Case in vendita - Лужский район

Арт. 146302862 Участок ИЖС - 22 сот. в деревне Наволок, ул. Садовая, в 13 км от г. Луги, в Череменецком заказнике, асфальтированный подъезд (зимой чистится), земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, новая нарезка, прописка, ровный, сухой, без строений, подключён к эл. сетям Ленэнерго, подводится магистральный ГАЗ по программе газификации. Череменецкое озеро и лес в шаговой доступности (400 метров), экологически чистое, тихое место, отлично подходит для постоянного проживания и отдыха, все документы готовы, до ж. д. станции Луга - 16км, на автобусе 147- 25 мин.

Арт. 146302300 Участок ИЖС -11 соток, в деревне Наволок, ул. Садовая, в 13 км от г. Луги, в Череменецком заказнике, асфальтированный подъезд (зимой чистится), земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, новая нарезка, прописка, ровный, сухой, без строений, подключён к электрическим сетям Ленэнерго, подводится магистральный ГАЗ по программе газификации. Череменецкое озеро и лес в шаговой доступности (400 метров), экологически чистое, тихое место, отлично подходит для постоянного проживания и отдыха, все документы готовы, до ж. д. станции Луга - 16км, на автобусе 147- 25 мин.

Продам новый зимний дом 195 кв. м., 2024 года постройки. Построен по индивидуальному проекту с учетом ландшафта и положения на участке. Дом расположен в деревне Новый Брод (Луга + 19 км) на первой береговой линии чистейшего озера Врёво. До озера 15 шагов! На озере оборудован подъезд с участка для спуска катера. Проложен форватер для катера для выхода в озеро. До пляжа 150 метров по пешеходной тропе (подъезда для машин нет). Участок граничит только с одним смежным соседом по тыльной стороне. Участок площадью 16 соток, сухой, со всех сторон огорожен забором из профлиста на ленточном фундаменте, сделаны три въезда (центральный с воротами на эл. приводе, хозяйственный, и один на озеро). Участок разработан: выполнена планировка участка, проложена дренажная система отвода воды; сделана ливневая система отвода воды; засеян газон морозоустойчивой травой; построена дорога к выезду на озеро; оборудована пешеходная и парковочная зона из брусчатки. На участке расположен дровяник. Дом новый, готов к круглогодичному проживанию, год завершения строительства - 2024 г. Конструктивные особенности дома: блочный ж/б фундамент с наплавляемой гидроизоляцией и утеплением; межэтажные перекрытия плиты ж/б; утепление перекрытия кровли 250 мм., скаты кровли 200 мм. и 300 мм., стены из газобетона 400 мм. D500; крыша покрыта метало черепицей со снегозадержателями и водосточной системой. Рамы во всем доме - пластиковые 2-х камерные стеклопакеты Rehau. Удобная и продуманная планировка в двух уровнях. Первый уровень цокольный/первый этаж; второй уровень - первый/второй этаж. Проект планировки предусматривает 2 входа в дом (с перового и второго этажа). - На первом этаже расположены гараж, котельная, сауна с комнатой отдыха. Отделка первого этажа выполнена полностью. Планировка первого этажа: прихожая 12 кв. м с панорамным остеклением; коридор 5 кв. м.; кухня/гостиная с установленной кирпичной печью 24 кв. м.; в отдельном блоке расположены: сауна, душевая, туалет. Из гостиной выход в гараж 40 кв. м., оборудованный подъемными воротами. В гараже расположена котельная с установленным оборудованием. - На втором этаже расположены жилые помещения. Отделка второго этажа выполнена частично: полы- полусухая стяжка; стены- финишная штукатурка. Планировка второго этажа: крытое крыльцо 9 кв. м; прихожая 4 кв. м., туалет 2 кв. м; спальня - 11 кв. м; сан. узел 8 кв. м.; спальня - 11 кв. м; спальня - 15 кв. м. с панорамным остеклением; кухня гостиная 43 кв. м. с кирпичной русской печью и вторым светом (высота потолка от 3.1 до 6 м). Из гостиной выход на открытую террасу 6 кв. м. с видом на озеро. Есть большой чердак с настеленными полами, теплый. Коммуникации: - Электричество - 15 кВт (3 фазы) со смонтированным электрическим щитом, полностью проведена разводка по дому с установленными оконечными устройствами по первому этажу (розетки, выключатели, светильники); - Водоснабжение: скважина - 27 метров с установленным греющим кабелем, насосным оборудованием, фильтрами.

