Venta de apartamentos , Типографская улица

Честное предложение на рынке недвижимости. Квартира с АВТОНОМНЫМ отоплением, потолками 2,7 и узаконенной перепланировкой + сухой подвал 5м2. На этаже по две квартиры, над квартирой полноценный технический этаж. Квартира сухая, большие окна на кухне, в комнате, в сан. узле. Изначально было две комнаты- сегодня это невероятно уютная огромная кухня гостиная 26 кв. м.-и большая комната 24 кв. м. правильной квадратной формы каждая из них. При желании и необходимости можно сделать перепланировку под запрос новых собственников. Капитальный ремонт кровли производился в 2010- году. Новая проводка. Идеально выровнены стены, потолки, полы. Ориентир Южный вокзал, максимально топовая и популярная локация в Калининграде на все времена для жизни, сдачи, инвестиций. Всегда есть место для парковки автомобиля. Отличная транспортная развязка: трамваи, автобусы маршрутки в 5 минутах ходьбы от дома. Школы и садики, поликлиника, рынок, магазины хозяйственные и вещевые с наименьшей наценкой в городе. Уникальная дизайнерская работа, воплощение уюта, и красоты в каждом уголке этой квартиры. Квартира буквально напитана доброй, любящей энергетикой-приходите на просмотр, и Вы почувствуйте и убедитесь в этом самостоятельно. Тут хочется жить. В квартире остается все, кроме холодильника, стиральной машины, телевизора. В квартире 2 взрослых собственника, никаких обременений, долгов, ипотек, материнских капиталов-нет ничего из перечисленного. Квартира юридически чистая-готовая к быстрому высвобождению сегодняшними собственниками. Лучшего варианта для жизни и инвестиции сложно представить. Можно заехать и жить сразу, а можно перепланировать в 2 или даже 3 комнатную-по потребности. Звоните прямо сейчас С Уважением Анастасия Ганкевич. Код пользователя: 216989 Номер в базе: 14571348

2-комнатная квартира в немецком доме | 42 м² | автономное отопление | ул. Типографская, 6 Квартира требует ремонта - и это тот случай, когда состояние лучше сразу воспринимать как возможность сделать всё под себя: без переплаты за чужой косметический ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать. ГЛАВНОЕ О КВАРТИРЕ - 42 м² общей площади; - две изолированные комнаты - около 16,4 и 10,1 м²; - кухня около 7,4 м²; - отдельная прихожая; - санузел; - автономное газовое отопление - температуру в квартире регулируете самостоятельно и не зависите от начала и окончания отопительного сезона; - немецкий дом. ПЛАНИРОВКА, С КОТОРОЙ МОЖНО РАБОТАТЬ Для квартиры площадью 42 м² пространство распределено довольно рационально: здесь нет огромного бесполезного коридора, зато есть две полноценные отдельные комнаты. Большая комната 16,4 м² подойдёт под гостиную или спальню, вторая, 10,1 м², - под детскую, кабинет или отдельную спальню. Поэтому квартира может быть интересна и одному человеку или паре, которым нужна дополнительная рабочая комната, и небольшой семье. А поскольку квартира под ремонт, интерьер можно сразу спроектировать исходя из собственного сценария жизни, а не подстраиваться под решения предыдущих владельцев. ЛОКАЦИЯ - ОБЖИТОЙ РАЙОН КАЛИНИНГРАДА Типографская - не новый квартал на окраине, где инфраструктуру ещё только обещают. Район давно сформирован: рядом общественный транспорт, магазины, школы, детские сады и повседневные сервисы. В окружении улицы находятся SPAR, Пятёрочка, ТЦ Вестер, ТЦ Балтийский пассаж, а также небольшие магазины, аптеки, кафе и другие сервисы. Улица находится в южной части Калининграда с удобным доступом к крупным городским улицам и общественному транспорту. При этом сама жилая застройка здесь значительно спокойнее основных магистралей. ОТДЕЛЬНЫЙ ПЛЮС - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Для вторичного жилья это действительно важная характеристика: можно самостоятельно регулировать температуру дома и расход газа. Не нужно ждать, когда город включит отопление осенью или отключит его весной. О СОСТОЯНИИ Квартира под ремонт. Мы не будем называть это возможностью воплотить самые смелые дизайнерские решения - ремонт здесь действительно нужен. Зато вы видите квартиру и её состояние такими, какие они есть, и не платите дополнительно за чужой ламинат, обои и недорогую косметику перед продажей. Кому я бы особенно показала эту квартиру: тем, кто ищет именно немецкий дом; хочет две изолированные комнаты при небольшой общей площади; ценит автономное отопление; готов сделать ремонт под себя и не хочет переплачивать за чужую отделку. Пишите или звоните - отвечу на вопросы по квартире, расскажу подробнее о доме и договоримся о просмотре в удобное время.