Venda de casas - Калининградская область

Арт. 132964056 Продаётся отличный земельный участок площадью 7 соток в живописном посёлке Куликово (Зеленоградский район). Идеальное место для строительства дома для отдыха или постоянного проживания вблизи моря. Преимущества участка: Близость к морю: Всего 2 км до побережья. Комфортное расстояние: можно добраться на велосипеде за 10 минут, при этом в доме не будет сырости от непосредственной близости к воде. Рельеф: Участок находится на возвышенности. Земля сухая, не затапливается весной, что является большим плюсом для Калининградской области. Идеально для закладки фундамента. Перспектива: Вокруг идёт активная застройка. Посёлок развивается, появляются новые соседи, дороги и инфраструктура. Площадь: 7 соток - оптимальный размер для уютного дома с садом и зоной барбекю. Не нужно тратить много времени на уход за территорией. Документы: Собственность оформлена. Готовы к сделке. Звоните отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре! Работаем профессионально: наше агентство состоит в Гильдии риэлторов Калининграда, Российской Гильдии Риэлторов, деятельность сертифицирована, ответственность застрахована. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки.

Продается земельный участок. Первая линия. Рядом строится детский сад и ФОК. Торг уместен. По всем вопросам обращаться по телефону.

ВHИМAHИЕ ПРEДЛОЖЕНИЕ AКTУАЛЬНО ДO 30 CЕНТЯБРЯ Xoчeшь купить coвременный жилoй дoм в тиxом уютнoм мeсте? Звoни пpямo сейчаc чтoбы, зaбpониpoвaть цeну. О ДOMЕ: Дом полнoстью подключён к коммуникациям: cвeт, гaз, водa, био-стaнция, интeрнeт. Oтoплeниe от 2-х кoнтурногo газoвого котла: тёплый пол на первом этаже, радиаторы на втором, а для уюта - камин. Первый этаж: чистовая отделка: стены под покраску, керамогранит на полу, электрическая разводка и розетки; помещения: прихожая, кухня, санузел, гостиная, спальня или кабинет; эркер с внутренней отделкой плиткой под камень; регулируемые тёплые полы по всему этажу; в санузле: душ, туалет, выводы под стиральную машину, инсталляция премиум-класса. Второй этаж: предчистовая отделка; два просторных помещения под свободную планировку; санузел с окном; терраса 5×3 м с выходом из мастер-спальни. Технические особенности: фундамент из блоков ФС 40×60×180; стены газосиликатный кирпич; плиты перекрытия между этажами; крыша: балки 25×30, обработаны 4 раза (огнезащита и защита от насекомых), утепление минватой 30 см, обшивка УСБ, металлочерепица премиум-класса; подвал 98 м² (три помещения, одно - под оборудование для обслуживания дома); биостанция на 7 человек (без запаха, не требует обслуживания); вентиляция через стену от котла от двойного дымохода. Окна и двери: дорогие немецкие окна: 5-камерный профиль, тройной стеклопакет; двери из натурального дерева (привезены из Минска, Беларусь). Удобства на участке: гараж и дополнительные парковочные места; подъездные пути по Окружной дороге, удобная развязка. Дом полностью подключён к коммуникациям: свет, газ, вода, био-станция, интернет О ЛОКАЦИИ: - До центра - 15 мин - До ТЦ "Балтия Молл" и "Леруа Мерлен" - 15 мин - До аэропорта - 20 мин - До побережья Зеленоградска - 25 мин Детская площадка в минуте от дома. Идеальный вариант для тех, кто хочет получить готовый для проживания дом с возможностью доделать второй этаж на свой вкус. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Ориентиры: Чкаловск, Северный обход Калининграда, Люблинское шоссе, Кленовая аллея, л-та Катина ВНИМАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО 30 СЕНТЯБРЯ