Продам крепкий жилой одноэтажный зимний дом, 20 х 6, 4 комнаты, две веранды. На участке 15 соток хоз. постройки баня 5 х 6, сарай и дровяник.

Арт. 146252155 В самом южном районе Ленинградской области к покупке предлагается земельный участок с домом под реконстукцию или снос, если понадобится снести, то этот вопрос решает продавец за свой счет. Об участке: Площадь - 1199 +/-12 м. кв., 12 соток Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства Подведено электричество 15 квт, рядом центральные городские коммуникации (вода, канализация, газ). Участок с плодородной почвой, сухой, прямоугольной формы, хороший заезд, спокойные соседи. До центра города 15 минут пешком прогулочным шагом. Рядом лес и озеро, чистый воздух. Дом бревенчатый, планировалось провести реконструкцию, залит новый фундамент с подвалом, разобрана веранда и большая часть не несущих стен. Здесь нужен точный профессиональный взгляд, чтобы принять для себя решение - использовать хороший сруб для реконструкции или же запланировать дом по своим параметрам. Звоните, документы готовы, один взрослый собственник, прямая продажа.

Собираюсь продавать участок 20 соток, электричество столбы рядом есть, вода колонки не подалёку, луга река в километре или полтора от участка, продаю долю доля составляет 20 соток, собственность. Фото сделал с карт спутник, при желании можно поехать, документы есть, участок ровный, деревня Раковно, Лен область, Лужский район. Дорога к участку есть, окраина деревни, на все вопросы отвечу при звонке. От города Луга 15 км

Продам отличный зимний дом 46 кв. м. в садоводстве Испытатель, (массив Мшинская, Лужский район). Участок 6,29 соток, разработанный и очень ухоженный. Со всех сторон огорожен забором м/профиль + сетка-рабица, сделаны ворота с заездом на участок, калитка и место под парковку двух автомобилей. Участок расположен в самом центре массива Мшинская, до рынка и автобусной остановки - 5 мин. пешком. На участке много насаждений: ягодные кусты; яблони; вишня; слива; грядки с клубникой; многолетние цветы; туи; декоративные кусты; хвойники; по участку сделаны дорожки; зеленый газон. На участке расположены строения: - зимний дом; - гостевой домик (большая кухня + душевая кабина с установленным бойлером, сделан слив + спальня); - новая рубленая баня на блочном фундаменте (раздевалка + парилка), баня на два участка с соседями; - беседка летняя; - небольшой парник из п/карбоната; - оборудованные грядки с посадками; - колодец с установленным насосным оборудованием (вода заведена в гостевой домик по-летнему); - сарай; - уличный туалет. Дом крепкий каркасно-щитовой, утепленный, снаружи обшит вагонкой и покрашен; фундамент ленточный ж/б; крыша ондулин (перекрыта в 2023 г. ); рамы деревянные двойные. В доме на первом этаже: открытое крыльцо; осветленная веранда 12 кв. м. с выходом на второй этаж; гостиная с печью-камином 11 кв. м., два окна; две спальни по 7 кв. м. На втором этаже: холл летняя спальня 8 кв. м. Дом продается с мебелью, техникой и хоз. инвентарем. Коммуникации: - электричество 5 кВт с разводкой по дому и участку, сделан новый ввод; - колодец с насосным оборудованием (вода заведена в гостевой дом по-летнему); - отопление печь камин + эл. обогреватели; - сделан слив с гостевого домика. Участок расположен в развитом садоводстве: магазины, асфальтированные дороги, большая детская площадка, общественные колонки, контейнерные площадки, ограниченный въезд в садоводство, видеонаблюдение. Документы готовы к продаже, зарегистрирован дом и земельный участок, проведено межевание. Под ипотеку и мат. капитал не подходит. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СМАРТ ТИМ лидер по продаже вторичной и загородной недвижимости в Лужском районе Ленинградской области. Прозрачность и честность в сотрудничестве на основе принципов профессионального и качественного сервиса в сфере недвижимости. Агентство сертифицировано и аттестовано в Российской Гильдии Риэлторов (РГР), что определяет высокий уровень профессиональной подготовки наших специалистов. С нами выгодно и надёжно: Работаем только в соответствии с действующим законодательством; Предоставляем отчеты по рискам (отчеты по физическим/юридическим лицам/объекту недвижимости); Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца (специалисты нашей компании, ежегодно проходят обучение и участвуют в тренингах, повышают квалификацию); Предоставляем широкий спектр сопутствующих услуг (регистрация строений, межевание, страхование, брокерские услуги).

