Domy na sprzedaż - Республика Карелия

Удобное расположение и подъезд, в собственности, можно строить капитальный дом и любые строения, уже работает электричество, есть питьевая вода, чистейшая, ключи! Пять минут по дорожке и вы на Ладожском озере! где реально ставить лодку -открыть бизнес, проводить экскурсии, доставку в шхеры, прокат, хранению лодок и многое другое! Можно приобрести площадь меньше или больше! Обмен - бартер! На звонок могу не ответить, извините -пишите или оставьте телефон!

Дом расположен в деревне Карельская Масельга, 50 км от Медвежьегорска. В состав комплекса входит: 1. Жилой дом на 20 сотках, 2 этажа (2 спальни, 2 сан. узла, 2 кухни, 2 гостинных) Отопление, горячая и холодная вода, удобства в доме. 2. 8 гостевых домов (недострой на стадии отделки) 3. Гараж-навес 4. Русская баня (2 этажа) 5. Летняя кухня 8х6 метров. 6. Скважина с питьевой водой 7. Септик. 8. Газификация от баллона Электричество 25кВт Долгов и обременений нет. 1 собственноственник с 2010г

К обсуждению цены готовы. Предложите вашу цену. Срочно продам 2 каркасных жилых дома в первой береговой линии Ладожского озера на участке 15 соток. (рядом в продаже есть ещё 2 смежных участка по 15 соток с недостроенным каркасным домом и двумя летними шатрами с терассами с видом на воду, тур. База Лисичкин берег с хорошими отзывами о месте на яндексе). Гостевой домик 30 кв. М. С кухней, комнатой, сан. Узлом и террасой продается со всей мебелью и техникой. Готов к проживанию. Второй дом 70 кв. М. Внутри отделка в стадии завершения. Есть кухонный гарнитур, спальные места, установлена сан. Техника. В дома подведена вода и система канализации. Оба дома с видом на озеро, соединены между собой прочными деревянными трапами (настилами). На участке закопаны 2 септика объемом по 3 м. Куб. Каждый. Электроэнергия: согласованы ТУ на 15 квт. Собственник готов пробурить скважину. На данный момент вода берётся с озера (стоит насос). На берегу стоит летний домик с мангальной зоной и детский игровой домик. На участке есть система видеонаблюдения. Есть причал для лодок. До участка от асфальта всего 70 метров по хорошей грунтовой дороге! Для Карелии это очень важно! Дорогу тут чистят. Подъезды круглогодично. Данный объект подойдет как для личного (семейного) отдыха, так и под сдачу в аренду туристам (туристическую базу). При вашем желании могу помочь с организацией туристической деятельности на данных участках. Отзывы в интернете о месте на 4,6 ввиду недостроя и ненадлежащего управления. В остальном отзывы на 5 баллов. В Импилахти есть магазин, ж/д станция. До города Сортавала 45 км. До города Питкяранта 25 км. От Санкт-Петербурга 290 км. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Покажу оперативно. Юридическое сопровождение обеспечу. При необходимости организую on-line показ и проведу дистанционную сделку. Звоните.

Продам просторный и уютный двухэтажный дом с цокольным этажом, выполненный из высококачественного клееного бруса. Площадь 260.8кв. м. Востребованный эко-премиум. Идеальное сочетание экологичности материалов и современного комфорта (дизайнерский ремонт). Дом находится на возвышенности, с которой открывается чудесный вид на реку Шуя. Планировка дома: • 1 этаж: Сердце дома - огромный зал с камином, объединенный с обеденной и кухонной зоной. Из зала есть выход на большую застекленную веранду. Также на этаже расположены две уютные комнаты и санузел. • 2 этаж: Три спальни и большая ванная комната, оборудована и ванной, и душевой кабиной. • Цокольный этаж: Функциональная зона с прачечной, санузлом и бильярдной комнатой. Предусмотрено помещение под обустройство сауны с бассейном. Инженерные системы: Дом полностью автономен: собственная скважина, септик, отопление - надежный электрический котел. Участок и дополнительные постройки: Участок благоустроен для полноценного отдыха: • Собственная баня. • Живописный пруд и зона для мангала. • Капитальный гараж на две машины. • Бонус: Над гаражом расположены уютные комнаты для гостей - ваши близкие смогут отдыхать с комфортом, не стесняя хозяев. Дом готов к заселению и ждет новых владельцев!

