Продажа домов - Сакмара

ДОМ по выгодной цене! Вне зоны затопления! Дом одноэтажный построен в 2026 году. Общая площадь 90м2 +терраса. Сердце дома - кухня-гостиная (35 м2) с выходом на террасу, две спальни (15,1 и 14,3 м2), котельная (5,5м2), санузел (6м2), большой коридор (9м2), терраса (около 15м2). КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ: Фундамент свайно - ростверковый. Глубина свай 2,5 м. Основание - проведены работы по дреннажу, гидроизоляции, залита черновая плита с использованием металлической арматуры. Качество стен: керамзит-бетонный блок + утеплитель+ облицовочный кирпич цвет "солома". Высота потолков 3 метра. КРЫША: четырехскатная, каркас и обрешётка - качественное дерево, финишное покрытие - металлочерепица цвета шоколад. Терраса под единой крышей с основными помещениями дома. ПЕРЕКРЫТИЯ: стандартный деревянный брус, обрешетка из деревянной доски (25 мм) ОКНА: металлопластиковые с двойными стеклопакетами, что соответствует климатическим условиям нашей полосы. Ширина профиля 70 мм. Установлена электропроводка. КОММУНИКАЦИИ: ВОДОСНАБЖЕНИЕ: центральное. КАНАЛИЗАЦИЯ - септик (яма на 3 кольца). Газ - в процессе подключения. Дом поставлен на кадастровый учёт. Имеется технический план. Участок 8,5 соток, границы уточнены. Участок имеет правильную прямоугольную форму. Соседи на улице уже проживают. ИНФРАСТРУКТУРА: Данный район активно развивается. Центральные дороги заасфальтированы. Детей в школу возит школьный автобус. Имеются рядом магазины, пункты Валдберриз и Озон. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА : 2 детских сада; средняя школа; детская школа искусств; районная больница; отделения банков; РДК "Юность"с краеведческим музеем; магазины частные и сетевые (Магнит, Пятёрочка, Находка, Монетка и др. ); магазины промтоварные; аптеки и учреждения. РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСУГ: Рядом с Сакмарой находится горнолыжный курорт "Гребени", база летнего отдыха "Майорка". Это излюбленные места отдыха многих оренбуржцев. По селу протекает река Сакмара. Вокруг множество лесов. Всегда можно найти увлечение в соответствии со своими интересами - зимняя и летняя рыбалка, сбор грибов, трав, ягод. Недалеко имеется охотхозяйство. До Оренбурга 30 км. На машине 20 мину.е. ды. Также добраться можно как на рейсовых газелях, так и на Ларгусах. А от железнодорожной станции Сакмара - на электричках. ПРЕИМУЩЕСТВА: ЦЕНА! Дом новый с удобной планировкой. Уже имеется терраса, заведенная под единую крышу с домом. Экономия на строительных работах. Возможность отделки дома по своему вкусу, отсутствие переплаты за неподходящий ремонт. Возможность ещё до финишной отделки спроектировать электро/светоархитектуры помещений. Возможность планирования дополнительной комнаты через отделение части площади гостиной. Возможность самостоятельной планировки ландшафтного дизайна участка и строительства дополнительных строений. Экологически чистый район. Инфраструктурс посёлка с многовековой историей. До Оренбурга 20 минут. Асфальтированные дороги. Объект проверен и готов к продаже. ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник Вся сумма в договоре Имеются все необходимые документы для выхода на сделку. ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА: Наличный Ипотека стандартная Ипотека военная Все виды сертификатов Возможно использование материнского капитала в комплексе с ипотекой. ВНИМАНИЕ! НЕ подходит под семейную ипотеку. КОМУ ПОДОЙДЕТ: Семье любого возраста супругов для постоянного проживания, либо в качестве загородней недвижимости для отдыха от шума и суеты большого города; Семье с детьми (до 2-х) Самостоятельным взрослым людям, состоящим в браке, либо нет. Показ только по предварительной договорённости. Арт. 144781167