Арт. 146302680 Участок ИЖС - 17 сот., в деревне Наволок, ул. Садовая, в 13 км от г. Луги, в Череменецком заказнике, асфальтированный подъезд (зимой чистится), земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, новая нарезка, прописка, ровный, сухой, без строений, подключён к эл. сетям Ленэнерго, подводится магистральный ГАЗ по программе газификации. Череменецкое озеро и лес в шаговой доступности (400 метров), экологически чистое, тихое место, отлично подходит для постоянного проживания и отдыха, все документы готовы, до ж. д. станции Луга - 16км, на автобусе 147- 25 мин.

Арт. 137279684 Продается участок 25 сот. ИЖС, в д. Владычкино. Экологически чистый район, прекрасные места и целебный воздух. Радом три речки Ящера, Владычинская и Каменка, в 3км находятся озера Вялье и Стречино, недалеко еще одно озеро Кушкино. В нескольких километрах находиться государственный заказник, где водяться тетерева, глухари, белые куропатки, серый журавль, белый и черный аист, лебедь-кликун, бобры ит. д. Рядом лес, который богат бесчисленными запасами ягод. Разрешенный вид деятельности: индивидуальное строительство дома, на дом выделено 15 кВТ, столбы для эл-ва вдоль участка. Рядом в п. Пехенец построили газоразводную станцию, в ближайшее время и во Владычкино появиться магистральный газ. От города Спб 90км. Добираться можно и ж/д транспортом и автобусом и на машине. Асфальт+ грунтовка. Участок не разработан. Собственность более 5-х лет. Границы согласованы. Прямая продажа от собственника. Звоните! Лариса Васильевна

Продается загородный дом на участке 6 соток в одном из крупнейших садоводческих массивов региона с развитой инфраструктурой. В массиве много магазинов, OZON,WB, аптека, круглогодично работающий фельдшерский пункт, огромный продуктовый и вещевой рынок, строительные магазины. Также есть церковь и ветеринарный пункт. Участок расположен на центральной дороге. Огорожен забором. На участке находится 2-х этажный бревенчатый дом обшитый сайдингом. На 1-м этаже большая кухня и две комнаты, на 2-м этаже две комнаты, обшитые вагонкой, оборудованы мебелью. В доме сделан ремонт, полы 2024 года, утеплены, печка, новая газовая плита, установлена насосная станция, вода проведена в дом. В доме новая проводка, новый счетчик. Установлены новые стеклопакеты во всем доме. Вся мебель и бытовая техника остается новым хозяевам. В доме новая входная дверь. На участке новая бревенчатая баня 2024 года постройки, беседка и хозблок с 2023 года постройки, летний душ с подогревом. На участке находится две теплицы, в одну из которых сделан капельный полив. Также есть скважина, колодец, грядки с клубникой, много кустов смородины, малины, голубики, жимолости, большой куст ежевики, также молодые деревья вишни, черешни, яблони, сливы, много роз и других цветов. Биотуалет на улице. Парковка на две машины. Есть прудик. Посреди участка полянка, засеянная газонной травой. Все на участке сделано своими руками для себя из качественных материалов. Продается в связи с переездом. Межевание проведено. Торг уместен.

302128 Ленинградская обл. Лужский р-н, в близи д. Долговка, в ДНП Заповедное, в 100 метрах от реки Ящеры продается ровный сухой участок 12 соток правильной формы. Подъезд к ДНП - хорошая грунтовая дорога 4 км, к участку подъезд отсыпан щебенкой. По границе участка есть летний водопровод и электричество. Красивейшее место, край поселка рядом с рыбной и купательной рекой Ящерой и лесом. Грибы, ягоды, свежий и чистый воздух соснового леса. ДНП новое, много новых домов, многие проживают круглогодично. Есть детская площадка, магазин, пляж

327547 Продается земельный участок 972кв. м. в СНТ' Грузовик'. Участок равный, сухой, правильной формы. Участок расположен 18 км от Луги и 125 км от СПб. Участок продается в прямой продаже. Возможна покупка по земельному сертификату.