Код объекта 2367521 8,09 сотки в СОТ Радуга-2, всего 12 км от Сортавалы - идеальное место, чтобы уехать от суеты и оставаться рядом с городом. Утренние прогулки среди деревьев, собственный огород и место для летней беседки создают ощущение дачи, куда хочется возвращаться. Статус сельское хозяйство открывает возможности для огородничества и небольшого подсобного хозяйства, а подведённое электричество упрощает обустройство и работу на участке. Подъезд по грунтовке - доступно круглый сезон при нормальной погоде. Площадь 8,09 соток даёт достаточно пространства для дома, хозблока и зон отдыха. Звоните или пишите - организую просмотр в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Зeмельный учaстoк, oбщeй плoщaдью 6,5 coт. Кaдаcтрoвый номep 10:20:0060114:170 Участок pовный, cухoй, есть дренажная канава. Сделан въезд! Участок отмежеван, есть колышки. Электричество подключено, полностью оплачено, есть лицевой счет в ТНС Энерго. Круглoгoдичный подъeзд. Дорогу чистят. До Петрозаводска 20 мин на машине. Идеальный участок для жизни с детьми. В шаговой доступности: -школа (5 мин); -детский сад (10 мин); -новая амбулатория (10 мин); -большая детская площадка; -магазины (Пятерочка, Магнит, Беккер, Олония и др. ); -песчаный пляж (15 мин). Есть заправка. В собственности, межевание произведено, по всем вопросам звоните по указанному номеру телефона.

эксклюзивно неавито ! 10:01:0120124:580 координаты 61.7442954, 34.2850028 самостоятельные просмотры в любой день ! участок ИЖС на ул. Кантеле мкр. Древлянка-III ! Выгодное вложение средств и перспективное место для строительства своего дома на участке 10 соток. Подберем вам надежного подрядчика ! Участок правильной прямоугольной формы. Соседи только с двух сторон ( с двух других дорога ). Находится в собственности. Расположение в кадастровом квартале указано на планировке. Форма оплаты: наличный расчет, ипотека. Э Т А Ж И современный подход к недвижимости, услуги по сделкам: юр. и ипотечное сопровождение, страхование, СМА и мн. другое. Фиксированные расценки на услуги для Продавца и Покупателя.

Код объекта: 2397200. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается загородный дом с земельным участком. Дом расположен по адресу: Республика Карелия, Пряжинский район, Чалнинское сельское поселение, деревня Нижние Виданы, улица Набережная, дом 7. Кадастровый номер участка: 10:21:0030503:34 Кадастровый номер дома: 10:21:0030503:30 Основные параметры дома: общая площадь: 94.4 кв. м; комнаты: одна спальня, гостиная, просторная кухня; - комфортная мебель и оборудованная кухня; теплый погреб в доме. Конструкция и отделка: кровля: шифер; наружная отделка: фасад деревянный; - косметический ремонт; отопление: печное и электрические конвекторы; водоснабжение: скважина, бойлер; канализация: септик. Об участке: - общая площадь: 18,35 соток; - огороженная территория; - назначение: личное подсобное хозяйство; - межевание: выполнено; - электричество подведено; - дорога: асфальт; дороги чистят от снега и держат в хорошем состоянии в любое время года. Преимущества: - подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания; - все окна: стеклопакеты; парковочное место рядом с домом; - совмещенный санузел, душ; стиральная машина; интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение; - свой берег живописной реки Шуя, оборудована зона отдыха, мостки; кaртофельное пoлe, кусты и яблoни для активного садоводства; рядом хорошие соседи, которые проживают круглогодично. О сделке: прямая продажа; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН - Для главных сделок в жизни! #загороднаянедвижимость #продажадома #жизньзагародом #уютныйдом #отдыхвсейсемьёй #пространстводляжизни #современныйремонт #инфраструктурарядом

