Vânzare case - Новая Усмань

**Ваш дом в "Соловьином" ждёт вас! Готовый проект 101 м² на участке 7 соток по адресу: ул. Никольская** Хватит мечтать - пора жить в своём доме! Представляем не просто участок, а готовое пространство для вашей семьи в новом коттеджном микрорайоне "Соловьиный". Это идеальный компромисс между загородной тишиной и городской доступностью всего в нескольких минутах езды от Воронежа (Новая Усмань). **Что вы получаете?** **Адрес: ** ул. Никольская, микрорайон "Соловьиный". **Дом 101 кв. м: ** забудьте о годах стройки. Перед вами готовый конструктив с предчистовой отделкой *White Box*. Идеально ровные стены, разведённые коммуникации - всё готово к тому, чтобы вы занялись творческой частью: созданием интерьера своей мечты. **Участок 7 соток: ** ваша личная территория для сада, зоны барбекю, детской площадки или бассейна. Места хватит для всего! **Полная готовность к комфортной жизни: ** - Асфальтированные дороги - чистые колёса и комфортный подъезд круглый год. - Все коммуникации уже на участке: магистральный газ, электричество, собственная скважина и септик. Никаких ожиданий и дополнительных трат на подключение. **Никаких скрытых платежей: ** это открытый формат проживания без обязательных ежемесячных взносов за обслуживание территории. Вы платите только за то, чем пользуетесь. **Транспортная доступность: ** ходит общественный транспорт. Легко добраться до города на работу или по делам, даже если машина в ремонте. **Перспективы роста: ** ваш новый район будет развиваться. В планах застройщика - школа, детский сад и коммерческая инфраструктура под боком. Отличное вложен Код пользователя: 205696 Номер в базе: 13876754

Предлагается к приобретению уютный дом, расположенный в живописном с. Новая Усмань, на Дачной улице, дом 3. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке за городом. Общая площадь дома: 73 кв. м. Жилая площадь дома 45 кв. м. Площадь кухни: 9 кв. м. Скважина. Элект. счётчик на столбе. Дом построен из OSB (SIP)-панелей. Конструкция СИП-панели - два слоя OSB с утеплителем между ними обеспечивает высокую теплоизоляцию. Стена толщиной 174 мм по своим теплосберегающим свойствам сопоставима с кирпичной кладкой толщиной около 2.3м. Дом быстро набирает температуру и медленно её теряет. Из-за хорошей теплоизоляции СИП-дом требует меньшей мощности обогрева, чем кирпичный дом. Отличный вариант для круглогодичного проживания. Фундамент свайный. Глубина 2,5 м. Крыша - гибкая битумная черепица. Стены утеплены минватой. Фасадная плитка Технониколь. Домик расположен на земельном участке площадью 12 соток (фасад 30м. глубина 40м). Межевание проведено. Вы сможете обустроить его по своему вкусу, разбить сад или огород, построить дополнительные хозяйственные постройки. Категория земель - населённые пункты, что гарантирует удобство в оформлении всех необходимых документов. Назначение ИЖС Этот дачный дом станет прекрасным местом для отдыха и единения с природой. Не упустите свой шанс стать обладателем уютного уголка в живописном районе! Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка.

Дом в самом центре Новой Усмани! Эксклюзивный вариант! Дом расположен на пересечении улицы Ленина и Первомайской, рядом с мостом, пляжем, остановкой общественного транспорта и деловым центром "АБСОЛЮТ", на первом этаже расположен магазин "Пятёрочка"! До реки 50 м, не затапливается, вся инфраструктура в шаговой доступности. До остановки всего 200 м, магазин через дорогу, школа в шаговой доступности! Угловой участок (4,5 сотки), тупиковый проезд, выход к реке. Есть возможность увеличить площадь участка! В доме свободная планировка, что позволит Вам зонировать площадь по своему усмотрению! Общая площадь 62,5 м. Совмещённый санузел. Высота крыши позволяет сделать мансардную комнату, кровля утеплены по строительным нормативам. К дому подведено электричество, вода (скважина), отопление - электрический котел. Установлена печь-камин дровяная, что обеспечивает дополнительным теплом и уютом. Есть возможность подвести газ и центральное водоснабжение: газ и вода по улице. На участке оборудована зона отдыха с навесом. Участок полностью огорожен забором, есть ворота для заезда на участок машины, также для автомобиля на территории перед домом есть навес. Строили для себя, фундамент ленточный + блоки, цоколь, бетонные перекрытия. Дом готов принять как любителей загородного отдыха в выходные, так и для постоянного места жительства. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки. Залогов, арестов, обременения нет! Один взрослый собственник. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза, перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждем Вашего звонка!

