Venda de casas - Краснодарский край

Заголовок: Инвестиционный проект: Участок под таунхаусы или гостиницу у моря. ROI 4 года, NOI 50 млн/год. Локация: 500 метров до набережной и моря. Курортная зона с готовой инфраструктурой: рестораны, кафе, магазины и прогулочные маршруты в шаговой доступности. Характеристики участка: Приватность: Участок окружен взрослыми хвойными деревьями. Тишина и отсутствие городской суеты. Виды: Панорамные виды на горы из окон будущего здания. Экология и застройка: Граница с Дендропарком. Перед участком нет плотной застройки, что гарантирует сохранение видов и чистый воздух. Назначение: Участок подходит под строительство таунхаусов (формат курортной резиденции для сдачи в аренду или продажи) или гостиничного комплекса на 22 номера. Финансовые показатели проекта (расчетные) : Годовая выручка: ~ 94 млн руб. Чистый операционный доход (NOI): ~ 50 млн руб. Рентабельность по NOI: ~ 25% Срок окупаемости: ~ 4 года Внутренняя норма доходности (IRR): 18-22% (горизонт 10 лет) Бонус для инвестора: При использовании льготного кредита по программе туристической инфраструктуры (ставка 3% + 30% ключевой ставки ЦБ) срок окупаемости сокращается до 3,5 лет за счет налоговой оптимизации и ускоренного запуска. Резюме: Гибкий инвестиционный актив: можно реализовать как строительство таунхаусов, так и доходную гостиницу. Понятная экономика, господдержка и премиальная локация. Звоните для получения подробной финансовой модели и записи на просмотр.

Продается уютный кирпичный дом с отличным ремонтом в станице Старокорсунская, общей площадью 103,5 кв. м., на земельном участке 3 сотки - идеальное решение для расширения пространства под ваши нужды. Строился дом для себя, поэтому использованы только качественные материалы, что гарантирует долговечность и комфорт. Также асфальтирована дорога рядом, на участке все необходимые для жизнеобеспечения коммуникации, такие как: вода, электричество 15 кВт. Этот дом станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.

Объект в базе - Z14275 Продам участок в п. Бестужевское с прямым видом на море 15 минут от ЖД вокзала Дорога без пробок. Вся инфрасктруктура в доступности ( супермаркеты, рынок, рестораны, мед. учреждения, школы, д. сады, и тд. Справой стороны участка буферная зона, лесополоса, за ней речка. Построек не будет. С участка открывается шикарны вид на море По границе участка центральная вода, электричество, газ

Мечтаете о собственном доме в лучшем районе Геленджика? Участок в локации Высокий берег - это статус, комфорт и вид, который не надоедает. Площадь - 5,63 сотки: достаточно, чтобы построить уютный дом 120180 кв. м, сделать зону отдыха, сад или небольшую террасу с панорамой. Важное преимущество - фасад участка составляет 21 метр: это даёт большую свободу в проектировании дома, позволяет грамотно организовать въезд, парковку и приватную зону, а также сохранить максимум приватности от улицы. Район считается самым престижным в городе для частного сектора: здесь формируется особая атмосфера - спокойная, респектабельная, с достойным соседством. Инфраструктура полностью развита: рядом магазины, кафе, остановки, школы и поликлиники. Вы получаете городскую инфраструктуру и при этом живёте в тихом, зелёном районе с чистым воздухом и красивыми видами. Высокий берег ценят за удачное сочетание близости к центру и ощущения уединённости: до моря - комфортная прогулка, а в самом районе нет суеты курортных улиц. Звоните или пишите в чат - расскажу детали и организую показ.

Объект в базе - Z13870 Продаю участок с видом на море с нулевой точки. Подъездные асфальт. Огорожен. Есть Град план!. Выписка на землю. Возможность построить дом до 3 этажей. До моря можно ходить пешком, несколько минут. Показать в любое время. Таких участков единицы. Звоните.

Большой дом для семьи.

