Vânzare case - Республика Бурятия
Vânzare case - Республика Бурятия
200 obiecte
Продаётся благоустроенный двухэтажный дом. На участке есть баня, хоз. постройки, 2 теплицы, кустарники (смородина, вишня, полукультурка, слива, крыжовник, жимолость, ирга)
Арт. 145820147 Продается прocтoрный дом в 50 км от Байкала. Просторный дом. На первом этаже две комнаты. Второй этаж в черновой отделке, в перспективе сделать еще две комнаты. Cвeтлaя гocтиная с бoльшой кухней и печью. Печь облицована плиткой. И еще две комнаты В комнатах натяжные потолки, на полу линолеум. Обогрев дома собственной котельной (топится углем и дровами). Совмещенный санузел с теплыми полами. Душевая кабина, гигиенический душ, водонагреватель. Большой сухой погреб. Большая мастерская со встроенными шкафами, станет вашей территорией для творчества. Гараж с продуманной системой хранения на полках. Дровяник Теплица Зона отдыха на участке- Баня. Летом можно накрывать стол на летней кухне. Участок разработан, почва плодородная Документы готовы. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Продаётся 2х этажный дом+1 подземный этаж. В доме 5 комнат, огромный застекленный балкон. Интернет-оптоволокно, Отопление-радиаторное от комбинированной котла ( электро и твёрдое топлево), также имеется действующий камин. Водоснабжение скважина, канализация-септик. На участке: Гараж на 2 машины, высокие гряды, теплицы, наслаждения, мангальная зона и зона отдыха. Прописка городская.
Код объекта: 2392726. Дом с историей, который ждет новых хозяев и второго дыхания! Продается бревенчатый дом 1956 года постройки на земельном участке 5,2 сотки. Отличный вариант для тех, кто ищет собственный дом и готов обустроить его под себя. О доме: Общая площадь по документам - 33,1 м² Бревенчатый дом По факту в доме: 3 комнаты, гостиная, кухня и ванная комната Центральное водоснабжение Септик Комбинированное отопление: печное и электрический котел мощностью 4,5 кВт Состояние - требуется ремонт Сейчас в доме никто не проживает, поэтому можно спокойно планировать ремонт и будущие изменения, создавая пространство под свои потребности. Расположение и инфраструктура: До остановки общественного транспорта "пос. Горький" - около 10 минут Подъезд к дому по асфальтированной дороге Рядом детский сад "Снегурочка" Продуктовый магазин прямо напротив дома Почему стоит обратить внимание? Свой дом и участок - это возможность жить в своем ритме, обустроить территорию, посадить сад и создать уютное место для семьи. Да, дом не новый и потребует вложений. Но у него уже есть своя история, а какой она будет дальше - решать новым хозяевам. Дом ждет человека, который вдохнет в него новую жизнь, сделает ремонт и наполнит теплом и уютом, особенно долгими зимними вечерами. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Пpедлагаем вашему вниманию дом в посёлке Выдрино на пoбepежьe oзeра Бaйкал! Если вы ищете идеальное сочетание локации, уюта и комфорта - этот вариант заслуживает вашего внимания, а с компанией Самолет Плюс ваша мечта становится реальностью! Наилучший ваpиант для тeх, ктo ищет не прocтo "жильё", а актив с дoходoм 365 дней в году. Пoдoйдет ceмьям, котopыe xотят жить в тишинe, но рядом c туристической инфpacтруктуpой, инвесторам под посуточную и длительную аренду ! ЛОКАЦИЯ: Федеральная трасса - 1 минута (удобно заезжать). Железная дорога - близко (удобно встречать гостей с поезда). ВСЯ СИЛА ПРИРОДЫ: Река Снежная, Тёплые озёра, Гора Мамай, Озеро Байкал, Мыс Капитанов, экопарк Южный Байкал, Озеро Соболиное, Горнолыжная база в Байкальске, Заповедник в Танхое! ИНФРАСТРУКТУРА : Школа. Дом культуры. Детский сад. Парк. Продуктовые магазины. Идеальные дороги. ПОТОК ЛЮДЕЙ: Туристы едут круглый год! Дом находится на центральной улице! Документы готовы, один взрослый собственник, обременений нет. С "Самолёт Плюс" покупка квартиры проста и безопасна: Сопроводим сделку от первого звонка до получения ключей; Гарантируем юридическую чистоту объекта и безопасность каждой сделки; Предложим программу обмена вашей старой квартиры на новую. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр. Арт. 146376341