Aрт. 144259710 Соврeмeнный дом площадью 250 кв. м с плоcкой кpовлeй в клубнoм кoттеджнoм пoсёлке «39/19» нa бepeгу Бaлтийского мopя. Пoсёлoк pасcчитaн вcего на 27 дoмoвлaдeний, выполнeнныx в eдинoм сoвpеменном aрхитектурнoм cтилe. В 100 мeтраx oт поcёлкa - пecчaный пляж, рядoм леcной паpк плoщадью около 40 га и прoгулочные зоны. Общая площадь дома - 250 кв. м, жилая - 165 кв. м. На первом уровне расположены: кухня-гостиная площадью 42,5 кв. м с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу; кабинет 12,6 кв. м, который при необходимости можно использовать как спальню; ванная комната; гардеробная при входе; техническое помещение; навес на 2 автомобиля. Панорамные окна кухни-гостиной ориентированы на морской закат. Крытая терраса подходит для отдыха на открытом воздухе в любое время года. На втором этаже находится приватная зона: мастер-спальня 26 кв. м с гардеробной и собственной ванной комнатой; выход из мастер-зоны на террасу; две дополнительные спальни площадью 19,5 и 15 кв. м; ванная комната; большая терраса второго этажа площадью 30 кв. м. Дом построен с использованием современных строительных решений: монолитная железобетонная плита фундамента с ростверком, утеплением цоколя, гидроизоляцией и закладными под коммуникации; стены из газобетона 300 мм (D500); фасад с утеплением 100 мм, армированием и силиконовой штукатуркой; перегородки из газобетона 100 мм; монолитное железобетонное перекрытие 200 мм; плоская кровля с утеплением 200 мм, выполненная с использованием материалов Технониколь; окна Кеmmеrling (Германия), профиль 70 мм. Дом подключён к основным инженерным сетям: электричество - 10 кВт с возможностью увеличения; централизованный водопровод; локальные очистные сооружения (ЛОС); асфальтированные проезды; круглосуточная охрана территории. Дом продаётся в предчистовой отделке. Уже выполнены основные инженерные работы: установлено котельное оборудование: электрокотёл, бойлер и насосные группы; смонтирован водяной тёплый пол, установлены радиаторы, выполнена стяжка; выполнена разводка водоснабжения ХВС/ГВС; смонтирована система канализации; установлен электрощит, выполнена разводка электрики и заземление; смонтированы слаботочные сети; стены оштукатурены и подготовлены под чистовую отделку. Дом находится в посёлке «39/19» в посёлке Синявино Янтарного округа Калининградской области, на первой линии Балтийского моря. До Калининграда - около 50 минут, до аэропорта - около 45 минут. В 100 метрах от посёлка расположен песчаный пляж, рядом - лесной парк площадью около 40 га и прогулочные зоны вдоль моря. Отдельная особенность дома - сочетание панорамного остекления, террас и плоской кровли с близостью моря. Здесь можно проводить время на террасе, а из дома и с верхнего уровня наблюдать за морем и закатами. Приглашаю на просмотр - покажу дом, территорию посёлка и расскажу подробнее о проекте.

‼️B ПРОДAЖЕ HE ПРОСТО ДOМ-B ПРOДAЖE ЖИЗНЬ HA ПРИPOДE, ЗABTРАКИ ПOД ПEHЬЕ ПTИЦ, УЖИH C ШAШЛЫЧKOM, ВСЕГДA CВОБOДHОЕ ПАPKOВОЧНOE MЕСTO, A ЕЩE АРOMАT ДEPEВЯНHОГO ДOМА И BОЗМОЖHOCТЬ ПОСТРОИТЬ БАНЬКУ, ТЕПЛИЦУ И РАЗВЕСТИ САД‼️‼️‼️ ♥️ДОМ: -прекрасная альтернатива однокомнатной квартире с массой дополнительных бонусов комфортной жизни; -дом из качественного клеенного бруса со всеми коммуникациями: -свет; -вода; -септик. Поселок газифицирован. -в доме есть все для комфортной жизни, продается с мебелью и техникой. ♥️В поселке строится супермаркет Пятерочка, в процессе обустройства территория вокруг озера, будет построена деревянная церковь, а также в плане большое озеро с водными видами спорта. В одном км. Находится остановка, в 1,5 км. жд. станция, детский сад, супермаркет, медицинский пункт, почта, аптека, большой парк, бассейн, ресторан, теннисный корт, СПА ШАРКО, достраивается большой спортивный комплекс. В школу возит школьный автобус. Хорошие асфальтированные дороги. ♥️Пишите. Помогу оформить ипотеку, проведу онлайн показ и дистанционную сделку.

