- и теплоизоляции. Совмещённый санузел рационален по планировке. Дом солидный по возрасту, фасад сохраняет характер, расположение на проспекте обеспечивает вид из окна и узнаваемость адреса. Подходит для комфортного проживания с минимальными затратами на содержание или как компактная городская точка с выгодной логистикой. Звоните или пишите - организую показ и подготовлю всю необходимую документацию. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 146338358 Добрый день! Продается просторная ОДНОкомнатная квартира, расположенная в 18 минутах ходьбы от станции метро Нарвская в историческом районе города! Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: Квартира в собственностм более трёх лет. Один взрослый собственник. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. Квартира подходит под ИПОТЕКУ! Работаем с СУБСИДИЯМИ и материнским капиталом! Если потребуется помощь в одобрении ипотеки, готовы помочь. ПРО КВАРТИРУ: Общая площадь квартиры 53 м². Площадь кухни 8.7 м². В квартире высокие потолки 3,36 м, которые добавляют квартире еще больше простора и духа старого фонда. В квартире интересная и удобная планировка, которая позволит реализовать как самый смелый, так и универсальный дизайн-проект. Вместительная прихожая включает в себя навесную систему хранения, в которой можно хранить рекордное количество вещей. Кухня свободно вмещает в себя диван и обеденный стол со стульями. В большой уютной спальне-гостиной можно выполнить зонирование на рабочую зону и зону отдыха. Окна выходят на Старопетергофский проспект. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Дом 1917 года постройки, КИРПИЧНЫЙ, со смешанными перекрытиями, очень тёплый. - В парадной чисто. Дом обслуживает отличная УК "Стиль эксплуатация". - Отопление, канализация, электроснабжение, газоснабжение - все центральные. Горячее водоснабжение через газовую колонку (ВДГО). - Открытая парковка во дворе. Транспортная доступность: - Станция метро "Нарвская" - около 18 минут пешком. - Станция метро "Балтийская" около 22 минут пешком. - Удобная развязка общественного транспорта. Инфраструктура рядом: - Ресторан и аптека прямо в доме. - Пятерочка и другие магазины, а также салон красоты и медицинский центр в нескольких минутах ходьбы. - Несколько школ и детских садов до 10 минут ходьбы. - Во дворе дома есть детская и спортивная площадки. Звоните, с радостью Вам всё покажем и ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ПО СДЕЛКЕ!