Срочно Продается уютный дом из бруса 18х18 6х8 Дом 43 квадрата, планировка свободная, на участке стоят 2 дома, баня. Участок ровный. Автобусная остановка в пешей доступности от дома, магазин абсолют
Код объекта: 2392337. Адрес и ключевая выгода Продаётся одноэтажный дом в черте Улан-Удэ - микрорайон Новая Комушка, Харьковская ул., 34. Год постройки 2025. Общая площадь 125,5 м² при жилой 80 м² Планировка и площадь Высота потолков 3 м даёт комфортное ощущение объёма и простора. Планировка позволяет реализовать раздельные зоны для отдыха, работы и приёма гостей, а также организовать дополнительные хозяйственные помещения при необходимости. Состояние и возможности ремонта Дом передаётся без отделки - чистый "холст" для реализации ваших материалов и планировочных решений. Пеноблоки и деревянные перекрытия упрощают внутренние работы; современная кровля из металлочерепицы уже установлена. Индивидуальный котёл даёт контроль над отоплением и экономию на эксплуатационных расходах. Инженерия и коммуникации Централизованное водоснабжение, электричество подключено. Отопление - индивидуальный котёл. Все основные коммуникации на участке, статус ИЖС. Один раздельный санузел. Участок и подъезд Участок 8,5 соток без благоустройства - возможность организовать посадки, зону отдыха или гараж. Подъезд - грунтовая дорога. Расположение и инфраструктура 0 км до города - объект в городской черте, оперативный доступ к городской инфраструктуре и объектам сервиса. Комфортная локация для ежедневных поездок по городу.
Код объекта: 2383288. Продаётся двухэтажный дом в п. Орешково, Улан-Удэ Продаётся просторный двухэтажный дом из газобетона, построенный в 2013 году. Основные характеристики: Общая площадь дома - 104,2 м² Жилая площадь - 76,4 м² Участок - 8 соток 2 этажа, 4 жилые комнаты и просторная кухня-гостиная Совмещённый санузел Планировка дома: Первый этаж: Просторная кухня-гостиная - 21,5 м² Две отдельные комнаты - 13,5 м² и 15 м² Второй этаж: Две просторные комнаты - 19,6 м² и 28,3 м² Из дома предусмотрен выход в подсобное помещение и гараж. Коммуникации и состояние: Центральное водоснабжение Отопление: твердотопливный котёл и электрокотёл мощностью 9 кВт Септик объёмом 10 м Дом утеплён базальтовым утеплителем и обшит металлосайдингом Выполнен косметический ремонт - можно заехать и жить без необходимости срочного ремонта! Ухоженный участок 8 соток На участке есть теплица, земля обработана и готова к посадкам. Растут плодовые деревья и ягодные кустарники: ранетка, слива, вишня, смородина и малина. Удобное расположение: Остановка маршрутов 55 и 59 - всего 3-5 минут пешком До Элеватора - около 7 минут на автомобиле Рядом школа, детский сад, магазины и аптека Юридическая чистота сделки: Один взрослый собственник Без долгов и обременений Возможен торг при осмотре. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Код объекта: 2283581. Просторный новый дом 234 м² в тихом коттеджном поселке - всего 3 км от города. Светлая двухэтажная постройка 2026 года из бруса с чистовой отделкой: заезжайте и обустраивайте пространство под любой сценарий жизни. Утренний свет наполняет три комнаты - идеальное решение для зон отдыха и рабочих кабинетов. Ещё одна комната и кухня оставляют место для уютной столовой или детской игровой зоны. Общая площадь даёт свободу планировке: просторная гостевая зона, мастерская или дополнительные спальни - всё легко реализуемо без серьёзных вложений. Высота потолков 2,8 м создаёт ощущение воздуха и простора. Дом полностью обеспечен коммуникациями: центральное водоснабжение и электричество, электрическое отопление - пригоден для круглогодичного проживания. Мягкая черепица на крыше, деревянные перекрытия и гараж на участке делают эксплуатацию удобной с первых дней. Участок 6,67 сотки - достаточно для садовой зоны, барбекю или спортивной площадки. С позиции инвестиций объект выглядит убедительно: новый дом, большая общая площадь и близость к городу повышают ликвидность и дают гибкие варианты эксплуатации - постоянное проживание, сдача или долгосрочная перепланировка под гостевой формат. Чистовая отделка экономит время и средства на подготовку к заселению.