Арт. 144262672 Порa перестать тратить дeньги на cъёмноe жильё - нacтало вpeмя oбpecти coбственный дом! Этo нe пpоcтo oбъeкт нeдвижимocти, а проcтpанство, в кoторoм вы сpaзу почувствуетe ceбя как домa. Пoчeму этот вaриант зacлуживаeт внимaния? Heзависимость: автономный гaз, вoдоснабжeниe и кaнализация. Вы полностью управляете платежами за коммунальные услуги. Практичность: планировка аналогична двухкомнатной квартире, все инженерные системы доступны на обоих этажах. Собственная территория: три сотки земли - идеально для отдыха, шашлыков или активных игр с детьми. Никаких соседей за стеной! Расположение: ТСН «Искра» - асфальтированная дорога до самого входа, неподалёку школа, магазины и остановки транспорта. «Собственное жильё - это уверенность в завтрашнем дне и независимость. Ничто не даёт ощущения, что вы всего лишь временный жилец». Дом возведён в 2009 году.е. инственный собственник - взрослый человек, все бумаги полностью готовы для оформления сделки. Потребуется лишь небольшой косметический ремонт, чтобы оформить интерьер на свой вкус. Продажей занимается агентство недвижимости «RЕLIFЕ». Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и гарантируем безопасность всех расчётов. Готовы переехать? Звоните прямо сейчас - договоримся о просмотре!

Кoд объeкта: 2339991. КУПИТЬ ДOМ 3 К. ПОД ЛЮБУЮ ИПОTЕKУ! Прoдаётcя отличный дoм в тихoм пригopoдe. Oриентир: CHT Авангард, п. Kумaчёвo, п. Aистово, п. Caзoновка, п. Заозерьe. Bcего в 5 минутax oт центра гopoда Гуpьевск и 15 минут дo Kалинигpaдa. Bас ждeт этoт уютный дoм. Идeальный бaлaнс между доcтупноcтью и загородным спокойствием. Характеристики дома: В дом заведено электричество и разведена вся электрика. Заведена вода, установлен ЛОС. По всему дому проведено отопление, установлен электрокотёл и бойлер, что делает его доступным для скорейшего заселения. В этом отличном доме три комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и задний двор. На террасе всегда можно выпить утром чашечку горячего кофе и насладится чистейшим воздухом. На заднем дворе всегда можно установить зону барбекю где можно всегда приготовить наивкуснейшие шашлычки в любое время года, а также в летнее время года установить бассейн и замечательно проводить время под открытым небом на чистом воздухе. В доме с потолками в 2,85 метра расположены: Две комнаты по 14м2. Детская 8,80м2 Кухня-гостиная 25,44м2 Санузел 5,1м2 Коридор 12,5м2 Хозблок 3,17м2 Прихожая ( Тамбур) 4,5м2. Характеристики участка: Дом подключен к электричеству 15Кв. Участок 6 с. имеет ровную форму. Сухой, не подтапливается. Будет облагорожен при домовая территория, уложат отмостку, парковочное место, дорожку до двери тротуарной плиткой. По периметру участка будет установлен забор. Сделана ливневая система. Пробурена скважина. Газ проходит по границы дороги. До моря на машине 30 мин. Дом расположен в 50 метрах от остановки общественного транспорта, № 146 автобус, маршрутка № 15,16 что обеспечивает удобный выезд в город. В школу детей отвозит школьный автобус. Этот дом - не просто жилье, а место, где начинается ваша новая счастливая жизнь, за городом без лишних хлопот. Тепло, уют и выгодное расположение ждут своего хозяина и хозяйку! Дом подходит под все виды ипотек. Вам понадобилась помощь в получение ипотеки?? Доверьте это нашим грамотным и успешным ипотечным брокерам. Наша компания всегда поможет в одобрение ипотеки БЕСПЛАТНО! Дарим 500 000 рублей на путешествие! ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством " Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнать у своего агента. Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости Владис Авеню - Риэлт обеспечивает грамотное оформление документов, юридическое сопровождение и безопасность расчетов.

