Vânzare case - Шикотан

Продаётся земельный участок под строительство жилого дома в центре села Малокурильское, ул Черёмушки (остров Шикотан Сахалинской области). Это территория бывшей детской площадки.

Земельные участки по 15 соток. ЛПХ (приусадебный - для постройки капитального дома и ведения подсобного хозяйства) (2.2 по классификатору видов разрешенного использования). Село Крабозаводское, улица Юбилейная. Кадастровый номер земельного участка 17/1 - 65:25:0000019:1047. Кадастровый номер земельного участка 39 - 65:25:0000019:1034. Переуступка права аренды. Аренда до апреля 2046 года. Размер аренды ЗУ 17/1 - 1 904 руб. в год. Размер аренды ЗУ 39 - 1 990 руб. в год. Для строительства дома можно привлечь ипотеку. После строительства и регистрации дома возможно 2 варианта: перевод земли в долгосрочную аренду на 49 лет с правом преимущественной пролонгации (наследуется) или выкуп земельного участка за 3% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость одинаковая у обоих участков - 763 170 р. (данные из ЕГРН) 3% от 763 170 р. = 22 895 р. Участки на сопке с прекрасным видом на бухту. К обоим участкам есть подъездные пути. В галерее использованы карты из Росреестра, градостроительные планы Сахалинской области и фото пейзажей острова, спроектированные для наглядности с помощью ИИ. За участком 17/1 - земля СХ-1 угодья - строительство запрещено по генплану, поэтому за окном сохранится прекрасный вид. Участок 39 в окружении новой нарезки соседних участков, на территории участка есть несколько деревьев, которые можно красиво интегрировать в ландшафт. Цена: ЗУ 17/1 - 850 000 рублей. ЗУ 39 - 950 000 рублей. Документы готовы. Правообладатель один - я. Не доля. Торг уместен.

Участок очищен от мусора, расположен в тихом, спальном районе. Есть подъезд к участку (дорога грунтовая). Рядом лес с ягодами и грибами. У границы участка родник. Электричество и централизованное водоснабжение по границе участка. Остальные подробности по телефону.