Код объекта: 2374401. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается два земельных участка, расположенный по адресу: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Кааламское сельское поселение, район п. Кирьявалахти. Кадастровые номера участков: 10:07:0042811:558, 10:07:0042811:575 Об участках: - общая площадь: 265 соток (10:07:0042811:558- 15 соток, 10:07:0042811:575- 250 соток); - вид разрешенного использования участок с кадастровым номером 10:07:0042811:558- для дачного строительства, вид разрешенного использования участок с кадастровым номером 10:07:0042811:575 - для ведения личного подсобного хозяйства; - межевание проведено; - участок в аренде до 2036 года; - размер арендной платы за участок составляет 60 000 рублей в год; - кадастровая стоимость участка составляет 50 000 рублей. Преимущества участков: - в 17 км oт г. Cоpтaвалa и 25 км. oт Гоpнoго паpка "Pуcкеaла", нa беpeгу заливa Кирьявалахти; - рядом тропа для прогулок; - хороший подъезд прямо к участку круглый год; - идеальное место для создания собственного туристического проекта - уютного В&В, домиков на природе; - рядом гора Паасо, дом Композиторов с экотропой для прогулок, Рысья Гора, Сад камней; - высокая привлекательность для туристического бизнеса. Инфраструктура: - расстояние: Санкт-Петербург - Сортавала по трассе составляет 260 км. До Рускеальских водопадов 20 км. До водопадов Белые мосты 33 км. До острова Валаам 30км. О сделке: - от Министерства земельных отношений есть разрешение на переуступку; - участки отмежеваны; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН - Для главных сделок в жизни!

Код объекта: 2374471. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчёт на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается земельный участок, расположенный по адресу: Республика Карелия, Суоярвский район, с. Вешкелица, ул. Гористая. Кадастровые номер участка: 10:16:0090107:132. Об участке: - общей площадью: 15 соток; - вид разрешённого использования: земли населенных пунктов, отдельно стоящие жилые дома, территориальная зона - Ж1. Малоэтажная жилая застройка. Преимущества участка: - участок ровный, сухой; - имеет выход к воде; - участок на берегу озера Маткаярви; - электричество: столб на участке 15кв; - на участке есть устойчивая сотовая связь. Инфраструктура: - участок расположены в селе Вешкелица; - есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад, автобусная остановка; - пункты доставки и почта, что делает покупки и получение посылок максимально удобными; - наслаждайтесь тишиной и спокойствием вдали от городской суеты и промышленных зон; - от г. Петрозаводска 90 км. по хорошей асфальтированной дороги. О сделке: - участок отмежеван, в аренде еще на 9 лет; - арендная плата 2 231 в год рублей; - кадастровая стоимость участка: 297661.56 рублей; - быстрый выход на сделку. Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН - Для главных сделок в жизни! #Земельныеучастки #Вешкелица #Первыйберег #Участокваренду

Объект размещен на ЭТП SALE. ZAKAZRF. RU Номер извещения: 23000053250000000015 Форма реализации: Аукцион. Реализация имущества должников Ссылка на объект: https://sale. zakazrf. ru/NotificationEXLot/id/70652 Дата начала приема заявок: 01. 06. 2025 13:00:00 (+03:00) Дата окончания приема заявок: 30. 06. 2025 23:59:00 (+03:00) Описание лота от организатора: Лот 14. (Повторные торги). Земельный участок, КН 10:14:0040110:131, расположенный по адресу: Республика Карелия, Олонецкий район, д. Коткозеро, площадью 1232 +/- 12 кв. м.

