Domy na prodej - Татарстан

Продаётся уютный 2этажный кирпичный дом 126 м² Продаётся уютный кирпичный дом в Салмачи отличный вариант для семьи: всё готово для комфортной жизни, планировка продуманная, район спокойный и развитый. Оперативный показ Характеристики: Адрес: г. Казань, жилой массив Салмачи (Новая Вишнёвка). Площадь дома: 126 м². Этажность: 2. Материал стен: кирпич. Есть отдельный погреб на участке Планировка: 1й этаж: гостиная, кухня, прихожая, санузел. 2й этаж: 3 спальни, санузел, гардеробная. Преимущества дома: Кирпичные стены - надёжность, тепло и тишина. Два санузла - удобно для большой семьи. Гардеробная на втором этаже - дополнительное место для хранения без потери жилой площади. Продуманная планировка: приватность спален и общая зона на первом этаже. Инфраструктура и район: Экологически приятный район. Рядом находятся остановка, магазины, WB Хорошая транспортная доступность 10 минут до города Коммуникации: газ/электричество/вода/канализация/интернет коммунальные услуги летом 1 500 -3 000, зимой максимум 5 000 Мебель по договоренности Состояние: нет обременений, детских долей, готовы на быструю сделку Рядом: салмачи куюки алтан богородское гильдеево

Объект 119804 Мечтаете о своем доме, где всё будет так, как хотите именно вы? Продаем наш новый дом (2024 г. п.), в который вложили много сил. 107.6 квадратов пространства для вашей семьи на огромном участке в 12 соток! Санузел уже готов (плитка), остальное пространство - чистое поле для ваших дизайнерских идей. Тишина и спокойствие - идеальное место для жизни. Всё необходимое рядом: магазин в паре шагов, рядом мечеть. Дом ждет своих хозяев! Приезжайте на просмотр, в живую он выглядит еще лучше. Пишите в личные сообщения или звоните Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 117973 Земля у озера для вашего будущего домаУютный двухэтажный дом (186 кв. м) в селе Никольское (Лаишевский район) - ваш шанс создать идеальное пространство у воды! Особенности: • дом разделён на две части: жилая деревянная зона готова к заселению, вторая половина в черновой отделке - простор для реализации любых дизайнерских и планировочных решений; • двухэтажный формат позволяет грамотно организовать пространство; • земельный участок 17 соток расположен на первой линии озера: зона отдыха, пирс, сад - возможности ограничены только вашей фантазией; • близость к Казани делает локацию удобной для постоянного проживания или загородного отдыха. • в доме подключены все коммуникации • залита площадка под машину • территория огорожена забором Отличный вариант для тех, кто ценит природу и хочет вложить силы в обустройство "дома мечты". Организуем осмотр в любое удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 118229 Дом 116 м² у Камы на 13 сот. в центре АлексеевскогоДом расположен в уникальной локации - всего 5 минут пешком, и вы на берегу Камы! Это идеальное место как для постоянного проживания, так и для элитного отдыха. Свежий воздух, рыбалка и прогулки у воды станут частью вашей повседневной жизни. ПЛАНИРОВКА ДЛЯ КОМФОРТА: • 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с настоящим камином и выходом на уютную террасу. Также здесь расположены родительская спальня, санузел и хоз. помещение. • 2 этаж: Кабинет для работы, две светлые спальни (одна из них - мастер-спальня со своей гардеробной) и еще две дополнительные гардеробные комнаты. Места для хранения продуманы до мелочей! УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ (13 соток) : • Территория полностью благоустроена: выложена брусчатка. • Большой гараж на 2 машины с электроворотами. • Настоящая баня для вашего расслабления. • Большой огород с плодоносящими саженцами. Дом полностью готов к вашему визиту и заселению. Никаких ожиданий - ключи в день оплаты! ИНФРАСТРУКТУРА: Самый центр поселка! Вся социальная инфраструктура (школы, сады, магазины) в шаговой доступности. Шикарная транспортная доступность. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Переезд в другой город. Документы готовы. Звоните прямо сейчас, чтобы успеть купить дом в лучшем месте Алексеевского! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 117264 Отличный, капитальный дом для большой семьи! Продаётся двухэтажный дом 145 м². Отличного качества, панорамные окна! Описание: Это не квартира - это ваш собственный двухуровневый дом площадью 145 кв. м! Отличный дом, который строили с душой, для себя, с применением лучших материалов. Участок ровный, правильной формы. Ключевые преимущества дома: Простор и свет: 2 этажа, 145 квадратных метров. Участок: ровной формы назначение ИЖС, 10 соток! Панорамные окна на кухне и в гостиной - много солнца и отличный вид. Качество строительства: Дом возведён по монолитной технологии, включая лестницу. Использованы качественные материалы, всё сделано добротно и на совесть. Отделка: На стенах поклеены обои, пол покрыт кварцвинилом, натяжные потолки. Коммуникации: Вода скважина (подключена), септик, электричество, газ в ближайшее время. Расположение и инфраструктура: Отличное место с хорошими дорогами и удобными подъездными путями. В пешей доступности детский сад и школа. Рядом строится крупный жилой комплекс "Васильевский остров", что обещает развитие инфраструктуры: большой спортивный зал, парки и многое другое. Финансовое преимущество: Объект проходит по ипотеке! Если вас заинтересовало это предложение, звоните или пишите. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 118482 Уютный дом в городе рядом с лесомПродаётся дом 190 м2, Казань, ул. 5я Зелёная, 48 Просторный дом в экологически благоприятном районе - рядом с лесным массивом. Удобное расположение: городская инфраструктура в доступности, природа - в шаговой близости. Характеристики: Общая площадь: 190 м2. Подвал: 84 м (можно использовать под хранение, мастерскую, спортзал и т. д.). Жилая площадь первого этажа: 66,6 м Чистая продажа Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, простор и близость к природе. Подходит для семьи, ищущей тихое место без потери городской доступности. Звоните, организуем показ в удобное время. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119429 Двухэтажный дом для большой семьи. Мечтаете о пространстве, где у каждого будет своя комната, а по вечерам вся семья сможет собираться вместе? Этот дом создан для вашей счастливой жизни! Главное о доме: Площадь: 159,2 м² идеальный баланс простора и уюта. Этажность: 2 уровня комфорта и продуманной планировки. Спальни: 4 изолированные комнаты для детей, родителей и гостей (12 м2, 15,2 м2, 19,5 м2, 23,2 м2). Сердце дома: просторная кухня-гостиная для душевных застолий (36,4 м2). Бонус: просторная терраса для утреннего кофе и летних вечеров (8,6 м2) Детали: гардеробная, 2 санузла Локация и готовность: Экология: тихое место, чистый воздух, приватная атмосфера. Отделка: предчистовая (white box) грязные работы позади. Дизайн: реализуйте любые интерьерные идеи без лишних затрат. При вашем желании можем сделать ремонт под ключ с наименьшими затратами. Проходит по льготной ипотеке (семейная, IT). Размер земельного участка свыше 5 соток. Стоимость 14 млн за дом и земельный участок. Кoммуникации заведены в дом: газ, электричество, центральное водоснабжение, канализация - септик. Время инвестировать в будущее Вашей семьи! Чтобы узнать актуальные условия ипотеки и записаться на просмотр, напишите нам! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119602 Дом в Шигали премиумМечтаете о загородной жизни с городским комфортом? Предлагаем вашему вниманию стильный и функциональный дом в престижном коттеджном поселке "Шигали Премиум". О доме: Площадь: 122 м² - продуманная планировка, где каждый метр работает на ваш уют. Участок: 10 соток - достаточно места для сада, зоны барбекю, детской площадки или бани. Состояние: Предчистовая отделка. Стены оштукатурены, выполнена качественная стяжка пола, разведены все инженерные коммуникации (электрика, отопление). Вам осталось только воплотить свои дизайнерские идеи в интерьере. ВОЗМОЖНА ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА. Планировка: Просторная кухня-студия - идеальное место для семейных ужинов и приема гостей. 3 изолированные спальни - комфортное пространство для каждого члена семьи. 2 санузла - избавляют от утренних очередей. Уютная терраса - ваше личное место для утреннего кофе и отдыха на свежем воздухе. Почему стоит выбрать КП "Шигали Премиум"? Развитая инфраструктура поселка: широкие дороги, освещение, близость к городу. Экологически чистый район, свежий воздух и живописная природа вокруг. Важная информация: Дом подходит под Семейную ипотеку и другие льготные программы. Поможем с одобрением! Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и договоримся о времени показа! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119842 ДОМ С БАНЕЙ С ВИДОМ НА ЛЕС! Продается просторный и уютный дом площадью 136 кв. м. на участке 7 соток в престижном коттеджном поселке "Султан Ай" (Советский район, Казань). Что вас ждет в этом доме: Три уютные комнаты для всей семьи, где каждый найдет свое личное пространство. Кухня-студия с прямым выходом на просторную террасу, где можно наслаждаться утренним кофе или устраивать летние барбекю! Два санузла - никаких утренних очередей! Собственная баня - идеальное место для восстановления сил и душевного равновесия после трудового дня. Ровный участок: Простор для детских игр, ландшафтного дизайна или организации зоны отдыха. Уникальное расположение: Дом находится на первой линии от леса! Наслаждайтесь чистым воздухом, пением птиц и прогулками по живописным лесам прямо у вашего порога. Удобное расположение: Советский район - все необходимое для комфортной жизни под рукой. Этот дом - это не просто недвижимость, это образ жизни! Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и природой, не отказываясь от преимуществ городской жизни. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119848 Дом в КП СовушкиДом вашей мечты в КП "Совушки" - 123 м² комфорта на благоустроенном участке 7 соток! Предлагаем вашему вниманию стильный, современный дом, где всё готово для реализации ваших дизайнерских идей. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовое пространство для счастливой жизни вашей семьи в одном из самых востребованных и экологичных поселков рядом с Казанью. Площадь дома: 130 м² - идеальная планировка для большой семьи. Состояние: Предчистовая отделка. Выполнены все грязные работы: идеально ровная стяжка пола, штукатурка стен под обои, разводка электрики и отопления. Планировка: * Просторная кухня-студия - сердце дома, где будет собираться вся семья. * 3 уютные спальни - личное пространство для каждого члена семьи. * 2 санузла - исключают утренние очереди. * Высокие потолки и панорамные окна наполняют дом светом и объемом. Площадь участка: 7 соток - достаточно места для сада, бани, зоны барбекю или детской площадки. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на экскурсию или получить подробную консультацию. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Продаётся дача площадью 40 кв. м с двумя этажами, построенная из бруса в 2010 году. Дом требует ремонта, но уже готов к обустройству. На участке есть баня, что добавляет дополнительный комфорт для отдыха. Вода подается круглый год Широкие аллеи позволяют заехать автотехнике для строительства дома До озера пешком 2 минуты - пляжный отдых На территории СНТ возведены современные дома, СНТ развивается Въезд в СНТ огорожен автоматическими воротами Есть общая детская площадка для жителей СНТ Дopогa-aсфaльт, xoдит pейcовый aвтoбус, нeдалeкo oт гоpoда. При повороте на дорогу к СНТ есть продовольственные магазины Рядом ЖК Царево Villаgе - можно все закупать там по дороге! От Казани 15 км!

Объект 120523 Шикарный коттедж для большой семьи! Современный коттедж расположен в начале Куюков, недалеко от центральной улицы. Рядом есть вся необходимая инфраструктура, аптеки, магазины, пункты выдачи и т. д.Просторный участок 6 соток, хорошие подъездные пути. 1 этаж: -котельная с прачечной -большой санузел -спальная комната -просторная кухня-гостиная с выходом на террасу 2 этаж: -гардеробная либо кабинет -санузел -3 спальные комнаты Дом будет продаваться в предчистовой отделке По первому и второму этажу проложены теплые полы, будет комфортно семьям с маленькими детьми Большие качественные окна фирмы Melke создают много свет и добавляют уют Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119461 Дом в КП Брайт паркПродается стильный одноэтажный дом на участке 5,3 соток. Идеальный выбор для семьи, ценящей пространство и приватность. Что внутри: Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу - сердце дома для семейных вечеров. 3 спальни, одна из которых - мастер-спальня с личным санузлом и гардеробной. 2 дополнительных санузла. Функциональная котельная с местом под прачечную, кладовую или гостевой санузел. Предчистовая отделка. Что снаружи: Уютная терраса, плавно переходящая в зону барбекю и собственную баню. Ровный участок 5,3 соток - простор для воплощения ваших ландшафтных идей. Преимущества: Проходит по Семейной ипотеке. КП брайт парк: сочетание тишины и развитой инфраструктуры. Приезжайте на просмотр - в этот дом невозможно не влюбиться! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119613 Дом в Шигали премиумМечтаете о загородной жизни с городским комфортом? Предлагаем вашему вниманию стильный и функциональный дом в престижном коттеджном поселке "Шигали Премиум". О доме: Площадь: 120 м² - продуманная планировка, где каждый метр работает на ваш уют. Участок: 10 соток - достаточно места для сада, зоны барбекю, детской площадки или бани. Планировка: Просторная кухня-студия - идеальное место для семейных ужинов и приема гостей. 