Domy na prodej, Озёрная улица

Продается атмосферный и невероятно уютный дом площадью 406 кв. м на ухоженном участке 16,5 соток в охраняемом элитном коттеджном поселке. Престижное юго-западное направление, статусное окружение, московская прописка и редкое для загородного рынка преимущество - все городские центральные коммуникации. О ЛОКАЦИИ И ПОСЕЛКЕ: • Статус и окружение: КП Согласие-2 расположен в исторически элитном районе Троицка - д. Фоминское. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, строгий контрольно-пропускной режим, солидное соседство. • Экология и природа: Поселок окружен хвойными и лиственными лесами, рядом протекает живописная река Десна. Превосходные локации для прогулок, велоспорта и рыбалки. • Московские привилегии: Официальная прописка г. Москвы со всеми социальными, налоговыми и медицинскими преимуществами столицы. • Инфраструктура: Всего 10 минут до центра Троицка (ведущие школы, гимназии, поликлиники, торговые центры, рестораны, спорткомплексы). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Калужское шоссе: Скоростная модернизированная трасса - 1520 минут на автомобиле до МКАД. • Подъездные пути: К участку ведет качественная широкая асфальтированная дорога (муниципальное круглогодичное обслуживание, зимой регулярная механизированная расчистка). • Общественный транспорт: Регулярное сообщение до станций метро Сокольнической линии (Ольховая, Филатов Луг, Саларьево). ДОМ И ПЛАНИРОВКА (406 кв. м) : Дом возведен с большим запасом прочности, отличается высокими потолками и большими окнами, дающими много естественного света. Состояние - Заезжай и живи. • Цокольный этаж (SPA и досуг) : Сауна с душевой кабиной и санузлом, зона релакса, тренажерный зал, домашний кинотеатр, постирочная, вместительная кладовая для сезонных вещей и котельная с коммуникациями. • 1 этаж (Парадная и гостевая зоны) : Просторная двусветная гостиная, кухня-столовая с выходом на летнюю веранду, 2 изолированные гостевые спальни, санузел с душевой зоной и гардеробная. • 2 этаж (Приватный блок) : 3 просторные спальни, рабочий кабинет с камином, просторный балкон и 2 больших санузла. Прямой вход в гараж прямо из дома. Большим преимуществам является газовый котел + система водяных теплых полов по всему дому Вся мебель и техника остается с покупателем! НА УЧАСТКЕ 16,5 СОТОК: • Закрытая теплая беседка с панорамным остеклением, полноценной кухней и профессиональной зоной барбекю; • Участок огорожен, выполнен аккуратный ландшафтный дизайн с водопадом и красивыми дорожками; •Современная детская площадка; •Просторная летняя веранда. О СДЕЛКЕ: • Один взрослый собственник; • Дом и земля в собственности более 5 лет; • Никаких обременений, залогов и прописанных несовершеннолетних; • Подходит под ипотеку! Звоните прямо сейчас, быстрый выход на сделку ! С удовольствием отвечу на все вопросы, и оперативно проведу показ.

Продается уникальный жилой дом для круглогодичного проживания в деревне Новой Москвы. Не требует абсолютно никаких вложений, состояние нового жилья. Идеальный вариант для тех, кто хочет совместить московскую инфраструктуру и жизнь на природе. Юридический статус и локация: Адрес: г. Москва (прописка городская). Расположение: 28 км от МКАД, удобный выезд на ЦКАД. Между Варшавским и Калужским шоссе. Транспорт: 5 мин пешком до автобусной остановки (на Троицк и Подольск ). В перспективе до 2030 года - открытие станций метро "Троицк" и "Ватутинки". Инфраструктура: 5 мин на машине до центра села Красная Пахра (школы и детские сады, частная школа Ника, супермаркеты, аптеки, кафе, рынок). 10 мин до г. Троицк. Характеристики дома (S общая по факту~ 160 м², S участка 8,5 сот. ): Фундамент: ленточный (на глубину промерзания). Стены: брус 150/200 мм, утепление наружных стен минплита 100 мм, отделка - имитация бруса. Окна: энергосберегающие 2-камерные стеклопакеты. Отопление и вода: магистральный газ - прямой договор с МОСГАЗ, двухконтурный котел Baxi 24 кВт, дублирующий электрокотел, бойлер косвенного нагрева ГВС, водяной теплый пол (1 эт. ), радиаторы (оба этажа). Вода - скважина 15 м. Канализация - автономная станция Астра-5. Система водоочистки. Электрика: прямой договор с МОСЭНЕРГОСБЫТ. Коммуникации: интернет - оптоволокно, ТВ - спутниковое (Триколор). Планировка: 1 этаж: коридор, кухня-столовая, гостиная с камином, комната (кабинет/спальня), котельная, 2 санузла. 2 этаж: лестничный холл, тамбур, 3 спальни. Участок: ровный, сухой, правильной формы. Газон, ландшафтный дизайн, плодовые деревья. Навес на 2 машиноместа (ворота - автоматика), капитальный хозблок. Дополнительные преимущества: терраса с панорамным видом. Год постройки: 2007. Дом построен собственником для собственного проживания. Комплектация: полная. Остается встроенная кухня и бытовая техника, гардеробные системы. Заезжай и живи. Звоните и я отвечу на оставшиеся у Вас вопросы и согласую просмотр этого прекрасного дома. Номер в базе: 13542051 Код пользователя: 43495