Case in vendita - Садовое

15 соток ИЖС в Амуpскoй области | Пеpеуcтупка аренды | Выкуп 6 913 ₽ Aмуpcкая oблacть, Ивaнoвский муниципальный округ, c. Садовое, ул. Дoрожная, з/у 16А Пpeдлагaeтcя пeрeуступка пpавa apeнды зeмeльнoго учaсткa 1494 кв. м. Учaсток пpеднaзнaчен для индивидуaльнoгo жилищнoго cтpoитeльства (ИЖС). Бoльшaя плoщадь позволяет разместить не только жилой дом, но и предусмотреть баню, гараж, сад, зону отдыха и хозяйственные постройки. ГЛАВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ - ВЫКУП ЗЕМЛИ ЗА 6 913 ₽ Участок предоставляется в аренду на 20 лет. После строительства и регистрации жилого дома предусмотрена возможность последующего выкупа земельного участка в собственность на установленных условиях. Расчётная ставка выкупа - 2,5% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - 276 520 ₽ Расчётная стоимость выкупа - 6 913 ₽ То есть после выполнения необходимых условий стоимость оформления самого земельного участка в собственность составит всего 6,9 тыс. рублей. ЛЬГОТНЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ Амурская область входит в состав Дальневосточного федерального округа, поэтому для покупателей, соответствующих требованиям программы, может рассматриваться Дальневосточная ипотека по ставке 2%. Программа предусматривает возможность кредитования, в частности, строительства индивидуального жилого дома. Также для покупателей, которые соответствуют требованиям Семейной ипотеки, может рассматриваться вариант финансирования строительства индивидуального жилого дома. Действующие правила предусматривают использование ипотечного кредита для оплаты строительства ИЖС и в предусмотренных случаях - приобретения земельного участка вместе со строительством дома. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь - 1 494 м² / 14,94 сотки ВРИ - ИЖС Срок аренды - 20 лет Возможность последующего выкупа после строительства и регистрации жилого дома Расчётная ставка выкупа - 2,5% Расчётная стоимость выкупа - 6 913 ₽ Амурская область Ивановский муниципальный округ с. Садовое Кадастровый номер: 28:14:011203:266 Координаты: 50.3367336, 128.1544746 ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК Участок может быть интересен тем, кто планирует: построить собственный жилой дом; реализовать семейный проект строительства; рассмотреть строительство с использованием Дальневосточной ипотеки при соответствии её условиям; создать собственный загородный объект на участке почти 15 соток. Особенно интересно сочетание: 14,94 сотки + ИЖС + долгосрочная аренда + возможность последующего выкупа + льготные ипотечные программы для подходящих категорий заемщиков. ОФИЦИАЛЬНАЯ ПЕРЕУСТУПКА Сделка по переуступке права аренды проводится официально через МФЦ. Оплата осуществляется по договору с использованием СБР или аккредитива. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации покупатель становится новым арендатором земельного участка и получает права на его использование в соответствии с условиями договора аренды. ГОТОВЫ РАССКАЗАТЬ ПОДРОБНЕЕ Предоставлю информацию по: документам на участок; условиям аренды; порядку последующего выкупа; возможности использования ипотечных программ; расположению и координатам участка. Звоните или пишите - отвечу на вопросы и расскажу подробности.