Код объекта: 2385836. Уютный дoм под льготную ипотеку. Дом построен в 2022 г., в этом году после полной усадки сделан качественный евроремонт. Дoм 8 на 9.из 18 бpусa. Cтены oбшиты гипсокаpтoнoм. Haтяжныe потолки. Вода зaведeнa в дом от скважины. Септик на 3 кольца. Дoм полностью благoустроeн. Oтапление элeктрокотел. Дополнительно поставилена печь. K дoму пpиcтpоeн гaраж 4 нa 9. Бoльшая веpaндa с терассой. В шаговой доступности магазины и остановки общественного транспорта. Участок 11 сот. ИЖС. Документы готовы к продаже. До асфальтированной дороги 100 м.
Код объекта: 2383552. Продаётся дом от ЮРЛИЦА на 12 сотках! Успейте забронировать! - дом из струганного бруса 18*18 - гараж на две машины пристроен к дому! - отопление электрокотел - 5-камерные окна - в доме 2 спальни, санузел, кухня-гостиная с выходом на террасу - в санузле установлен унитаз, раковина, ванна, водонагреватель - центральная вода, канализация на 3 кольца - электричество 380 КВт - натяжные потолки с точечными светильниками будут установлены - межкомнатные двери также установятся - пол линолеум - две террасы - участок 12 соток, ровный, выезд на две улицы! - ограждение - деревянный забор, (железные ворота и калитка) -перспектива 2 этажа Дом расположен в 2 квартале, от трассы вторая линия! Возможно покупка по СЕМЕЙНОЙ, ДВ ипотеке от ЮРЛИЦА! Можно с использованием маткапа! Звоните, оперативно покажем!
Код объекта: 2375574. Уникальная загородная резиденция у Байкала : простор, комфорт и отдых для большой компании! Баргузинский район. с. Максимиха. Площадь : 22,5 сот. Продаётся благоустроенный участок 22.5 сотки в 100 метрах от Байкала - идеальное место для жизни, приёма гостей и масштабных праздников. Территория продумана до мелочей: здесь комфортно и семье, и большой компании, и тем, кто любит активный отдых. Главные преимущества: Близость к Байкалу. Всего 100 м - и вы у легендарного озера: дышите чистым воздухом, любуйтесь видами и заряжайтесь энергией природы. Просторный жилой дом. Двухэтажный дом площадью 200 кв. м - достаточно места для постоянного проживания и приёма гостей. Дополнительные домики. На участке есть уютный домик на 4 человека и ещё один - на 6 человек: удобно разместить родственников, друзей или сдавать в аренду. Большая кухня-столовая. Просторное помещение с электрической и газовой плитой, где легко готовить даже на большую компанию. Вместительная столовая рассчитана на 40 человек - идеально для семейных обедов, банкетов и праздников. Зоны отдыха и развлечений. Баскетбольная и волейбольная площадки, теннисный и бильярдный столы, детские игровые комплексы - каждый найдёт занятие по душе. Водные удовольствия. Два бассейна: взрослый и отдельный детский - для безопасного и комфортного отдыха детей. Банный комплекс. Русская баня и финская сауна - для полноценного релакса и восстановления сил. Зона для барбекю и пикников. На территории есть навес для машины, мангал, коптильня с печкой и жаровни - готовьте любимые блюда на огне в любую погоду. Плодовый сад. Малина, смородина, облепиха и другие культуры - наслаждайтесь свежими ягодами и делайте заготовки на зиму. Рыбацкий домик с погребом. Отличное место для любителей рыбалки и хранения урожая. Хозяйственные удобства. Два контейнера (20 тонн), гараж для катера, централизованные постройки, уличный туалет. Надёжное водоснабжение. Артезианская скважина и ёмкость на 10 кубов - всегда достаточно чистой воды для дома, полива и бассейнов. Безопасность. Участок под охраной - вы можете быть спокойны за своё имущество. Эта территория - не просто участок, а готовая инфраструктура для отдыха, приёма гостей и даже небольшого гостевого бизнеса. Всё расположено удобно и функционально, чтобы вы могли сразу наслаждаться жизнью за городом, не тратя время на обустройство. Хотите увидеть всё своими глазами? Звоните, организуем показ в удобное время!
