Venta de apartamentos , улица Карла Маркса

К продаже предлагается просторная двухкомнатная квартира в спальном районе. 1 этаж 3-х этажного кирпичного дома. Общая: 42,8 м, жилая: 17м+11 м, комнаты смежные, кухня: 5 метров, санузел совмещенный, без балкона. Требует ремонта.

Продаётся уникальная квартира в сталинском доме - сочетание исторической основательности и современного комфорта! Ключевые преимущества: 1. Престижное местоположение - сердце города, где каждая деталь создаёт атмосферу уюта и статуса. 2. Идеальный этаж - комфортный второй этаж без проблем с подъемом и техническими помещениями или арендаторами под вами. 3. Эксклюзивность - всего 5 квартир в подъезде, что гарантирует приватность и спокойствие. Современная жизнь в историческом здании: В 2020 году проведён капитальный ремонт с нуля: квартира разобрана до кирпича и воссоздана с применением премиальных материалов. Всё новое: - стены (гипсокартон с шумоизоляцией, штукатурка по маякам, немецкие обои под покраску); - полы (разобраны и заменены старые скрипучие лаги, новая шумоизоляция, залит ровный пол во всей квартире); - потолки (подшивные: гипсокартон в спальнях, натяжные единым полотном в общих местах); - окна пластиковые 2 камерные с теплосберегающим напылением, с увеличенным просветом VEKA, фурнитура немецкая; - электрика (новая разводка с УЗО и автоматами, большое количество розеток для удобства); - сантехника (2 инсталляции Giberit, ванна Ravak, 2 гигиенических душа Hansgrohe); - система отопления и коммуникации заменено все полностью. Толстые стены сталинского дома обеспечивают превосходную тепло и шумоизоляцию - зимой батареи практически не нужны. Удобная планировка (готова к заселению без вложений) : 2 изолированные комнаты (16, 5 квм + 13 квм); просторная кухнягостиная - идеальное пространство для семейных вечеров и приёмов гостей (23 квм); 2 санузла - комфорт для всей семьи (2, 1 квм + 5, 5 квм); встроенный шкаф в прихожей и ниши для шкафов в комнатах - продуманное хранение. Выгодное расположение - всё под рукой: - 5 минут до центральной пешеходной улицы Соборной; -10 минут до электрички и маршрутки; -15 минут до Дворцового парка; - в пешей доступности - сады, школы, кружки. Юридическая чистота: - документы полностью готовы к сделке; - один собственник, в собственности более 5 лет; - без ипотеки и маткапитала; - перепланировка узаконена. Условия просмотра: звонки - после 18: 00; просмотры в будние дни - вечером, в выходные - по договорённости. Важно: агентам без покупателя просьба не беспокоить - есть свой агент.