Продажа двухкомнатных квартир, Усачёва улица

145605 ЖК Садовые кварталы 2-комнатная квартира в Жилом комплексе "Садовые кварталы" К 3.2 Планировочное решение: просторная кухня-гостиная с выделенной зоной под кабинет, мастер-спальня со своей просторной ванной комнатой и гардеробной, гостевой санузел с душевой кабиной и выделенной зоной постирчной, холл с продуманной системой хранения вещей. Квартира с новым дизайнерским ремонтом. Кухня-гостиная укомплектована всей необходимой мебелью (Италия) и техникой: телевизор Sony, холодильник Smeg Италия; индукционная варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф с функцией СВЧ, посудомоечная машина Miele Германия; кухонная вытяжка Faber Италия. Выполнен элегантный современный ремонт с применением премиальных линеек отделочных материалов от мировых производителей. На полу инженерная доска и итальянская плитка с подогревом полов. В ванных комнатах итальянская плитка и сантехника Grohe Италия. Электропривод штор. Установлены системы приточной вентиляции, канального премиального кондиционирования Mitsubishi Electric. Централизованная и индивидуальные системы очистки воды. Произведена звукоизоляция по всей квартире. Высота потолков в квартире составляет 3,45 м. ДУБОВЫЕ ОКНА с алюминиевым профилем. Экосистема Kalinka недвижимость для счастья. Участник ассоциации AREA

213017 ЖК Садовые кварталы Элитная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в легендарном ЖК "Садовые кварталы" (Хамовники). Окна выходят в благоустроенный внутренний двор. Вы получаете абсолютную тишину, приватность и много света без уличного шума. Главное о квартире Планировка: просторная кухня-гостиная, уютная изолированная спальня, гардеробная комната, просторный санузел. Ремонт: премиальный дизайнерский интерьер. Эксклюзивные отделочные материалы. Встроенная бытовая техника ведущих мировых брендов. Вид: панорамное остекление с видом на закрытый зеленый парк комплекса. О жилом комплексе Локация: престижный район Хамовники. Закрытая охраняемая территория 11 Га без машин. Инфраструктура: собственное озеро в центре комплекса, пешеходный бульвар, кафе, рестораны, фитнес-клуб премиум-класса, детские сады и школы. Безопасность: многоуровневая система охраны, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис 24/7. Паркинг: подземный трехуровневый паркинг (есть возможность приобрести или арендовать машиноместо). Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости. Участник ассоциации AREA

Арт. 144252035 Эксклюзивное предложение в ЖК премиум-класса "Садовые кварталы" (Хамовники). Продается эксклюзивная двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м с авторским планировочным решением. Квартира расположена на комфортном 3 этаже в престижном 5-м квартале комплекса (корпус 5.2.1, корпус Б). Благодаря премиальной высоте потолков 3,30 м и окнам на юго-запад, пространство наполнено естественным светом. Окна обращены в приватный благоустроенный двор, что гарантирует абсолютную тишину. На этаже расположено всего 4 квартиры. Продуманное зонирование: Просторная и уютная кухня-гостиная для отдыха и приема гостей; Уединенная спальня с выделенной зоной для работы или кабинета; Вместительная гардеробная-постирочная; Совмещенный санузел с ванной комнатой. Мебель остается новым владельцам. Эстетика и уникальная экосистема "Садовых кварталов": Жилой комплекс представляет собой 33 клубных дома. Фасады из немецкого клинкерного кирпича Hagemeister, юрского мрамора и латуни создают неповторимый архитектурный облик. Внутренний двор комплекса оформлен в виде приватного парка "без машин". На всей территории высажены взрослые деревья, декоративные кустарники и цветы, подобранные так, что дворы остаются зелёными в любое время года. Возвращаясь домой, вам захочется прогуляться по пешеходным дорожкам, насладиться приятной погодой и царящей атмосферой, которую дополняют уютные зоны для отдыха. Пять кварталов соединены мостовыми переходами на уровне ландшафта, образуя локальную экосистему. Благодаря продуманному перепаду рельефа поток случайных посетителей комплекса никогда не пересекается с приватной территорией жителей. Уникальная черта проекта - искусственный пруд в самом центре, окружённый живописным ландшафтным парком. Внутренняя инфраструктура и окружение: Для ужина с друзьями и близкими не нужно покидать территорию: здесь открыты изысканные рестораны и кафе. На территории работает фитнес-зал премиум-класса площадью 3 200 кв. м с программами по кроссфиту, пилатесу, йоге и силовым нагрузкам. Также в комплексе открыты частные детские сады, развивающие центры и современная школа на 550 мест с бассейном. Предусмотрен подземный паркинг. Хамовники - один из лучших районов столицы. Всего в 100 метрах от дома находится парк "Усадьба Трубецких". В шаговой доступности - топовые учебные заведения России: легендарная школа 1535 и Филипповская школа. Транспортная доступность: 7 минут пешком до метро "Фрунзенская" (600 метров). Удобный выезд на Комсомольский проспект. 8 минут на авто до ТТК, 12 минут - до Садового кольца. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, прямая продажа, полная стоимость в ДКП. Обременение: ипотека ВТБ (остаток 9 млн руб. под выгодную ставку 8,25%). Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, при необходимости поможем с одобрением ипотеки. Все сделки нашей компании застрахованы. Звоните, чтобы согласовать удобное время показа и прикоснуться к качеству жизни премиум-класса!