Код объекта: 1564652. Продаётся двухэтажный дом, общей площадью 381 м. кв. в городе Суоярви, ул. Мира, 1. Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют. Дом построен в 1997 году, в отличном состоянии, для круглогодичного проживания. В доме восемь комнат. Высота потолков - 2,75 метра. Восемь санузлов. Материал стен - брус (200*200), фасад облицован кирпичом. Фундамент - ж/б блоки, перекрытия - ж/б плиты. Кровля - алюминиевый шифер. Первый этаж - просторная кухня-столовая, четыре жилые комнаты, ванная комната, санузел, прихожая, камин. Второй этаж - четыре жилых комнаты с индивидуальными санузлами, большие мансардные окна с видом на сад, балкон. Нулевой этаж (подвал), полностью благоустроен, высота потолков 2,3 м., оборудован прачечной, бельевой, сауна, санузел, мастерская, кладовая, тепловой узел, бойлерная, дополнительный выход из дома. В сауне и ванной комнате полы с элетроподогревом под плитку. Преимущества: - Площадь участка: 42,5 соток. Разработан, назначение земли - ИЖС. - По периметру участка и вокруг дома выполнена дренажная система с выводом в централизованную сеть. - Гараж (два этажа) на две машины, кирпичный, - 72 м. кв. - Хозпостройка с гаражом - 72 м. кв. - Гостевой домик - 45 м. кв. - Во дворе дома оборудована летняя купальня. - Коммуникации: водоснабжение, электричество, канализация. - Индивидуальное отопление от пеллетного котла ( дополнительно установлен эл. котёл на 15 квт), вода - от индивидуальной скважины, канализация централизованная. -Отпускаемая электрическая мощность 37 квт. - Земельный участок полностью разработан, большие цветники, три яблони, ягодно-плодовые кустарники. -Удобный подъезд к участку по асфальтированной дороге. Рядом вся необходимая инфраструктура. Кухонный гарнитур из натурального дерева со встроенной техникой остаются в подарок новым хозяевам! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Пpoдaётcя бpeвенчатый дом с участкoм 10,7 сoтки в деpевнe Щеккила, Пpяжинcкий рaйoн, Pecпублика Каpелия. Oтличный вaриaнт для загopoднoго oтдыхa, дачного прoживания или oбустpoйствa собcтвeннoго xoзяйствa. Дом распoлoжен в живoпиcнoй мeстнocти, в oкpужeнии многoчислeнных озёp и пpирoдных водоёмов. О ДОМЕ: • Площадь жилого дома - 48,5 м². • Общая площадь застройки с пристройками - 112 м² (без учёта второго этажа). • Год постройки - 1960. • Материал стен - бревно. • Фундамент - бутовый. • Планировка - две отдельные комнаты и кухня. • Отопление - печное. • Электроснабжение - центральное. • Водоснабжение - из озера, подача воды насосом через шланг протяжённостью около 150 м. • В доме имеется баня. • Остеклённая веранда. • На втором этаже расположены чердак и сеновал. В 2025 году выполнена новая обшивка одной из фасадных стен. Дом требует косметического ремонта, а также частичного ремонта кровли. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Площадь - 1 070 м² (10,7 сотки). Категория земель - земли населённых пунктов. Разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На участке расположены: • Гараж на два автомобиля. • Хозяйственные пристройки: хлев, дровяник, туалет. • Остеклённая веранда, примыкающая к дому. Предусмотрена выгребная яма, туалет расположен в хозяйственной пристройке. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Республика Карелия, Пряжинский район, Ведлозерское сельское поселение, деревня Щеккила, дом 7. • Вокруг деревни расположено множество озёр и водоёмов. • Удобный выезд на федеральную трассу. • Автобусная остановка примерно в 100 метрах от дома. • Тихая загородная местность, подходящая для отдыха на природе. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Объявление размещено родственниками по просьбе собственника. По всем вопросам, организации просмотра и обсуждению условий продажи обращайтесь по телефону. Звоните или пишите - расскажем подробнее о доме и договоримся об удобном времени просмотра!