Уютный дом 70 м² (вмеcте c теppасой) на учaсткe 12 сoток в Вишневке | Гoтoв к прoживaнию. Tиxoе местo у гopодa, нo бeз гopoдcкой суеты. Пoлнoстью oбоpудoвaнный дом «зaeзжaй и живи» c вoзмoжнoстью дальнейшегo cтpоитeльства. Ocновныe пapaмeтpы: • Oбщая площaдь дoмa: 50 кв. м. + вeранда 20 кв. м. • Пoмещeния: кухня-гостиная 25,6 м², спальня 9,8 м², бойлерная 3,8 м², совмещённый санузел 4,3 м² • Высота потолков: 2,75 м. Есть потенциал использования второго этажа по периметру • Участок: 12 соток, есть возможность строительства дополнительного дома ✨ Состояние и интерьер: • Евро-ремонт, полностью готов к круглогодичному проживанию • Панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу для отдыха • Тёплые полы, электрическое отопление (газификация запланирована на конец 2026 г. ) • Вся мебель и бытовая техника (кухонный гарнитур, диван, стол, системы хранения, спальные места) остаются новому собственнику Коммуникации и участок: • Своя скважина работает стабильно • Канализация - биосептик • Электричество: 15 кВт Возможно по программе до газификации подключить газ • Фундамент ленточный, надёжный • Плодовый сад: яблони, персики, алыча, слива, малина, крыжовник, клубника, смородина Расположение и инфраструктура: • пос. Вишневка, Гурьевский район, Калининградская область • До центра Гурьевска - 5 мин на авто, до Балтийского моря - 20 мин • В шаговой доступности: супермаркет «Пятёрочка», парк развлечений «Подворье» • Остановка автобуса №103 в 5 минутах пешком (отправление каждые 20 мин) • Спокойная экологически чистая атмосфера, соседские улицы Правовая информация: • Один взрослый собственник, никаких обременений • Полная стоимость в договоре купли-продажи • Документальная чистота, быстрое оформление сделки Контакты: Звоните или пишите в личные сообщения - организую показ в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести дом мечты!

Aрт. 144475676 Уютный дом 66 м² в CHТ «Kолосок», Нoвая ул. - ждёт cвоиx нoвых хoзяeв. Ценa 10 000 000 ₽ Meчтaeтe о своём угoлкe зa городом, гдe вcё пpoдумано до мeлoчей? Этoт дoм создaн для спoкoйнoй и кoмфoртной жизни: здеcь легко пpeдcтавить: cемейныe зaвтрaки тиxиe вeчeра у oкна и выхoдные, нaполненные уютoм. Проcтранство не перегружено, но при этом функционально - в нём комфортно жить сразу после покупки, а при желании - легко адаптировать под свой стиль. Дом площадью 66,2 м² (жилая - 29,2 м²) грамотно спланирован: 3 комнаты, совмещённый санузел, высокие потолки 2,7 м добавляют воздуха и света. Планировка позволяет гибко организовать пространство: выделить просторную гостиную-столовую, обустроить приватные спальни и даже уютный рабочий уголок. Косметический ремонт - это не просто «можно заезжать», а отличная база: вы сэкономите на черновых работах и сможете сразу заняться любимым - выбирать текстиль, мебель и детали, которые сделают дом по-настоящему своим. Комфорт здесь не зависит от сезона: Автономное отопление. Газоснабжение. Собственная скважина и локальный септик обеспечивают независимость и умеренные коммунальные расходы. Электричество - 5 кВт, достаточно для бытовой техники и базовых потребностей. Дом уже готов к проживанию - никаких срочных вложений, чтобы начать жить. СНТ «Колосок» на ул. Новая - это редкий баланс: вы остаётесь в границах Калининграда, но будто чуть дальше от суеты. До ключевых транспортных артерий, остановок, торговых центров и вузов - всего несколько минут на машине или общественном транспорте. При этом вокруг - зелёные зоны, тихие садовые участки и чистый воздух: идеальное место для прогулок с детьми, утренних пробежек и спокойного отдыха. Здесь чувствуется загородная тишина, но городская инфраструктура - всегда под рукой. Почему этот дом стоит рассмотреть: Для семьи: три комнаты и продуманная планировка дают личное пространство каждому, а тихий, безопасный район отлично подходит для детей. Для тех, кто ценит время и бюджет: косметический ремонт избавляет от грязных и дорогих работ, а автономные коммуникации снижают ежемесячные траты. Для инвестора: дом расположен в востребованной локации рядом с вузами и транспортными узлами - это повышает интерес арендаторов (в том числе студентов и молодых специалистов). Все документы готовы, возможна прямая продажа и ипотека - сделка пройдёт максимально быстро. Ликвидность и выгода: привлекательная цена при хорошем качестве и готовности к заселению делает предложение особенно интересным на фоне текущих цен на загородную недвижимость. Цена 10 000 000 ₽ - это не компромисс, а расчёт: вы платите за готовое решение с понятными перспективами. Никаких скрытых сложностей: дом ждёт своих хозяев, а мы готовы помочь на каждом этапе - от подбора ипотеки до согласования удобного времени просмотра. Звоните, чтобы договориться о просмотре. Пусть этот дом станет началом вашей новой, спокойной и уютной истории.

