Продажа домов, Теплый хутор

Продажа земельного актива с высоким инвестиционным и коммерческим потенциалом. Участок площадью 25,8 соток расположен в Карачаево-Черкесской Республике (ст. Преградная, ул. Прогонная, 24). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Объект полностью готов к сделке: выполнено межевание, границы официально внесены в ЕГРН. Ключевые преимущества и инвестиционный контекст: Туристический трафик и тренд: Регион активно развивается на фоне масштабного туристического кластера Северного Кавказа. В 40 минутах езды ведется строительство международного аэропорта Архыз (плановый запуск -2028 год, что гарантирует рост капитализации земли). Локация: 1,5 часа по федеральной трассе до горнолыжного курорта Архыз, 1-1,5 часа до термальных источников в Отрадном, 3,5 часа до плато Бермамыт и подножия Эльбруса. В 5-7 минутах находятся природные источники лечебно-столовой минеральной воды (нарзан). Готовый формат под бизнес: Идеально подходит под размещение модульных эко-отелей, барнхаусов, A-frame домов или частной ретрит-усадьбы. Характеристики участка и ландшафт: Площадь: 25,8 соток с выраженным природным рельефом. Верхняя зона: сухая возвышенность с панорамным видом на отроги Скалистого хребта Большого Кавказа -оптимальное пятно под застройку. Нижняя зона: примыкает к чистой реке -готовое пространство для обустройства рекреационной зоны, SPA-комплекса или беседок. На участке сохранен плодовый сад (яблони сорт Белый налив, груша, рябина). Инженерные коммуникации: Электричество: опора ЛЭП расположена непосредственно у границы участка (возможность подключения 15 кВт). Газ: магистральный газопровод проходит по границе участка. Вода и канализация: возможности для устройства автономных систем (бурение скважины, монтаж современных эко-септиков). Подъезд: организован удобный независимый подъезд. Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов на руках, обременений нет. Земли населенных пунктов (ЛПХ) позволяют строить капитальный жилой дом с правом прописки и почтовым адресом, а также развивать коммерческие проекты в сфере экотуризма. Объект ориентирован на профильных инвесторов и предпринимателей. Подробности по телефону, показ по предварительной договоренности.