Код объекта: 2380459. Редкий большой участок 662 сотки в СНТ Пионер-2 - всего 10 км от Улан-Удэ. Пространство, которое даёт настоящую свободу: место для масштабного сада, тепличного хозяйства, зоны отдыха и хранения техники - или для реализации нескольких направлений одновременно. Участок подключён к электричеству и имеет водоснабжение - базовые коммуникации уже на месте, что значительно упрощает организацию работ и сокращает эксплуатационные расходы. Подъезд по грунтовой дороге: к участку можно подъехать на легковом автомобиле, сохранена спокойная садовая атмосфера вдали от городской суеты. Статус земле - садоводство, что упрощает оформление и использование под садовые и рекреационные цели. Большая площадь открывает варианты зонирования: плодовые насаждения, огороды, места для отдыха у воды/барбекю, хозяйственные постройки. Ощущение уединённости и пространства сочетается с удобной близостью к городу - удобно планировать регулярные выезды и обслуживание. Участок в устойчивой садовой кооперации: порядок на дороге, привычный формат использования земли и простота взаимодействия с соседями. Подойдёт тем, кто ценит простор, надежные коммуникации и удобный доступ к городской инфраструктуре, оставаясь в природной среде. На участке имеется (строения не зарегистрированы) : • Летняя дача: идеальное место для отдыха и уединения. Этот уютный домик уже готов принять вас в любое время года! • Недостроенный дом: возможность создать именно то жилье, о котором вы всегда мечтали. Реализуйте все свои идеи и создайте дом своей мечты!
Код объекта: 2212988. Предлагaетcя к прoдaжe cовременный, тёплый и пoлнocтью блaгoустроенный дoм из арболитa pазмepoм 8 на 10 мeтрoв- идeальный вaриaнт для cемьи, ценящей комфорт и экологичноcть. Дoм нaхoдитcя в очень кpaсивoм и живoписнoм мecтe, pядoм лeс, cвeжий воздуx, с пpекpаcнeйшим видoм на горы из панорамного окна и участка. Преимущества дома из арболита: - Экологичный материал: арболит обеспечивает здоровый микроклимат и отличную теплоизоляцию. - Прочность и долговечность: устойчив к перепадам температур, не подвержен гниению и плесени. - Энергоэффективность: низкие затраты на отопление зимой и прохладу летом. Основные характеристики дома: - Высота потолков: 2,8м. - Окна: тонированные 5-ти камерные стеклопакеты. - Отопление: электрический тёплый пол. - На полу в прихожей и сан. узле керамическая плитка, в комнатах линолеум. - Свет 380 - Водоснабжение: центральное. - Септик 3 кольца. - Интернет, тв подключен. Планировка: - Кухня-гостиная: просторное единое пространство для семейных встреч и отдыха. - Три спальни: изолированные, удобные для всех членов семьи. - Санузел: полностью оборудован. - Хоз. помещение для стиральной машинки, электро щитка, и котла ZОТА. - Ремонт в доме чистовой, у вас будет прекрасная возможность сделать ремонт по своему вкусу, постелить любое напольное покрытие на свой вкус и цвет, подобрать обои или покрасить стены чего хочет ваша душа, натянуть потолок вашей мечты, тут может разгуляться ваша фантазия. Участок - Площадь: 8 соток. - Возможности: размещение зоны отдыха, сада, огорода, хозяйственных построек. - Удобный подъезд к дому, широкая улица, спокойная и уютная локация. - 5 минут до тц МЁД! - Асфальтированная дорога. - Школы, сады, магазины. Преимущества: - Дом полностью благоустроен и готов к проживанию. - Тёплый пол обеспечивает комфорт в любое время года. - Арболит - материал с отличной тепло- и звукоизоляцией, не требует дополнительного утепления. - Тонированные окна защищают от посторонних взглядов и избытка солнца. Документы готовы к продажи. Звоните, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре! Продажа с первоначальным взносом. ! Строительные остатки, обрезки, обрубки, бревна, брусочки, поддоны, и тд вывезутся. Участок будет чист.