3 изолированные спальни - комфортное пространство для каждого члена семьи. 2 санузла - избавляют от утренних очередей. Уютная терраса - ваше личное место для утреннего кофе и отдыха на свежем воздухе. Почему стоит выбрать КП "Шигали Премиум"? Развитая инфраструктура поселка: широкие дороги, освещение, близость к городу. Экологически чистый район, свежий воздух и живописная природа вокруг. Важная информация: Дом подходит под Семейную ипотеку и другие льготные программы. Поможем с одобрением! Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы и договоримся о времени показа! Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 120971 Дом около леса! Предлагаем вашему вниманию дом с продуманной планировкой около леса! Дом расположен в Высокогорском районе в деревне ЭСТАЧИ! Продажа от застройщика! Участок 6,0 соток. Участок сухой, солнечный. Экологически чистый район. Центральная дорога асфальт, дорога до участка щебенка. Категория земель: ИЖС. Развитая инфраструктура: в доступности хозяйственные и продуктовые магазины, пункты выдачи Озон и Вайлдберрис, мечеть, храм. Дом: 118,3 кв. м. Высота потолка 2,9 м. В доме 3 спальные комнаты (1 мастер-спальня), кухня-гостиная, 2 санузла, гардеробная, котельная-прачечная, веранда, терраса. Дом построен из высококачественных материалов. Пятикамерные пластиковые окна, что обеспечит улучшенную звуко- и тепло изоляцию. ВАЖНО! Дом подключен к газу, водоснабжение, канализация - септик. Разводка теплого пола, двухконтурный котел. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и организовать просмотр! Также организуем просмотр по другим домам. Подберем подходящий для Вас вариант. Продажа подходит под любой вид оплаты: наличные, ипотека, льготная ипотека. С нами вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрение ипотеки, сертификаты: материнский капитал, другие сертификаты, подготовка документов. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Объект 119932 Баня, Гараж 60кв как ещё один дом, электричество, воПродаю жилой Дом в 15 минутах от Казани ! - 1 этаж - 120кв. м. 2й этаж - 40кв. м мансардный +10,6 соток, ровный участок, на Второй линии от дороги, подъезд к участку с Двух Сторон! - Самый лучший вариант в своём сегменте ! -Продажа в связи с переездом. Один собственник. Документы в порядке. - Юридическое сопровождение сделки купли продажи. -Дом под Видеонаблюдением. - Качественный Фундамент и Полы + Плиты Перекрытия. - Теплые полы. Высокие потолки. Три спальные комнаты, гардеробная, просторный санузел, экономичное отопление. + Хозпостройки 60кв. м Узаконенны. +Теплая (Газовое Отопление) зимняя Баня 64 тёплые полы, Печь на Дровах с Камнями. +Просторный Гараж 75. Бетонный пол. - отдельно стоящий утеплённый хозблок - 4.40х3.10, можно использовать как тёплый курятник или сарай для инструментов. - Теплица 8 метров. - Два Септика - парковочные места для 3х машин +Гараж. - За домом - просторный участок который станет прекрасным местом для проведения времени на свежем воздухе, садоводства. На участке Посадки-яблони, смородина, виктория, вишня, - Отличное и удобное местоположение участка и дома, где нет шума от дорог, чистый воздух для счастливой жизни новым хозяивам. - В посёлке развитая инфраструктура, школа, детсад, Мечеть, Магазины, Автобусный маршрут. + Проезд к посёлку с двух сторон Горки, Фучика, Габишева, Салмачи, и с Мамадышского тракта- Н. Челнинской трассы, рядом Вознесенский тракт выезд на прямую в центр. Добавьте в избранное, чтобы не потерять понравившийся объект. Звоните с 8:00 до 20:00 или пишите в любое время - ответим быстро

Арт. 150848702 НОВЫЙ ДОМ С ТЕРРАСОЙ И БОЛЬШИМИ ОКНАМИ В ТРАВКИНО - ПРОСТОР, КАЧЕСТВО И КОМФОРТ В продаже новый одноэтажный дом площадью 146,5 м² в деревне Травкино. Дом построен в 2026 году, выполнен из кирпича и расположен на собственном земельном участке. Продуманная планировка позволяет комфортно организовать пространство для всей семьи, а большая терраса станет отличным местом для отдыха. Планировка • просторная кухня-гостиная - 32,7 м² • 3 отдельные жилые комнаты включая мастер-спальню - 16,3 / 14,9 / 12,2 м² • 2 санузла - 2,6 и 5,5 м² • гардеробная - 3,7 м² • холл - 15,4 м² • прихожая - 3,9 м² • котельная - 7,8 м² • терраса - 6,7 м² Планировка особенно хорошо подойдёт для семьи: просторная кухня-гостиная