Σπίτια προς πώληση - Калачёво

Продается земельный участок 9.3 сотки под ИЖС в Копейске (Челябинская обл. ) Кадастровый номер: 74:30:0901005:355 Площадь: ~9,34 сотки (удобная форма для строительства дома, гаража и бани) Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Местоположение и экология Участок расположен в экологически чистом и спокойном районе Копейска, в окружении смешанного леса и березовых рощ. Это отличная альтернатива шумному городу: чистый воздух, тишина и при этом быстрый выезд в сторону Челябинска и центра Копейска. Инфраструктура и коммуникации • Электричество: Вдоль участка проходит действующая линия электропередач (ЛЭП) с опорными столбами. Подключение 15 кВт по стандартной программе технологического присоединения Россети / МРСК Урала. • Подъездные пути: К участку ведет широкая накатанная грунтовая дорога, обеспечивающая свободный проезд легкового транспорта и тяжелой строительной техники в любой сезон. • Рельеф и состав земли: Участок сухой, ровный, без перепадов высот, завалов и ветхих построек. Затраты на расчистку минимальны - земля полностью готова к разметке и заливке фундамента. Честный разбор: Плюсы и Минусы Главные плюсы: 1. ИЖС статус: Гарантия прописки, возможность оформления льготной/сельской ипотеки или использования материнского капитала. 2. Готовое электричество: Не нужно ждать прокладки сетей или платить за длинные линии. 3. Экология и тишина: Рядом лес, нет промышленных объектов и шумных трасс. 4. Удобная площадь (9,34 сотки) : Оптимальный размер, чтобы поставить комфортный дом от 100 до 200 кв. м., баню, беседку и оставить место под газон или сад. 5. Экономия на старте: Отсутствие старых фундаментов и заборов позволяет сэкономить сотни тысяч рублей на демонтаже. Особенности (минусы) : 1. Грунтовая дорога: Требует периодического подсыпания/грейдирования (типично для новых нарезников ИЖС). 2. Автономные коммуникации: Водоснабжение требуется организовывать через индивидуальную скважину, канализацию - через септик/ЛОС (что является стандартом для загородных домов). Документы и условия сделки • Один взрослый собственник. • Документы полностью готовы к сделке. • Межевание проведено, границы четко установлены. • Возможна продажа в ипотеку. Звоните или пишите в чат Авито! С удовольствием отвечу на все вопросы. Арт. 146972498

Продается большой земельный участок 19.8 соток под ИЖС в Копейске Кадастровый номер: 74:30:0901005:349 Площадь: ~19,8 соток (просторный участок правильной формы для масштабного строительства и ландшафтного дизайна) Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Местоположение и окружение Участок расположен в тихом, экологически благополучном районе Копейска, вблизи живописного лесного массива. Прекрасный вариант для тех, кто ценит простор, уединение, чистый загородный воздух и масштаб, при этом сохраняя удобную транспортную доступность до города. Инфраструктура и коммуникации • Электричество: Вдоль границы массива проходят линии электропередач (ЛЭП), что обеспечивает возможность быстрого и беспроблемного подключения 15 кВт по стандартной программе технологического присоединения. • Подъездные пути: К территории ведет широкая отсыпанная грунтовая дорога, удобная для круглогодичного подъезда легкового транспорта и маневрирования тяжелой строительной техники. • Рельеф и состояние: Ровный сухой рельеф без глубоких перепадов и зарослей. На участке нет старых строений, что сводит к нулю затраты на подготовку территории к строительным работам. Честный разбор: Плюсы и Особенности Главные плюсы: 1. Редкая площадь (почти 20 соток) : Идеальный масштаб для реализации проекта "усадьбы": просторный дом, гараж на несколько машин, баня, бассейн, зона барбекю, сад и собственный ландшафтный дизайн. 2. Статус ИЖС: Полная юридическая чистота, возможность прописки и оформления льготных ипотечных программ. 3. Природа и экология: Лес в непосредственной близости, тишина и отсутствие городского шума. 4. Готовая инфраструктура подключения: Электрический столб рядом, подъездные пути сформированы. 5. Чистая сделка: Отсутствие обременений и старых построек позволяет выйти на сделку в кратчайшие сроки. Особенности (нюансы) : 1. Грунтовая дорога: Как и в большинстве новых загородных нарезников, подъезд грунтовый (требует привычного внимания в межсезонье). 2. Автономные сети: Вопрос воды и канализации решается привычным для загородного формата способом (скважина и современный септик). Документы и условия • Один взрослый собственник. • Документы полностью готовы, межевание проведено. • Возможна покупка в ипотеку. Звоните или пишите в чат Авито! Отвечу на ваши вопросы. Арт. 146972510