Продажа квартир, улица Красного Курсанта

Продаётся уютная однокомнатная квартира в самом центре Петербурга на Петроградской стороне по улице Красного Курсанта, 34Б. Общая площадь квартиры составляет 33.1 кв. м, жилая площадь - 17.6 кв. м, а площадь кухни - 6.0 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже из 3, в доме с историей, построенном в 1902 году, в котором размещался административный корпус Петербургской бригады пограничной стражи. Высокие потолки в 3.62 метра позволили создать дополнительное спальное место, размером 2 х 2 метра, на втором этаже, что увеличивает жилую площадь квартиры. В квартире сделан дизайнерский ремонт из качественных материалов, поэтому она выглядит стильно и современно. Двери и кухня из натурального дерева, сантехника немецкая и японская. Пространство продумано до мелочей, чтобы создать комфортные условия для жизни. Благодаря подиуму, в квартире построена большая кладовка. Кроме того, есть два вместительных шкафа-купе (в прихожей и в комнате), а также вместительная ниша в прихожей, размером со спальное место. В квартире есть совмещённый санузел, а окна выходят во двор с видом на хозяйственные помещения Военно-космической академии имени Можайского, поэтому в помещении нет эффекта "окна в окна". Двор очень уютный и зелёный, оборудован детской площадкой. Во дворе цветет сирень, садовые ромашки, пионы, флоксы, ландыши. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Чкаловская" - всего 15 минут пешком. До метро "Спортивная" 2 остановки на автобусе, до Дворцовой площади 5 остановок на троллейбусе. Квартира продаётся собственником, у которого в соответствии более 10 лет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы убедиться в привлекательности этого предложения лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Прямая продажа от собственника - ООО ВИСМА (не агентство, без комиссий). Квартира в собственности компании с 2023 года. Документы готовы к сделке, прямые расчеты. До м. Спортивная и Чкаловская - 510 минут пешком. Высота потолков: 3,39 м. На 1 этаже прямо под квартирой находится нежилой фонд (коммерция - Вайлдберриз). Можно организовать просторную кухню-гостиную в любой части квартиры. При инвестиционном подходе - можно разделить площадь на несколько автономных блоков/студий. Текущее состояние и коммуникации: Помещение использовалось под офис. Требуется полный капитальный ремонт и обустройство жилых мокрых зон под свой дизайн-проект (демонтаж легких офисных перегородок, разводка инженерии). Водоснабжение: ХВС, канализация подключены; подводка газа заглушена. Условия сделки: Цена: 20 900 000 руб. (~182 700 руб./м²). Прямой договор купли-продажи с собственником (ООО). Возможна продажа как физическому лицу, так и организации. Без обременений, арестов и третьих лиц. Быстрый выход на сделку (покупателям с прямыми деньгами - приоритет и предметный диалог по условиям). Показы по предварительной договоренности. Звоните или пишите в сообщения.