объединяет общую зону дома, при этом предусмотрены три полноценные отдельные комнаты, включая мастер-спальню со своим санузлом и гардеробной. О доме Дом полностью новый, построен на совесть и из качественных материалов. Большие окна наполняют помещения естественным светом и визуально расширяют пространство. А благодаря расположению дома на крайнем участке открывается шикарный вид на простор - перед окнами нет застройки, поэтому ощущается больше свободы и воздуха. Высокие потолки дополнительно усиливают ощущение объёма. Вокруг дома выполнена отмостка. Большая терраса 6,7 м² станет отличным местом для отдыха на свежем воздухе. Новый дом, современная планировка, большая площадь и собственная терраса - вариант для тех, кто хочет жить за городом с комфортом, не отказываясь от привычного уровня пространства. Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Дом с арендатором - доход 100 000 ₽ в месяц Продаю двухэтажный дом 212,7 м² на участке 5,73 сотки в Советском районе Казани, Самосырово. НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД Дом официально сдан в долгосрочную аренду за 100 000 ₽ в месяц. Коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно. Посуточная аренда не ведётся. Действующий договор заключён на 11 месяцев. Арендные поступления подтвержу документами. При сохранении текущей аренды - 1,2 млн ₽ в год до налогов и расходов собственника. Можно получать доход сейчас, сохраняя в собственности большой дом и землю в черте Казани. ЦЕНА - 9 900 000 ₽ Кадастровая стоимость дома и участка - 10,6 млн ₽. Стоимость по отчёту оценочной компании для Сбера - 12,7 млн ₽. Цена продажи на 700 000 ₽ ниже кадастровой стоимости и на 2,8 млн ₽ ниже оценки для банка. О ДОМЕ Дом 2010 года постройки из марийского сруба, обшит сайдингом в 2018 году. Ленточный фундамент глубиной 2 м и шириной 60 см, пластиковые окна. Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, две спальни, ванная и отдельный туалет. Второй этаж разделён на две части с отдельными лестницами. В каждой - по две комнаты и совмещённому санузлу. Есть гардеробные и неотапливаемый подвал для хранения. Подключены газ, электричество, центральное водоснабжение и отопление. Сделана новая выгребная яма на три кольца. Участок огорожен профнастилом. Есть яблони, вишня, малина, клубника и место для огорода. Дому нужен заботливый хозяин - есть возможности для обновления и благоустройства. К дому ведёт длинный флажковый заезд. На части проезда по соседнему участку оформлен сервитут. Плата - всего 2 566 ₽ в год. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА • Один взрослый собственник. • Без детских долей. • Никто не прописан. • В собственности более пяти лет, приобретён по ДКП. • Полная стоимость в договоре. • Быстрый выход на сделку. Кадастровый номер участка: 16:16:120201:266. Кадастровый номер дома: 16:16:120201:314. Казань, Самосырово, ул. Школьная, 27Б. Продажа от собственника. Звоните или пишите - покажу дом, документы и подтверждение арендного дохода!

Код объекта: 2432370. Мечтаете о загородном комфорте, оставаясь в ритме города? Этот дом - редкое сочетание современного стиля, приватности и идеальной локации. Почему этот дом станет вашим лучшим решением: • Уникальная архитектура: Современная постройка с эксплуатируемой кровлей. Это ваша личная терраса под открытым небом: для утренней йоги, вечерних кинопоказов или барбекю с видом на закат. • Заезжай и живи: Внутри выполнен качественный ремонт. Мы оставляем всю мебель и технику - вам останется только перевезти свои вещи. • Абсолютная тишина: Дом расположен в тупиковом заезде. Никаких случайных прохожих и шума проезжающих машин - только спокойствие и безопасность для вашей семьи. • Городской комфорт: Отличная транспортная развязка позволит быстро добраться в любую точку города. Техническое оснащение и участок: - Все коммуникации: газ, свет, собственная скважина и септик (минимум платежей, максимум автономии). - Участок полностью огорожен, установлены автоматические ворота. - Оборудован удобный заезд для автомобиля, видеонаблюдение. Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы записаться на просмотр и влюбиться в этот дом вживую! техническая тихорецкая фермское шоссе ново давликеевская поперечно отарская

Арт. 96745481. Продается участок ИЖС в с. Калмаш Кадастровый 16:39:111301:900 Ровный, сухой. Электричество на участе есть, что сэкономит вам средства. Поселок газифицирован, есть школа, детский сад. Вокруг красивая природа, лес, 1 взрослый собственник.