Код объекта: 2383678. Продам новый деревянный брусовой дом с террасой площадью 48 м² в черте города по ул. Загородная на участке 3 сот. Расположение в черте города даёт ощущение загородной тишины и одновременно удобство городской доступности. Внутри ощущается натуральное тепло древесины: приятный микроклимат круглый год, простая и рациональная трёхкомнатная планировка, которая легко адаптируется под ваши задачи - спальни, гостевая зона и рабочее место. Дом без отделки - чистый холст для ремонта: можно сохранить фактуру бруса или выполнить современную отделку, управляя бюджетом и сроками. Отопление электрическое, рядом водоколонка, есть летний водопровод. На территории участка расположена баня. Рядом вся инфраструктура (магазины, школа, детский сад, детская поликлиника), высокая транспортная доступность. Коммуникации подключены: электричество на участке, электрическое отопление уже позволяет эксплуатировать дом круглогодично. Статус участка - ИЖС, подъезд - грунтовая дорога. Небольшой земельный участок легко содержать: место для огорода, мини-садика или зоны барбекю, а также парковки. Документы готовы к сделке, возможен показ по согласованию. Мы гарантируем юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Код объекта: 2383143. Свежий одноэтажный дом 2023 года, 191,6 м² на участке 8 соток - комфорт загородной жизни в 10 км от города. Просторные комнаты дают ощущение свободы и света: удобные зоны для отдыха, гостиной и рабочего уголка, большая кухня 15 м² - место для семейных обедов и утреннего кофе. Дом из бруса с деревянными перекрытиями держит тепло и дарит натуральную атмосферу, крыша из профнастила - практичная и долговечная защита от осадков. Центральное водоснабжение, постоянное электроснабжение и электрическое отопление обеспечивают простоту эксплуатации круглый год. Статус ИЖС, гараж на 2 машины на участке и земельный участок дают простор для огорода, зоны барбекю или детской площадки. Ремонт косметический - состояние, при котором можно заехать сразу и доработать мелочи под свой вкус. Подъезд по грунтовой дороге (от асфальтированной дороги 200 метров), участок правильной формы, все коммуникации выведены и готовы к эксплуатации. Покажу в удобное для вас время, отвечу на вопросы по документам и по фактическому состоянию. Возможен разумный торг при осмотре.
Код объекта: 2385586. Продаётся дом в развитом районе, недалеко от дороги и автобусных остановок. Дом из бруса 1818 см, с косметическим ремонтом. 2 уютные комнаты Второй этаж - мансардный. Установлены стеклопакеты, на полу линолеум. Отопление печное, вода - из скважины. Крыша покрыта шифером и утеплена опилками. На участке есть баня размером 34 м. Дом продаётся без мебели. Подробности - по телефону.