Предлагается к продаже эксклюзивный вариант! Дом в центре Новой Усмани на пересечении улиц Ленина и Первомайская: рядом центральный мост, пляж, ТЦ Абсолют, до остановки общественного транспорта 300 м, до реки 100 м, магазин через дорогу, торговые центры, рынок, школа, детский сад, поликлиника в шаговой доступности! Дом в двух уровнях строил для себя профессиональный строитель, все нормативы соблюдались и контролировался каждый этап строительства. Стены из дубового бруса обложены кирпичом. Стены дома работают, как термос: летом прохладно, а зимой тепло. К дому подведены все коммуникации: газ, электричество, центральное водоснабжение. Планировка супер! Первый этаж с отдельным входом 85,1 кв м : 3 спальни, гостиная с двумя окнами, кухня, раздельный санузел, отдельное помещение для газового оборудования ( напольный газовый котел, газовая колонка для горячей воды), коридор, прихожая, встроенный шкаф. Второй этаж мансардный (отдельный вход с другой стороны дома) площадью 94,5 кв м полностью с отделкой, фактически отдельная квартира со всеми удобствами: кухня, столовая, спальня, гостиная, совмещенный санузел, прихожая, лестница. Первый и второй этажи изолированы друг от друга! Мебель и техника остаются по договорённости. Обустроенный облагороженный двор. Гараж, навес под машину с автоматическими воротами, надворные хозяйственные постройки, внутренний дворик, дорожки выложены плиткой. Ухоженный земельный участок для ведения огородничества. Дорога до дома отсыпана асфальтовой крошкой. Дом полностью готов к проживанию, никаких глобальных вложений не требует. Невозможно описать всех достоинств данного объекта! Только личный осмотр сможет сложить полную картину! Дом ждет своих новых хозяев! Этот вариант для ценителей надежности, удобства, понимающих в качестве строительства. Дом рассчитан на большую семью, возможно проживание разных поколений рядом, но не стесняя друг друга. ! ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК !.!НЕ ПЕНСИОНЕР! Возможно использовать под сдачу в аренду, очень востребованная локация, т к находится в курортной зоне Новой Усмани! Просмотры возможны в удобное для Вас время только по предварительной договоренности! Остались вопросы? Пишите, пожалуйста, звоните, с удовольствием ответим! В связи с временными техническими проблемами, мобильной связи и нестабильной работой мобильного интернета возможны трудности с принятием звонков по данному объявлению. Ваш интерес и желание приобрести недвижимость очень важны для нас. Пожалуйста, свяжитесь с нами любым удобным способом: - Напишите сообщение в чат - Попробуйте повторно набрать номер позднее Объект действительно продаётся, и мы оперативно обработаем Ваш запрос любым удобным способом!

Представляем дом, который строился для себя - с любовью к каждой детали и вниманием к мелочам, которые делают жизнь по-настоящему комфортной. Это не просто квадратные метры, а готовое пространство, где высокие потолки наполняют комнаты воздухом и светом, создавая ощущение свободы и лёгкости. Вы почувствуете особую заботу и продуманность решений с порога. Расположение идеально для семьи: школа и детский сад в шаговой доступности - детям безопасно и удобно. Рядом магазины и остановка транспорта, а за поворотом - лес для воскресных прогулок. Улица тихая и спокойная: здесь можно не переживать, когда ребёнок катается на велосипеде, а по соседям приятно ощущать себя частью дружного и уютного мира. Немного цифр для Вас: Площадь дома - 95 м. кв. Площадь участка - 12 соток Отступы по бокам дома - 4 и 7 метров. Есть огромная кладовая/гардеробная в доме. На участке имеется дополнительное строение с террасой, которое можно обустроить под гостевой домик, летнюю кухню или баню. Звоните, чтобы назначить просмотр и лично ощутить тёплую атмосферу этого дома. Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильём. Код пользователя: 204234 Номер в базе: 14024683

