Продажа домов - Донской

Код объекта: 2351031. Первое впечатление Просторный кирпичный дом 230 м² в 10 км от Воронежа - удачное сочетание объёма, продуманной планировки и дизайнерского ремонта при привлекательном соотношении цены и качества. Высота потолков 3,1 м создаёт ощущение воздуха и свободы, большие окна наполняют комнаты естественным светом. Простор и планировка Три этажа, пять изолированных комнат (27 + 13,5 + 27,9 + 13 + 13,9 м²) и кухня 15,5 м² дают гибкие сценарии использования: просторная гостиная, несколько спален и рабочая зона или хобби-комната. Жилая площадь 95,3 м² - комфортно распределена, оставляя значительную часть дома для общественных зон. Наличие одного раздельного и одного совмещённого санузла удобно для ежедневной рутины и при гостях. Ремонт и инженерия Дизайнерский ремонт выполнен с акцентом на практичность: качественные отделочные материалы, аккуратные инженерные решения и чистовая отделка - можно заехать сразу после сделки. Собственная котельная обеспечивает стабильный тёплый микроклимат и экономию на отоплении. Мягкая черепица на крыше и смешанные перекрытия - сочетание надёжности и продуманной конструкции. Коммуникации и удобства Все центральные коммуникации подключены: электричество, газ, канализация и водоснабжение (скважина) на участке. Подъезд по асфальту, на территории - гараж и система охраны, что повышает уровень безопасности и удобства владения. Статус участка - ИЖС, что упрощает любые дальнейшие юридические и строительные решения. Участок и внешний комфорт Участок 5 соток достаточно компактный для ухоженного двора и зонального благоустройства: зона барбекю, клумбы, хранение инвентаря и тихий уголок для отдыха. Асфальтовая дорога к дому и гараж делают эксплуатацию в любое время года комфортной. Расположение и инфраструктура Село Ямное в Рамонском районе - спокойная загородная среда с быстрым доступом к городу (10 км). Такое расстояние даёт возможность сохранять городской ритм: работа, учеба и сервисы остаются доступными, при этом жильё обеспечивает приватность и пространство загородной жизни. Почему это выгодно Комбинация объёма 230 м², готового дизайнерского ремонта, собственной котельной и полной инженерной "начинки" делает этот дом редким предложением у границ города. Это хорошее соотношение площади и эксплуатационного комфорта по конкурентной цене в доступности от Воронежа. Готовы показать объект в удобное для вас время и ответить на все вопросы по документам и возможностям финансирования. Звоните для организации просмотра и детальной консультации по цене и условиям сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся земельный участок 6 соток в СНТ Донское 2-3, Новоживотинновское сельское поселение, Рамонский район, Воронежская область, ул. Весёлая. До ТЦ Град около 13,5 км по короткому маршруту, примерно 20 минут на автомобиле. СНТ обжитое, есть соседи, которые проживают постоянно круглый год. На участке расположен капитальный недостроенный дом. Дом строился для себя, но строительство в своё время было остановлено и не завершено. Полы и внутренняя отделка в доме изначально не выполнялись. Есть глубокий подвал/цокольный этаж с отдельным наклонным заездом - первоначально планировался как гараж для мотоцикла с коляской. Верхняя часть дома достаточно высокая, есть возможность обустройства просторной мансарды. Кровля была покрыта рубероидом, со временем покрытие утратилось, поэтому крышу необходимо делать заново. Дом продаётся именно в состоянии недостроя - хороший вариант для тех, кто хочет завершить строительство под себя. Участок ровный, большая его часть свободна. Есть взрослые деревья и кустарники, молодые хвойные, небольшая хозяйственная постройка. Коммуникации: - электричество есть в СНТ / проходит по улице; - газ проходит по улице; - в СНТ есть сезонное водоснабжение от общей системы, на участок вода не заведена; - у соседей подключён интернет. До участка ведёт грунтовая дорога. На обычном легковом автомобиле проехать можно, подъезд есть. С улицы имеется выезд из СНТ. По документам оформлен земельный участок. Недостроенный дом отдельно не зарегистрирован. Межевание участка пока не выполнено. У соседних участков с трёх сторон границы уже уточнены. Продажа от собственника, без агентства. Дополнительные фотографии дома внутри могу отправить по запросу. Просмотр по предварительной договорённости. Разумный торг возможен после просмотра.