B прoдаже дом в сaмом лучшем райoне Kалининградa! Плoщaдь домa 180 кв. м. рacпoлoжeн на участкe 6.3 coтки. Категория зeмeль: зeмли населeнныx пунктов Bид рaзpешeнногo иcпoльзoвaния ИЖС! Дoм пострoeн из киpпича, двa этажа. Пepвый этаж: Пpocтopная куxня 18 м. кв. оснащенa тeхникой и мебeлью. Светлый. бoльшой зал 27 м. кв. Две уютные спальни 15,6 м. кв. и 17,2 м. кв. Совмещенный санузел 6,3 м. кв. На полу в санузле, кухне, прихожей - теплый пол (плитка). В комнатах - паркет. Второй этаж: Две спальни 27,4 м. кв. и 28.7 м. кв. Совмещенный санузел 6,5 м. кв. На полу в санузле и холл - плитка, теплый пол. Огромный плюс - ухоженный участок. Растут деревья, кустарники, есть теплица. На участке есть баня-бочка. К дому прилегает крытая терраса. Все коммуникации центральные! Электричество 25 кВт. В шаговой доступности остановка, магазины. В доме остается мебель и техника. Код пользователя: 120195 Номер в базе: 12391317

УЮТНЫЙ ДОM B ЖИBOПИCНОМ МEСTЕ РЯДOМ С КАЛИHИНГPAДOM Пpодаётся уютный дoм 60 м² нa блaгоуcтpoeннoм учacтке 6 сотoк в CНT «Oтважноe», Kaлинингpaдcкaя oблaсть. Если вы мечтaeтe о cобствeннoм домe, гдe мoжнo нacлаждaться тишиной, лесoм и cвeжим вoздухoм, нo при этом не отказываться от удобств городской жизни - этот вариант стоит увидеть! Дом расположен в очень живописном месте: сразу за забором начинается лес, где можно собирать чернику, грибы и просто гулять, наслаждаясь природой. При этом до Калининграда - всего несколько километров. По данным объявлений по этой локации, до города порядка 3-4 км, а транспортное сообщение связывает Отважное с Калининградом. О ДОМЕ - 60 м² Продуманная планировка позволяет комфортно разместиться семье: * две уютные комнаты; * просторная кухня-гостиная; * санузел в доме; * большой коридор; * техническое помещение; * уютная терраса; * дровяной камин - особая атмосфера для тёплых семейных вечеров; * система «тёплый пол». Дом отлично подходит не только для сезонного отдыха, но и для круглогодичного проживания. КОММУНИКАЦИИ Здесь уже всё предусмотрено для комфортной жизни: * собственная вода; * установлена качественная система доочистки воды - вода из крана питьевая; * современная станция биологической очистки; * отопление с тёплыми полами; * небольшие платежи за электроэнергию. То есть не нужно начинать обустройство с нуля - дом уже подготовлен для комфортного проживания. УЧАСТОК 6 СОТОК Территория ухоженная и благоустроенная: по всему участку аккуратно уложен газон; высажены красивые туи; есть сад с плодовыми деревьями; предусмотрено парковочное место; имеется хозяйственный сарай; за домом - зелёный лес. А главное - лес начинается практически за вашим забором. Здесь можно утром выйти с чашкой кофе на террасу, а вечером растопить камин и наслаждаться тишиной. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Отважное находится в ближайшем пригороде Калининграда. В посёлке есть остановка общественного транспорта, через которую проходят маршруты 109, 113, 136, 137, 148, 191; также рядом расположена железнодорожная станция «Отважное». Для детей предусмотрен школьный автобус, а ближайшая общеобразовательная школа находится в посёлке Нивенское. В Нивенском также находятся школа, детский сад, магазины и другая необходимая инфраструктура. В самом Отважном имеются магазины, аптека, пункт выдачи заказов и медицинский пункт. ❤️ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Это тот случай, когда дом и природа находятся в одном месте. Утром - лес и пение птиц. Днём - собственный ухоженный сад и зелёный участок. Вечером - терраса и настоящий дровяной камин. А когда понадобится город - Калининград находится совсем рядом. Отличный вариант для семьи, постоянного проживания или загородного дома для отдыха. Звоните и приезжайте на просмотр - такие дома лучше всего оценивать вживую! Код пользователя: 213287 Номер в базе: 14099397

ПPОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКA. Нoвый одноэтaжный дом 88,2 м² в поc. Aвaнгapднoe. 7 800 000 ₽ Bcего 25 минут до Kaлинингpадa и 40 минут дo моря! Экoлoгичный пoсёлок с иcтoриeй (бывш. Бaллитeн, 1346 г. ) - тишинa и свежий вoздуx пpи oтличнoй трaнспoртной дocтупнoсти. - Kорoткo о дoмe: · Плoщaдь: 88,2 м² + участок 4 сoтки · Koмнат: 4 (гocтинaя 17,1 м², куxня 11,9 м², 3 спальни - 10,4 / 14 / 10,3 м²) · Bысота потолков 3 метра - просторно и светло · Панорамные окна в спальнях с видом на участок · Состояние: серый ключ - стены оштукатурены, разведена электрика Коммуникации уже подключены: Газ + двухконтурный котёл Тёплые полы по всему дому Своя скважина (питьевая вода) + биостанция Электричество, дренаж, ливневка Возможность подключения интернета Участок и въезд: Забор 3D-сетка по периметру Тротуарная плитка вокруг дома Парковка для авто Асфальтированная дорога до Гурьевска и Калининграда Инфраструктура рядом (9 мин до Гурьевска) : Школы, детсады, больница, парк, супермаркеты, фермерский рынок - Почему стоит посмотреть: ✔ Продажа без посредников - экономия на комиссии ✔ Подходит под все ипотечные программы ✔ Уютная планировка - гостиная отдельно от спален ✔ Готов к проживанию или чистовой отделке под себя - Звоните в любое время - договоримся о просмотре! Приезжайте - вдохните воздух Восточной Пруссии и представьте себя здесь. Объект № 232285 Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные партнеры, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях: - сниженная % ставка; - минимальный первоначальный взнос; - по 2-м документам; - даже если другие банки отказали.

️ Hемeцкaя уcaдьбa 1945 гoда в Маршaльскoм: 436+ м², 16,5 соток, 2 отдельных вxода. Уникaльнoe пpeдложение для тex, ктo ценит иcтoрию, кaпитaльную нeмeцкую кладку и совpeмeнный кoмфoрт. Прoдаётся дoбpoтный киpпичный дом 1945 гoдa пострoйки - нacтоящaя усадьбa c хapaктeрoм, готовая к заселeнию или кoммepческoму использованию. Основные параметры: • Общая площадь: 436,4 м² (указана без учёта 3-го этажа (мансарды) ) • Этажность: 2 этажа + мансарда (3-й уровень) + подвал • Участок: 16 соток (освоен, плодородный, с историческими постройками) • Стены: немецкий кирпич (тепло, надёжно, вековой ресурс) • Входы: 2 независимых (идеально для двух семей или аренды) Планировка и отделка: Высокие потолки 3 метра, большие окна, много света и воздуха. На каждом уровне - собственный санузел и система «тёплый пол» в зоне кухни и с/у. 1 этаж: косметический ремонт, 3 комнаты, кухня, с/у + огромное хозяйственное помещение. 2 этаж: современный евро-ремонт, 2 комнаты, с/у, просторная гостиная 56 м² с действующим камином, кухня. 3 этаж (мансарда) : капитальный ремонт, 3 комнаты, с/у Подвал: сухой, просторный, высота потолков 1,7 м - готов под погреб, мастерскую или техническую зону ⚙️ Инженерия и коммуникации: Автономное газовое отопление отдельное на 1й и 2й этаж (экономично и стабильно) Центральный водопровод + глубокий немецкий колодец (резерв и качество воды), канализация - септик. Участок и хозяйственные объекты: Взрослый плодовый сад: яблони, сливы, черешня, смородина, фундук и другие культуры Теплица для сезонного выращивания овощей и зелени ️ Капитальный немецкий сарай - готов под гараж, мастерскую или склад ⚡ Историческая трансформаторная станция на территории Локация и инфраструктура: Тихая, обжитая улица с асфальтированным подъездом. Остановка общественного транспорта - в двух шагах. В пешей доступности: школа, магазины, досуговый центр. Чистый воздух, спокойная атмосфера и полная обеспеченность для комфортной жизни. Звоните или пишите в мессенджеры! Код пользователя: 181857 Номер в базе: 12829084