родается дом на этапе строительства. Прочный фундамент Цокольный этаж - бетонные блоки ФС40 1 этаж - стены из шлакоблоков Перекрытия - бетонные плиты 2 этаж - мансарда Участок ИЖС - Площадь 976 м. кв. Площадь дома 297 м. кв. плюс мансарда Канализация - центральная по границе участка Электричество в доме 15 минут ходьбы до озера Абрау. Тихое живописное место торг

В связи с переездом продаю дома. Участок 7 соток, с небольшим уклоном. На нём 2 дома, оба с ремонтом и в полностью жилом состоянии. 1 дом: 90 м2, 2-этажный, из бруса. 2 дом 50 м2, тоже 2-этажный, брус. На фото гостевой дом 50м2. Полностью асфальтовый проезд, парковка на 2 машины на территории, фруктовый сад на участке. Все соседи живут постоянно. Документы чистые.

Продам дом. 25 соток земли, соседи только с одной стороны - тихо и просторно. Все удобства в доме, мебель остаётся. Большой фруктовый сад. Звоните, покажу! Наша семья прожила там прекрасную жизнь длинной более 25 лет, но настало время расстаться и передать эстафету дальше. Ваша семья никогда не пожалеет об этой покупке. Все необходимое находится в пешей доступности.

Продается уютный двухэтажный дом из газоблоков, построенный в 2013 году. Общая площадь составляет 110м², что позволяет комфортно разместить семью. В доме выполнен косметический ремонт, который придаёт помещению свежий и аккуратный вид. Так же на территории есть второй домик, утеплен, с санузлом, летний душ, сарай, теплица, мангальная зона На первом этаже расположены две комнаты, кухня и санузел. Для удобства жильцов предусмотрено центральное водоснабжение и септик для канализации. Газовое отопление обеспечивает тепло в холодное время года. (Газгольдер) Центральный газ заводят, к концу года должен быть, все документы на газ на руках. Дом подключен к интернету, ведётся видеонаблюдение, а также Охранная система. На участке площадью 6 соток растут плодовые деревья и кустарники, а также имеется возможность обустроить зону отдыха или сад. Расположение дома в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) обеспечивает спокойную атмосферу и близость к природе. Рядом находится остановка общественного транспорта, что делает передвижение удобным. Возможна покупка в ипотеку.

Продается дом в ст. Новопокровская по ул. Некрасова. Земельный участок 8.2 сот. Площадь дома 110 кв. м. дом кирпичный, потолочное перекрытие: плиточное, год постройки - 1985 года. Цена: 7 млн. руб.

Срочная продажа! Участок 5,83 сотки в СНТ Лесное озеро по сниженной цене! Тихое, живописное место в окружении леса. Главные плюсы: • Электричество на границе участка (столб рядом). • Безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, въезд по коду. • Соседи живут круглосуточно (ПМЖ). • В перспективе - проведение газа и ремонт подъездной дороги администрацией. • Участок с естественным уклоном вниз - отлично подходит для оригинального ландшафтного дизайна. Документы готовы, продажа срочная. Звоните и приезжайте на просмотр!

Продам 1/2 дом со всеми удобствами на земельном участке. Двор разделен на две части. На нашей части земельного участка уличный туалет, летняя отопляемая кухня ( в кухни есть подвал) с ремонтом. В доме выполнен капитальный ремон. Металлопластиковые окна. Натяжные потолки, теплый пол, новая электрическая проводка, газовый навесной котел. Новая встроенная кухня. Продаем связи с переездом. Просмотр по звонку. Пишите звоните обязательно договоримся. Один взрослый собственник.

Продаётся дом в станице Ольгинская, край Краснодарский. Все документы готовы, быстрый выход на сделку. Возможна ипотека - подходящая покупка как для семьи, так и для сдачи или дачи в перспективном районе. Четырёхкомнатный дом общей площадью 56,7 м² (жилая 43,1 м²), построен в 1974 году из блоков. Высота потолков 2,7 м. В доме выполнен косметический ремонт, комфортная планировка с раздельным санузлом. Отопление автономное - газовый котёл, электрическая линия 15 кВт обеспечивает мощность для бытовой техники и отопительных приборов. Есть поселковый водопровод и газоснабжение. Конструктивно дом тёплый и надёжный, готов к заселению или к доведению до вашего стиля. Расположение - станица Ольгинская, ул. Макара Мазая. Район сочетает в себе спокойствие сельской жизни с доступом к городской инфраструктуре региона. Близость коммунальных сетей и развитая транспортная доступность упрощают повседневные задачи и сокращают время на логистику. Удобство местоположения особенно ценно для тех, кто ценит быстрый выезд на магистрали края и оперативный доступ к необходимым сервисам. Основные преимущества этой сделки - прозрачность и скорость: прямая продажа, все документы в порядке, возможна ипотека; выгодная с учётом наличия газа, мощной электрической сети и готовности дома к проживанию. Дополнительные плюсы: полноценная площадь с четырьмя комнатами, раздельный санузел, экономичное газовое отопление, поселковый водопровод, возможность адаптировать пространство под любые потребности. Звоните или пишите сегодня, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре. Прямая продажа и готовность документов позволяют провести сделку быстро - идеальное предложение для тех, кто хочет въехать или инвестировать без долгих ожиданий. Арт. 145019673