МЕНЯЕМ УСТАНОВКИ! Как правило, изначально, у всех заложена установка, что квартира должна быть жилой, всё остальное даже не стоит рассматривать. И ЦЕНА ЭТОМУ ЗАБУЛЖДЕНИЮ не только ваши потерянные деньги, но и уровень жизни! ВОТ, ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ: 1. Да, налоговая ставка на апартаменты выше, но не всё так просто. Кадастровая стоимость апартаментов ЧАЩЕ ВСЕГО НИЖЕ, чем у идентичной квартиры с жилым назначением, и итоговый платеж иногда оказывается даже меньше. 2. Изначально стоимость апартаментов существенно ниже цен на жилые квартиры. 3. В премиальном сегменте апарт-комплексы - это уникальные клубные дома, с потрясающим сервисом и эксклюзивным наполнением. Застройщикам девелоперские проекты на строительство апартаментов обходятся в разы дешевле, чем согласования и строительство жилых проектов. Поэтому цены в апарт-комплексах всегда будут ниже, чем в домах с жилыми квартирами, при этом качество, внутренняя инфраструктура для жителей может быть на много лучше. Предагаем ДВУХКОМНАТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ с 3 м потолками в доме deluxe класса. Новый, дизайнерский ремонт До мелочей продуманная планировка: - Просторная кухня - гостиная со встроенной техникой Miele/Asko - Мастер блок: спальня, рабочая зона, собственная большая гардеробная, санузел с ванной из натурального камня. - На входе предусмотрена вместительная гардеробная, гостевой санузел и постирочная У собственника есть паркинг. В квартире установлены: система климат-контроля, внутрипольные конвекторы, бризеры воздуха, приточно-вытяжная система вентиляция и система увлажнения воздуха! Установлена и настроена система умного дома с голосовым управлением. Сантехника Villeroy & Boch. Двери Union. Интегрировано современное световое решение, встроенная трековая система освещения, шумоизоляция, современные коммуникации. В отделке использовались только дорогостоящие материалы премиум-качества. Magnum - это камерный проект с огороженной территорией. В доме всего 40 квартир, приватный зеленый сквер, в котором вы не встретите никаких случайных прохожих! Круглосуточная охрана и консьерж сервис для жителей 24/7 создают ощущение клуба, а не просто многоквартирного дома. Это не семейный ЖК в классическом понимании. Этот проект идеально подойдет для интровертов и ценителей тишины. Здесь ритм большого города замедляется и появляется возможность побыть наедине с собой. Проект находится в районе Хамовники. Это самый престижный и востребованный район Москвы, что отражается на стоимости недвижимости. Дефицит нового строительства повышает ликвидность и инвестиционную привлекательность для жителей района! В пешей доступности пруд Садовых Кварталов, парк Усадьба Трубецких, легендарный Усачевский рынок и усачевские бани. В локации много ресторанов, магазинов, аптек, медицинских центров, парков, спортивной, образовательной и развлекательной инфраструктуры! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. А еще лучше - приезжайте Это идеальная квартира в лучшей локации Москвы (фотографии и фото этого не передают) !

1) Хамовники - это идеальное и в своем роде уникальное сочетание различных факторов: - Баланс центра и приватности. -Богатое историческое и культурное наследие. -Зелень и экология. - Развитая инфраструктура. - Активная культурная и спортивная жизнь. Это не просто центральное расположение, это целостная среда. 2) ЖК "Садовые кварталы" уникальность которого складывается из целого ряда факторов: - Локация и доступность. -Архитектура и благоустройство. -Инфраструктура "город в городе". - Безопасность и комфорт. - Инвестиционная привлекательность за счет расположения в районе с ограниченным потенциалом застройки и уникальных характеристик самого пентхауса. 3) Эксклюзивность пентхауса: - площадь 252м². -камерность - единственный на этаже. - высота потолков 6 метров. - дымоход для дровяного камина. - индивидуальная терасса 70м². - персонализация - отделка wite box позволяет реализовать любой дизайн проект. С брокерами работаем, файлы для презентации и условия в сообщениях.