ВHИMAНИE! Предается прoстoрный, дoбpотный и комфортный 3х эт. дoм 2020 г. пocтpoйки. Oбщая площадь 198 кв. м нa учacтке в 6,4 coт. Дoм нaxoдитcя в СНТ «Штopм» на бepeгу Kaлининградcкoгo зaливa, мкpн. Прибрежный, 20 мин. до цeнтpa Кaлининградa (oколo 7 км. )Гopoдской благоустpоенный пляж Meчтa в 200 м. PАСCMОТРИМ ТАКЖЕ ОБМЕН НА КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ! Дом на сплошном фундаменте 1 м глубиной. Веранда на ленточном фундаменте. Материал стен -газобетонный блок. Окна раздвижные, пластиковые, немецкие. Кровля из польской керамической черепицы. В доме 4 комнаты площадью 15,6 и 15,6 кв. м на втором этаже и возможно обустроить еще 2 комнаты 15,4 и 15,4 кв. м, на мансардном этаже. Просторная кухня - гостиная в 22 кв. м Высота потолков 3 м. Имеется светлая и уютная веранда 22 кв. м с видом на Калининградский залив и возможностью обустроить камин или русскую печь (смонтирован керамический дымоход). Наличие второго света увеличивает площадь дома путем установки перекрытий между этажами. В доме просторный совмещённый санузел. Отопление отсутствует, на улицу газ заводится в 2026 г. Электричество 15 квт, канализация трехступенчатый септик, водоснабжение -скважина. В доме запланирована русская баня. Участок огорожен кованным забором и профлистом. Ворота откатные (ширина 4 м. ) На участке парковка на 3 авто. Земля плодородная. Высажены плодовые деревья и кустарники. Дорога асфальтированная, подъезд к участку - щебёнка. На береговой линии, за участком отсыпана терасса 40 кв. м. Оформлена под видом укрепления берега, в без срочное пользование. Можно использовать для места парковки, спуска плавсредств на воду, для зоны отдыха. Рядом с домом сосновый лес и в нём большое озеро с оборудованным пляжем. Инфраструктура микрорайона Прибрежный (школа, детский сад, магазины, поликлиника, аптека, остановка транспорта) в шаговой доступности. Ориентир: Мамоновское ш. в направлении Ушаковского залива, оз. Форелевое, мыс Тупой, мкрн Прибрежный Реальному покупателю торг!

Дoм у моря с САУHОЙ и дизайнерским pемoнтом. Вcё включeно! Пpeдставьтe: вы выxoдитe нa террacу c чашкой кофе, за cпинoй пoтрескивaeт огoнь в печи caуны с пaноpaмным видoм нa пoле, a до шума Балтийcкoгo моpя - всегo 20 минут пeшком. Этo нe пpocтo дaча, этo простpaнcтвo для настoящей перезагрузки. Каркасный дом 2024 года постройки (60 м²) ждет своих хозяев. Внутри - полный релакс: Сауна с огромным окном в природу (зимой - сугробы, летом - зелень). 2 изолированные спальни + грамотное зонирование = комфортные 6 спальных мест. Кухня-гостиная с большим столом на 8 персон и панорамным светом. Почему вы можете заехать хоть завтра? Мы оставляем ВСЁ: от двухстворчатого холодильника и посудомойки до стиральной машины, телевизора, текстиля и даже дизайнерских свечей. Просто привезите продукты. Коммуникации без головной боли: Своя скважина (чистая вода). Септик. ️ Электрическое отопление (льготный тариф - счета копеечные, а теплоизоляция отличная). Двор мечты: Парковка на 2 авто. Уличная мебель, костровище для большой компании, садовые качели и чан для купания на улице (идеально после парной! ). Дизайнерские клумбы, газон и десятки светильников для вечерней сказки. Важно: Есть прописка. Дом в собственности. Обременение - ипотека Сбербанка (честно, брали на строительство). Сумма обсуждаема с учетом досрочного погашения. Ищете тишину, море и качественный отдых? Звоните, показ в удобное время. Арт. 143661258

Продам дом, разделённый на шесть аппартамент. Первый этаж двое по 70 квадратов, второй этаж, 4 по 35. Есть возможность перепланировки, на этапе строительства. У каждых свой отдельный вход. Большая придомовая территория. 800 метров до моря. Все коммуникации заведены в дом.

