Продажа домов, улица Пушкина

Объект 185274. Продаётся дом в станице Варениковская! Предлагается к покупке просторный и ухоженный жилой дом для постоянного проживания или летнего отдыха. Объект полностью готов к заезду - заходи и живи. **О доме (103 кв. м на 10 сотках) :** * **Расположение: ** Улица Пушкина - одна из центральных улиц станицы с отличным асфальтированным подъездом круглый год. До главных объектов инфраструктуры можно дойти пешком за несколько минут. * **Площадь и планировка: ** Общая площадь дома составляет 103 квадратных метра с фасадной частью 16 метров. * В доме две изолированные спальни, светлая гостиная и отдельная кухня. Такая планировка позволяет комфортно разместить семью с детьми или принимать гостей, не нарушая личного пространства. * В доме выполнен косметический ремонт. * **Коммуникации - полная автономия и мощность: ** * Магистральный газ (существенная экономия на отоплении зимой). * Свет мощностью 15 киловатт (хватит для любой бытовой техники, мастерской или электрокотла без ограничений). * Две независимые скважины на участке (гарантия бесперебойного водоснабжения отличного качества и резервирование на случай обслуживания одной из них). * Во дворе установлен огромный современный септик, объема которого хватит на обслуживание большого домохозяйства без необходимости откачки долгие годы. **Участок (10 соток) и благоустройство: ** Это настоящий оазис для жизни за городом. Десять соток правильной формы дают неограниченный простор для реализации любых идей: * Огромная придомовая территория максимально функционально освоена: большая часть двора выложена брусчаткой. Здесь всегда чисто, нет грязи и пыли, удобно парковать несколько автомобилей и перемещаться во время дождя. * Для комфортного отдыха установлена капитальная беседка, где приятно проводить летние вечера с семьей. * Собственная русская баня прямо на участке - залог здоровья и традиционного загородного досуга. * Полноценный гараж с ямой и погребом. * Установлены теплицы для выращивания свежих овощей и зелени круглый год. * Остаётся достаточно места под сад, огород, игровую площадку для детей или бассейн. **О станице Варениковская и расположении: ** Станица Варениковская - это крупная, тихая и утопающая в зелени казачья станица Крымского района, расположенная вдали от курортной суеты, но со всей необходимой инфраструктурой для полноценной жизни. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между природой и цивилизацией. * **Удаленность: ** До Анапы - около 3540 км (примерно 3545 минут на автомобиле). До Черноморского побережья (Витязево, Джемете, центральный пляж Анапы) - порядка 4050 км. * **Транспорт: ** Через станицу проходит федеральная трасса А-290 (направление на Новороссийск и Керченский мост), что обеспечивает отличную транспортную доступность. Регулярно ходят рейсовые автобусы до Анапы, Новороссийска и железнодорожной станции Тоннельная. * **Инфраструктура: ** В станице есть своя поликлиника, больница, сетевые магазины ("Магнит", "Пятерочка"), рынок, кафе, отделения банков и почты. Работают детские сады и современные школы. При этом здесь отсутствуют толпы туристов, шумные набережные и завышенные цены на продукты, характерные для прибрежной зоны. * **Природа и климат: ** Варениковская славится своими плодородными почвами, чистым воздухом и обилием солнечных дней. Окрестности знамениты виноградниками (здесь расположена известная винодельня "Лефкадия") и живописными видами на предгорья Кавказа. **Юридическая информация и преимущества сделки: ** * Полная стоимость объекта будет указана в договоре купли-продажи. Никаких скрытых комиссий, схем или рисков для покупателя - сделка абсолютно прозрачна и безопасна для одобрения ипотеки любого банка. * Один взрослый собственник, документы полностью готовы к сделке. Отсутствуют любые обременения, ограничения, судебные споры и прописанные лица. Этот вариант идеально подойдет для семьи, уставшей от городской тесноты, а также станет надежной инвестицией в ликвидную недвижимость юга России. Дом находится в месте, которое ежегодно дорожает благодаря развитию транспортной сети региона.