Продается уютный, просторный дом у реки, идеально подходящий для круглогодичного проживания, отдыха и рыбалки в собственном пруду. Площадь дома 197кв. м.просторная гостинная, 2 спальни, зал, совместный санузел, кухня, 3 этаж монсардная комната с двумя болконами. На первом этаже здания подвальное помещение в котором имеется несколько комнат, гараж атопляемый, 2 погреба, атопляемый и не отопляемый. Пристроена колокольня к дому. во дворе имеется летняя кухня, хозпостройки, туалет.

Стены выполнены из блока 190х190х390 и монолитных колонн 190х190 с расстоянием не более 3м. Фундамент ленточный монолитный, полы армированные бетонные толщ. 150мм ( заливались до возведения стен по щебеночному уплотненному основанию). Перекрытие первого этажа монолит. Фасад утеплен каменой ватой 100мм ( 2 слоя по 50мм с перехлестом) пароизоляция, вент. зазор 40мм, 2 слоя ОСП на подсистеме вентфасадов с отделкой гибкой панелью Технониколь Hauberk 1000х250мм. Цоколь утеплен 30мм экструдированным пенополистиролом фасад. Кровля утеплена 150мм (100 и 50 с перехлестом). Проложены электрические, тв и интернет кабеля. Установлены видео камеры 5 шт по периметру и под навесом. В дом заходит 3 фазы и интернет кабель ( с провайдерами договор не заключён) Внутри стены оштукатурены, стяжка толщ 60мм армированная сеткой вр 150х150х3 выполнена по экструдированому пенополистиролу 40мм ( 2 слоя по 20мм ). Сан узел будет облицован плиткой установлен унитаз, электрический пол. Установлена дымоходная труба под печ-камин ( коротать вечера под треск горящих дров). Стоянка для машин забетонирована толщ. 50 мм по сетке вр 100х100х3 ( под укладку тротуарной плитки). Вокруг дома выполнен печатный бетон. Вода, ввод в дом, выведена на улицу ( планировал сделать погреб и там установить фильтрацию). В колодце вода постоянно есть ( до воды 2м). Есть фото и видео строительства дом. Делал всё для себя. Дача находится в тихом, спокойном месте с видом на горы и удалением от моря и г. Геленджика 25км ( 20-30мин).

Продается двухэтажный дом площадью 212 м² Дом без отделки, что позволяет воплотить свои дизайнерские решения. Построен в 2021 году, дом полностью монолитный. На территории есть терраса с зоной барбекю, и прекрасным видом на живописные окрестности. К дому подведено центральное газоснабжение. В дом заведено 15 кВт электроэнергии. Участок расположен в живописном месте Сочи, до города 30 минут, рядом есть остановка общественного транспорта, а так же рядом находится магазин. Транспортная доступность обеспечена асфальтированной дорогой и остановкой общественного транспорта поблизости. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок категории ИЖС. Звоните, все расскажем и покажем!