Код объекта: 2403750. Планируете продать недвижимость? Мы бесплатно оценим ваш объект и подготовим официальный отчет на бланке МФЦН. Напишите в сообщении "Оценка" или позвоните по телефону из объявления. К покупке предлагается загородный дом с земельным участком. Дом расположен по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, Деревянское сельское поселение, СНТ Онежец-4. Кадастровый номер участка: 10:20:0064101:365; Основные параметры дома: общая площадь: 42 кв. м, жилая: 25.42 кв. м; две отдельные комнаты + просторная кухня-гостиная; санузлы в доме; Конструкция и отделка: фундамент: столбчатый; утепление: каменная вата 150 мм; наружная отделка: сайдинг; кровля: металлопрофиль; окна: все окна пластиковые; входная дверь: утепленная пластиковая; Инженерные системы: отопление: конвектора + печь камин; водоснабжение: колодец четыре метра от дома водопровод утеплен + определенно место под установку бойлера на 80 литров; канализация: септик; электричество: одно тарифный счётчик (5 кВт); Об участке: - общая площадь: семь соток; - назначение: земли сельскохозяйственного значения; - межевание: выполнено; - электричество: 5 кВт; - дорога: асфальтированная + один км. грунтовая; Преимущества: - в доме никто не проживал; - соседи с одной стороны; - все окна: стеклопакеты; - дом пригоден для круглогодичного проживания; - санузел в доме; Инфраструктура: - расстояние до пляжа на Онежском озере 8 км; О сделке: прямая продажа; никто не зарегистрирован и не проживает, дом освобождён; - быстрый выход на сделку; Звоните, задавайте вопросы в сообщениях и записывайтесь на просмотр в любое удобное для Вас время! МФЦН - Для главных сделок в жизни! #загороднаянедвижимость #продажадома #жизньзагародом #уютныйдом #отдыхвсейсемьёй #пространстводляжизни #современныйремонт #инфраструктурарядом

Кaдacтровый номep: 10:20:0050201:287 Координаты: 61.729244, 34.170382 Продажа от собственника. Участок в собственности, я собственник, сделано межевание - все документы в порядке. Подключено электричество, щиток на столбе напротив участка через дорогу. Подведено 3 фазы. Документы от энергоснабжающей организации, есть возможность увеличения мощности. К участку подведён круглогодичный водопровод, на углу участка установлен распределительный колодец, никому ничего доплачивать не нужно за подключение к водопроводу. Крайний участок у леса. На участке было вырублена вся поросль, оставлены хвойные породы деревьев, отличная возможность построить домик среди ёлочек, но с течением времени кусты прорастают на участке. Часть участка имеет небольшой склон, хорошая возможность реализовать красивый ландшафтный дизайн. Круглогодичный подъезд. Чистка от снега внутренних дорог силами техники (эксковатор-погрузчик) находящейся в кооперативе. Грунтовую дорогу с прошлого года чистит Кондопожское ДРСУ. Возможно оформление прописки. Всего 15-20 минут от Петрозаводска. Не большие годовые взносы, в районе 7-8 тыс. в год. Хороший торг реальному покупателю. P.S. > Воплотите мечту о собственном доме в реальность! > Устали от поисков надёжных строителей? Мы возьмём на себя все заботы по строительству дома на вашем участке. > Что мы предлагаем: > Скорость: работаем быстро, не теряя в качестве. > Надёжность: у нас ответственные работники с большим опытом и свой профессиональный инструмент. > Ответственность: мы несём ответственность за каждый этап строительства. > Проектирование: создадим уникальный проект, который будет полностью соответствовать вашим мечтам и потребностям. > Начните путь к дому, в который хочется возвращаться! > Свяжитесь с нами для обсуждения деталей вашего будущего дома!

