Case in vendita, Лесная улица

Продаётся загородный дом 77 м² с баней, бассейном и благоустроенным участком 8 соток! Дом построен в 2022 году из профилированного бруса 140140 мм с двойным утеплением Технониколь и ветрозащитой. Утепление кровли - 150 мм. Дом зарегистрирован в Росреестре в 2026 году. ПРОДУМАННЫЙ КОМФОРТ Просторная кухня-гостиная с выходом на утеплённую веранду, изолированные комнаты, санузел с двухслойной гидроизоляцией. Тёплые полы в гостиной, ванной и прихожей. В комнатах и на веранде установлены обогреватели Экостоун с управлением со смартфона. Система Умный дом. БАНЯ 22,3 м² из газосиликатных блоков D500: парилка с панорамной печью ЕТНА Кратер 24, комната отдыха, душевая и туалет. Потолок парной утеплён четырьмя слоями каменной ваты. Древесина обработана антисептиком NEOMID. Есть отдельный хозблок 33 м. УЧАСТОК И ОТДЫХ 8 соток правильной формы, ограждение - сетка-рабица. • Автополив с управлением через Умный дом. • Плодовый сад: яблони, вишни, черешня, сливы, шелковица. • Ягоды и виноград: голубика, малина, ежевика, крыжовник, жимолость. • Декоративные растения: сакура, голубая ель, ивы, туи, гортензии, лаванда и другие насаждения. • Зона барбекю 33 м с газовым грилем Napoleon и дровяной печью. • Зимостойкий бассейн 4,51,25 м с фильтрацией. • Дренажная система с накопительным колодцем 2100 л. КОММУНИКАЦИИ • Скважина 52 м, паспорт, кессон, гидробак 100 л. • Четырёхступенчатая система водоочистки, отдельные питьевые фильтры в доме и бане. • Канализация: бетонные кольца с переливным колодцем, принудительная система отвода стоков. • Электричество 15 кВт, прямой договор с Россетями, сельский тариф. Максимальный зимний платёж - около 7 000 ₽. • Интернет и мобильная связь основных операторов. • Взносы СНТ - 12 000 ₽ в год. ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВЫМ ВЛАДЕЛЬЦАМ! Мебель и техника: кухня с посудомоечной машиной Ariston, двумя холодильниками, варочными панелями и духовым шкафом; стиральная машина, осушитель Funai, робот-пылесос Okami, два телевизора Hisense и Hyundai. Также остаются оборудование зоны барбекю, бассейн и садовый инвентарь. ЛОКАЦИЯ СНТ Малиновка, Ступинский городской округ, около 100 км от МКАД по Каширскому шоссе. До Ступино - 1520 минут на автомобиле. Школы, детские сады, больницы, магазины, торговые центры и спортивные секции. В 1015 минутах - Ока, пляжи, леса и святой источник в Липитино. Есть электрички от платформ Ступино и Малино до Павелецкого вокзала. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник. Дом и баня зарегистрированы. Без обременений и материнского капитала. Свободная продажа.

Продажа участка от собственника, 11,5 соток с выходом в хвойный лес! Земельные участки под ИЖС. Ландшафт участка естественно-ровный, находится слегка на возвышении от соседних участков - поэтому участок достаточно сухой (что является хорошим преимуществам при строительстве). Изначально покупали для себя, поэтому заморочились с выбором. Готовы документы - геология участка. К границе участка уже подведены: электричество, газ, водопровод). Участок находится в поселке Green Forest Premium. Соседний поселок с Green Forest. Окружен хвойным лесом более 65 тыс. га. В шаговой доступности пляж с мальтийским белым песком и большой пруд, детская и спортивная площадка, зоны отдыха. И прочая инфраструктура. В поселке широкие асфальтированные дороги, которые освещаются в темное время суток. Круглосуточная охрана и въезд по пропускам. Обслуживающая компания, которая следит за состоянием поселка (дороги, освещение, подземные коммуникации к участку - электричество, водопровод, газ, скоростной интернет и ТВ). На момент продажи в поселке уже построено большое количество домов у соседей, есть проживающие (поэтому дикого шума стройки нет). По наблюдениям меня как собственника - инфраструктура поселка развивается и строиться очень активно. Плюс в 10 минутах на авто есть база отдыха с банями, спа, бассейном, ресторанами и арендными домиками и конюшнями Green Club Family.