Продаю свой любимый дом, в который вложено много сил и души. Идеальное место для тех, кто ценит тишину, свежий воздух и комфорт. О доме: Это надежный двухэтажный дом 1995 года постройки. Строили на века: перекрытия - железобетонные плиты, стены крепкие, в доме всегда тепло и уютно. Планировка удобная, места хватит всей семье. Участок и сад: Участок ровный, ухоженный, с любовью обустроенный. Для тех, кто любит свое, натуральное: у нас растут плодоносящие деревья (яблоня, вишня, слива, инжир) и много ягод (малина, ежевика, смородина). На территории есть всё необходимое для хозяйства: Теплица для ранних овощей; Аккуратный курятник и хозпостройка для хранения инвентаря; Отдых: настоящая баня и уличный бассейн (2х3 м, глубина 2,5 м), выложенный красивым речным камнем - идеальное спасение в жаркие летние дни. Расположение: Дом находится в тихом, спокойном районе. Прямо рядом с домом - настоящий дубовый лес, где можно гулять и дышать чистым воздухом. При этом вся инфраструктура под рукой: в шаговой доступности остановка транспорта, школа, детский сад и магазины. Вам не придется тратить часы на дорогу, чтобы отвезти детей или купить продукты. Юридическая сторона: Я - единственный собственник. Документы в полном порядке, готовы к быстрому выходу на сделку. Этот дом идеально подойдет тем, кто хочет сменить городскую суету на спокойствие, но остаться в комфортной доступности от города. Приезжайте на просмотр - лучше один раз увидеть всё своими глазами! Звоните, отвечу на все вопросы.

Продаю дом - и это не просто жильё, а настоящий семейный уголок с возможностью зарабатывать. Дом двухэтажный, 166 кв. м, сделан косметический ремонт - заезжай и живи. Внутри 5 спален, 2 санузла, отдельная ванная. Удобно, что есть два входа: можно заходить с улицы или со двора. Ещё один плюс - из дома есть прямой проход в гараж, не нужно выходить на улицу. На участке стоит отдельное двухэтажное здание - в нём 7 номеров, всё готово для сдачи в сезон: мебель, техника (ТВ, кондиционеры, минихолодильники), санузлы. Для гостей сделали общую кухню - там есть всё: посуда, газовая плита, микроволновка, 2 холодильника. Участок большой, часть земли свободна. Сад уже плодоносит: растут гранат, виноград, клубника, яблоки, груши, кизил, айва, инжир. На улице поставили 2 душа и 2 туалета, есть классная мангальная зона - летом там особенно уютно. Территория ухоженная, чистая, по-домашнему спокойная. Если хочется и жить с комфортом, и иметь доход от аренды - это отличный вариант. Ещё один плюс - парковка на 5 машин с камерами видеонаблюдения. Улица полностью асфальтирована и хорошо освещена. В 3 минутах пешком - магазины, кафе, аптеки и остановки. Соседи спокойные и дружелюбные. Если хочется и жить с комфортом, и иметь стабильный доход от аренды - это отличный вариант.

Продаю дом с участком 12,5 сот. Пpoдaю cвой дoм в cвязи c пepeездом и постoянным проживанием в другoй город. Оснoвнaя чacть домa 37.1 и пристройка в которой распологается кухня-столовая 13.9 Домом занимались регулярно, внутри сделан косметический ремонт, обновлен фундамент и сделана отмоска. Заменена сантехника, трубы и электрика. Проведен природный газ, установлен газовый котел и сделано паровое отопление, горячая вода-бойлер, санузел в доме в том числе унитаз Есть летний душ и второй биотуалет на улице. Большой гараж и место для парковки автомобиля во дворе Из последнего был сделан ремонт санузла заменен бойлер на 80л, положена плитка и передалана сантехника -летом 2026 Дом полностью жилой и пригоден для комфортного проживания, продаю с мебелью (диван, шкафы, кровать, стулья, стол) Можно сразу заехать и жить. Из того, что нужно сделать -это лицевая стена, штукатурка устала и разваливается не успели сделать в этом году. Здесь много места для ведение хозяйства, сада, огорода или дальнейшего обустройства территории. Дорога у дома асфальтирована, сделан тратуар. Поселок Розовый небольшой, очень тихий и спокойный, регулярно облагораживается, в перспективе стройка санатория, так как имеются термальные источники. Хорошие соседи, спокойная обстановка. В 30ти минутах езды город Лабинск, где есть основная инфраструктура. Вживую дом и особенно территория воспринимаются гораздо теплее и объемнее - лучше приехать и спокойно всё посмотреть. Хочется, чтобы у дома появились новые хозяева, которые его полюбят, так как место замечательное уютное и прекрасное. Собственник дома 1 человек.