Venta de casas , Екатерининский тракт

КП Ваутутинки, Калужское шоссе - 15 км от МКАД. Продаётся дом из клееного бруса площадью 580,6 м², с открытым подогреваемым бассейном. Размер бруса 250 мм х 200 мм. Дом со вторым светом, высота в коньке 10,5 м. Отделка завершена в 2024 г. На участке сохранены высокие ели, построен теплый гараж на две машины, с помещением под мастерскую. Дом рассчитан на круглогодичное проживание: большая гостиная со вторым светом и камином, кухня-столовая, четыре спальни, кабинет, гардеробные и вспомогательные помещения. В доме всего 6 санузлов. Смонтирована система увлажнения воздуха, что важно для деревянного дома. Первый этаж: входная группа; теплый тамбур; прихожая; гостевой санузел; гостиная 87,62 м² со вторым светом, панорамными окнами и камином; кухня-столовая 34,25 м² с островом, встроенной техникой Kppersbusch и медной мойкой у окна; отдельная рабочая кухня; гостевая спальня с отдельным санузлом; банная зона - комната отдыха с выходом к бассейну, моечная, хамам (пока не сделан); хоз. комната; гардеробная; постирочная с санузлом и отдельным выходом на участок; котельная; тёплая остеклённая веранда с печью-камином; большая терраса вдоль дома с выходом к бассейну. Второй этаж: мастер-спальня с гардеробной; санузел с душем и ванной; кабинет; две спальни, в каждой санузел с душем и мансардным окном; холл-библиотека и галерея вокруг второго света; 2 гардеробные, три балкона. В отделке помещений (согласно дизайнерскому проекту) использованы керамогранит и плитка, обои, паркетная доска (произ-ва Испания, Италия, Германия, Иран). Люстры и светильники (Италия, Испания). Инженерия: котельная - два настенных газовых котла Vaillant turboTEC plus VU 362/5-5 общей мощностью 72 кВт, бойлер косвенного нагрева Vaillant uniSTOR VIH R 300 объёмом 294 л; система водоподготовки; система кондиционирования и увлажнения воздуха Bhler; оборудование для бассейна - фильтрация, нагрев воды, автоматическая станция дозирования хим. реагентов. Участок: 24,95 сот.; сохранены высокие ели, сделано ландшафтное озеленение, мощёные дорожки, дренаж, автоматический полив; колодец с водой для полива; гараж, отдельно стоящий отапливаемый на два автомобиля с секционными воротами, здесь же дополнительное помещение под мастерскую (всё строение - 75 м2); бассейн открытый 3,60 9,90 м (макс. глубина 1,65 м) с подогревом воды и террасой. хоз. помещение для инвентаря - 15 м2; вольер для собаки- 8 м2, внутри отапливаемая будка. Посёлок: КП премиального уровня. Закрытая территория с круглосуточной охраной, собственная управляющая компания. На территории - пруд с благоустроенной зоной отдыха, большие прогулочные зоны с вековыми елями, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, сауной и тренажёрным залом. Детская площадка. Доброжелательные статусные соседи. Вокруг поселка хвойный лес. В нескольких минутах на машине - супермаркет Азбука вкуса, ресторан Наш Бараш, аптека. Рядом Троицк и Ватутинки: школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Код объекта: 1111939 Статус, комфорт и тишина. Клубный посёлок Ваутутинки, 15 км от МКАД по Калужскому шоссе О доме: Новый дом 404 м² с дизайнерской отделкой на участке 22 сотки среди вековых елей. Готовый ландшафт: дренаж, автополив Rain Bird, брусчатка Steingot, кованый забор, откатные ворота Nice. 1 этаж: кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, кабинет, парадный холл с мраморной лестницей, гостевой санузел, постирочная, котельная, гараж на 2 авто. 2 этаж: четыре спальни, включая мастер-блок с ванной и гардеробной. Балкон с видом на лес. Отделка: Клинкерный кирпич Muhr (Германия), окна REHAU, тёплый пол, кондиционирование, двери invisible, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, плитка Porcelanosa и Vives Ceramica, инженерная доска Natura. Мебель на заказ, кухня nolte, техника Liebherr и Bosch. Охрана, видеонаблюдение, датчики протечки. Коммуникации: Магистральный газ, 28 кВт, стабилизаторы, зарядка для электромобиля. Центральная вода + скважина 80 м с фильтрацией. Централизованная канализация. Отопление Buderus 55 кВт. Генератор Honda 8 кВт. Дополнительно: Баня 100 м²: зона BBQ, сауна Harvia, гостевой блок. Навес на 2 авто. Для кого: Семья 4 - 6 человек, ценящая приватность и готовый комфорт. Дом как основное место жительства. О посёлке и инфраструктуре 80 участков, полностью обустроен и заселён. Вписан в лесной массив, закрыт по периметру, КПП, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Своя управляющая компания. Премиум-уровень, лидер рейтинга посёлков Калужского шоссе и Новой Москвы. ФОК с бассейном и спортзалами, каскад прудов, детские площадки, прогулочные зоны. Рядом - "Азбука Вкуса", ресторан "Наш Бараш", пансионат УДП "Ватутинки", спортцентр ЦСКА. Троицк - 15 минут. ДомАрсенал - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.