Venta de casas - Троицкий район

Переуступка права аренды на 20 лет: участок 25 соток в с. Вершинино (ул. Центральная, 59а) - ЛПХ, электричество 15 кВт Цена переуступки: 250 000 ₽ (торг возможен) 25 соток. Аренда всего 873 ₽/год. Срок - 20 лет (до 2046 г. ). Электричество по границе (15 кВт). Можно строить дом и прописаться. Рядом школа и озеро Уткуль. Полное описание Предлагаю переуступку права аренды земельного участка сроком на 20 лет. Участок 2501 кв. м (25 соток) в селе Вершинино, ул. Центральная, 59а. Кадастровый номер: 22:51:140501:1104 Категория земель: земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: ЛПХ (приусадебный участок) Статус: учтённый, границы уточнены Координаты: 52.723959, 84.682296 Экономика проекта: аренда vs покупка Ваш вариант (переуступка аренды) Покупка участка в собственность Затраты сейчас 100 000 ₽ (за переуступку) от 400 000 ₽ и выше Ежегодная плата 873,35 ₽ (около 73 ₽/мес. ) налог ~5001 000 ₽ Выкуп после стройки 60% от кад-ой стоимости (52 400 ₽) не требуется Важно по выкупу: В Алтайском крае действует Постановление Администрации Алтайского края от 22.09.2015 371. Для граждан, являющихся собственниками здания (дома), построенного на арендованном участке под ЛПХ, цена выкупа составляет 60% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость вашего участка - 87 334,92 ₽, поэтому выкуп составит около 52 400 ₽. Характеристики участка Площадь: 2501 кв. м (25 соток). Хватит на дом, баню, сад, огород и зону отдыха. ЛПХ: позволяет вести хозяйство, держать сельхозживотных и выращивать продукцию. Прописка: статус земли населённых пунктов и ВРИ ЛПХ позволяют возвести капитальный жилой дом и оформить регистрацию по месту жительства. Электричество: по границе участка, выделенная мощность 15 кВт - достаточно для дома и хозпостроек (остаётся оформить техприсоединение). Что подтверждают документы Официальный договор аренды от 31.08.2026 г. - сроком на 20 лет (до 30.08.2046). Символическая арендная плата - всего 873,35 ₽ в год (около 73 ₽ в месяц). Преимущественное право на заключение нового договора аренды после окончания срока действия текущего (п. 2.3 договора). Законность переуступки - согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ, для передачи прав достаточно уведомить администрацию, согласие не требуется. Транспортная доступность До Бийска: ~56 км, время в пути - около 1 часа на автомобиле. Маршрут проходит по трассе Р-256 Чуйский тракт и региональной дороге 01К-58. До Барнаула: ~162 км, время в пути - около 2,53 часов на автомобиле (рейсовый автобус идёт ~3 ч 20 мин). До районного центра (с. Троицкое) : ~45 км, около 50 минут в пути. Общественный транспорт: есть прямое автобусное сообщение с Бийском и Барнаулом. Природа и окружение Село расположено на берегах озера Уткуль - живописное место для отдыха и рыбалки. Плотная застройка: в селе живут люди, есть соседи, базовая инфраструктура. Школа: на той же улице - Вершининская школа, удобно для семей с детьми. Центральная улица: приоритет в обслуживании (чистка, подсы

Продается просторная квартира в 2-х квартирном доме на участке 10 соток в селе Троицком. Материал стен - дерево. Окна пластиковые. В квартире 2 спальни, гостиная, кухня (огромная), санузел совмещенный, котельная. Комнаты все изолированные. Имеется веранда и небольшая терраса. Также отдельное подпольное помещение в самой квартире. В квартире электричество, вода, газ, всё проведено и подключено. Отопление газовое (газовый котел). В квартире остается мебель (кухня, спальни, гостиная), частично техника. На участке имеются гараж, баня, хоз. постройки, погреб. В селе находится железнодорожная станция. В зимнее время все дороги чистятся. В шаговой доступности Троицкая ЦРБ, магазины, школа, детская площадка. Транспортная удаленность от г. Барнаул - 90 км, от г. Бийск - 60 км. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю торг уместен.