Продается участок 9.5 соток, двухэтажный дом, на каждом этаже есть своя печка, на первом этаже; кухня, обеденный стол, одно спальное место, печка, на втором этаже; 5 спальных мест, печка. Электричество подключено, выход к озеру на учатске, туалет уличный, есть сарай, баня (требует капитального ремонта).

Код объекта: 2198083. Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке в живописной Карелии! Продаётся земельный участок площадью 12 соток в посёлке Чална Пряжинского района, идеально подходящий для индивидуального жилищного строительства. Участок обладает прекрасным расположением, окружённым природой, что делает его идеальным местом для строительства загородного дома или дачи. Несмотря на то, что к участку ведёт грунтовая дорога, его местоположение обеспечивает тишину и уединение, необходимые для отдыха от городской суеты. Хотя на участке пока нет коммуникаций, это открывает широкие возможности для будущего владельца самостоятельно планировать и реализовывать свои идеи по обустройству территории. Кадастровый номер участка: 10:21:0030103:228 В непосредственной близости находятся: школа, участковая больница и продовольственный магазин в 50 метрах. Не упустите шанс стать владельцем земельного участка в одном из самых живописных мест Республики Карелия. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продаётся участок мечты на первой береговой линии озера Вашозеро (Карелия, Кондопожский р-н) Уникальное предложение: 14 соток земли ИЖС в деревне Еркоева Новинка. Ваш собственный выход к чистой воде всего в 12 км от города Кондопога! О локации: Деревня Еркоева Новинка - это тишина, пение птиц и звенящий карельский воздух. При этом цивилизация совсем рядом: до Кондопоги можно доехать за 10-15 минут на машине. Там есть всё для комфортной жизни: супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники и строительные базы. Об озере Вашозеро: Вашозеро - живописный водоем площадью 5,58 кв. км, относящийся к бассейну Онежского озера. Озеро известно своей чистой водой, песчано-каменистыми участками дна и отличной рыбалкой (здесь водятся щука, окунь, лещ, плотва). На озере есть пять островов, самый известный из которых - Монастырский, где находится старинная часовня. Берега отлогие, покрытые лиственным лесом, вода летом отлично прогревается - идеальное место для купания и отдыха с детьми. Почему стоит выбрать именно этот участок: Первая береговая линия. Участок непосредственно граничит с водой. Никаких дорог, заборов или чужих построек между вами и озером. Вы строите пирс, спускаете лодку или купаетесь прямо со своего участка. Статус земли - ИЖС. Никаких ограничений дачного строительства. Вы сможете возвести капитальный дом для круглогодичного проживания, получить постоянную регистрацию (прописку) и официально подключить все коммуникации. Площадь - 14 соток. Идеальный размер для просторного дома, бани, гаража, зоны барбекю и ухоженного сада. При этом остается много места для ландшафтного дизайна. Природа и экология. Участок окружен лесом. Вокруг - вековые деревья, грибы, ягоды и абсолютная приватность. Границы участка четко определены. Доступность. Удобный круглогодичный подъезд, зимой дорога регулярно чистится. До федеральной трассы Кола и Петрозаводска - комфортное расстояние. Идеально подходит для: • Строительства родового гнезда для постоянного проживания. • Создания уютной дачи или базы отдыха для семьи. • Организации гостевого дома (туристический поток в Карелию растет с каждым годом). Юридическая чистота: Один собственник, документы полностью готовы к сделке. Без обременений и долгов. Кадастровый номер: [Указать номер]. Хотите увидеть эту красоту своими глазами? Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре! Лучшее время для встречи - день, чтобы оценить панораму озера и прогуляться по лесу.