Редкая возможность приобрести подготовленный участок в спокойном месте, где можно построить дом для комфортной жизни и отдыха! Участок правильной формы, идеально ровный и уже спланированный. Он полностью раскорчёван, поднят ПГСом, оснащён дренажом и готов к началу строительства. Вам не придётся тратить время, силы и дополнительные средства на сложные подготовительные работы - можно сразу переходить к проектированию и возведению дома. Почему этот участок стоит выбрать Максимум приватности: всего один сосед сбоку и один напротив, через дорогу. Никакой плотной застройки и ощущения дома на виду. Тихая тупиковая улица: отсутствует сквозной проезд, поэтому здесь спокойно, безопасно и комфортно, в том числе для семей с детьми. Полная готовность к строительству: участок раскорчёван, выровнен, поднят ПГСом и спланирован. Дренаж уже выполнен. Электричество 15 кВт - достаточная мощность для строительства и дальнейшего проживания в доме. Надёжный забор уже установлен по периметру. Дополнительная зелёная зона 2 сотки сверх основной площади - больше пространства для отдыха, сада или благоустройства. Возможность расширения - перспективный вариант для тех, кто хочет увеличить территорию в будущем. Комфорт в любое время года Территория охраняется круглогодично, ведётся видеонаблюдение. Зимой дороги регулярно очищают от снега, поэтому подъезд остаётся удобным в любой сезон. В пешей доступности находятся магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры. Рядом расположены железнодорожная станция и автобусное сообщение - удобно добираться как на автомобиле, так и общественным транспортом. Площадь: фактически 10 соток земли + 2 сотки зелёной зоны. Это отличный вариант для строительства загородного дома без лишних затрат на расчистку, выравнивание территории, подъём участка и устройство дренажа. Здесь уже создана основа для комфортной загородной жизни: тишина, приватность, безопасность, электричество, удобный подъезд и близость к инфраструктуре. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр! При запросе, пришлю фотографии что там было раньше и все этапы подготовки.

Продажа деревянный дом на магнитном фундаменте в уютном тихом месте рядом с рекой Дом продается с предчистовой отделкой По всем вопросам звоните пишите

ID: 313289 Участок, площадью 1766 кв. м., расположен на землях населенных пунктов. ВРИ: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Дом жилой. До ж. д. станции "Мшинская" - 10 мин. пешком. Посёлок находится в северной части Лужского района на автодороге "Псков" (Санкт-Петербург - граница с Белоруссией), в 35 км от районного центра (г. Луга). В посёлке находятся: школа, отделение почтовой связи 188268, амбулатория и ФАП (филиал Лужской межрайонной больницы), аптека, администрация сельского поселения, МФЦ, продуктовые магазины. Ближайший детский сад находится в деревне Пехенец. Действуют пригородные ( 101 Мшинская - Речка, 102 Мшинская - Ленинская дорога / Рынок, 123 Мшинская - Луга, 128 Мшинская - Пехенец, 129 Мшинская - Красный Маяк) и междугородний ( 844 Луга - Балтийский вокзал (Санкт-Петербург) автобусные маршруты.

Продаётся деревенский дом с русской печкой, большой просторный участок. В 3 км два больших озера Бабинское и Глубокое. Дорога в деревне асфальтирована, поэтому заезд удобный. В деревне все проживают круглогодично. Подъезд к деревне по трассе на Усть-Лугу. Один собственник. Подходит под материнский капитал. Прямая продажа. Торг уместен.

дом в нормальном состоянии, годен для круглогодичного проживания, рядом почта (2 мин. ), школа (5 мин пешком), ж/д станция Мшинская (10 мин пешком), магазины продовольственные и строительный (7 мин пешком). Есть 2 действующих гаража, 2 больших сарая, участок под посадки.

участок прямоугольной формы, огорожен, на участке посажены тут большое количество, голубые ели, на участке поставлена новая баня с верандой, свет возможна прописка

Номер объявления: 24346 - назовите его оператору. Продаётся крупный земельный участок площадью 8 га, территория для создания собственного загородного или сельскохозяйственного проекта. Возможные направления использования: Экотуристический проект / глэмпинг. Потенциально интересное направление для проработки с учётом градостроительных регламентов. Загородный комплекс с домиками отдыха, банным комплексом, зонами отдыха и природным пространством требует отдельной проверки допустимых видов использования и возможности строительства. Фермерское хозяйство - растениеводство, сад, ягодник, питомник, тепличное хозяйство. Животноводство и коневодство - ферма, ипподром, конюшня, пастбищное хозяйство. Агротуризм - фермерское хозяйство с дополнительными туристическими и рекреационными форматами при соблюдении требований законодательства. Природный загородный проект как пространство для масштабного семейного или инвестиционного проекта. Участок расположен в районе деревни Самро Лужского района, на первой линии озера Самро. Окружение - леса, озёра, природный ландшафт и малонаселённая территория. Рядом в пешей доступности Вознесенская церковь. Место отличается удобной транспортной доступностью, рядом остановки общественного транспорта. Окружающий лес и чистое озеро создают атмосферу уединения и гармонии с природой. На границе участка установлен столб, подведено электричество мощностью 15 кВт, чего достаточно для запуска инфраструктуры. Мобильная связь работает без перебоев. Не упустите возможность вложиться в уникальный проект на берегу озера Самро. Звоните и договоримся о просмотре!