Код объекта: 2374185. Срочно продаётся дача в СНТ Пионер-2 - полностью готова для круглогодичного проживания! Дом: Брусовой, тёплый. Можно заезжать и жить сразу после оформления. Есть мансардный этаж для летнего размещения. Два вида отопления: печное и электрическое (конвектор). Продажа с мебелью. Участок 5,5 соток: -две теплицы. -крытый летний бассейн -отдельный вкопанный бассейн 10 м, для воды - летний душ - крытая беседка, идеально подходит под летнюю кухню Ухоженные насаждения: смородина, вишня, две молодые яблони, крыжовник, малина. Летний водопровод, есть возможность подключиться к центральному водоснабжению. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха всей семьёй. Спокойное место и полностью обустроенная территория - всё готово для комфортной жизни. Организую осмотр в удобное время, отвечу на все вопросы по объекту и условиям продажи. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
ЦЕНА СНИЖЕНА, ТАК КАК НАШЛИ ДОМ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ ЗА ЭТУ ЦЕНУ. Пpeдлaгaем Вaшему вниманию уютный благоустpоeнный дом в поceлке Кoмушка пo ул. Бapнaульcкaя Инфраструктуpа. Дом рacполoжeн пo ул. Баpнaульcкая. Aвтoбуcнaя остaнoвкa в 150 мeтpах мкр Кoмушкa, гдe проходит 3 мapшрутки: 17, 27к, 16. B 7 минутaх xoдьбы ocтaнoвкa трaмвaeв - Xимчисткa. Вcя нeобхoдимая инфраструктура рядом: средняя школа 50, детские садики, поликлиники, магазины: Пятерочка, Абсолют, торгово-развлекательный комплекс "Два кита". Характеристики. Очень уютный ухоженный дом для большой семьи, всё в доме и на участке делалось с душой и любовью. Просторный дом 110 кв. м. Планировка: 4 комнаты плюс кухня-гостиная, совмещенный санузел, прихожая и просторная остекленная терраса, которую можно использовать как летнюю кухню или гостиную. Дом построен из кругляка лиственницы, пристрои к дому- из бруса. Высокий утепленный фундамент - 1,5 м, все полы в доме также утеплены. Электричество 380 В. Практически вся мебель и техника останется в доме. Отопление. В котельной установлен большой твердотопливный котел Страпова, всеядный (уголь, дрова, пеллеты и т. п.) плюс трехфазный электрокотел на 9 кВт. Центральное водоснабжение. Участок 5 соток, ИЖС, межевание проведено. Несмотря на небольшую площадь, полезная площадь участка грамотно распланирована. На участке имеется капитальный гараж 5*6м из газобетона со смотровой ямой, полы выложены тротуарной плиткой. Баня, в которой недавно установили новую печь и поменяли полы. Брусовой дом 4*4 м с печкой. Крытая беседка с мангальной зоной для проведения уютных вечеров в кругу семьи и друзей. Отдельно стоящий погреб, помещение 2*3м и сам погреб глубиной 3,5м, для хранения овощей и домашних заготовок. Дровенник. Вольер для собаки. Теплица 8*3м, где растут помидоры и огурцы. Грядки, картофель. Придомовая территория, дорожки на участке вымощены тротуарной плиткой. Цветущий сад. Плодовые ягоды: сибирский абрикос, слива, малина - сорт чемпион, груша "конференция", груша "лампочка", смородина, черешня, полукультурка. Весь урожай также останется новому собственнику! Документы готовы к продаже. Никаких обременений нет. 1 взрослый собственник, Мат капитал при покупке не использовался. Полная сумма в договоре. ================ Звоните прямо сейчас! Приезжайте на осмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Продажа ухоженного дома с баней, теплицей и всеми удобствами. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Продается жилой дом, построенный и обустроенный хозяевами для себя. Объект находится в отличном техническом состоянии, все системы работают надежно. Отличный вариант для семьи, ценящей загородный уют и хозяйственный подход. Планировка: Просторный коридор. Кухня (гарнитур остается). Туалет. Подсобное помещение. Зал + спальня. Вместительное бетонное подполье (отлично для хранения запасов). Утепленная брусовая веранда со встроенными шкафами. Коммуникации и удобства: Отопление/Вода: Скважина, септик. Два водонагревателя (50 л и кухонный) - остаются. Печь и автоматы подключены отдельно (надежная разводка). Окна: Стеклопакеты. Стены и потолки ровные. Межкомнатные двери установлены. Электрика: Столб с главным рубильником за оградой, в доме несколько автоматов. На участке: Баня: 3х4, отличная толстостенная секционная печка, слив выведен за пределы бани. Теплица: 3х6 на фундаменте. Хозпостройки: Теплый курятник с освещением и двориком, сарай для дров. Прочее: Уличный туалет, система полива по всему участку, забетонированная площадка у крыльца, навес. Локация: Остановка - 3 минуты пешком. Школа и детский сад - 7 минут. Дом готов к проживанию. Небольшая косметика (обои) позволит обновить интерьер под ваш вкус. Все остальное - сделано на века! Один собственник, документы готовы к продаже. Условия продажи согласовывать по телефону