Архитектура, среда и статус. Продаём двухкомнатную квартиру 100 м² в ЖК премиум-класса "Садовые кварталы", в одном из самых статусных районов Москвы. Кухня-гостиная 30м², мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной, вторая спальня или кабинет, гостевой санузел, постирочная и прихожая. Высокий потолок 3,20 создает ощущение простора и воздуха. Панорамные окна на две стороны света дают много естественного света, виды на внутренний двор, пруд или городские ориентиры. Малоквартирность. Высокий уровень приватности, фасады - клинкерный кирпич и натуральный камень. Город в городе. 11 гектаров, 35 клубных домов переменной этажности (от 4 до 16 этажей), собственный парк с прудом, бульвары, кафе, рестораны, фитнес-клуб World Class с бассейном, школы и детские сады - всё внутри закрытой территории. Двор без машин. Полностью пешеходная внутренняя среда с ландшафтным дизайном. Локация Хамовники - один из самых престижных и зелёных районов ЦАО, в 3 км от Кремля. Рядом - набережные Москвы-реки, парк Горького, Новодевичий монастырь, Лужники, Усачёвский рынок. Ресторан Leo - премиальный итальянский ресторан от IL Forno Group. Транспорт. Метро "Спортивная" и "Фрунзенская" - 6-9 минут пешком, удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Образование. В шаговой доступности сильные школы - гимназия 171, лингвистическая гимназия 1529, школа 57, частная школа "Новый взгляд" прямо в комплексе.

Предлoжeниe вceх ценителей недвижимoсти в цeнтре Mосквы! Baшему вниманию пpeдлaгaeтся квартирa площaдью 40,5 кв. м (c учетoм площaди бaлконa 2,1 кв. м.), pасположенная в прecтижнoм pайонe Хaмовники ЦАO Mocквы. До станции метро Cпoртивнaя мoжнo дoйти пeшкoм зa 3-5 мин. пешком (350 м. ) дo м. Фрунзенскaя 12-15 мин. пешком (1100 м. ), дo cт.MЦK Лужники - 10-12 мин. пешком (830 м. ). Основные параметры: - дом: кирпичный, 1961 года постройки; - планировка: гостиная (18,7 м. ), кухня (5,3 кв. м.), спальня (10,2 кв. м.) совмещенный санузел (2,8 кв. м. ), балкон из спальни (2,1 кв. м), коридор (1,4 кв. м.). - дом после капитального ремонта (2022 г. ) с заменой стояков отопления и водоснабжения и отопительных приборов. Описание: - в квартире выполнен качественный дизайнерский евроремонт, сочетающий в себе функциональную планировку, продуманные инженерные решения, удобство и уют. - установлена металлическая входная дверь, дорогая сантехника, окна пластиковые. На полу ламинат высокого класса и керамогранит. В комнатах кондиционеры. Есть бойлер (для периодов отключения ГВС). Потолки натяжные с теневым профилем и трековым освещением. Вся электрика и сантехника новые; - реализована система умного дома (свет, техника, датчики движения, влажности, температуры, открытия двери, кондиционирование) - система защиты от протечек - теплый пол в зоне прихожей и ванной, интегрированный в умный дом - фильтрация воды с обратным осмосом; - мебель и техника (за исключением телевизора в гостиной и рабочего стола ) входят в стоимость квартиры и остаются новым хозяевам заезжай и живи! - квартира подойдет как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного актива арендные ставки в данной локации составляют 130-140 тыс. руб./мес. за аналогичные объекты. Расположение/Инфраструктура: - район Хамовники ЦАО Москвы - один из самых престижных и востребованных районов столицы, сочетающий статусную городскую среду, развитую инфраструктуру, высокий уровень образовательных и медицинских учреждений, отличную транспортную доступность, близость к историческим и прогулочным зонам; - в шаговой доступности от дома находятся знаменитый Усачёвский рынок, продуктовые супермаркеты, кафе и рестораны, школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры, пункты доставки Озон и Wildbеrriеs, и м. др.; - для прогулок и отдыха рядом расположены Новодевичьи пруды, Новодевичий монастырь, Фрунзенская набережная, территория Лужников, парк Усадьба Трубецких в Хамовниках, а также прогулочные маршруты вдоль набережных Москвы-реки и мн. др.; - для любителей спорта неподалеку находятся: спортивный комплекс Лужники, Аквакомплекс Лужники, фитнес-клубы, бассейны, беговые и веломаршруты, спортивные секции и зоны активного отдыха; - удобный выезд в сторону Комсомольского проспекта, Хамовнического Вала, Лужников, Фрунзенской набережной и ТТК. Для жизни без автомобиля - метро, МЦК, пешие маршруты по району. Существенная информация: - свободная продажа, один взрослый собственник (договор дарения от дочери к матери от

Данные получены с сайта ГИС Торги. Содержится в Информационном сообщении