Продается дом площадью 93.7 м по ул Ленинградский переулок., площадь участка 8.4 сотк. Дом строили для себя, качественно и надежно. Фундамент ленточный. Построен из газосиликата, утеплен полиэстеролом и штукатурка короед. Скважина воды 46 метров, канализация - 3 кольца. Есть разводка под интернет и выводы под видеонаблюдение. Внутри дома отделка под чистовую. Теплый пол везде, кроме спален. Есть лестница на чердак. Отопление, вода в доме. Собственник один. Прописанных нет. Обременений нет.

Код объекта: 2350898. Готовый дом для счастливой семьи в Новой Усмани! Район "Пчелка" Представьте утро за городом, где нет городской суеты, но есть всё для комфортной жизни вашей семьи. Продается светлый кирпичный дом в микрорайоне Пчелка села Новая Усмань. Это идеальное место, чтобы растить детей и наслаждаться каждым днем. Дом полностью готов к новоселью - он продается с качественной отделкой и мебелью. Вас ждут три уютные изолированные спальни, просторная кухня-гостиная для семейных ужинов и потрясающая терраса с панорамными окнами, где так приятно пить кофе теплыми вечерами. Ваш личный сад на участке 7,5 соток уже ждет вас: здесь растут плодовые деревья, которые скоро дадут первый урожай, разбиты цветники, а зеленая лужайка станет любимым местом для игр детей. Инфраструктура района продумана до мелочей. Всего 4 минуты на машине - и вы у школы, детского сада и магазинов. А если захотите прогуляться пешком, путь займет всего 15 минут. Ваши дети смогут заниматься спортом и творчеством прямо рядом с домом: в пешей доступности находятся бассейн, дом культуры, школа спортивной гимнастики и музыкальная школа. Всё для гармоничного развития без утомительных поездок по городу! Это не просто покупка недвижимости. Это инвестиция в спокойствие, здоровье и счастливое будущее ваших детей. Звоните, чтобы записаться на просмотр!

Продаётся дом 100 кв. м.на участке 6 соток. Дом в предчистовой отделке: три комнаты, просторная кухня-гостиная с отдельным выходом на террасу, санузел раздельный. Все коммуникации уже заведены и готовы к жизни: электричество, газ, своя скважина и септик. По всему дому выполнена разводка тёплого пола, на каждую комнату стоит отдельная коллекторная группа - можно регулировать температуру индивидуально. Приезжайте смотреть - здесь уже всё продумано для комфортного переезда. ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ Дом подходит под семейную ипотеку Код пользователя: 157274 Номер в базе: 14054809

Код объекта: 2097754. Коттедж с идеальным планировочным решением! Трехуровневый дом с гаражом и подсобными помещениями на цокольном этаже. B доме 3 спальни по 20 кв м, 2 caнузлa, кухня-гoстиннaя 44 кв м, просторный холл. 1) Техническая часть дома: - Фундамент блочный; - Дом в предчистовой отделке; - Крыша металлочерепица; - Окна пластиковые Rehau; - Участок ИЖС 7,5 соток 2) Коммуникации: - Газовое отопление в доме. - Скважина 37 метров - Септик. 3) Инфраструктура: - Самый развитый и комфортный микрорайон в Новой Усмани! - Магазины (Пятёрочка, Магнит, Озон, Wildbеrriеs, Центрторг, аптеки и др. ), детский сад, школа, бассейн, торговый центр в шаговой доступности. - Дорога асфальтирована почти до самого дома. Удобный выезд на трассу М-4 и всего 15 минут до Воронежа. 4) Юридическая сторона: - Один взрослый собственник. - Без долгов и обременений. - Быстрый выход на сделку, показ в удобное вам время - Подходит по любой способ оплаты. - Подходит под Сельскую ипотеку. Если остались вопросы, звоните/пишите!

В продаже два участка по 10 сот каждый. цена за один. Участки не топит. Строить можно.