ID: 313277 Представляем вашему вниманию шикарное выгодное предложение для реализации мечты жизни в деревне и лучшие места для отдыха и рыбалки на озере Череменецкое. Продаётся земельный участок 12 соток с двухэтажным готовым домом 9*9 (81,9 м. кв) недавно построенным, для возможного круглогодичного проживания в деревне Петровская Горка. В живописном, красивейшем, заповедном месте со своей эко-системой. В дом можно заехать и жить! Со всеми удобствами в доме и на земельном участке. По договорённости остаётся мебель и лодка в подарок. Местонахождение - на западном берегу Череменецкого озера, в 5 минутах ходьбы до пляжа. Череменецкое озеро - это большое реликтовое проточное озеро с белым песчаным дном, богатое родниками и рыбой. Дно озера чистое, купаться - одно удовольствие. Озеро входит в систему озёр, вода не застаивается, не зарастает тиной, чистая и прозрачная, а какая рыбалка - одно удовольствие с разнообразным азартным уловом и большим ассортиментом рыб, обитающих в этом озере. Отличный отдых на берегу и в воде + лес, ягоды и грибы или просто прогулка для здоровья - на ваш выбор. На самом участке уже есть: электричество 15 кВт, своя скважина с питьевой водой, канализация, септик. Дом строился для себя, души и семьи. Качественно. Место можно использовать для постоянного или дачного проживания. Дом очень тёплый, практичный, уютный, светлый, построен из газобетона, утеплен, внутри дома обшит дорогой хорошей вагонкой, все окна - стеклопакеты, фундамент - утеплённая бетонная плита с проведёнными во все комнаты коммуникациями. Полы по дому с регулирующим подогревом. Снаружи дом обшит сайдингом. На первом этаже: терасса, прихожая с отдельной котельной, просторная кухня-гостиная 32 кв. м, спальня 15 кв. м, совмещённый санузел с туалетом и душевой кабиной. Второй этаж рассчитан на холл и две просторные полуготовые комнаты, осталось только обшить вагонкой. Земельный участок имеет квадратную форму, ухоженный, светлый, ровный, сухой и солнечный. Высажены плодовые деревья из питомника, которые набирают рост и укореняются (яблони, груши, черешня, вишня), некоторые уже дают первые урожаи, кустарники (крупная сортовая сладкая малина, есть чёрная и красная смородина, клубника, земляника - крупные и очень вкусные ягоды в большом количестве), красивые декоративные цветущие растения и разнообразные красивые цветы. На участке есть современный парник из поликарбоната, хозблок - всё в хорошем состоянии. Юридическая категория земли - земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного хозяйства в границах населённого пункта. В границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) на нём разрешено производство сельскохозяйственной продукции, а также возведение жилого дома, что уже подвержденно статусом"Жилой" в документах с октября 2026 года. На участке ЛПХ, расположенном в границах населённого пункта, может быть использовано для постоянного проживания и регистрации по месту жительства. Подходит под ипотеку. В прогулочной пешей доступности есть автобусная остановка, красивейшие два больших озера, лес, магазины, школа и детский сад в деревне, действующий мужской монастырь, питомники, природные красивые места, пейзажи, базы отдыха, санатории, до города Луги - 25 км. Все документы готовы к сделке. 1 собственник. Указываем полную стоимость в договоре. Звоните, просмотры по договорённости. - Преимущества работы с Адвексом: - Профессиональная ответственность АН Адвекс более 30 лет на рынке. - Мы являемся ассоциированным членом Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. - Бесплатное юридическое сопровождение сделки. - Бесплатная рекламная кампания. - Поиск и привлечение покупателей с использованием максимума ресурсов для продвижения: более 50 источников рекламы, раскрученный бренд агентства и партнёрская база. - Организация звонков и показов. - Помощь в одобрении ипотеки по выгодной ставке. - Подготовка и проведение сделки. - Организация безопасных взаиморасчётов. - Работаем с субсидиями, материнским капиталом, военной ипотекой, всеми видами взаиморасчётов. - Безопасность и комфорт.