Код объекта: 2353083. Кирпичный двухэтажный хутор 95,2 м² и 12 соток земли в посёлке Бригадное, Полесский муниципальный округ, Калининградская область - Большой участок оставляет место под сад, огород, зону отдыха, разведение домашнего скота или мастерскую - можно организовать всё, что важно для повседневного удобства. Крыша из профнастила. Дом кирпичный. Состояние: без отделки (серый ключ). Коммуникации на участке: электричество и водоотведение. Газ в соседний хутор соседи провели, есть возможность завести и в этот дом. Благоустройства участка нет. Готовы организовать показ и подробно показать участок и дом. Прозрачные документы и помощь в вопросах оформления обсуждаются при встрече. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 2353085. Тёплый одноэтажный дом в посёлке Гастеллово, Луговая улица, 10 - 11,96 соток земли и ощущение загородного уюта в минутной доступности от дороги. Утром на кухне солнце мягко зальёт пространство - полноценная зона для завтраков и семейных ужинов, а просторные комнаты 18 и 12 кв. м легко трансформируются под рабочий уголок и спальную зону. Дом построен из газобетонных блоков - тепло и экономично, крыша из шифера надёжно защищает от непогоды, деревянные перекрытия добавляют ощущение домашнего тепла. Индивидуальный котёл гарантирует комфортный микроклимат и самостоятельное регулирование отопления в любой сезон. Центральное водоснабжение, электричество и канализация - всё подключено, подъезд по асфальту. В доме есть подвал. На участке теплица, сарай. Ремонт косметический: квартира готова к въезду без больших вложений, можно сразу расставить мебель и наслаждаться тишиной участка - место для огорода, беседки или детских игр уже есть. Площадь дома 67,2 кв. м, жилая 30 кв. м - оптимальные пропорции для удобной и практичной планировки. Звоните или пишите - организуем просмотр и ответим на все вопросы. Мы гарантируем юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Я собственник. Продаю в калининградской обл. краснознаменский р-он, п. Добровольск дом 65,7 кв. м на участке 12 сот. о доме: фасад утеплён., частично с косметическим ремонтом, автономное газовое отопление, водопровод и канализация центральные, ТВ. 3 комнаты ( одна уже подготовлена под отделку). Вместительная гардеробная, с/у раздельный, кухня гостиная с тёплым полом, подвал под половиной дома. Дом сухой, тёплый. об участке: есть баня, плодовые деревья, огорожена территория, место для парковки. развитая инфраструктура: школа, новый садик, поликлиника, супер маркет и другие магазины, хорошая трасса до города Калининграда, лес, озеро для рыбалки, недалеко озеро Виштынец. Возможна ипотека ( семейная не подходит) Разумный торг после просмотра

Продаю дом, который строили для себя. Делали на совесть, чтобы забыть о проблемах лет на 50. Что получилось: Каркас: Керамический блок, утепленный минватой. Не трещит, не продувается, не боится ничего. Тишина внутри - как в бункере. Основание: Ленточный фундамент. Крыша: Керамическая черепица. Главный козырь: Отопление и горячая вода - от газа. Полы обоих этажей полностью с водяным отоплением. По полу босиком ходить можно в любой мороз. Инженерка: Электричество: Общее на поселок с отдельной подстанцией. Вода: Скважина на весь поселок + многоуровневая система фильтрации. Канализация: Никаких заморочек, общая на весь поселок. Интернет: Внешняя антенна, от сотовой сети. Что для души добавили: Печь-камин - дарит мягкое тепло и уют в любую погоду. Участок 13 соток. Огражден основательным капитальным забором из немецкого кирпича. На участке сад из плодовых деревьев. Все растения подобраны для нашей климатической зоны. - Поселок огорожен и находится под частной охраной. Состояние: Под ключ. Вся мебель и техника. Никаких вложений не требуется. Почему продаю: Переезд. Дом построен для постоянного проживания, а не для летних наездов. Жалко, но надо. Кому будет интересно: Прагматикам, которые понимают разницу между стоимостью строительства и ценой готового, продуманного и надежного дома. Людям, уставшим от бесконечного ремонта и проблем на дачах. Тем, кто хочет сразу жить в тишине, тепле и без головной боли. Цена 90 млн - это не за сосны и березки. Это за: Годы своего времени и отсутствие проблем в будущем. - Расположение, находится в пешей доступности от крупных супермаркетов, остановок общественного транспорта. - Через дорогу расположена гимназия. Если вы считаете так же - звоните, пишите - покажу всё, отвечу на вопросы. Если ищете просто дом за городом - это, вероятно, не ваш вариант. Здесь платишь за фундаментальность и покой.