Domy na sprzedaż - Бабино

Номер объекта: 841174. Дом, где собирается вся семья - с гостевым домом, сауной и отдельной кухней-столовой ЛОКАЦИЯ: Ленинградская область, Тосненский район, деревня Бабино. Дом 233,4 м² с пятью спальнями на участке 20 соток ИЖС - для большой семьи, к которой приезжают родственники и друзья, остаются на выходные или каникулы, вместе встречают праздники. Обязательно посмотрите ВИДЕО-ОБЗОР в объявлении. Локация удобна для тех, кто ездит между Петербургом, Великим Новгородом и Москвой. На автомобиле: - до КАД Санкт-Петербурга и до Великого Новгорода - по 1,5 часа; - до съезда на скоростную М11 - 40 минут; - до Любани - 15 минут; - до аэропорта Пулково - 1 час 25 минут. В Любани - магазины, школы, детские сады и медицинская инфраструктура. Вокруг участка - деревенская застройка, деревья и открытые пространства. Основной дом 2 этажа, 5 спален, одна из них с собственной гардеробной, просторная кухня-гостиная (42 м2) с выходом на широкую крытую террасу, 2 санузла, помещения для хранения, постирочная и отдельная котельная. Можно собраться большой компанией и при этом сохранить личное пространство для каждого. Собственник строил этот дом для своей большой семьи - с детьми, родственниками и друзьями из разных городов. Чтобы на праздники все собирались вместе, а после ужина не приходилось разъезжаться по гостиницам. Чтобы близкие могли остаться на выходные, каникулы или несколько недель, и у каждого было своё пространство. Именно поэтому здесь пять спален в основном доме, отдельный гостевой дом с сауной и кухня-столовая для общих встреч. Фундамент выполнен на забивных ж/б сваях (76 шт), стены - по каркасной технологии с контролем качества на всех этапах и приемкой работ, с утеплением 200 мм, пол и кровля - 250 мм. Снаружи установлены дополнительные панели толщиной 40 мм. Во всех стенах предусмотрена сплошная основа для крепления полок, шкафов и другой навесной мебели - больше свободы при обустройстве интерьера. Кровля - металлочерепица. Интерьер по индивидуальному дизайн-проекту Итальянский керамогранит на всём первом этаже, влагостойкий кварцвинил на втором, укладка "ёлочкой", деревянные акцентные стены, тёплая подсветка, трековые светильники и электрофурнитура Schneider Electric. Продуманы расположение мебели, хранение, розетки и разные сценарии освещения. Основная отделка выполнена. Осталось установить стеклянное ограждение душевой, подобрать межкомнатные двери, завершить наличники, плинтусы и отдельные отделочные работы, поставить мебель. Дизайн-проект и приобретённые для завершения материалы и комплектующие остаются будущему собственнику. Гостевой дом с сауной Отдельное двухэтажное здание с собственной крытой террасой. Здесь предусмотрены сауна, душевая и пространство для отдыха, а наверху - кабинет и гостевая комната. Удобно для приезжающих близких, работы из дома и отдыха отдельно от основной компании. Оснащение сауны предстоит завершить. Круглогодичная кухня-столовая Отдельное светлое здание с большими окнами - ещё одно место для семейных ужинов и праздников. Выполнена основная отделка, установлены светильники, предусмотрены выводы горячей и холодной воды, слив и место для сплит-системы. Остаётся установить кухню и обеденную мебель. Хозблок с мастерской Самостоятельное строение для инструментов, садового инвентаря, хранения и любимого дела. Все здания выдержаны в едином стиле. Участок 20 соток дают пространство для отдыха и собственного ландшафтного проекта. По информации собственника, выполнены подсыпка и подготовка инженерных коммуникаций. Газон, дорожки и посадки можно оформить под себя. Установлены выразительные габионные столбы с округлым камнем, каркасы ворот и калитки. По словам собственника, основание ограждения выполнено на сваях с армированной бетонной лентой. Заполнение пролётов предстоит завершить. Предусмотрено место под бассейн примерно 3 6 метров: подведены вода, электричество и водоотведение. Устанавливать бассейн и выбирать его формат будет будущий владелец. Коммуникации Электричество - 15 кВт. Автономное газоснабжение от газгольдера на 5 000 л, газовый котёл Buderus и дополнительный электрокотёл STOUT PLUS

Код объекта: 2358109. Загородный ДОМ 233,4 М2 С КОМПЛЕКСОМ ПОСТРОЕК И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 20 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Этот дом - для тех, кто любит и ценит тишину загородной жизни с удобствами городской постройки! Переезжаете на ПМЖ с детьми? Хотите базу для выходных + работать удалённо? Расположение - д. Бабино, Ленинградская область, Тосненский район (до Любани - 3 км, где есть школа, детский сад, поликлиника, больница, аптеки и все необходимые магазины, пункты выдачи заказов и услуги) • 20 соток приватной земли, живая изгородь из туй • Газгольдер 5000 л + эл. котел (ничего не мёрзнет) Биостанция на 20 человек (хоть глэмпинг, хоть родственники) Дом 5 спален + баня с кабинетом и гостевым этажом + готовый дизайн-проект Выезд на М-10 "Россия" / электричка до Бабино (10 минут пешком) • Отсыпка по всему участку - не надо возить тонны щебня и тонуть в грязи. • Габионы с морской галькой на ленточном фундаменте. Внутри - бетонные сваи 4,5 м. Это не просто красиво, это НАВЕЧНО. • Закладка под бассейн: Вода и канализация уже подведены в нужную зону ЧТО ВНУТРИ КОМПЛЕКСА ПОСТРОЕК (4 ОБЪЕКТА) 1. Основной жилой дом - 5 спален, 2 совмещённых санузла • Кухня-гостиная 42 м2 - единое пространство для жизни, а не коридорный закуток. • Полная разводка инженерии внутри: газ, вода, канализация, электричество уже работают. 2. Двухэтажный банный комплекс: • 1 этаж: парная, моечная, комната отдыха. Всё по-белому. • 2 этаж: рабочий кабинет + гостевая спальня. • Это не "банька у забора", а полноценная гостевой блок с видом. 3. Летняя кухня Отдельное строение - готовить шашлыки, утраивать барбекю. 4. Хозблок + гараж Всё для техники, инструментов и садового арсенала. КОММУНИКАЦИИ: Газ: подземный газгольдер 5000 л + газовый котёл. Электричество: резервный электрический котёл + ввод под генератор. Свет отключили? Включаете генератор - дом живёт. Вода: скважина с кессоном - не замерзает, не пересыхает. Канализация: биостанция глубокой очистки на 20 человек. Никаких запахов, никаких ассенизаторов. Дренаж по всему участку: даже после таяния снегов - не болото. Всё запущено, протестировано, работает в автономном режиме. Вы просто приезжаете и начинаете жить. ДОРОГА И ТРАНСПОРТ • На машине: удобный выезд на Московское шоссе (М-10 "Россия"). Питер - рядом. • На электричке: с Московского вокзала до станции Бабино (направление на Малую Вишеру / Любань). Видео-обход - по запросу. При осмотре покажем: • работу газгольдера и биостанции; • щитовую с резервным вводом; • габионы вживую (это надо трогать). Посчитайте, сколько сейчас стоит поставить газгольдер, пробурить скважину с кессоном, смонтировать биостанцию на 20 человек и высадить 150 туй. А потом позвоните нам!