Houses for sale , Nesterova street

Арт. 146132493 Дом 250 м² (169 + 81 гараж) в Таганроге, Русское поле, 14,1 сотки, 3 въезда, бассейн, тёплые полы, индивидуальное отопление - продажа или обмен | Без комиссий Представляем просторное домовладение в районе Русское поле с продуманной инфраструктурой, энергоэффективными решениями и возможностью гибкой сделки - включая продажу части участка или обмен. Почему это выгодное предложение: Гибкие условия покупки: дом можно приобрести без половины земельного участка за 16,5 млн рублей - отличный вариант, если не нужна большая территория. Обмен: принимаем в зачёт ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома, комнаты, участки) как частичную или полную оплату. Без комиссий: покупатель не платит дополнительных комиссий сверх цены объекта. Энергоэффективность: утепление фасада пенополистиролом 100 мм, тёплые полы на первом этаже, индивидуальное отопление - низкие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура: 200 м до Мариупольского шоссе, рядом магазины, ПВЗ, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Дом: площадь и планировка Общая площадь домовладения - 250,8 м²: жилой дом 169 м² и отапливаемый гараж 81 м². Первый этаж: кухня 26,8 м², прихожая 10,8 м², гостиная 29,7 м² (с лестницей), жилая комната за аркой 18,1 м², отдельная жилая комната 12 м², коридор 3,7 м², ванная 6,8 м². Напольное покрытие - плитка. Второй этаж: спальня 23 м² с террасой 26 м², вторая спальня 16 м², кабинет 11,7 м², холл 6,1 м², ванная 6,8 м². Напольные покрытия - ламинат и линолеум. Всего: 6 жилых комнат, 2 ванные комнаты, 2 санузла, серверная, подвал ("бункер"), чердачное помещение. В трёх спальнях и на кухне установлены сплитсистемы. Железобетонные перекрытия на всех уровнях, скрытая разводка коммуникаций, качественная электрика. Качество отделки и ремонта В доме выполнен качественный ремонт: сантехника и плитка в ванных комнатах полностью обновлены, инженерные системы надёжны и готовы к эксплуатации. При этом обои в комнатах требуют обновления - это плюс для нового владельца: вы не переплачиваете за "якобы сделанный" ремонт и получаете возможность оформить интерьер по собственному вкусу, выбрав материалы и стиль, которые нравятся именно вам. Участок и зона отдыха Угловой участок 14,1 сотки (состоит из двух участков), три въезда, высокий кирпичный забор по периметру. Крытый бассейн. Закрытая летний домик с камином, мангальная зона. Отапливаемый гараж на два автомобиля с прямым переходом в дом. Отдельный кирпичный хозблок с водопроводом, канализацией и санузлом. Сад с плодовыми и хвойными деревьями, водопровод для полива по всему участку. Видеонаблюдение, автоматические ворота и гаражные двери с пультом управления. Дорожки и парковочные места - тротуарная плитка и асфальт. Коммуникации Газ (счётчик), центральная канализация, центральный водопровод. Собственная скважина 43 м, накопительный бак и стабилизатор напряжения. Электричество, интернет (оптика). Расположение Адрес: 11й Мариупольский пер., д. 4 / Нестерова, 20. Район Русское поле - спальный, комфортный для семейного проживания. Асфальтированная подъездная дорога, тротуары, круглогодичный доступ. Дом и большая часть территории не просматриваются соседями - гарантирована приватность. Условия сделки Возможен вариант продажи без половины участка за 16,5 млн рублей. Обмен по программе зачёта: принимаем квартиры, дома, комнаты, земельные участки. Документы готовы к сделке, проведена юридическая проверка. Показ - только по предварительной договорённости и в сопровождении риэлтора. Без дополнительных комиссий для покупателя. Звоните прямо сейчас - организуем оперативный показ, пришлём фото и видеоматериалы.