Номер объявления: 24571 - назовите его оператору. В продаже большой земельный участок 3,4 га с домом на первой береговой линии на о. Лункулансаари в Северном Приладожье. Редкое предложение для тех, кто ищет спокойствие и возможность развития своего проекта вдали от городской суеты. Несмотря на статус острова, Лункулансаари не отрезан от цивилизации. Это развивающийся туристический и дачный кластер. Транспортная доступность: * Главный плюс острова - наличие автомобильного моста через узкую протоку на юге, сюда спокойно доезжает легковой автомобиль. * Из СПб ~380 км по трассе через Приозерск и Сортавалу до Питкяранты, далее через поселок Салми идет грунтовая дорога прямо на остров. Качество грунтовок - типичное для Карелии (грейдируются, окувечены, зимой чистятся силами местной администрации и турбаз). Въезд осуществляется частично через арендованный участок. Подъезд круглогодичный. * Разрабатывается проект пристани для корабельного соединения с Санкт-Петербургом - это увеличит туристический поток. Инженерные коммуникации: * Электричество: Участок полностью электрифицирован. На жилой дом заведено - 15 кВт (с возможностью увеличения). В непосредственной близости расположен новый трансформатор (2022 г. ), относящийся к сетям ПАО "Россети Карелия", что позволяет при необходимости существенно увеличить общую мощность. * Водоснабжение и канализация: Требуется монтаж колодца, септика, устройство инженерных сетей. * Дом: Каркасный, из сухой доски (200?50, 128 мм, 1,5 этажа), теплый. Внутри - обрезная доска, четыре комнаты. Готовая база для проживания или под гостевой дом. Инвестиционный потенциал: Участок можно использовать как готовую базу для запуска коммерческого проекта или быстрой монетизации через межевание. Вот два рабочих сценария: 1. Агротуризм и выращивание ягод (КФХ) Проект изначально планировался под получение государственного гранта как КФХ • При выращивании клубники в открытом грунте средняя урожайность составляет 3-5 тонн с гектара. При среднерыночной цене 500-700 руб./кг, валовая выручка с 1 га составит от 1,5 до 3,5 млн рублей. С учетом расширения угодий (в том числе на арендованных землях до 8 га) общий оборот может достигать 12-20 млн рублей. • Доп. направления: Контактный зоопарк, фермерские продукты, экскурсии - все это кратно увеличивает доходность агротуристического кластера. 2. Межевание и реализация (быстрые деньги) Самый быстрый путь к окупаемости - разделение массива на более мелкие лоты. Три участка первой линии у воды (15-20 соток) - по 1,5-2 млн руб. = 4,5-6 млн руб. • Оставшаяся территория: дорога и 20-24 участка по 10 соток - по 500-750 тыс. руб. = 10-18 млн руб. • Итого выручка: 19,5-24 млн рублей. • Бонус: Создание садового товарищества (СНТ/ДНП) обеспечит дополнительный постоянный доход с членских взносов. Хотите узнать больше и обсудить перспективы? Напишите или позвоните - расскажу все детали.

Код объекта: 2276537. Компактный дом 20 м² на ухоженном участке 10 соток - всего 15 км от города. Своя баня, скважина и электричество: место, где можно действительно отдохнуть от суеты, не уезжая далеко. Кухня 10 м² наполняется утренним светом - здесь приятно готовить и завтракать, а в комнате 10 м² легко устроить зону отдыха или рабочее место. Каркасная постройка 2005 года с железной крышей и деревянными перекрытиями даёт ощущение тёплого загородного дома; печное отопление обеспечивает уютный микроклимат в прохладное время года. Участок в садоводстве открывает простор для фруктового сада, грядок или зоны отдыха у бани. Коммуникации подключены: электричество и водоснабжение от скважины - уже присутствуют, подъезд по грунтовой дороге. Ремонт косметический - можно заехать и жить, либо обновить под свои предпочтения. Надёжная конструкция и разумная площадь делают этот объект удобным как для регулярных выездов, так и для круглогодичного использования после доработки. Покажу в любое удобное время, быстрый выход на сделку возможен. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.